2023年房产协议书.docx

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1、2023年房产协议书2023年房产协议书1 甲方：xxx(男，身份账号：xxxxxxxxxxxxxx，户籍地址：xxxxxxxxxxxxxxxxx社)。 乙方：xxx(男，身份账号：xxxxxxxxxxxxxxx，户籍地址：xxxxxxxxxxxxxxxx社)。 经全体家庭成员协商达成如下分家协议： 第一条 甲方分给乙方的房屋状况： 甲方除自己居住50外，分给乙方面积为51.2。 其次条 甲方将房屋交付给乙方后到房地产部门办理产权过户登记手续，房屋产权证编号：农房权 证xxxx房地证20xx字第xxxxx。 第三条 在办理该房屋过户手续中，应支付的.费用，由乙方担当。 第四条 甲方自愿将上述房

2、屋分给乙方，乙方同意此分得的房屋。 第五条 争议的解决方式：本合同发生的纠纷，由单方当事人协商解决，协商不成，任何一方均可 向仲裁机关或人民法院申请解决。 第六条 房屋图纸： 第七条 曹兴斌每月支付200元赡养费曹明燎和黄兴玉。 此协议一式两份，双方签字日生效。 协议人： 日期：20xx年XX月XX日 2023年房产协议书2 男方：_，_族，_年_月_日生，身份证号码：_，住址：_，联系电话：_。 女方：_，_族，_年_月_日生，身份证号码：_，住址：_，联系电话：_。 男女双方于_年_月_日登记结婚，且处于婚姻关系存续期间。现双方对位于_的房产(以下称上述房产)，达成如下协议：_ 一、男方自

3、愿将登记在男方名下的位于_的房产(不动产权证号：_，建筑面积：_)_%的份额赠与给女方，并承诺将该房屋过户登记在男女双方名下。男女双方确认，该房产属于夫妻共同财产。 二、女方自愿接受男方的赠与。 三、自上述房产按揭还款完毕之日起_日内，男方应关心女方办理房屋变更登记。 四、若因男方的个人缘由未按时办理房屋的过户登记，不变更登记不影响女方所享有的房产权属。 五、若男方撤销赠与的，需重新签订协议，单方解除赠与无效。 六、男方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，没有任何债务、租金等纠纷。若有任何纠纷，男方均应在赠与前处理完毕。否则应由男方担当全部责任。 七、争议解决方式 本协议履行过程中发生争议的，可由

4、双方协商解决，也可由第三方进行调解，协商调解不成的，任意一方均有权向女方住宅地的人民法院提起诉讼。 八、其他事项 1.身份证载明的双方通讯地址可作为送达催款函、对账单、法院送达诉讼文书的地址，因载明的地址有误或未准时告知变更后的地址，导致相关文书及诉讼文书未能实际被接收的、邮寄送达的，相关文书及诉讼文书退回之日即视为送达之日。 2.一方为实现本协议所载明的权利而产生诉讼的，与诉讼相关的费用由另一方担当，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等。 3.双方承诺对该协议的字、词、义特殊清楚，并情愿完全履行本协议，不存在受到胁迫、欺诈、误会情形。 4.各方认可签订本协议后立刻生效，未办理公证或房屋全部权

5、变更登记均不影响本协议的生效。 5.本协议壹式肆份,各方各执壹份，均具同等法律效力。 男方：_ 女方：_ _年_月_日 _年_月_日 2023年房产协议书3 甲方(托付人)：_ 身份证号码：_ 乙方(受托人)：_ 依据有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、公正和恳切信用的原则下，就甲方托付乙方独家销售房屋之事宜，双方达成如下协议：_ 第一条 独家代卖房屋基本状况及价格 1、甲方自愿将座落在 的房屋(以下简称该房屋)托付乙方独家出售。甲方保证供应的信息真实有效，符合房屋的有关规定和相关政策法规，并保证出售此房无任何权属争议、在过户给买方前所发生的一切费用和债务均由甲方担当。 2、该房屋的基本状况如下

6、：_ 产权建筑面积：_ _平方米;全部权人：_ ;丘(地)号：_ ; 所在楼层：_ 层。 3、甲乙双方协商后的商定价格不低于人民币 _元整(大写) _元整。 4、照实际成交价格高于商定价格，甲乙双方商定，高出部分分层方式 。 其次条 甲方托付事项 1、 介绍购房人并促成签订交易合同。 2、当乙方与买方看房磋商后达到甲方此销售协议价格时，托付乙方代收购房定金。 第三条 托付方式与期限 1、甲方不得再托付任何第三方出售上述房产。 2、甲方接受乙方承诺于 个月内完成该独家房屋销售，托付期限自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。 3、在 个月销售期后，若乙方未能售出该房屋，则甲方有权终止该协议

7、。 第四条 甲方义务 1、甲方托付乙方代办上市审批、房产过户手续，并应准时按期供应真实完整的证件与资料; 2、在托付期限内，甲方保证不以任何形式和理由提高该房屋代理价格，在托付期限内甲方不得托付其他中介组织及个人销售，也不得任凭取消托付; 3、 甲方须乐观协作乙方和乙方客户看房、房勘和市场推广; 4、甲方应在乙方代收定金3日内,与乙方客户签定房屋买卖合同; 5、在托付期限内及协议期满 个月内，甲方不得通过任何途径直接或间接与乙方介绍过的客户成交。 第五条 乙方义务 1、 代为查找并供应适合的房产需求信息。 2、 代为制定相关的房屋销售方案，进行广告宣扬。 3、在代理期内，乙方保证指定专人负责该

8、房屋的销售工作，接受各种营销方式乐观推举该房屋，准时告知甲方，加强双方的协作。 1、甲方违反本协议规定，应向乙方支付商定标的最低售价的2_%作为违约金，即人民币 _元整(大写) _元整 2、乙方违反本协议规定，应向甲方支付商定标的最低售价的2_%作为违约金，即人民币 _元整(大写) _元整 六、 其它商定 1、为便于乙方市场推广，甲方向乙方留存钥匙 把，相关资料为：_ 2、其他：_ 3、甲、乙双方均应对本协议重要内容保守隐秘，非经对方同意不得泄露给无关之他人。 4、以上内容乙方均已向甲方予以解释说明，甲方已完全清楚明白上述条款。 5、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签字或盖章后即生效。

9、 七、补充说明 甲方：_(签章) 乙方：_(签章) 身份证号码：_ 连锁店：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 现住地址：_ 经办人：_ _年 _月 _日 房产独家(付费)托付协议 编号：_ 甲方(托付人)：_ 身份证号码：_ 乙方(受托人)：_ 依据有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、公正和恳切信用的.原则下，就甲方托付乙方独家销售房屋之事宜，双方达成如下协议：_ 第一条 独家代卖房屋基本状况及价格 1、甲方自愿将座落在 的房屋(以下简称该房屋)托付乙方独家出售。甲方保证供应的信息真实有效，符合房屋的有关规定和相关政策法规，并保证出售此房无任何权属争议、在过户给买方前所发生的一切费用和债务均由甲方

10、担当。 2、该房屋的基本状况如下：_ 产权建筑面积：_ _平方米;全部权人：_ ;丘(地)号：_ ; 所在楼层：_ 层。 3、甲乙双方协商后的商定价格不低于人民币 _元整(大写) _元整。 4、照实际成交价格高于商定价格，甲乙双方商定，高出部分分层方式 。 第三条 甲方托付事项 1、 介绍购房人并促成签订交易合同。 2、当乙方与买方看房磋商后达到甲方此销售协议价格时，托付乙方代收购房定金。 第三条 托付方式、期限、费用 1、甲方不得再托付任何第三方出售上述房产。 2、乙方付给甲方人民币 _元，(大写)：_ _元整。作为销售保证金，如乙方按承诺日期成功出售，乙方保证金甲方返还。如乙方未按期限内出

11、售成功，甲方所收乙方保证金不予退还。 3、甲方接受乙方承诺于 个月内完成该独家房屋销售，托付期限自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。 4、在 个月销售期后，若乙方未能售出该房屋，则甲方有权终止该协议。 第五条 甲方义务 1、甲方托付乙方代办上市审批、房产过户手续，并应准时按期供应真实完整的证件与资料; 2、在托付期限内，甲方保证不以任何形式和理由提高该房屋代理价格，在托付期限内甲方不得托付其他中介组织及个人销售，也不得任凭取消托付; 3、 甲方须乐观协作乙方和乙方客户看房、房勘和市场推广; 4、甲方应在乙方代收定金3日内,与乙方客户签定房屋买卖合同; 5、在托付期限内及协议期满 个月

12、内，甲方不得通过任何途径直接或间接与乙方介绍过的客户成交。 第五条 乙方义务 1、代为查找并供应适合的房产需求信息。 2、代为制定相关的房屋销售方案，进行广告宣扬。 3、在代理期内，乙方保证指定专人负责该房屋的销售工作，接受各种营销方式乐观推举该房屋，准时告知甲方，加强双方的协作。 五、 违约责任 1、甲方违反本协议规定，应向乙方支付商定标的最低售价的2_%作为违约金，即人民币 _元整(大写) _元整 2、乙方违反本协议规定，应向甲方支付商定标的最低售价的2_%作为违约金，即人民币 _元整(大写) _元整 六、 其它商定 1、为便于乙方市场推广，甲方向乙方留存钥匙 把，相关资料为：_ 2、其他

13、：_ 3、甲、乙双方均应对本协议重要内容保守隐秘，非经对方同意不得泄露给无关之他人。 4、以上内容乙方均已向甲方予以解释说明，甲方已完全清楚明白上述条款。 5、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签字或盖章后即生效。 七、补充说明 甲方：_(签章) 乙方：_(签章) 身份证号码：_ 连锁店：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 现住地址：_ 经办人：_ _年 _月 _日 2023年房产协议书4 甲方： 乙方： 一、乙方向甲方早谷田，国有房地产借用一年，用于兔街信用社，借贷款三十万抵押房产证。 二、乙方如不按时偿还贷款，给甲方带来损失时，半坡茶厂厂房、机械设备、茶园、核桃甲方去处理拍卖赔还贷款。

14、三、甲乙双方不得违约，如有违约，违约方支付给对方借贷款总数的50%违约金。 四、以上合同由甲乙双方协商而定甲乙双方各持一份。 甲方：户主兔街镇咀孜村民委员会大地早谷田张开兴 乙方：兔街镇半坡茶厂长：李正成 甲方： 乙方： 日期： 2023年房产协议书5 甲方：_ 乙方：_ 甲方现有一套两房一厅和一间附属房，使用面积95平方米，该房位置：_。 现甲方有意转让该房给乙方，鉴于甲方和乙方属卖买关系，经双方协商达成如下协议： 一、价格方面：该房转让价：_万元。 二、债务方面：甲方负责处理房产转让前的一切债务，房产权转让之日起，新发生的债务由乙方负责。 三、甲方负责处理好房产转让前产权方面与他人发生的纠

15、纷。该套住房如今后需要办理有关手续，甲方有责任关心乙方办理，但办理手续的.一切费用由乙方负责。 四、乙方一次性缴清转让费_万元整，甲方即交付给乙方该房已办的有关手续和房门钥匙。 五、甲方将房产证交给乙方后，乙方若用作抵押证件所产生的一切债务由乙方担当。 六、此协议一式三份，双方各执一份，一份交给公证人，自双方签字后生效，双方不得反悔。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 2023年房产协议书6 甲方：自己 乙方：兄弟 丙方：妹妹 三方本着真实自愿的状况下，现将位于XX市XX镇XX村XX号的的归属权问题做以为支配 一、乙

16、方情愿将XX市XX镇XX村XX号的房屋放弃法定的继承权。将原有的继承部份转与甲方全部 二、丙方情愿将XX市XX镇XX村XX号的房屋放弃法定的继承权。将原有的继承部份转与甲方全部 三、以上均为乙方、丙方的真实意愿。关于XX市XX镇XX村XX号的房屋归属权和继承权问题。乙、丙双方不得以任何理由向甲方提起任何形式的诉讼和其他形式的异议。 四、甲方情愿继承XX市XX镇XX村XX号房屋。 五、此协议长期有效。 甲方： 乙方： 丙方： 见证人 XX年XX月XX日 2023年房产协议书7 男方：_ ，_族， _年 _月 _日生，身份证号码：_ ，住址：_ ，联系电话：_ 。 男、女双方于 _年 _月 _日预

17、备复婚，但还未办理结婚登记。双方依据中华人民共和国民法典等相关法律的规定，在公正自愿的前提下，针对双方的婚前房产达成如下协议：_ 一、财产详情 房产一：_登记在_方名下，位于_，不动产权证号：_ ，建筑面积：_ ; 房产二：_登记在_方名下，位于_，不动产权证号：_ ，建筑面积：_ 。 二、权利义务 1、在双方登记结婚后，上述房产一归男女双方共有，属于夫妻共同财产。 方应当在办理结婚登记后 _日内，关心 方办理房屋的变更登记，将该房产登记在双方名下，同时 方保证该房产不存在任何债务。 2、在双方登记结婚后，上述房产二归男女双方共有，属于夫妻共同财产。 方应当在办理结婚登记后 _日内，关心 方办

18、理房屋的变更登记，将该房产登记在双方名下，同时 方保证该房产不存在任何债务。 3、男女双方在婚前的债权归各自全部，婚前的债务由各自担当，不作为夫妻共同的债权债务。 三、其他商定 1、双方承诺对该协议书的字、词、义特殊清楚，并情愿完全履行本协议，不存在受到胁迫、欺诈、误会等，签署即表明对本协议的认可。 2、本协议一式叁份，双方各执壹份，壹份送公证处公证，经双方签字成立生效，双方应于本协议自签订之日起 _日内，共同到结婚登记部门办理登记手续，领取结婚证。 3、补充事项：_ 4、本协议生效后在执行中发生争议的，男女双方应协商解决，若协商不成，任何一方均可向 人民法院起诉。 男方(签字、捺印)：_ 女

19、方(签字、捺印)：_ _年 _月 _日 _年 _月 _日 2023年房产协议书8 转让方(以下简称甲方)： 工作单位: 住址: 身份证号: 受让方(以下简称乙方)： 工作单位: 住址: 身份证号: 经自愿协商达成全都，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条 转让房屋的基本状况 转让房屋(以下简称该房屋)位于 市 县 镇路一幢三层半，房屋结构为 (包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积 平方米。 其次条 转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整，大写 拾万元整(人民币) 。 第三条 付款方式 双方

20、全都同意购房款由乙方一次支付 _万给甲方。同时甲方向乙方交付房屋全部钥匙及房屋产权证等有关资料。 第四条 房屋交付 双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条 房屋过户 因房屋的产权人为双方父亲全部(产权证号 )，协商后准备临时不进行房屋过户。甲方交付乙方后，乙方将拥有该房屋的产权证处分权，以后办理产权证相关费用由乙方担当。 第六条 甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房

21、款、自然气管道安装费、物业管理费及其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部担当。 第七条 违约责任。 甲方违反本合同商定，未能在商定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二担当违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应担当全部购房款20 %的违约金。乙方违反本合同商定，未能在商定时间内支付商定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部购房款20%的违约金。 第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九

22、条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 2023年房产协议书9 转让方(以下简称甲方)：_ 姓名身份证号：_ 受让方(以下简称乙方)：_ 身份证号：_ 现在公正、自愿的基础上，经协商达成全都，甲方将自己占有、使用的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款，以资共同遵守： 一、转让房屋的基本状况：该房屋位于海

23、安县墩头镇白龙桥南东侧四层北首其次套，建筑面积近130平方米(包括卧房4间、客厅1间、卫生间1间、厨房1间、阳台1间)。按原状交付，未曾装修。 二、转让价格：双方商定该房屋转让价格为(人民币)6万元整，大写(人民币)陆万元整。 三、付款方式：双方全都同意购房款由乙方一次性支付给甲方。在甲方向乙方交付房屋钥匙同时,乙方应支付购房款(人民币)6万元，大写(人民币)陆万元整。甲方在收款时应向乙方出具收据。 四、房屋交付：甲方应于本协议书生效之日起，将上述房屋钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本协议书商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用

24、、收益、处分权归乙方行使。 五、甲方的承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主见继承权、共同全部权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方全部担当。 六、本协议书未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本协议书具有同等法律效力。 七、本协议书除协议条款和法律规定以外，若变更或解除协议内容必需经双方协商全都，若一方擅自变更或解除协议造成经济损失的，由责任方负全部责任。 八、本协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方存档一份，协议书从双方

25、签字之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 2023年房产协议书10 甲方：_山西省_市_村人 身份证号：_ 乙方：_山西省_市_办事处村人 身份证号：_ 中证人：_山西省_市_村人 身份证号：_ 20_年9月19日，乙方挂靠甲方的户名全款购得由_村共同开发的家园(低层4幢2单元4层07号)住宅一套，配带地下室。共付人民币：_元。现在为明确上述房屋产权，以免以后发生纠纷，经甲乙双方协商全都，达成以下协议： 一、该房屋产权由乙方全部持有。 二、该房屋产权属于乙方个人财产，甲方不得以任何形式对该房屋产权进行处理。

26、 三、该房屋在使用过程中消逝的.任何责任与纠纷，甲方概不担当。 四、该协议由甲乙双方在公正自愿的基础上达成，属于双方的真实意思表示。五、本协议自签订之日起生效，不得撤销。本协议一式三份，甲乙双方及中间人各执一份。 甲方_(签字) 乙方_(签字) 中证人_(签字) _年_月_日 2023年房产协议书11 出卖方（甲方）：_ 地址：_ 邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 购买方（乙方）：_ 地址：_ 邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商全都，签订本协议书，以资共同信守执行。 第一条乙方购买甲方座落在_市_街_巷_号的房屋栋间，建筑面积为_平方米。

27、其次条上述房产的交易价格： 第三条付款时间与方法： 第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条税费分担 1。甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费；担当公证费、协议公证费。 2。乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条违约责任 1。乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_%的违约金。 2。甲方必需按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_%的违约金。 第七条本协议书主体 1。甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2。乙方是

28、_单位，代表人是_。 第八条本协议书经国家公证机关_公证处公证。 第九条本协议书一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，_房产管理局、_公证处各一份。 第十条本协议书发生争议的解决方式： 甲方：_乙方：_ 代表：_代表：_ _年_月_日_年_月_日 2023年房产协议书12 本协议双方当事人： 转让方（以下简称甲方） 甲方： 身份证号： 受让方（以下简称乙方） 乙方： 身份证号： 甲乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。为明确双方的权利和义务，依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法规定，订立合同如下： 第一条

29、房产坐落、位置、结构、层 次和附属设施 1、本合同所出售房屋坐落在_市_街_巷_号（不足部分可以补充） 2、该房屋为：楼房室厅卫（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），房屋的建筑面积_平方米（包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施）、实际使用面积_平方米。 3、房屋质量： 装修状况 ，其他条件为 ，该房屋（已 / 未）设定抵押。 （不足部分可以补充） 4、该房地产产权类型： （有房产证或国土使用证） 5、出售房屋的房地产权证证书号码为： 国有土地使用权证号为 ： 共有权证号为 ： 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 6、房屋现有装修及其

30、他配套物品、设备状况详见合同附件。 其次条 甲方对产权的承诺 甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必需保证其对转让房产拥有完全的全部权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。 第三条 转让价格和付款方式 1. 转让价格 双方商定该房屋转让价

31、格为（人民币） ，大写（人民币） 2. 付款方式 a.此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。 b. 甲方收到乙方定金 元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方预备办理 过户手续。甲方需乐观协作乙方办理贷款手续。（以收据收条为准） c. 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款 元整。（以收据收条为准） d. 余款 元整，由银行直接划拨给甲方 e. 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方担当缴纳，甲方不担当任何费用。 甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条 房屋交付 双方协协商定甲方应于本合同生效之日起 日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收。乙

32、方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料（见清单）。每逾期一日，甲方按房产总价格 支付违约金，超过一个月则乙方有权解除合同，并由甲方担当 %违约金。 第五条 房屋过户 房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立刻办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方担当。甲乙双方应乐观协作办理过户手续， 方负责办理房屋过户， 方予以充分关心，因甲乙任何一方不协作所造成的损失，由责任方赔偿守约方。 第六条 关于产权的商定 甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务，假如所转

33、让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件允许办理房产证、土地证，则依据以下几款执行： 1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应关心乙方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方 名下，所需一切费用，由乙方担当。 2、如因政策缘由不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下，甲方须关心乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方担当。 3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。 第七条 保证 1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、

34、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主见任何权利，如发生上述任何缘由所产生的纠纷，一切责任由甲方担当，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方担当。 2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。 3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应向乙方支付购房款5%的违约金，并担当由此给乙方造成的一切损失。 第八条 双方责任 1. 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵

35、押、查封和任何纠纷，保证所供应的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述商定造成的责任由甲方担当。 2. 甲方应在_年_月_日将该房产交付乙方（以银行划拨余款日为准）。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。 3. 甲方结清该房屋交接日期前的全部费用，交接后发生的费用由乙方担当。 4. 甲方在本合同生效之日起_日内将户口迁出。 5. 乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。 6.若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予关心。 7.房屋公共修理基金随房产转移。 第九条 违约责任。 甲方违反本合同商定，未能在商定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二担当违约责任；

36、逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应担当全部购房款20%的违约金。 乙方违反本合同商定，未能在商定时间内支付商定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部购房款20%的违约金。 第十条 合同变更 1. 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方担当。 2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十一条 关于房屋其他事项的商定 1.今后若因政府规划建设需要，或因其他政策性调整，对该房屋进行有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方全部。若房产未过户乙方，甲方应乐观协作乙方办理相关补偿手续；若已过户乙方，办理相关手续与甲方无关。 2、本合同受中国法律管辖并按其解释。 第十二条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第十三条合同争议的解决 本合同履行过程中，