亚麻籽油公司债务筹资_范文.docx
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1、泓域/亚麻籽油公司债务筹资亚麻籽油公司亚麻籽油公司债务筹资债务筹资xxxxxx 有限责任公司有限责任公司泓域/亚麻籽油公司债务筹资目录目录一、项目简介.3二、产业环境分析.7三、必要性分析.12四、融资租赁.12五、发行公司债券.18六、可转换债券.25七、认股权证.32八、资金习性预测法.34九、因素分析法.36十、建设进度分析.36项目实施进度计划一览表.36十一、项目经济效益分析.38营业收入、税金及附加和增值税估算表.39综合总成本费用估算表.40利润及利润分配表.42项目投资现金流量表.44借款还本付息计划表.47泓域/亚麻籽油公司债务筹资一、项目简介项目简介(一)项目单位项目单位:
2、xxx 有限责任公司(二)项目建设地点本期项目选址位于 xxx(待定),占地面积约 78.00 亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。(三)建设规模该项目总占地面积 52000.00(折合约 78.00 亩),预计场区规划总建筑面积 91773.76。其中:主体工程 54437.24,仓储工程23470.72,行政办公及生活服务设施 9261.93,公共工程4603.87。(四)项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况,xxx 有限责任公司将项目工程的建设周期确定为 24 个月,其工作内容包括:项目前期准备、工程勘察与设计、
3、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。(五)项目提出的理由1、符合我国相关产业政策和发展规划泓域/亚麻籽油公司债务筹资近年来,我国为推进产业结构转型升级,先后出台了多项发展规划或产业政策支持行业发展。政策的出台鼓励行业开展新材料、新工艺、新产品的研发,促进行业加快结构调整和转型升级,有利于本行业健康快速发展。2、项目产品市场前景广阔广阔的终端消费市场及逐步升级的消费需求都将促进行业持续增长。3、公司具备成熟的生产技术及管理经验公司经过多年的技术改造和工艺研发,公司已经建立了丰富完整的产品生产线,配备了行业先进的染整设备,形成了门类齐全、品种丰富的工艺,可为客户提供一体化染整综合服务
4、。公司通过自主培养和外部引进等方式,建立了一支团结进取的核心管理团队,形成了稳定高效的核心管理架构。公司管理团队对行业的品牌建设、营销网络管理、人才管理等均有深入的理解,能够及时根据客户需求和市场变化对公司战略和业务进行调整,为公司稳健、快速发展提供了有力保障。4、建设条件良好本项目主要基于公司现有研发条件与基础,根据公司发展战略的要求,通过对研发测试环境的提升改造,形成集科研、开发、检测试泓域/亚麻籽油公司债务筹资验、新产品测试于一体的研发中心,项目各项建设条件已落实,工程技术方案切实可行,本项目的实施有利于全面提高公司的技术研发能力,具备实施的可行性。亚麻籽油又称为胡麻油、月子油,是由亚麻
5、籽经过压榨等工艺制取而成的油类产品。亚麻籽油中含不饱和脂肪酸-亚麻酸 50%左右,油酸 13-29%,亚油酸 15-30%,亚麻油酸 44-61%,其中-亚麻酸是维系人类脑进化的核心物质,是人体必需营养元素之一。亚麻籽油可用于食品、医药、印刷、涂料或动物饲料等诸多领域,作为原料成分,工业应用价值较高。(六)建设投资估算1、项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资 32666.20 万元,其中:建设投资 26792.72万元,占项目总投资的 82.02%;建设期利息 703.93 万元,占项目总投资的 2.15%;流动资金 5169.55
6、万元,占项目总投资的 15.83%。2、建设投资构成本期项目建设投资 26792.72 万元,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费,其中:工程费用 22789.72 万元,工程建设其他费用3361.97 万元,预备费 641.03 万元。泓域/亚麻籽油公司债务筹资(七)项目主要技术经济指标1、财务效益分析根据谨慎财务测算,项目达产后每年营业收入 61300.00 万元,综合总成本费用 48274.96 万元,纳税总额 6146.83 万元,净利润9530.11 万元,财务内部收益率 22.60%,财务净现值 16161.74 万元,全部投资回收期 5.72 年。2、主要数据及技术指标表主要经
7、济指标一览表主要经济指标一览表序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注1占地面积52000.00约 78.00 亩1.1总建筑面积91773.76容积率 1.761.2基底面积32240.00建筑系数 62.00%1.3投资强度万元/亩326.802总投资万元32666.202.1建设投资万元26792.722.1.1工程费用万元22789.722.1.2工程建设其他费用万元3361.972.1.3预备费万元641.032.2建设期利息万元703.932.3流动资金万元5169.553资金筹措万元32666.203.1自筹资金万元18300.323.2银行贷款万元14365.88泓域/亚麻籽油
8、公司债务筹资4营业收入万元61300.00正常运营年份5总成本费用万元48274.966利润总额万元12706.817净利润万元9530.118所得税万元3176.709增值税万元2651.9010税金及附加万元318.2311纳税总额万元6146.8312工业增加值万元21042.3613盈亏平衡点万元21513.51产值14回收期年5.72含建设期 24 个月15财务内部收益率22.60%所得税后16财务净现值万元16161.74所得税后二、产业环境分析产业环境分析当前,世界经济在深度调整中曲折复苏,国际金融危机深层次影响在相当长时期依然存在,外部环境不稳定不确定因素增多。国内经济面对深刻
9、的供给侧、结构性、体制性矛盾,经济减速还没触底,下行压力仍然较大。同时,新一轮科技革命和产业变革酝酿新突破,新产业、新业态不断成长。我省发展也呈现出新的阶段性特征,将进入全面建成小康社会决胜期、生态文明建设提升期、经济发展动能转换期、新型城镇化加速推进期、全面深化改革攻坚期和全面推进依法治省关键期。泓域/亚麻籽油公司债务筹资发展机遇和有利条件:国家坚持创新发展,不断推进理论、制度、科技、文化等各方面创新,更加注重提高发展的质量和效益,更加注重供给侧结构性改革,我们既面临全国经济保持中高速增长稳定带动机遇,更面临大力推进供需两侧结构性改革、全面调整优化结构的重大机遇,有条件通过艰苦努力,使全省经
10、济跨上更有特色、质量更高、效益更好的发展轨道。国家坚持协调发展,优先推进西部大开发,加大藏区支持和对口支援力度,重点支持西部地区基础设施、特色优势产业发展,将持续改善我省发展条件,推进城乡协调发展和新型城镇化进程,培育新的增长极,不断增强自我发展的能力。国家坚持绿色发展,将有效推动我省全国生态文明示范区、国家循环经济发展先行区建设,加快构建生态文明新时代的空间格局、产业结构、生产方式和生活方式,构筑绿色低碳循环的先发优势和现代产业体系,开创生态美好、经济发展、百姓富裕的新局面。国家坚持开放发展,完善对外开放战略布局,推进“一带一路”建设,使我省由内陆腹地转向开放前沿,有利于我省深度融入“一带一
11、路”发展,加快对外贸易,扩大招商引资,构建全方位、多层次、高水平的开放型经济新体制。泓域/亚麻籽油公司债务筹资国家坚持共享发展,将在增加公共服务供给、实施脱贫攻坚工程、提高教育质量、促进创业就业、缩小收入差距、健全保障制度、推进健康中国等方面采取一系列新举措,有利于我省加快补短板、惠民生、实现基本公共服务均等化,促进各项民生事业加快发展,同步全面建成小康。经过多年努力,我省经济总量和实力不断提升,发展方式加快转变,新的增长动能正在孕育形成,自我发展能力明显增强,特别是通过多年探索实践,逐步形成了一整套适应新常态、引领新常态的理念、思路、举措,自我发展的内生动力明显增强,为未来发展奠定了坚实基础
12、。面临的挑战和困难:发展动能转换迫在眉睫。我省在特色资源和低电价基础上发展起来的工业经济,在新常态下比较优势正在减弱,现有基础难以为快速增长做出更多贡献,产业结构层次不高、竞争力不强的问题凸显,结构不合理问题尚未得到根本扭转;省内新技术、新产业、新业态、新模式发展势头虽然较好,但体量小、占比低、牵动性弱,短期内还难以形成有效支撑,新旧动能“青黄不接”问题十分突出。保护与发展的深层矛盾仍需破解。近年来我省在生态保护和建设方面作了大量工作,取得了突出成就,但局部生态环境恶化趋势泓域/亚麻籽油公司债务筹资尚未得到根本扭转,生态环境保护和建设任务依然繁重。同时,受发展阶段、经济布局、产业结构等因素影响
13、,人口、资源与环境矛盾依然突出,统筹生态保护、经济发展和民生改善仍需做大量艰苦工作。推动协调发展面临新挑战。随着市场经济加快发展,各类要素加速向条件较好地区流动和集中,省内不同地区、不同功能区和城乡之间发展不均衡的矛盾将进一步加剧。在全面建成小康进程中,增加城乡居民收入、完成脱贫攻坚、提高公共服务质量和水平等任务也非常艰巨。开放发展的基础和能力不足。全省尚有部分地区仍未开放,对外开放互联互通的基础薄弱,对外合作交流的层次不高、规模偏小,参与国际产业分工的企业、产品、人才等支撑能力不强。保持社会和谐稳定面临新压力。经济转型期因利益调整引发的社会矛盾增多,去产能、去杠杆、去库存等过程中就业、金融风
14、险等问题显现,对社会稳定形成新的压力。与此同时,反分裂斗争形势依然严峻,保持全省社会和谐稳定的任务依然艰巨。亚麻籽油又称为胡麻油、月子油,是由亚麻籽经过压榨等工艺制取而成的油类产品。亚麻籽油中含不饱和脂肪酸-亚麻酸 50%左右,油酸 13-29%,亚油酸 15-30%,亚麻油酸 44-61%,其中-亚麻酸是维系人类脑进化的核心物质,是人体必需营养元素之一。亚麻籽油可用泓域/亚麻籽油公司债务筹资于食品、医药、印刷、涂料或动物饲料等诸多领域,作为原料成分,工业应用价值较高。中国种植亚麻历史悠久,在汉代张骞出使大宛时将亚麻籽从西域带入我国内蒙古、宁夏等西北地区。国内亚麻籽油行业起步于 20 世纪80
15、 年代。自 1993 年以来,随着中国油脂市场的开放,城市居民取消计划供油后,人们的油脂个体消费在持续提升,带动了亚麻籽油行业的初期发展。进入 21 世纪以来,随着社会经济发展和人民生活水平提高,消费者对食用油需求呈现出多样化趋势,普通油品在一定程度上已难以满足特定消费者对营养、健康的需求,具有营养、保健、美味的特种食用油产品将呈现出巨大市场空间,也带动了亚麻籽油市场的快速发展。同时,随着科技的不断进步,各种新技术、新原料、新设备在亚麻籽油生产中的不断应用,也促进了国内亚麻籽油行业的规模化、产业化发展。目前国内市场豆油、菜籽油等传统食用油消费滞涨,调和油的市场份额在进一步下滑,不少城市家庭已完
16、成消费升级,越来越多消费者倾向于健康化、多元化、高性价比的纯种油。亚麻籽油的出现,将逐步发展为膳食营业补充剂,符合现代社会消费者营养、保健的需求。同时,国内亚麻籽油行业无论在研发设计水平,还是加工工艺水泓域/亚麻籽油公司债务筹资平等方面都日趋成熟,尤其是高精度自动化生产设备和完善的检测设备的逐步推广应用,使得我国亚麻籽油开发成果得到不断推广,产品价格也正在逐步下滑,消费人群正在由高收入人群逐步向各阶层群体延伸,为行业发展打下了良好的基础,未来行业将逐步迈入高速发展时期,前景广阔。三、必要性分析必要性分析1、提升公司核心竞争力项目的投资,引入资金的到位将改善公司的资产负债结构,补充流动资金将提高
17、公司应对短期流动性压力的能力,降低公司财务费用水平,提升公司盈利能力,促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持,提高公司核心竞争力。四、融资租赁融资租赁租赁,是指通过签订资产出让合同的方式,使用资产的一方(承租方)通过支付租金,向出让资产的一方(出租方)取得资产使用权的一种交易行为。在这项交易中,承租方通过得到所需资产的使用权,完成了筹集资金的行为。(一)租赁的特征与分类1.租赁的基本特征泓域/亚麻籽油公司债务筹资(1)所有权与使用权相分离。租赁资产的所有权与使用权分离是租赁的主要特点之一。银行信用虽然也是所有权与使用权相分离,但载体是
18、货币资金,租赁则是资金与实物相结合基础上的分离。(2)融资与融物相结合。租赁是以商品形态与货币形态相结合提供的信用活动,出租人在向企业出租资产的同时,解决了企业的资金需求,具有信用和贸易双重性质。它不同于一般的借钱还钱、借物还物的信用形式,而是借物还钱,并以分期支付租金的方式来体现。租赁的这一特点银行信贷和财产信贷融合在一起,成为企业融资的一种新形式。(3)租金的分歧归流。在租金的偿还方式上,租金与银行信用到期还本付息不一样,采取了分期回流的方式。出租方的资金一次投入,分期收回。对于承租方而言,通过租赁可以提前获得资产的使用价值,分期支付租金便于分期规划未来的现金流出量。2.租赁的分类租赁分为
19、融资租赁和经营租赁。经营租赁是由租赁公司向承租单位在短期内提供设备,并提供维修、保养、人员培训等的一种服务性业务,又称服务性租赁。经营租赁的特点主要是:出租的设备一般由租赁 公司根据市场需要选定,然后再寻找承租企业;租赁期较短,短于资产的有效使用期,在合泓域/亚麻籽油公司债务筹资理的限制条件内承租企业可以中途解约;租赁设备的维修、保养由租赁公司负责;租赁期满或合同中止以后,出租资产由租赁公司收回。经营租赁比较适用于租用技术过时较快的生产设备。融资租赁是由租赁公司按承租单位要求出资购买设备,在较长的合同期内提供给承租单位使用的融资信用业务,它是以融通资金为主要目的的租赁。融资租赁的主要特点是:出
20、租的设备由承租企业提出要求购买,或者由承租企业直接从制造商或销售商那里选定;租赁期较长,接近于资产的有效使用期,在租赁期间双方无权取消合同;由承租企业负责设备的维修、保养;租赁期满,按事先约定的方法处理设备,包括退还租赁公司,或继续租赁,或企业留购。通常采用企业留购办法,即以很少的“名义价格”(相当于设备残值)买下设备。(二)融资租赁的基本程序与形式1.融资租赁的基本程序(1)选择租赁公司,提出委托申请。当企业决定采用融资租赁方式以获取某项设备时,需要了解各个租赁公司的资信情况、融资条件和租赁费率等,分析比较选定一家作为出租单位,然后,向租赁公司申请办理融资租赁。泓域/亚麻籽油公司债务筹资(2
21、)签订购货协议。由承租企业和租赁公司中的一方或双方,与选定的设备供应厂商进行购买设备的技术谈判和商务谈判,在此基础上与设备供应厂商签订购货协议。(3)签订租赁合同。承租企业与租赁公司签订租赁设备的合同,如需要进口设备,还应办理设备进口手续。租赁合同是租赁业务的重要文件,具有法律效力。融资租赁合同的内容可分为一般条款和特殊条款两部分。(4)交货验收。设备供应厂商将设备发运到指定地点,承租企业要办理验收手续。验收合格后签发交货及验收证书交给租赁公司,作为其支衬货款的依据。(5)定期交付租金。承租企业按租赁合同规定,分期交纳租金,这也就是承租企业对所筹资金的分期还款。(6)合同期满处理设备。承租企业
22、根据合同约定,对设备续租、退租或留购。2.融资租赁的基本形式(1)直接租赁。直接租赁是融资租赁的主要形式,承租方提出租赁申请时,出租方按照承租方的要求选购,然后再出租给承租方。(2)售后回租。售后回租是指承租方由于急需资金等各种原因,将自己资产售给出租方,然后以租赁的形式从出租方原封不动地租回泓域/亚麻籽油公司债务筹资资产的使用权。在这种租赁合同中,除资产所有者的名义改变之外,其余情况均无变化。(3)杠杆租赁。杠杆租赁是指涉及承租人、出租人和资金出借人三方的融资租赁业务。一般来说,当所涉及的资产价值昂贵时,出租方自己只投入部分资金,通常为资产价值的 20%40%,其余资金则通过将该资产抵押担保
23、的方式,向第三方(通常为银行)申请贷款解决。租赁公司然后将购进的设备出租给承租方,用收取的租金偿还贷款,该资产的所有权属于出租方。出租人既是债权人也是债务人,如果出租人到期不能按期偿还借款,资产所有权则转移给资金的出借者。(三)融资租赁租金的计算1.租金的构成融资租赁每期租金的多少,取决于以下几项因素:设备原价及预计残值,包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等,以及该设备租赁期满后,出售可得的市价。利息,指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息。租赁手续费,指租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润。2.租金的支付方式泓域/亚麻籽油公司债务筹资租金的支付方式有以下几种分类
24、方式:按支付间隔期长短,分为年付、半年付、季付和月付等方式。按在期初和期末支付,分为先付和后付。按每次支付额,分为等额支付和不等额支付。实务中,承租企业与租赁公司商定的租金支付方式,大多为后付等额年金。3.租金的计算。我国融资租赁实务中,租金的计算大多采用等额年金法。等额年金法下,通常要根据利率和租赁手续费率确定一个租费率,作为折现率。(四)融资租赁的筹资特点(1)在资金缺乏情况下,能迅速获得所需资产。融资租赁集“融资”与“融物”于一身,融资租赁使企业在资金短缺的情况下引进设备成为可能。特别是针对中小企业、新创企业而言,融资租赁是一条重要的融资途径。有时,大型企业对于大型设备、工具等固定资产,
25、也需要融资稚赁解决巨额资金的需要,如商业航空公司的飞机,大多是通过融资租赁取得的。(2)财务风险小,财务优势明显。融资租赁与购买的一次性支出相比,能够避免一次性支付的负担,而且租金支出是未来的、分期的,企业无须一次筹集大量资金偿还。还款时,租金可以通过项目本泓域/亚麻籽油公司债务筹资身产生的收益来支付,是一种基于未来的“借鸡生蛋、卖蛋还钱”的筹资方式(3)融资租赁筹资的限制条件较少。企业运用股票、债券、长期借款等筹资方式,都受到相当多的资格条件的限制,如足够的抵押品、银行贷款的信用标准、发行债券的政府管制等。相比之下,租赁筹资的限制条件很少。(4)租赁能延长资金融通的期限。通常为设备而贷款的借
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