建筑陶瓷地板砖项目用地申请报告（模板范本）.docx

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1、泓域咨询 /建筑陶瓷地板砖项目用地申请报告建筑陶瓷地板砖项目用地申请报告xx投资管理公司目录一、 项目概述5二、 项目提出的理由5三、 研究结论5四、 主要经济指标一览表6主要经济指标一览表6五、 公司主要财务数据7公司合并资产负债表主要数据7公司合并利润表主要数据7六、 建设规模及主要建设内容8七、 保障措施8八、 董事10九、 能源消费种类和数量分析15能耗分析一览表16十、 人力资源配置17劳动定员一览表17十一、 项目技术流程17十二、 项目运营期原辅材料供应及质量管理17主要原辅材料一览表18十三、 建设投资估算19建设投资估算表20十四、 建设期利息21建设期利息估算表21十五、

2、流动资金22流动资金估算表22十六、 项目总投资23总投资及构成一览表24十七、 资金筹措与投资计划24项目投资计划与资金筹措一览表25十八、 经济评价财务测算25营业收入、税金及附加和增值税估算表26综合总成本费用估算表27利润及利润分配表29十九、 项目盈利能力分析30项目投资现金流量表31二十、 财务生存能力分析32二十一、 偿债能力分析33借款还本付息计划表34二十二、 经济评价结论34二十三、 项目风险分析35二十四、 项目总结37二十五、 附表38建设投资估算表38建设期利息估算表39固定资产投资估算表40流动资金估算表40总投资及构成一览表41项目投资计划与资金筹措一览表42营业

3、收入、税金及附加和增值税估算表43综合总成本费用估算表44固定资产折旧费估算表44无形资产和其他资产摊销估算表45利润及利润分配表46项目投资现金流量表47报告说明建筑陶瓷地板砖是以粘土和其他无机非金属为原料，经成型、烧结等工艺生产的板状或块状陶瓷制品。通常而言，建筑陶瓷地板砖在室温下成型，成型方法包括干压、挤压等。成型后的砖坯经过干燥后，在一定温度下烧制，即得建筑陶瓷地板砖成品。建筑陶瓷地板砖色彩丰富、抗腐耐磨、施工方便，并具有较好的装饰效果，因此广泛应用于建筑物、构筑物地面的装饰与保护。根据谨慎财务估算，项目总投资23925.84万元，其中：建设投资17874.86万元，占项目总投资的74

4、.71%；建设期利息523.57万元，占项目总投资的2.19%；流动资金5527.41万元，占项目总投资的23.10%。项目正常运营每年营业收入49400.00万元，综合总成本费用41139.65万元，净利润6031.03万元，财务内部收益率17.81%，财务净现值7768.54万元，全部投资回收期6.40年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。一、 项目概述1、项目名称：建筑陶瓷地板砖项目2、承办单位名称：xx投资管理公司3、项目性质：新建4、项目建设地点：xxx（以最终选址方案为准）5、项目联系人：史xx二、 项目提出的理由“十三五”时期，以优势资源产业为基础

5、，推进传统产业转型升级，加快建设制造业强区，实施中国制造2025，培育战略性新兴产业和生产性服务业，加快产业链环节向中高端迈进，推动生产方式向柔性、智能、精细转变，积极推进民生工业发展，构建新疆特色的现代产业体系。三、 研究结论综上所述，本项目能够充分利用现有设施，属于投资合理、见效快、回报高项目；拟建项目交通条件好；供电供水条件好，因而其建设条件有明显优势。项目符合国家产业发展的战略思想，有利于行业结构调整。四、 主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积33333.00约50.00亩1.1总建筑面积61380.921.2基底面积21333.121.3投资强度万元/亩

6、355.142总投资万元23925.842.1建设投资万元17874.862.1.1工程费用万元15873.472.1.2其他费用万元1521.732.1.3预备费万元479.662.2建设期利息万元523.572.3流动资金万元5527.413资金筹措万元23925.843.1自筹资金万元13240.543.2银行贷款万元10685.304营业收入万元49400.00正常运营年份5总成本费用万元41139.656利润总额万元8041.387净利润万元6031.038所得税万元2010.359增值税万元1824.7610税金及附加万元218.9711纳税总额万元4054.0812工业增加值万元

7、14250.3613盈亏平衡点万元20036.40产值14回收期年6.4015内部收益率17.81%所得税后16财务净现值万元7768.54所得税后五、 公司主要财务数据公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额9350.297480.237012.72负债总额4015.823212.663011.87股东权益合计5334.474267.584000.85公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入35629.1628503.3326721.87营业利润7377.475901.985533.10利润总额5928.764743

8、.014446.57净利润4446.573468.323201.53归属于母公司所有者的净利润4446.573468.323201.53六、 建设规模及主要建设内容（一）项目场地规模该项目总占地面积33333.00（折合约50.00亩），预计场区规划总建筑面积61380.92。（二）产能规模根据国内外市场需求和xx投资管理公司建设能力分析，建设规模确定达产年产xxx建筑陶瓷地板砖，预计年营业收入49400.00万元。七、 保障措施(一)明确任务分工，协调部门配合健全协商机制，加强相关部门沟通协调、密切配合，共同做好产业建设项目立项、投资安排等相关工作，加快推动规划的实施。落实规划实施的各项责任

9、制度。各有关部门按照职能分工，建立有效的工作机制，各负其责，加强联动，协同推进，制定完善促进产业改革发展的措施和办法，形成推动产业改革发展的合力。(二)强化人才队伍建设在国内外知名高校、产业研究机构建立培训基地，开展产业专题培训，培育一批具有全球战略眼光和产业理念的领军型战略企业家。采用市场化运作模式，加快培养造就一批具有产业意识的职业经理人。鼓励企业面向海内外引进高层次领军型产业人才，着力打造具有国际先进水平的产业创新团队。面向产业发展需求，优化高等院校学科设置，实施产业高技能人才培养工程，依托高技能人才公共实训基地、大型骨干企业、技工院校等，加快培养一批满足产业发展需求、具有实际技术操作能

10、力的高技能人才。(三)建立并完善知识产权和品牌保护机制强化企业品牌意识，加强自主品牌建设，重点扶持一批在品牌创建、技术研发、市场营销网络建设方面具有优势的企业。加强知识产权保护，严厉打击侵犯知名品牌合法权益的行为，在工商登记、商标注册、域名注册、市场监管等环节提供支持和服务，为知名品牌的创建创造良好的市场环境。(四)完善统计制度建立健全以产业分类标准为基础，以主要产品数量、企业、服务机构等信息为主要内容的统计监测指标体系，完善统计信息采集机制，加强对重点领域、重点企业、重点产品监测，及时掌握产业发展动态，分析发展趋势。支持产业相关社会组织开展行业运行监测分析和产业发展战略研究。(五)推进品牌建

11、设鼓励企业将品牌建设作为经营管理的重要内容，加强品牌宣传与推介，加快推进品牌建设。建立完善企业诚信评估指标体系，加强行业自律和品牌质量监督。(六)深化国际交流合作在产业技术标准、知识产权、产业应用等方面广泛开展国际交流，不断拓展合作领域。加强与国外产业研究机构开展交流合作，及时准确把握世界产业发展趋势。鼓励企业与国外产业先进企业和研发机构合作，鼓励企业创造条件到境外设立产业研发机构，努力掌握产业核心技术。鼓励跨国公司、国外机构等在本地设立产业研发机构、人才培训中心，争取更多高端产业项目落户本地。八、 董事1、公司设董事会，对股东大会负责。2、董事会由12人组成，其中独立董事4名；设董事长1人，

12、副董事长1人。3、董事会行使下列职权：（1）负责召集股东大会，并向股东大会报告工作；（2）执行股东大会的决议；（3）决定公司的经营计划和投资方案；（4）制订公司的年度财务预算方案、决算方案；（5）制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；（6）在股东大会授权范围内，决定公司对外投资、收购出售资产、资产抵押、对外担保事项、委托理财、关联交易等事项；（7）决定公司内部管理机构的设置；（8）聘任或者解聘公司总裁、董事会秘书，根据总裁的提名，聘任或者解聘公司副总裁、财务总监及其他高级管理人员，并决定其报酬事项和奖惩事项；拟订并向股东大会提交有关董事报酬的数额及方式的方案；（9）制订公司的基本管理制度；（1

13、0）制订本章程的修改方案；（11）管理公司信息披露事项；（12）向股东大会提请聘请或更换为公司审计的会计师事务所；（13）听取公司总裁的工作汇报并检查总裁的工作；（14）决定公司因本章程规定的情形收购本公司股份事项；（15）法律、行政法规、部门规章或本章程授予的其他职权。公司董事会设立审计委员会，并根据需要设立战略、提名、薪酬与考核等相关专门委员会。专门委员会对董事会负责，依照本章程和董事会授权履行职责，提案应当提交董事会审议决定。专门委员会成员全部由董事组成，其中审计委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会中独立董事占多数并担任召集人，审计委员会的召集人为会计专业人士。董事会负责制定专门委员会工

14、作规程，规范专门委员会的运作。4、公司董事会应当就注册会计师对公司财务报告出具的非标准审计意见向股东大会作出说明。5、董事会依照法律、法规及有关主管机构的要求制定董事会议事规则，以确保董事会落实股东大会决议，提高工作效率，保证科学决策。该规则规定董事会的召开和表决程序，董事会议事规则应作为章程的附件，由董事会拟定，股东大会批准。6、董事会应当确定对外投资、收购出售资产、资产抵押、对外担保事项、委托理财、关联交易的权限，建立严格的审查和决策程序；重大投资项目应当组织有关专家、专业人员进行评审，并报股东大会批准。对上述运用公司资金、资产等事项在同一会计年度内累计将达到或超过公司最近一期经审计的净资

15、产值的50%的项目，应由董事会审议后报经股东大会批准。7、董事会设董事长1人，副董事长1人；董事长、副董事长由公司董事担任，由董事会以全体董事的过半数选举产生和罢免。8、董事长行使下列职权：（1）主持股东大会和召集、主持董事会会议；（2）督促、检查董事会决议的执行；（3）签署董事会重要文件和应由公司法定代表人签署的其他文件；（4）行使法定代表人的职权；（5）在发生特大自然灾害等不可抗力的紧急情况下，对公司事务行使符合法律规定和公司利益的特别处置权，并在事后向公司董事会和股东大会报告；（6）董事会授予的其他职权。（7）董事会按照谨慎授权原则，决议授予董事长就本章程第一百零八条所述运用公司资金、资

16、产事项（公司资产抵押、对外投资、对外担保事项除外）的决定权限为，每一会计年度累计不超过公司最近一期经审计的净资产值的15%（含15%）；9、董事会每年至少召开两次会议，由董事长召集，于会议召开10日以前书面通知全体董事和监事。10、代表1/10以上表决权的股东、1/3以上董事、1/2以上独立董事或者监事会，可以提议召开董事会临时会议。董事长应当自接到提议后10日内，召集和主持董事会会议。董事会召开临时董事会会议应以书面或传真形式在会议召开两日前通知全体董事和监事，但在特殊或紧急情况下以现场会议、电话或传真等方式召开临时董事会会议的除外。11、除本章程另有规定外，董事会会议应有过半数的董事出席方

17、可举行。董事会作出决议，必须经全体董事的过半数通过。但是应由董事会批准的对外担保事项，必须经出席董事会的2/3以上董事同意，全体董事的过半数通过并经全体独立董事三分之二以上方可做出决议。董事会决议的表决，实行一人一票制。12、董事与董事会会议决议事项所涉及的企业有关联关系的,不得对该项决议行使表决权，也不得代理其他董事行使表决权。该董事会会议由过半数的无关联关系董事出席即可举行，董事会会议所作决议须经无关联关系董事过半数通过。出席董事会的无关联董事人数不足3人的，应将该事项提交股东大会审议。13、董事会做出决议可采取填写表决票的书面表决方式或举手表决方式。董事会临时会议在保障董事充分表达意见的

18、前提下，可以用传真、传签董事会决议草案、电话或视频会议等方式进行并作出决议，并由参会董事签字。14、董事会会议，应当由董事本人亲自出席。董事应以认真负责的态度出席董事会，对所议事项发表明确意见。董事因故不能出席，可以书面委托其他董事代为出席，委托书中应当载明代理人的姓名、代理事项、授权范围和有效期限，并由委托人签名或盖章。代为出席会议的董事应当在授权范围内行使董事的权利。董事未出席董事会会议，亦未委托代表出席的，视为放弃在该次会议上的投票权。15、董事会应当对会议所议事项的决定做成会议记录，出席会议的董事、董事会秘书和记录人应当在会议记录上签名。董事会秘书应对会议所议事项认真组织记录和整理，会

19、议记录应完整、真实。出席会议的董事有权要求在记录上对其在会议上的发言作出说明性记载。董事会会议记录作为公司档案由董事会秘书妥善保存，保存期限为十年。九、 能源消费种类和数量分析（一）项目用电量测算本期工程项目用电量由生产设备电耗、公用辅助设备电耗、工业照明电耗以及变压器及线路损耗构成，根据项目生产工艺用电和办公及生活用电情况测算，全年用电量776.90万kwh，折合954.81tce（当量值）。（二）项目用新鲜水量测算项目生产工艺用水及设备耗水和生活用水由当地自来水供水管网供应，根据测算，本期工程项目实施后总用水量14256.00/a，折合1.22tce。（三）项目总用能测算分析根据综合测算，

20、本期工程项目年综合总耗能量956.03tce。能耗分析一览表序号能源工质计量单位折标单位折标系数年消耗量折标能耗（tce）备注1电力万kwhkgce/kwh0.1229776.90954.81当量值2水mkgce/m0.085714256.001.22工质合计tce956.03十、 人力资源配置根据中华人民共和国劳动法的要求，本期工程项目劳动定员是以所需的基本生产工人为基数，按照生产岗位、劳动定额计算配备相关人员；依照生产工艺、供应保障和经营管理的需要，在充分利用企业人力资源的基础上，本期工程项目建成投产后招聘人员实行全员聘任合同制；生产车间管理工作人员按一班制配置，操作人员按照“四班三运转”

21、配置定员，每班8小时，根据xx投资管理公司规划，达产年劳动定员396人。劳动定员一览表序号岗位名称劳动定员（人）备注1生产操作岗位257正常运营年份2技术指导岗位403管理工作岗位404质量检测岗位59合计396十一、 项目技术流程xx、xxx、xx、xxx、xx、xx十二、 项目运营期原辅材料供应及质量管理（一）主要原材料供应本期工程项目原材料及辅助材料均在国内市场采购，xx投资管理公司拥有稳定的供应渠道并且和这些供应商建立了比较密切的上下游客户关系。（二）主要原材料及辅助材料管理1、本期工程项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，同时，对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助

22、材料的质量和生产需要，不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，确保产品生产质量。2、按目前市场的需求情况，原料存储时间约为20天至30天，存放在原料仓库内；本期工程项目将建设原料仓库和辅助材料仓库，以满足本期工程项目生产的需要。3、原材料仓库按品种分类存储；库内原辅材料的保管应按批号分存，建立严格的入库、分发制度，坚决杜绝分发差错，坚决杜绝因混批错号、混用原材料而造成的质量事故。主要原辅材料一览表序号主要原辅材料单位年消耗量备注1.2.3.4.5.6.7.8.合计.十三、 建设投资估算本期项目建设投资17874.86万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（一）工程费

23、用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计15873.47万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为7782.61万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为7669.59万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为421.27万元。（二）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为1521.73万元。（三）预备费本期项目预

24、备费为479.66万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用7782.617669.59421.2715873.471.1建筑工程费7782.617782.611.2设备购置费7669.597669.591.3安装工程费421.27421.272其他费用1521.731521.732.1土地出让金641.60641.603预备费479.66479.663.1基本预备费274.47274.473.2涨价预备费205.19205.194投资合计17874.86十四、 建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为24个月，其中申请银行贷款10685.30万元，贷

25、款利率按4.9%进行测算,建设期利息523.57万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息523.57130.89392.681.1.1期初借款余额5342.651.1.2当期借款10685.305342.655342.651.1.3当期应计利息523.57130.89392.681.1.4期末借款余额5342.6510685.301.2其他融资费用1.3小计523.57130.89392.682债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计523.57130.8

26、9392.68十五、 流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为5527.41万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产0.0023830.0627234.3634042.951.1应收账款0.0010723.5312255.4615319.331.2存货0.0

27、08340.529532.0211915.031.2.1原辅材料0.002502.162859.613574.511.2.2燃料动力0.00125.11142.98178.731.2.3在产品0.003836.644384.735480.911.2.4产成品0.001876.622144.702680.881.3现金0.001906.412178.752723.441.4预付账款0.002859.613268.124085.152流动负债0.0019960.8822812.4328515.542.1应付账款0.007185.918212.4710265.592.2预收账款0.0012774.9

28、714599.9618249.953流动资金0.003869.194421.935527.414流动资金增加0.003869.19552.741105.485铺底流动资金0.007149.028170.3010212.88十六、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资23925.84万元，其中：建设投资17874.86万元，占项目总投资的74.71%；建设期利息523.57万元，占项目总投资的2.19%；流动资金5527.41万元，占项目总投资的23.10%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资23925.84100.0

29、0%1.1建设投资17874.8674.71%1.1.1工程费用15873.4766.34%1.1.1.1建筑工程费7782.6132.53%1.1.1.2设备购置费7669.5932.06%1.1.1.3安装工程费421.271.76%1.1.2工程建设其他费用1521.736.36%1.1.2.1土地出让金641.602.68%1.1.2.2其他前期费用880.133.68%1.2.3预备费479.662.00%1.2.3.1基本预备费274.471.15%1.2.3.2涨价预备费205.190.86%1.2建设期利息523.572.19%1.3流动资金5527.4123.10%十七、 资

30、金筹措与投资计划本期项目总投资23925.84万元，其中申请银行长期贷款10685.30万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资23925.84100.00%1.1建设投资17874.8674.71%1.2建设期利息523.572.19%1.3流动资金5527.4123.10%2资金筹措23925.84100.00%2.1项目资本金13240.5455.34%2.1.1用于建设投资7189.5630.05%2.1.2用于建设期利息523.572.19%2.1.3用于流动资金5527.4123.10%2.2债务资金10685.3044.

31、66%2.2.1用于建设投资10685.3044.66%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十八、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入49400.00万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0034580.0039520.0049400.002增值税0.001450.731657.981824.762.1销项税0.004495.405137.606422.002.2进项税0.003044.673479.624597.24

32、3税金及附加0.00174.08198.96218.973.1城建税0.00101.55116.06127.733.2教育费附加0.0043.5249.7454.743.3地方教育附加0.0029.0133.1636.50（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1824.76万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费

33、和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用41139.65万元，其中：可变成本35503.16万元，固定成本5636.49万元。达产年项目经营成本39631.69万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费0.0023420.5226766.3133457.892工资及福利费0.002045.272045.272045.273修理费0.00612.02612.02612.024其他费

34、用0.003516.513516.513516.514.1其他制造费用0.00333.02333.02333.024.2其他管理费用0.00265.41265.41265.414.3其他营业费用0.002918.082918.082918.085经营成本0.0029594.3232940.1139631.696折旧费0.00971.55971.55971.557摊销费0.0012.8312.8312.838利息支出0.00523.58523.58523.589总成本费用0.0031102.2834448.0741139.659.1其中：固定成本0.005636.495636.495636.49

35、9.2可变成本0.0025465.7928811.5835503.16（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加218.97万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=8041.38（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=8041.3825.00%=2010.35（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额804

36、1.38万元，缴纳企业所得税2010.35万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=8041.38-2010.35=6031.03（万元）。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0034580.0039520.0049400.002税金及附加0.00174.08198.96218.973总成本费用0.0031102.2834448.0741139.654利润总额0.003303.644872.978041.385应纳所得税额0.003303.644872.978041.386所得税0.00825.911218.242010.357净

37、利润0.002477.733654.736031.038期初未分配利润0.000.002229.965296.229可供分配的利润0.002477.735884.6911327.2510法定盈余公积金0.00247.77588.471132.7211可供分配的利润0.002229.965296.2210194.5212未分配利润0.002229.965296.2210194.5213息税前利润0.004653.136614.7910575.31十九、 项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期

38、项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=17.81%。本期项目投资财务内部收益率17.81%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=7768.54（万元）。以上计算结果表明，财务净现值7768.54万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主

39、要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=6.40年。本期项目全部投资回收期6.40年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.000.0034580.0039520.0049400.001.1营业收入0.000.0034580.0039520.0049400.002现金流出8937.438937.4333

40、637.5933691.8144825.332.1建设投资8937.438937.432.2流动资金0.003869.19552.744974.672.3经营成本0.0029594.3232940.1139631.692.4税金及附加0.00174.08198.96218.973所得税前净现金流量-8937.43-8937.43942.415828.194574.674累计所得税前净现金流量-8937.43-17874.86-16932.45-11104.26-6529.595调整所得税0.001163.281653.702643.836所得税后净现金流量-8937.43-8937.43116.504609.952564.327累计所得税后净现金流量-8937.43-17874.86-17758.36-13148.41-10584.09计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：24.83%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：17.81%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=10%）：15944.61万元；4、项目投资财务净现值（所得税