2017-2022年北京市房地产市场前景预测报告(目录).pdf

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1、2017-2022年北京市房地产市场前景预测战略研究报告（目录） 公司介绍北京智研科研咨询有限公司成立于2008 年，是一家从事市场调研、产业研究的专业咨询机构，拥有强大的调研团队和数据资源，主要产品有多用户报告、可行性分析、市场调研、IPO 咨询等，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。中国产业信息网（）是由北京智研科信咨询有限公司开通运营的一家大型行业研究咨询网站，主要致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、

2、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、服装纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT 通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。我们的服务领域产业产品技术企业产业环境产品定义技术现况基本数据市场区隔占有率技术关联发展沿革全球概况应用市场规模新产品技术动向大事纪产销状况市场结构替代技术动大投资产业特性营销通路专利经营概况吸引力供需变化标准竞争优势发展条件产品关联零组件经营策略发展轨迹生命周期技术层次潜在竞争者产业政策竞争者技术趋势.竞争分析成本结构发展策

3、略2017-2022 年北京市房地产市场前景预测及投资战略研究报告（目录）【出版日期】2017 年【交付方式】Email 电子版/特快专递【价格】纸介版：7000 元电子版：7200 元纸介+电子：7500 元【报告编号】R 488806【报告链接】http:/ 报告目录：2016 年北京市土地出让宗数共为41 宗，同比下降 60.95%；2016年北京市土地出让面积为422.17 万平方米，同比下降 39.87%。2015年北京市土地出让宗数为105 宗，出让面积为 702.08 万平方米。（注：土地指全部土地市场）2015-2016 年北京市土地出让宗数走势图数据来源：公开资料整理2015

4、-2016 年北京市土地出让面积走势图数据来源：公开资料整理2016 年北京市土地成交宗数共为41 宗，同比下降 61.32%；2016年北京市土地成交面积为420.53 万平方米，同比下降 40.73%；2016年北京市土地成交价款共852.51 亿元，同比下降56.94%。2015 年北京市土地成交宗数共为106 宗，2015 年北京市土地成交面积为709.52 万平方米，2015 年北京市土地成交价款共17979.81 亿元；2015-2016 年北京市土地成交宗数走势图数据来源：公开资料整理智研咨询发布的 2017-2022 年北京市房地产 市场前景预测及投资战略研究报告 共十八章。首

5、先介绍了房地产产业相关概念及发展环境，接着分析了北京市房地产行业规模及消费需求，然后对北京市房地产行业市场运行态势进行了重点分析，最后分析了北京市房地产行业面临的机遇及发展前景。您若想对北京市房地产行业有个系统的了解或者想投资该行业，本报告将是您不可或缺的重要工具。本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。第一章 房地产相关概念1.1房地产业的定义及分类1.1.1房地产定

6、义1.1.2房地产的分类1.1.3房地产业主要涵盖的领域1.2房地产市场的基本概念1.2.1房地产市场的组成部分1.2.2房地产行业对经济和生活的影响1.2.3中国房地产市场的特点1.2.4房地产行业管理的职责1.3房地产市场分析的内容和特点1.3.1房地产市场分析的层次1.3.2房地产市场分析的内容1.3.3房产地市场分析的特点1.3.4提高房地产市场分析有效性的途径第二章 中国房地产业发展状况2.1中国房地产行业发展的历程2.1.11978-1991 年：初步形成时期2.1.21992-1993 年：房地产过热时期2.1.31994-1997 年：市场调整时期2.1.41998-2002

7、年：培育新的经济增长点时期2.1.52012-2016 年：宏观调控时期2.2中国房地产业发展概述2.2.1影响房地产行业发展的相关因素分析2.2.2中国房地产行业发展的主要特点2.2.3从四个角度分析中国房地产业2.2.4调控政策决定房地产业的起伏2.2.5中国房地产行业呈现短周期化特征2.2.6中国房地产行业整体利润率超过30%2.32016 年中国房地产行业的发展2.3.12016 年中国房地产行业运行状况分析2.3.22016 年中国房地产市场开发投资及销售情况2.3.32016 年全国房地产市场运行特点分析2.3.42016 年中国房地产行业发展形势回顾2.42016 年中国房地产市

8、场分析2.4.12016 年全国房地产市场运行数据分析2.4.22016 年房地产市场运行特点分析2.4.32016 年房地产市场关键词盘点2.4.42016 年中国房地产市场形势分析及下半年展望2.5中国房地产企业发展的策略2.5.1品牌制胜策略2.5.2人力制胜策略2.5.3文化制胜策略2.5.4金融创新策略第三章 北京房地产业发展状况3.1北京房地产业发展综述3.1.1北京房地产业发展的三个阶段3.1.2北京房地产市场发展概况3.1.3北京房地产业发展的主导因素分析3.22012-2016 年北京房地产市场运行状况回顾3.2.12012 年北京房地产市场运行状况3.2.22016 年北京

9、房地产市场运行状况3.2.32016 年北京市房地产市场运行状况分析3.32013-2016 年北京市房地产发展分析3.3.12016 年北京房地产市场运行状况分析3.3.22016 年北京市房地产市场供需形势分析3.3.32016 年北京市房地产市场运行情况3.3.42016 年北京房地产市场成交及楼盘分布情况3.4北京房地产市场价格分析3.4.1房地产价格波动和特征分析3.4.2影响我国房地产价格波动的六大因素分析3.4.3北京房价上涨原因分析3.4.42016 年北京各区域房价走势情况3.5外资在北京房地产市场的发展3.5.1北京楼市吸引大量海外基金投资3.5.22016 年北京外资房地

10、产开发企业加快发展3.5.32016 年首家外商独资房地产担保公司在京成立3.5.42016 年北京市房地产市场外资并购情况3.5.5北京房地产行业的对外政策3.6北京房地产行业发展面临的问题及对策3.6.1北京房地产市场存在的主要问题3.6.2北京房地产行业尚需解决六个问题3.6.3北京房地产行业发展的政策建议3.6.4北京房地产开发企业发展建议第四章 北京房地产市场土地供给分析4.1土地市场的相关概念4.1.1城市土地市场供应的概念与特点4.1.2土地市场的特殊性4.1.3房价与土地成本4.2中国土地市场状况4.2.1中国土地市场的特点4.2.22016 年中国土地市场状况分析2016 年

11、中国土地出让宗数共为87105 宗，同比下降 13.30%；2016年中国土地出让面积为249682.96 万平方米，同比下降 9.94%。2015年中国土地出让宗数为100463 宗，出让面积为 277240.28 万平方米。（注：土地指全部土地市场）2015-2016 年中国土地出让宗数走势图数据来源：公开资料整理2015-2016 年中国土地出让面积走势图数据来源：公开资料整理2016 年中国土地成交宗数共为64502 宗，同比下降 10.71%；2016年中国土地成交面积为188102.22 万平方米，同比下降 6.08%；2016年中国土地成交价款共34637.32 亿元，同比增长

12、22.45%。2015 年中国土地成交宗数共为72240 宗，2015 年中国土地成交面积为200279.3 万平方米，2015 年中国土地成交价款共28287.65 亿元。2015-2016 年中国土地成交宗数走势图数据来源：公开资料整理2015-2016 年中国土地成交面积走势图数据来源：公开资料整理4.2.32016 年我国土地出让收入情况4.2.42016 年中国土地市场运行状况及特点分析4.3北京土地市场状况分析4.3.1北京土地市场六大特点4.3.22016 年北京市土地供应情况4.3.32016 年北京土地市场交易情况解析4.3.42016 年北京土地供应情况4.42016 年北

13、京土地市场分析4.4.12016 年北京土地供应计划4.4.22016 年北京市土地供应情况4.4.3土地新政出台后北京土地楼面价下降两成4.5中国土地政策及其对房地产市场的影响4.5.1我国土地政策对房地产业的调控机理及手段4.5.2我国出台有关土地调控的新政策4.5.3中国土地调控新政策对房地产市场的六大影响解析4.5.4中国土地供应政策对房地产市场的影响剖析第五章 北京住宅市场5.1北京住宅市场总体分析5.1.1北京住宅市场需求扩大的主要因素分析5.1.22016 年北京住宅市场发展概述5.1.32016 年北京住宅市场运行状况分析5.1.42016 年北京住宅市场运行状况5.2北京住宅

14、租赁市场分析5.2.12016 年北京市住宅租赁市场发展状况5.2.22016 年北京市住宅租赁市场运行分析5.2.32016 年北京市住宅租赁市场运行解析5.3北京高端住宅市场状况分析5.3.12016 年北京高端住宅成交额排名5.3.22016 年北京高端住宅市场运行回顾5.3.32016 年北京高端住宅市场销售概况5.3.42016 年北京高端住宅市场价格环比大幅上涨5.4北京住宅市场未来发展分析5.4.1北京住宅开发呈现四大趋势5.4.2北京住宅郊区化趋势日渐显现5.4.3未来几年北京住宅产业发展规划5.4.42016 年下半年北京高端住宅市场展望第六章 北京别墅市场6.1中国别墅市场

15、概况6.1.1中国别墅的发展沿革和南北差异6.1.2中国“第五代别墅”的六大基本定律6.1.3我国主要城市别墅的发展6.1.4中国别墅市场发展态势变化分析6.22009-2016 年、北京别墅市场分析6.2.12016 年北京别墅市场发展总体回顾6.2.22016 年北京别墅市场销售排名解析6.2.32016 年北京别墅市场运行概况6.2.42016 年北京别墅市场销售排名解析6.32016 年北京别墅区域市场分析第七章 北京公寓市场7.1北京公寓市场状况7.1.1北京服务式公寓市场发展状况分析7.1.2北京市二手大户型公寓市场受宠7.1.32016 年北京公寓市场分析7.2北京酒店式公寓7.

16、2.1酒店式公寓的定义与客群定位7.2.2北京酒店式公寓发展概况7.2.3北京酒店式公寓供需状况分析7.2.42016 年北京酒店式公寓成交情况7.2.5酒店式公寓市场投资运营模式及市场需求因素7.2.6北京酒店式公寓存在的问题及其对策7.3北京高档公寓7.3.1北京高档公寓概述7.3.2北京高档公寓市场发展状况回顾7.3.3北京市高端公寓租赁市场分析7.3.4北京高档公寓各板块销售情况明显分化7.3.52016 年北京高档公寓市场状况分析7.3.6北京市金融街高档公寓的投资分析第八章 北京商业地产市场8.1中国商业地产发展现状8.1.12016 年中国商业地产市场状况8.1.22016 年中

17、国商业地产市场的主要特点8.1.32016 年中国商业地产市场发展浅析8.1.4商业地产开发的热点问题剖析8.2北京商业地产总体状况分析8.2.1北京商业地产的分布情况8.2.2北京各环路商业项目分布情况解析8.2.3北京各环路的商业发展探析8.2.4北京交通干线和沿线商业分析8.2.5北京商业项目建设情况分析8.2.6北京商业项目物业形态比较分析8.32007-2016 年北京商业地产市场8.3.12016 年北京商业地产的发展特点分析8.3.22016 年北京商业地产市场发展综况8.3.32016 年 12 月北京商业地产市场状况分析8.4北京商务商圈的扩展8.4.1北京将投入 600 亿

18、打造丽泽金融商务区8.4.2新北京南站周边商业地产成为开发重点8.4.32016 年北京 CBD 区域东扩启动8.4.42016 年国门商务区建设加速8.4.52016 年京西中央商务区规划启动8.5北京商业地产面临的问题与对策8.5.1北京商业地产存在的主要问题8.5.2北京商业地产发展的建议8.5.3北京商业地产的可持续发展策略8.5.4浅析商业地产开发与经营过程中的品牌策略8.6北京商业地产前景预测8.6.1未来十年商业地产将成投资热点8.6.2未来商业地产的主要特征8.6.3北京商业地产的发展趋势8.6.4北京市商业地产发展方向与前景探析8.6.5北京商铺市场前景看好第九章 北京写字楼

19、市场9.1北京写字楼市场分析9.1.12012 年北京写字楼市场状况分析9.1.22016 年北京甲级写字楼市场运行状况分析9.1.32016 年北京甲级写字楼租赁市场分析9.1.42016 年第二季度北京甲级写字楼市场运行分析9.1.52016 年北京写字楼运行特点及下半年展望9.2北京主要区域写字楼市场状况9.2.1CBD 东扩方案对该区域写字楼市场的影响9.2.2中关村写字楼市场状况分析9.2.3金融街高端写字楼面临的机遇9.3北京写字楼市场前景趋势9.3.1北京写字楼市场发展的两大走势9.3.2北京四区合并写字楼市场潜力与机遇分析9.3.3北京西部写字楼市场前景被看好9.3.4北京南城

20、商务区写字楼市场前景探析第十章 北京二手房市场10.1二手房概述10.1.1二手房定义及种类10.1.2二手房市场名词解释10.1.3二手房市场四大优势10.2北京二手房市场概况10.2.1北京二手房市场陷入买卖双方僵持状态10.2.2新政影响下的北京二手房市场运行概况10.2.3影响北京二手房交易的新因素分析10.2.4北京二手房市场的发展变化探析10.32009-2016 年 12 月北京二手房市场分析10.3.12016 年北京市二手房市场运行分析10.3.22016 年北京市二手房市场发展呈现新特点10.3.32016 年北京二手房市场运行综述第十一章北京房地产上市公司11.1北京首都

21、开发股份有限公司11.1.1公司简介11.1.22014 年首开股份经营状况分析11.1.32015 年首开股份经营状况分析11.1.42016 年首开股份经营状况分析11.2远洋地产有限公司11.2.1公司简介11.2.22015 年远洋地产经营状况分析11.2.32016 年远洋地产经营状况分析11.3金融街控股股份有限公司11.3.1公司简介11.3.22014 年金融街经营状况分析11.3.32015 年金融街经营状况分析11.3.42016 年金融街经营状况分析11.4北京城建投资发展股份有限公司11.4.1公司简介11.4.22014 年北京城建经营状况分析11.4.32015 年

22、北京城建经营状况分析11.4.42016 年北京城建经营状况分析11.5北京北辰实业股份有限公司11.5.1公司简介11.5.22014 年北辰实业经营状况分析11.5.32015 年北辰实业经营状况分析11.5.42016 年北辰实业经营状况分析11.6京能置业股份有限公司11.6.1公司简介11.6.22014 年京能置业经营状况分析11.6.32015 年京能置业经营状况分析11.6.42016 年京能置业经营状况分析11.7中房置业股份有限公司11.7.1公司简介11.7.22014 年中房置业经营状况分析11.7.32015 年中房置业经营状况分析11.7.42016 年中房置业经营

23、状况分析11.8北京万通地产股份有限公司11.8.1公司简介11.8.22014 年万通地产经营状况分析11.8.32015 年万通地产经营状况分析11.8.42016 年万通地产经营状况分析11.9上市公司财务比较分析11.9.1盈利能力分析11.9.2成长能力分析11.9.3营运能力分析11.9.4偿债能力分析第十二章北京房地产重点区域市场分析12.1北京商务区房地产市场12.1.1北京 CBD 地块的市场优势12.1.2北京 CBD 核心区的市场供应情况12.1.3北京 CBD 东扩将推升周边房价上涨12.2朝阳区12.2.12012 年朝阳区房地产市场状况12.2.22016 年北京朝

24、阳区房地产市场分析12.2.32016 年北京朝阳区房地产市场发展12.3大兴区12.3.1大兴区房地产的优劣势12.3.22016 年大兴区房地产开发行业的运行情况12.3.32016 年北京大兴区房地产开发情况12.4西城区12.4.12016 年北京西城区房地产市场价格12.4.22016 年西城区房地产市场运行的特点12.4.32016 年北京新西城区房地产市场运行12.5平谷区12.5.1北京平谷区房地产市场运行回顾12.5.2投机需求推动北京平谷区房地产的发展12.5.3促进平谷区房地产行业健康发展的建议12.6其他区域12.6.1通州区房地产概述12.6.2昌平区房地产概述12.

25、6.3顺义区房地产概述第十三章房地产发展的营销策略13.1房地产市场销售渠道13.1.1传统销售渠道13.1.2新型销售模式13.1.3渠道选择的要素考虑13.2房地产行业营销概况13.2.1房地产行业营销步入新时代13.2.2我国房地产营销存在的问题及对策13.2.3房地产行业“三次界面”营销分析13.2.4房地产行业营销终端突围策略分析13.2.5中国房地产市场营销的发展趋势13.3房地产网络营销分析13.3.1房地产网络营销综述13.3.2我国房地产网络营销发展状况13.3.3“网上售楼处”打开房地产网络营销的新局面13.3.4房地产网络营销模式的主要创新13.3.5房地产网络营销的发展

26、方向13.3.6浅析房地产营销网站的设计理念与开发思路13.4房地产行业整合营销分析13.4.1整合营销概述13.4.2房地产整合营销的内涵13.4.3中国房地产业所面临的市场营销问题13.4.4整合营销战略在房地产开发中的实施步骤第十四章北京市房地产的市场竞争状况14.1北京房地产竞争概况14.1.1北京房地产市场竞争转向服务竞争14.1.2北京房地产业迈入品牌竞争时代14.1.3北京写字楼市场竞争的新特点14.1.4北京商业地产市场竞争日趋激烈14.2提升房地产企业竞争力14.2.1房地产市场竞争格局发生变化14.2.2房地产企业竞争力分析14.2.3提升竞争力的具体措施14.3房地产开发

27、企业核心竞争力的构建14.3.1房地产开发企业核心竞争力的内涵及特征14.3.2构建房地产企业核心竞争力的主要途径14.3.3保持房地产开发企业核心竞争力的主要策略第十五章北京市房地产业的投资分析15.1中国房地产市场投资概况15.1.1中国房地产行业的投资特性15.1.2房地产行业的投资环境分析15.1.3我国主要城市房地产开发吸引力分析15.1.4二三线城市是中国房地产未来投资热点15.1.5外资投资中国房地产领域的主要特点15.1.6投资中国房地产业面临的主要挑战15.2北京房地产投资状况及机会15.2.12016 年北京房地产开发投资的增长15.2.2北京商铺地产投资风险较小15.2.

28、3北京写字楼市场投资前景乐观15.3房地产投资风险及规避15.3.1中国房地产投资风险概况15.3.2房地产开发的法律风险及其防范15.3.3房地产投资风险的防范策略15.3.4投资房地产需谨防数量及价格的双重泡沫第十六章房地产行业融资分析16.1中国房地产融资渠道的多元化16.1.1银行贷款16.1.2上市融资16.1.3房地产债券融资16.1.4夹层融资16.1.5房地产信托16.1.6海外地产基金16.1.7房地产信托投资基金（REITS）16.1.8其他方式16.2中国房地产融资现状16.2.1我国房地产融资市场发展概况16.2.2我国房地产融资市场的主要特点16.2.3并购贷款成大型

29、房地产企业融资新兴渠道16.2.4我国房地产融资市场发展趋势分析16.3房地产信托投资基金拓宽融资渠道16.3.1房地产投资信托基金的基本概念与特点16.3.2发展房地产投资信托基金的重要意义16.3.3中国房地产信托投资基金发展概况16.3.4我国房地产信托融资渠道发展解析16.3.5中国发展房地产投资信托基金面临的问题及政策建议16.4房地产企业融资能力研究16.4.1影响房地产企业融资能力的因素分析16.4.2融资能力影响因素的体系构建16.4.3提升房地产企业融资能力的对策建议16.5房地产融资存在的问题及发展策略建议16.5.1我国房地产企业融资存在的主要问题16.5.2房地产企业的

30、融资对策16.5.3房地产融资方式创新的思路分析16.5.4房地产融资方式的选择第十七章北京房地产的发展趋势预测17.1中国房地产行业的发展前景与趋势17.1.1我国房地产市场发展前景看好17.1.2我国房地产业发展的十大趋势17.1.3我国房地产发展将呈现的趋势特点17.1.4未来我国房地产调控重点在加强供给管理17.2北京房地产业发展前景与趋势17.2.1北京房地产市场价格的预测17.2.2北京房地产业发展前景预测第十八章房地产政策分析（ZY CW）18.1中国房地产业的国家调控分析18.1.12012 年中国房地产行业政策调控回顾18.1.22016 年我国房地产调控政策的概况18.1.

31、32016 年我国房地产行业的调控政策18.1.42016 年我国房地产政策所产生的效果18.1.52016 年政策调控下房地产市场的转变18.2北京房地产政策调控最新动态18.2.12016 年北京出台加强和改善房地产市场调控政策18.2.2房地产调控政策对北京楼市的影响18.2.3北京坚持房地产市场宏观调控的政策不动摇18.3中国房地产政策法规介绍18.3.1中华人民共和国土地管理法18.3.2中华人民共和国城市房地产管理法18.3.3关于进一步加强土地出让收支管理的通知18.3.4关于促进房地产市场平稳健康发展的通知18.3.5关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知18.4北京市房地

32、产政策法规介绍18.4.1北京市国有建设用地供应办法18.4.2北京市土地储备和一级开发暂行办法18.4.3北京市闲置土地处理办法18.4.4北京市房地产抵押管理办法18.4.5北京房地产开发企业土地增值税清算管理办法18.4.6北京市城市房地产转让管理办法图表目录：图表 1中国不同经济制度下的住房消费图表 2中国房地产行业中的公共利益图表 32010-2016 年商品房、商品住宅的价格变化及其与GDP 增长的比较图表 4全国房地产开发企业（单位）经营情况图表 5全国房地产投资及住房建设情况图表 6全国房地产住房建设竣工情况图表 7全国商品房新开工、施工、竣工面积情况图表 8四大国有商业银行个

33、人住房信贷增长情况图表 9全国商品房销售情况图表 102010-2016 年房地产开发投资及其增长情况图表 112010-2016 年商品房价格及其上涨情况图表 122016 年土地开发面积和土地购置面积继续维持上年的负增长态势图表 132016 年土地开发面积和土地购置面积降幅逐月缩小图表 142016 年土地交易价格环比由降变涨图表 152016 年房地产开发投资增长情况图表 162012-2016 年建安工程费在房地产开发投资中的比重持续增加图表 172016 年房屋销售价格指数同比增长情况图表 182016 年房屋销售价格指数环比增长情况图表 192016 年办公楼与商业营业用房销售价

34、格指数环比增长情况图表 202016 年各类型住宅销售价格指数环比增长情况图表 212016 年房屋租赁价格下降图表 222015-2016 年全国房地产开发景气指数趋势图图表 23北京市房地产开发投资额图表 24北京市商品房竣工、销售面积图表 25北京市商品住宅平均价格图表 2620102006 年商品房空置面积情况图表 272016 年北京市房地产开发投资增幅趋势图表 282016 年北京市房地产投资按用途构成图表 292016 年北京市批准商品期房预售面积及变动趋势图表 302016 年北京市商品房及商品住宅竣工面积增幅趋势图表 312016 年北京市经济适用住房住宅投资、施工、竣工情况

35、图表 322016 年北京市批准经济适用住房项目图表 332016 年北京市商品房销售面积及增幅图表 342016 年北京市商品房价格指数按房屋类别划分图表 352007-2016 年北京市房地产开发投资各月累计增速图图表 362016 年北京市住宅开发面积各月累计增速走势图图表 372008 和 2016 年北京房地产开发投资情况图表 382016 年 3 月份以来北京市住宅各月销售情况图表 39北京市外资房地产开发企业施工、销售情况图表 40各类外资房地产开发企业比重情况图表 41分国家（地区）的外资房地产开发企业情况图表 422016 年与 2016 年住宅用地总价排行榜图表 43201

36、6 年与 2016 年住宅用地楼面地价图表 44北京 2016 年-2016 年住宅用地楼面地价及商品住宅销售均价变动曲线图表 452016 年流拍之后重新挂牌地块图表 462012-2016 年北京市土地成交宗数图表 472012-2016 年北京市成交土地面积及规划建筑面积图表 482012-2016 年北京市土地市场成交情况图表 492016 年北京市各类土地成交量所占比例图表 502016 年北京市各类土地平均价格图表 512016 年北京市各类土地成交情况更多图表见正文 什么是行业研究报告行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行

37、业投资者等相关客户提供重要的参考依据。企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。行业研究报告的构成一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：行业研究的目的及主要任务行业研究是进行资源整合的前提和基础。对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征

38、和规律。行业研究的主要任务：解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度预测并引导行业的未来发展趋势判断行业投资价值揭示行业投资风险为投资者提供依据市场行业报告相关问题解答1、客户我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。2、报告内容我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对购买者认识和投资该行业起到初级作用。3、报告重点倾向我司的行业报告重点倾向主要包括：行业相关数据、行业企业数据、行业市场相关数

39、据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。4、我们的团队我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市场调查人员。我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。5、报告数据来源我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家

40、统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。北京市房地产行业报告特点北京市房地产行业环境：我们的环境分析主要包括国外相关行业发展现状和趋势、行业相关政策法规整理以及国内宏观经济发展现状等。北京市房地产行业结构：我们行业结构分析主要包括产品市场消费需求结构、行业投资主体性质结构以及行业生产主体结构等等。北京市房地产行业市场：我们的行业市场分析对行业产品整个供求状态以数据或文字方式表述、对行业市场现状呈现的特点进行概述，并对行业市场未来发展趋势进行科学预测。北京市房地产行业企业：我们的行

41、业企业分析主要包括行业企业发展历程、企业组织结构、企业相关财务数据和指标、企业竞争优劣势分析等。北京市房地产行业成长性：我们的行业成长性分析主要包括行业所属生命周期的位置，行业投资增长性，行业近几年发展速度情况以及未来市场增长速度等。我司报告特色：在研究内容上突出全方位特色，报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的行业全景图。