二手车评估基本方法讲诉.ppt

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1、第一节第一节 现行市价法现行市价法现行市价法：又称市场法、市场价格比较法。现行市价法：又称市场法、市场价格比较法。是指通过比较被评估车辆与最近售是指通过比较被评估车辆与最近售出的同类型车辆的异同，对同类型车辆的价格出的同类型车辆的异同，对同类型车辆的价格进行调整，确定被评估车辆价值的一种方法。进行调整，确定被评估车辆价值的一种方法。特点：最简单、最直接特点：最简单、最直接基本思路：市场调查基本思路：市场调查选择车辆（作为参照车辆）选择车辆（作为参照车辆）分析区别分析区别计算价格计算价格区别：构造、性能、功能、新旧程度、区别：构造、性能、功能、新旧程度、地区差别、交易条件、成交价格地区差别、交易

2、条件、成交价格一、现行市价法应用前提一、现行市价法应用前提1、充分发育、活跃的旧机动车交易市场、充分发育、活跃的旧机动车交易市场2、可比较的指标、技术参数等资料能收集到且价、可比较的指标、技术参数等资料能收集到且价值影响因素明确、可量化值影响因素明确、可量化3、参照车辆要近期的，可比的、参照车辆要近期的，可比的近期：参照车辆交易时间与评估基准日相差在三近期：参照车辆交易时间与评估基准日相差在三个月内。个月内。可比：车辆在规格、型号、功能、性能、内部结可比：车辆在规格、型号、功能、性能、内部结构、新旧程度、交易条件等方面不相上下。构、新旧程度、交易条件等方面不相上下。二、现行市价法评估的步骤二、

3、现行市价法评估的步骤1、收集资料：、收集资料：车辆的类别名称车辆的类别名称车辆型号车辆型号性能性能生产厂家生产厂家出厂年月出厂年月使用情况使用情况技术状况技术状况剩余使用年限剩余使用年限2、选定类比项目、选定类比项目车辆型号车辆型号制造厂家制造厂家车辆来源车辆来源使用年限、行驶里程使用年限、行驶里程技术状况技术状况市场状况市场状况交易目的交易目的车辆所处地理位置车辆所处地理位置成交数量成交数量成交时间成交时间3、分析类比、分析类比4、计算评估值、计算评估值三、现行市价法的具体计算方法三、现行市价法的具体计算方法1、直接法：、直接法：在市场上找到与被评估车辆完全相同的车在市场上找到与被评估车辆完

4、全相同的车辆的现行市价，以其价格直接作为被评估车辆辆的现行市价，以其价格直接作为被评估车辆评估价格。评估价格。完全相同的含义：车辆类别、主参数、结构性能完全相同的含义：车辆类别、主参数、结构性能相同，仅生产序号不同或作局部改动的车辆。相同，仅生产序号不同或作局部改动的车辆。2、类比法、类比法关键：了解市场行情！关键：了解市场行情！优点：优点：车辆的有形损耗、功能陈旧造成的贬值及车辆的有形损耗、功能陈旧造成的贬值及经济性贬值已包含在市场价格中；经济性贬值已包含在市场价格中；经济性贬值反映了社会上对各类产品综合经济性贬值反映了社会上对各类产品综合的经济性贬值的大小，主要表现为供求关系对的经济性贬值

5、的大小，主要表现为供求关系对市场价格的影响。市场价格的影响。实例n品牌品牌:上海大众途安型号:1.8T手动颜色:黑色n登记日期登记日期:2006年1月行驶里程:9996公里n发动机及变速箱规格发动机及变速箱规格:1.8升涡轮增压发动机、单缸5气门、5挡手动变速器n静态检查静态检查:左前轮眉有一处凹坑，全车无任何外伤。行驶里程很少，外观和内饰很新。n动态检查动态检查:凉车启动灵敏正常，怠速稳定，路试加速反应快捷，密封性很好，风噪、胎噪在时速80公里时均不高。操控稳定，转向灵活，制动灵敏有效。底盘无渗漏、拖底迹象。n综合评定综合评定:途安自上市以来销售稳中有升，成为很多消费者购买MPV车型的首选。

6、目前新车包牌价为22.5万左右，此车状况十分优异，评估价格为17万至18万元。四、现行市价法的优缺点四、现行市价法的优缺点1、优点：、优点：n评估值反映市场现实价格评估值反映市场现实价格n评估结果易于各方接受评估结果易于各方接受2、缺点：、缺点：需要以公开、活跃的市场为基础需要以公开、活跃的市场为基础可比因素多且复杂可比因素多且复杂第二节、收益现值法第二节、收益现值法一、定义：一、定义：将被评估车辆在剩余寿命期内预期收益用适用将被评估车辆在剩余寿命期内预期收益用适用的折现率折现为评估基准日的现值，以此确定评估的折现率折现为评估基准日的现值，以此确定评估价格。价格。要点：要点：收益现值（评估值）

7、收益现值（评估值）-为获得机动车以取得预期收为获得机动车以取得预期收益所支付的货币总额。益所支付的货币总额。进行评估时，以车辆投入使用后连续获利为基础进行评估时，以车辆投入使用后连续获利为基础购买目的在车辆的获利能力，而不在车辆本身购买目的在车辆的获利能力，而不在车辆本身二、收益现值法评估值的计算二、收益现值法评估值的计算三、收益现值法中各参数的确定三、收益现值法中各参数的确定1、剩余使用寿命的确定、剩余使用寿命的确定2、预期收益额的确定、预期收益额的确定收益额是车辆使用带来的未来收益期望值收益额是车辆使用带来的未来收益期望值以所得税后利润作为收益额以所得税后利润作为收益额3、折现率的确定、折

8、现率的确定折现率折现率=无风险利率无风险利率+风险报酬率风险报酬率+通货膨胀率通货膨胀率折现率起码不低于国家债券或银行存款利率折现率起码不低于国家债券或银行存款利率四、收益现值法评估程序四、收益现值法评估程序1、调查了解营运车辆的经营行情、消费结构、调查了解营运车辆的经营行情、消费结构2、调查了解被评估车辆的技术状况及其它信息、调查了解被评估车辆的技术状况及其它信息3、确定评估参数（预测预期收益、确定折现率）、确定评估参数（预测预期收益、确定折现率）4、将预期收益折现处理，确定旧机动车评估值、将预期收益折现处理，确定旧机动车评估值五、实例五、实例六、采用收益现值评估的优缺点1、优点：、优点：与投资决策相结合，易于双方接受与投资决策相结合，易于双方接受能真实准确反映车辆本金化的价格能真实准确反映车辆本金化的价格2、缺点：、缺点：预期收益额预测难度大，受主观判断及未来预期收益额预测难度大，受主观判断及未来不可预见因素的影响较大不可预见因素的影响较大人有了知识，就会具备各种分析能力，明辨是非的能力。所以我们要勤恳读书，广泛阅读，古人说“书中自有黄金屋。”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识，培养逻辑思维能力；通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平，培养文学情趣；通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。有许多书籍还能培养我们的道德情操，给我们巨大的精神力量，鼓舞我们前进。