2017-2022年中国购物中心行业分析报告(目录).pdf

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1、2017-2022年中国购物中心行业分析前景分析报告（目录） 公司介绍北京智研科研咨询有限公司成立于2008 年，是一家从事市场调研、产业研究的专业咨询机构，拥有强大的调研团队和数据资源，主要产品有多用户报告、可行性分析、市场调研、IPO 咨询等，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。中国产业信息网（）是由北京智研科信咨询有限公司开通运营的一家大型行业研究咨询网站，主要致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流

2、观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、服装纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT 通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。我们的服务领域产业产品技术企业产业环境产品定义技术现况基本数据市场区隔占有率技术关联发展沿革全球概况应用市场规模新产品技术动向大事纪产销状况市场结构替代技术动大投资产业特性营销通路专利经营概况吸引力供需变化标准竞争优势发展条件产品关联零组件经营策略发展轨迹生命周期技术层次潜在竞争者产业政策竞争者技术趋势.竞争分析成本结构发展策略2

3、017-2022 年中国购物中心行业分析及投资前景分析报告（目录）【出版日期】2017 年【交付方式】Email 电子版/特快专递【价格】纸介版：7000 元电子版：7200 元纸介+电子：7500 元【报告编号】R502090【报告链接】http:/ 报告目录：购物中心是指一群建筑，是组合在一起的商业设施，按商圈确定其位置、规模，将多种店铺作为一个整体来计划、开发和经营，并且拥有一定规模的停车场。20 世纪 80 年代以前，我国没有购物中心，常见的主要是各种类型的供销社、百货大楼。90 年代中期，随着上海港汇商城、广州天河城、北京国贸中心的陆续建成开业，开始拥有了一批业态复合度较高、规模面积

4、也较大且经营也较成功的真正的购物中心。2003 年底，中国省会以上城市购物中心总体数量为236 家，2011 年底，全国大型购物中心数量达到2795 家。国内购物中心正呈现蓬勃发展势头，近年来每年新建数量近300 家。中国购物中心的发展阶段-起步阶段形成阶段发展阶段成熟阶段时期20 世纪 80年代20世纪 90 年代2000 年至今未来十年阶段特征自发探索主动尝试全国狂潮理性回归发展动力迫于竞争压力新兴市场机会高额回报诱惑市场教训开发主体传统百货升级大国企外资企业大国企外资投资机构地方小开发商资金、专业实力强的大国企、外资投资机构开发模式增加餐饮和娱乐的比例，传统百货的升级，本质上和购物中心是

5、有区别的严格按发达国家购物中心开发模式进行，持有物业为主，以收取稳定租金和物业增值实现投资回报产生分化，机构出现，一部分传承了形成阶段的开发理念，形成中国特色，一部分开始投机，产权式购物中心盛大浪淘沙，经过市场磨砺，购物中心发展回归理性，规模、选址、开发理念、前期规划、设计、运营管理、融资渠道等体系逐渐行成型开发结果没有影响力很大的代表项目出现产生了一批具备“购物中心范本”效应的项目导致中国购物中心行业经营状况差别巨大-智研咨询发布的 2017-2022 年中国购物中心 行业分析及投资前景分析报告共九章。首先介绍了购物中心行业市场发展环境、购物中心整体运行态势等，接着分析了购物中心行业市场运行

6、的现状，然后介绍了购物中心市场竞争格局。随后，报告对购物中心做了重点企业经营状况分析，最后分析了购物中心行业发展趋势与投资预测。您若想对购物中心产业有个系统的了解或者想投资购物中心行业，本报告是您不可或缺的重要工具。本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。第一章 购物中心行业发展综述13 第一节 购物中心的定义与分类13 一、购物中心的定义13（一）国际购物中心协会定义

7、13（二）日本购物中心协会定义13（三）商务部定义13 二、购物中心的分类13（一）国内外的划分标准14（二）建筑综合体分类15 第二节 购物中心的特点15 一、购物中心的空间特点15 二、购物中心的运营特点16 第三节 大型购物中心相关概述17 一、大型购物中心含义分析17 二、大型购物中心特点分析18 第四节 世界购物中心发展情况19 一、世界购物中心的兴起及深层原因19 二、世界购物中心的演变历程21 三、世界大型购物中心的典型模式解析24 第二章 中国购物中心关联产业发展分析27 第一节 中国房地产业发展分析27 一、房地产开发景气指数27 二、土地开发及购置情况27 三、房地产开发投

8、资情况28 全国房地产开发投资增速（%）四、房地产开发资金来源30 五、中国房地产商品房建筑面积31 六、中国房地产商品房销售情况32 2005-2015 年我国住宅商品房销售面积及增长率变化图2005-2015 年我国商业营业用房销售面积及增长率变化图2005-2015 年-我国办公楼的销售面积及增长率的变化图如下所示：第二节 中国零售业发展分析34 一、中国零售业发展规模分析34 二、百家零售企业零售额分析35 三、外资零售企业发展情况36 四、中国零售业发展情况分析37（一）国庆黄金周市场零售业情况37（二）春节黄金周区域零售市场规模分析38（三）中国零售业发展建议40 第三节 中国社会

9、消费现状分析40 一、中国 GDP 增长情况分析40 二、中国人口总量与结构42 三、全社会消费品零售总额43 四、城乡居民收入增长分析45 五、城乡居民消费情况分析46（一）城乡居民消费支出情况46（二）农村居民消费特点分析47 六、居民消费信心指数分析48 第三章 中国购物中心发展分析50 第一节 购物中心在中国的发展历程50 一、雏形阶段（20 世纪 80 年代末）50 二、形成阶段（20 世纪 90 年代）50 三、高速发展阶段（21 世纪 10 年代初）50 第二节 中国购物中心发展现状分析51 一、中国购物中心发展规模分析51 二、购物中心发展的推动因素52（一）城镇化和服务业增长

10、52（二）地方政府的推动力量52 三、中国购物中心分布特点53 四、购物中心业态组成分析57 五、中国购物中心发展指数分析58（一）上海购物中心发展指数58（二）北京购物中心发展指数59（三）深圳购物中心发展指数60（四）广州购物中心发展指数61 六、中国购物中心开发投资情况62 第三节 购物中心的发展方向分析64 一、购物中心功能定位64 二、购物中心运营因素65（一）消费者认为的运营因素65（二）商户认为的运营因素66（三）开发商认为的运营因素67 三、购物中心业态组合68 四、网络购物与商场购物68 五、中国购物中心企业前十70 六、购物中心拓展方向70 七、品牌购物中心情况71 八、品

11、牌商户未来发展趋势72 第四节 消费者购物中心购物体验分析73 一、消费者在购物中心的行为分析73 二、影响消费者满意度的因素分析74（一）商户类型74（二）交通便利度75（三）购物消费体验75 第五节 中国购物中心零售业并购交易75 第四章 中国购物中心运营状况解析78 第一节 中国购物中心定位分析78 一、休闲娱乐型定位78 二、主题购物型定位78 三、生活邻里型定位79 第二节 购物中心经营模式分析79 一、纯销售模式79 二、租售并举模式80 三、纯物业经营模式81 第三节 购物中心投资收益分析81 一、盈利模式选择81 二、投资成本构成82 三、各业态租金83 四、投资回报率83（一

12、）商业经营84（二）品牌输出85 第四节 购物中心开发分析85 一、购物中心开发流程85（一）总体概述85（二）调研与论证86（三）立项与决策86（四）选址与选型87（五）规划与设计88（六）融资与招商89 二、购物中心开发可行性90（一）可行性分析的内容90（二）总体策划设计要点92（三）营销策划要点95（四）大型购物中心物业管理96 三、购物中心开发策略97 第五节 购物中心的业态组合方法99 一、商圈研究99 二、业态分类99 三、租户权重99 四、业态配比100 五、分区布局100 六、租约与期限101 七、品牌建设101 第六节 购物中心连锁品牌商户调研分析102 一、商户业态分布1

13、02 二、商户经营模式选择102 三、商户未来开店计划103 四、商户开店场所分析103 五、选择购物中心的优先考虑因素104 六、商户对购物中心的评价与期许105 七、购物中心营销策略对促进销售的作用106 第五章 中国购物中心竞争格局分析107 第一节 购物中心的发展周期研究107 一、购物中心的经济周期107 二、购物中心的成长性与波动性108 三、购物中心的成熟度109 第二节 购物中心竞争格局综述109 一、购物中心集中度分析109 二、购物中心的竞争程度109 三、购物中心城市竞争力109 第三节 大型购物中心企业竞争状况111 一、领导企业的市场力量111 二、追随企业的竞争力1

14、12 第四节 大型购物中心国际竞争者的影响分析112 一、外资抢滩中国购物中心市场112 二、大型购物中心国际进入情况分析112 三、国内外大型购物中心企业的SWOT 比较分析113 第六章 中国购物中心成功案例分析115 第一节 太古汇购物中心115 一、购物中心基本情况分析115 二、购物中心所在商圈竞争115 三、传统高端消费习性分析115 四、传统高端消费市场竞争116 第二节 北京西单大悦城117 一、购物中心基本情况分析117 二、购物中心组织布局分析118 三、购物中心品牌引进分析118 四、购物中心流程设计分析119 第三节 北京世纪金源购物中心120 一、购物中心基本情况分析

15、120 二、购物中心整体规划分析120 三、购物中心市场定位分析120 四、购物中心经营情况分析121 第四节 深圳华润中心?万象城 121 一、购物中心基本情况分析121 二、购物中心竞争优势分析121 三、购物中心主力店铺分析122 四、购物中心物业管理分析122 第五节 北京燕莎奥特莱斯123 一、购物中心基本情况分析123 二、购物中心经营理念分析123 三、购物中心业态布局分析123 四、购物中心品牌引入分析124 第六节 上海奥特莱斯124 一、购物中心基本情况分析124 二、购物中心配套设施情况124 三、购物中心品牌布局分析125 四、购物中心建筑布局分析125 第七章 中国购

16、物中心投资运营企业分析127 第一节 大连万达商业地产股份有限公司127 一、企业基本情况介绍127 二、购物中心运营分析127 三、企业经营情况分析129 四、企业发展战略分析130 第二节 凯德集团130 一、企业基本情况介绍130 二、购物中心运营分析131 三、企业经营情况分析132 四、企业发展战略分析133 第三节 华润置地有限公司133 一、企业基本情况介绍133 二、购物中心运营分析134 三、企业经营情况分析134 四、企业发展战略分析135 第四节 上海世贸股份有限公司136 一、企业基本情况介绍136 二、购物中心运营分析136 三、企业经营情况分析136 四、企业发展战

17、略分析138 第五节 中粮地产（集团）股份有限公司139 一、企业基本情况介绍139 二、购物中心运营分析139 三、企业经营情况分析140 四、企业发展战略分析142 第六节 文峰大世界连锁发展股份有限公司142 一、企业基本情况介绍142 二、购物中心运营分析143 三、企业经营情况分析143 四、企业发展战略分析145 第七节 恒隆地产有限公司145 一、企业基本情况介绍145 二、购物中心运营分析146 三、企业经营情况分析147 四、企业资本运作策略147 第八节 茂业国际控股有限公司148 一、企业基本情况介绍148 二、购物中心运营分析148 三、企业经营情况分析150 四、企业

18、未来发展展望152 第九节 天虹商场股份有限公司152 一、企业基本情况介绍152 二、购物中心运营分析153 三、企业经营情况分析153 四、企业发展战略分析155 第十节 深圳市益田集团股份有限公司156 一、企业基本情况介绍156 二、企业组织架构分析156 三、购物中心运营分析158 四、企业发展战略分析158 第八章 中国购物中心建设投融资与招商分析168 第一节 购物中心的投融资分析168 一、购物中心的投资特点168 二、购物中心建设的融资渠道168（一）银行贷款168（二）项目融资169（三）分拆上市169（四）买壳上市169（五）典当融资170（六）金融租赁170（七）房地产

19、信托171（八）发行企业债171（九）投资担保融资171（十）民间私募基金172（十一）海外私募基金172 第二节 购物中心的招商分析172 一、购物中心招商指导原则172 二、购物中心招商的类型175（一）招商顺序175（二）商家开店模式177（三）招商策略178（四）商家招商的用途178（五）商家租金的计算方式178 三、购物中心招商的基础179（一）主力店招商工作的基础179（二）其他招商工作的基础180 四、购物中心招商推进计划180（一）开发前期180（二）开发期（开发至开业前6-9 个月）181（三）开业（开业前6-9 个月）181（四）开业后及远期181 第九章2017-2022

20、 年中国购物中心发展前景与策略建议182 第一节 2017-2022 年中国购物中心发展前景分析182（ZY LII）一、2017-2022 年中国购物中心发展环境预测182（一）中国房地市场展望182（二）中国商业地产发展前景分析184 二、2017-2022 年中国购物中心发展规模预测187 三、购物中心体量变化趋势187 第二节 2017-2022 年中国购物中心发展趋势分析189 一、产业发展与经济和社会发展紧密相连189 二、融合、变异实现大型购物中心的创新190 三、购物中心逐渐朝小型化发展190 四、泛购物中心成发展趋势190 五、区域型购物中心或成主流191 第三节 2017-

21、2022 年中国购物中心投资建设风险分析192 一、自然风险192 二、政策风险192 三、社会风险192 四、经济风险194 五、技术风险195 六、内部决策与管理风险196 第四节 2017-2022 年中国购物中心投资建议197 一、大型购物中心的前期规划设计197 二、量身打造大型购物中心197（ZY LII）三、人力资源战略197 四、大型购物中心的公共关系198 图表目录：图表 1 ICSC 对购物中心的分类14 图表 2 我国对购物中心的分类15 图表 3 购物中心的空间形态引发的商业价值的转变17 图表 4 2011-2016 年中国房地产开发综合景气指数走势图27 图表 5

22、2011-2016 年中国房地产企业土地购置面积情况统计28 图表 6 2011-2016 年不同用途房地产开发投资构成情况28 图表 7 2011-2016 年中国房地产开发投资累计完成情况29 图表 8 2013-2016 年房地产开发投资额月度增长情况29 图表 9 2016 年东中西部地区房地产开发投资情况统计29 图表 10 2011-2016 年全国房地产开发企业资金来源构成情况30 图表 11 2016 年中国房地产开发资金来源结构31 图表 12 2011-2016 年房地产开发企业房屋施工面积情况统计31 图表 13 2011-2016 年房地产开发企业房屋施工面积细分产品情

23、况32 图表 14 2011-2016 年房地产开发企业房屋竣工面积情况统计32 图表 15 2011-2016 年房地产开发企业房屋竣工面积细分产品情况32 图表 16 2011-2016 年中国房地产商品房销售面积趋势图33 图表 17 2013-2016 年中国商品房销售面积增长趋势图33 图表 18 2016 年不同地区房地产商品房销售面积情况34 图表 19 2011-2016 年房地产开发企业商品房销售额情况34 图表 20 中国零售业主要经济指标统计35 图表 21 2011-2016 年百强零售企业销售规模情况36 图表 22 2011-2016 年零售百强外企销售额占比及增速

24、37 图表 23 2016 年春节黄金周中国主要城市销售规模39 图表 24 2011-2016 年中国国内生产总值及增长变化趋势图41 图表 25 2012-2016 年国内生产总值构成及增长速度统计41 图表 26 2011-2016 年中国人口总量增长趋势图42 图表 27 2016 年中国人口数量及其构成情况统计43 图表 28 2011-2016 年中国社会消费品零售总额及增长速度趋势图44 图表 29 2016 年中国主要消费品零售额及增长速度统计44 图表 30 2011-2016 年城镇居民人均可支配收入及增长趋势图45 图表 31 2011-2016 年中国农村居民人均纯收入

25、及增长趋势图46 图表 32 2011-2016 年城镇人均现金消费支出额变化趋势图47 图表 33 2011-2016 年农村人均现金消费支出额变化趋势图47 图表 34 2013-2016 年中国居民消费者信心指数月度变化情况49 图表 35 2013-2016 年中国购物中心数量情况统计51 图表 36 2011-2016 年全国 40 个大中城市土地成交面积增长情况52 图表 37 2012-2016 年不同类型城市土地成交溢价率53 图表 38 2011-2016 年中国新开业购物中心类型分布比例54 图表 39 上海市购物中心主力店分布图54 图表 40 成都市购物中心主力店分布图

26、55 图表 41 郑州市购物中心主力店分布图56 图表 42 南宁市购物中心主力店分布图57 图表 43 目前中国购物中心业态构成比例58 图表 44 上海购物中心发展指数（SCDI）情况 59 图表 45 上海购物中心发展指数（SCDI）各指数排名59 图表 46 北京购物中心发展指数（SCDI）情况 60 图表 47 北京购物中心发展指数（SCDI）各指数排名60 图表 48 深圳购物中心发展指数（SCDI）情况 61 图表 49 深圳购物中心发展指数（SCDI）各指数排名61 图表 50 广州购物中心发展指数（SCDI）情况 62 图表 51 广州购物中心发展指数（SCDI）各指数排名6

27、2 图表 52 2011-2016 年中国购物中心累计商业建筑面积情况63 图表 53 2011-2016 年中国购物中心投资占全国商业用房总投资比重情况 63 图表 54 中国不同购物中心类型特点64 图表 55 消费者认为购物中心运营的关键因素66 图表 56 商户眼中购物中心运营的关键因素67 图表 57 购物中心开发商认为运营最关键因素68 图表 58 部分购物中心业态组合68 图表 59 2013-2016 年中国网络购物市场交易规模69 图表 60 消费者认为商场购物优势69 图表 61 消费者认为网络购物优势70 图表 62 中国购物中心企业前10 70 图表 63 购物中心拓展

28、放心调查结果71 图表 64 知名购物中心品牌开设购物中心数量72 图表 65 品牌商户店铺的首选目标72 图表 66 品牌商户未来三年的扩张计划73 图表 67 消费者在购物中心的逗留时间分布74 图表 68 消费者在购物中心的主要活动比例分布74 图表 69 中国购物中心零售业态并购交易趋势76 图表 70 2016 年中国十大购物中心、百货、超市零售业并购交易76 图表 71 中国购物中心业态布局特征82 图表 72 购物中心各业态的单店面积与租金的关系83 图表 73 购物中心连锁品牌商户调研商户业态分布102 图表 74 购物中心连锁品牌商户调研商户经营模式分布103 图表 75 受

29、访商户未来三年全国开店计划103 图表 76 受访商户开店所在场所104 图表 77 商户选择购物中心的优先考虑因素105 图表 78 商户对大型购物中心关键素质的关注度105 图表 79 购物中心的生命周期107 图表 80 购物中心的周期特征108 图表 81 中国购物中心发展潜力城市排名情况110 图表 82 北京燕莎奥特莱斯购物中心业态分布123 图表 83 2016 年开业的万达广场一览128 图表 84 2016 年在建的万达广场一览129 图表 85 2016 年大连万达集团主要财务指标130 图表 86 凯德商用中国区购物中心统计131 图表 87 2012-2016 年凯德商

30、用主要财务指标统计133 图表 88 华润置地差异化生意模式图134 图表 89 2012-2016 年华润置地有限公司部分购物中心运营情况统计 134 图表 90 2011-2016 年华润置地有限公司资产与负债统计135 图表 91 2011-2016 年华润置地有限公司收入与利润统计135 图表 92 2011-2016 年华润置地有限公司营业收入分行业情况表135 图表 93 上海世贸股份有限公司运营的购物中心情况136 图表 94 2016 年上海世贸股份有限公司分行业情况表137 图表 95 2016 年上海世贸股份有限公司业务结构情况138 图表 96 2016 年上海世贸股份有

31、限公司分地区情况表138 图表 97 中粮地产（集团）股份有限公司“大悦城”系类重点项目一览140 图表 98 2016 年中粮地产（集团）股份有限公司分行业情况表141 图表 99 2016 年中粮地产（集团）股份有限公司业务结构情况141 图表 100 2016 年中粮地产（集团）股份有限公司分地区情况表141 图表 101 文峰大世界连锁发展股份有限公司购物中心门店情况143 图表 102 2016 年文峰大世界连锁发展股份有限公司分行业情况表144 图表 103 2016 年文峰大世界连锁发展股份有限公司业务结构情况144 图表 104 2016 年文峰大世界连锁发展股份有限公司分地区

32、情况表145 图表 105 恒隆地产有限公司购物中心分布146 图表 106 2013-2016 年恒隆地产有限公司收入与利润统计147 图表 107 2013-2016 年恒隆地产有限公司资产与负债统计147 图表 108 茂业国际控股有限公司全国开店进度情况149 图表 109 茂业国际控股有限公司购物中心情况149 图表 110 2012-2016 年茂业国际控股公司营业收入与利润统计151 图表 111 2012-2016 年茂业国际控股公司资产负债情况统计151 图表 112 2016 年茂业国际控股有限公司主要商店经营情况表151 图表 113 天虹商场股份有限公司门店类型分布情况

33、统计153 图表 114 2016 年天虹商场股份有限公司分行业及产品情况表154 图表 115 2016 年天虹商场股份有限公司业务结构情况155 图表 116 2016 年天虹商场股份有限公司分地区情况表155 图表 117 深圳市益田集团股份有限公司集团本部组织架构157 图表 118 深圳市益田集团股份有限公司下属企业示意图157 图表 119 深圳市益田集团股份有限公司购物中心运营情况158 图表 120 深圳市益田集团股份有限公司区域发展战略示意图159 图表 121 阳光新业地产股份有限公司购物中心运营情况160 图表 122 2016 年阳光新业地产股份有限公司分行业及产品情况

34、表161 图表 123 2016 年阳光新业地产股份有限公司业务结构情况162 图表 124 2016 年阳光新业地产股份有限公司分地区情况表162 图表 125 武汉南国置业股份有限公司购物中心运营情况164 图表 126 2016 年武汉南国置业股份有限公司在建项目一览表165 图表 127 2016 年武汉南国置业股份有限公司分行业及产品情况表165 图表 128 2016 年武汉南国置业股份有限公司业务结构情况166 图表 129 2016 年武汉南国置业股份有限公司分地区情况表166 图表 130 开业后招商的类别176 图表 131 购物中心招商的类型（商家开店模式）177 图表

35、132 主力店招商工作的基础179 图表 133 其他商家招商工作的基础180 图表 134 2017-2022 年主要年份中国购物中心数量预测187 图表 135 2011-2016 年中国购物中心体量变化趋势188 图表 136 2011-2016 年购物中心商铺数量变化趋势188 图表 137 购物中心业态多元化趋势189 什么是行业研究报告行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个

36、全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。行业研究报告的构成一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：行业研究的目的及主要任务行业研究是进行资源整合的前提和基础。对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。行业研究的主要任务：解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度预测并引导行业的未来发展趋势判断

37、行业投资价值揭示行业投资风险为投资者提供依据市场行业报告相关问题解答1、客户我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。2、报告内容我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对购买者认识和投资该行业起到初级作用。3、报告重点倾向我司的行业报告重点倾向主要包括：行业相关数据、行业企业数据、行业市场相关数据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。4、我们的团队我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市场调查人员。我们的团队人员

38、对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。5、报告数据来源我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库

39、。购物中心行业报告特点购物中心行业环境：我们的环境分析主要包括国外相关行业发展现状和趋势、行业相关政策法规整理以及国内宏观经济发展现状等。购物中心行业结构：我们行业结构分析主要包括产品市场消费需求结构、行业投资主体性质结构以及行业生产主体结构等等。购物中心行业市场：我们的行业市场分析对行业产品整个供求状态以数据或文字方式表述、对行业市场现状呈现的特点进行概述，并对行业市场未来发展趋势进行科学预测。购物中心行业企业：我们的行业企业分析主要包括行业企业发展历程、企业组织结构、企业相关财务数据和指标、企业竞争优劣势分析等。购物中心行业成长性：我们的行业成长性分析主要包括行业所属生命周期的位置，行业投资增长性，行业近几年发展速度情况以及未来市场增长速度等。我司报告特色：在研究内容上突出全方位特色，报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的行业全景图。