工程量清单计价 .ppt
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1、第十八节第十八节 工程量清单与计价工程量清单与计价 本节教学目的与要求:本节教学目的与要求:理解理解工程量清单计价的基本原理工程量清单计价的基本原理,熟悉工程量清单熟悉工程量清单计价的格式计价的格式,掌握单位工程投标报价的组成与计算掌握单位工程投标报价的组成与计算程序程序.了解了解综合单价综合单价的意义、组价依据、编制时应注意的的意义、组价依据、编制时应注意的问题,掌握综合单价的组成与确定问题,掌握综合单价的组成与确定了解了解工程量变更调整工程量变更调整的方法的方法了解了解现阶段现阶段工程量清单计价存在的问题工程量清单计价存在的问题 了解国外清单报价与国内的区别了解国外清单报价与国内的区别本节
2、重点:本节重点:投标总价的组成与计算程序、综合单价的确定投标总价的组成与计算程序、综合单价的确定工程量清单计价的基本原理工程量清单计价的基本原理 以招标人提供的工程量清单为平台,以招标人提供的工程量清单为平台,投标人根据自身的技术、财务、管理、设投标人根据自身的技术、财务、管理、设备等能力进行报价,招标人根据具体的评备等能力进行报价,招标人根据具体的评标细则进行优选,这种计价方式是市场定标细则进行优选,这种计价方式是市场定价体系的具体表现形式。价体系的具体表现形式。1、单位工程投标报价的构成、单位工程投标报价的构成;1 18 8.1 1 工工程程量量清清单单计计价价基基本本方方法法和和程程序序
3、18.118.1工程量清单计价基本方法和程序工程量清单计价基本方法和程序2、单位工程投标报价程序:、单位工程投标报价程序:(1 1)分部分项工程费分部分项工程费=工程量清单中分部分项工程量工程量清单中分部分项工程量分部分项工程综合单价;分部分项工程综合单价;(2 2)措施项目费措施项目费=工程量清单中措施项目工程量工程量清单中措施项目工程量措施措施项目综合单价;项目综合单价;(3 3)其他项目费其他项目费=按相关文件及投标人的实际情况进行按相关文件及投标人的实际情况进行计算汇总;计算汇总;(4 4)规费规费=(分部分项工程费措施项目费其他项目(分部分项工程费措施项目费其他项目费)费)规费费率规
4、费费率(5 5)税金税金=(分部分项工程费措施项目费其他项目(分部分项工程费措施项目费其他项目费规费)费规费)综合税率综合税率 (6 6)单位工程报价总价)单位工程报价总价=分部分项工程费措施项目费分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金;其他项目费规费税金;18.118.1工程量清单计价基本方法和程序工程量清单计价基本方法和程序、工程量清单计价格式、工程量清单计价格式采用统一格式,应随招标文件发至投标人其组成:采用统一格式,应随招标文件发至投标人其组成:、封面、封面、2 2、投标总价、投标总价3 3、工程项目单价表、工程项目单价表4 4、单项工程总费用表、单项工程总费用表5 5、单位工程总
5、费用表、单位工程总费用表6 6、分部分项工程量清单计价表、分部分项工程量清单计价表7 7、措施项目清单计价表、措施项目清单计价表8 8、其他项目清单计价表、其他项目清单计价表9 9、零星工作项目计价表、零星工作项目计价表 1010、分部分项工程量清单综合单价分析表、分部分项工程量清单综合单价分析表1111、措施项目费分析表、措施项目费分析表1212、主要材料价格表(、主要材料价格表(计价规范条、计价规范条、条条)工程量清单计价基本方法和程序工程量清单计价基本方法和程序工程量清单计价基本方法和程序工程量清单计价基本方法和程序工程量清单计价基本方法和程序工程量清单计价基本方法和程序18.2 18.
6、2 综合单价的确定综合单价的确定 1、意义:、意义:(1)是工程量清单计价的核心内容;)是工程量清单计价的核心内容;(2)是投标人能否中标的航向标;)是投标人能否中标的航向标;(3)是投标人中标后的盈亏的分水岭;)是投标人中标后的盈亏的分水岭;(4)是投标企业整体实力的真实反映;)是投标企业整体实力的真实反映;18.2 18.2 综合单价的确定综合单价的确定2 2、综合单价的组成与确定;、综合单价的组成与确定;综合单价由完成工程量清单中一个规定项目所需的综合单价由完成工程量清单中一个规定项目所需的人人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润,并考虑工费、材料费、机械使用费、管理费、利润,并考虑风
7、险因素风险因素(1 1)综合单价中人工费)综合单价中人工费=清单项目组价内容工程量清单项目组价内容工程量企企业定额人工消耗量指标业定额人工消耗量指标人工工日单价人工工日单价/清单项目工清单项目工程数量;程数量;现阶段由于企业不具备企业定额,故多大数应按预现阶段由于企业不具备企业定额,故多大数应按预算定额进行报价,此时算定额进行报价,此时,综合单价中综合单价中人工费人工费=清单项目清单项目内容组价内容工程量内容组价内容工程量/清单项目工程数量清单项目工程数量预算定额预算定额中相应子目人工费;中相应子目人工费;(2 2)综合单价中材料费、机械台班使用费计算办法同)综合单价中材料费、机械台班使用费计
8、算办法同上;上;(3 3)管理费)管理费=(人工费材料费机械使用费)(人工费材料费机械使用费)管理管理费费率费费率18.2 18.2 综合单价的确定综合单价的确定2 2、综合单价的组成;、综合单价的组成;(4 4)利润)利润=(人工费材料费机械使用费管理(人工费材料费机械使用费管理费)费)利润率利润率(5 5)风险因素,按一定的原理,采取风险系数来反)风险因素,按一定的原理,采取风险系数来反映;映;(6 6)清单项目综合单价清单项目综合单价=(综合单价人工费综合(综合单价人工费综合单价材料费综合单价机械费管理费利润)单价材料费综合单价机械费管理费利润)(1 1风险系数)风险系数)18.2 18
9、.2 综合单价的确定综合单价的确定3 3、综合单价组价的依据:、综合单价组价的依据:(1 1)工程量清单:清单中提供相应清单项目所包含的)工程量清单:清单中提供相应清单项目所包含的施工过程,它是组价的内容;施工过程,它是组价的内容;(2 2)计价规范等相关法规、政策等;)计价规范等相关法规、政策等;(3 3)企业定额;)企业定额;(4 4)施工组织设计及施工方案;)施工组织设计及施工方案;(5 5)已往的报价资料;)已往的报价资料;(6 6)现行材料,机械台班价格信息;)现行材料,机械台班价格信息;18.2 18.2 综合单价的确定综合单价的确定4 4、综合单价编制时应注意的问题、综合单价编制
10、时应注意的问题必须非常必须非常熟悉企业定额的编制原理,熟悉企业定额的编制原理,为准确计算为准确计算人工、材料、机械消耗量垫定基础;人工、材料、机械消耗量垫定基础;必须熟悉施工工艺,准确确定工程量清单表中的必须熟悉施工工艺,准确确定工程量清单表中的工程内容,以便准确报价;工程内容,以便准确报价;经常进行市场询价和商情调查,以便合理确定人经常进行市场询价和商情调查,以便合理确定人工、材料、机械的市场单价;工、材料、机械的市场单价;18.2 18.2 综合单价的确定综合单价的确定4 4、综合单价编制时应注意的问题、综合单价编制时应注意的问题广泛积累各类基础性资料及其以往的报价经验,广泛积累各类基础性
11、资料及其以往的报价经验,为准确而迅速的做好报价提供依据;为准确而迅速的做好报价提供依据;经常与企业及项目决策领导者进行沟通明确投标经常与企业及项目决策领导者进行沟通明确投标策略,以便合理报出管理费率及利润率;策略,以便合理报出管理费率及利润率;增强风险意识,熟悉风险管理有关内容,将风险增强风险意识,熟悉风险管理有关内容,将风险因素合理的考虑在报价中;因素合理的考虑在报价中;必须结合施工组织设计和施工方案将工程量增减必须结合施工组织设计和施工方案将工程量增减的因素及施工过程中的各类合理损耗都应考虑在综的因素及施工过程中的各类合理损耗都应考虑在综合单价中;合单价中;18.318.3工程量变更调整(
12、计价规范条)工程量变更调整(计价规范条)4.0.9 4.0.9 合同中综合单价因工程量变更调整时,除合同另有规定合同中综合单价因工程量变更调整时,除合同另有规定外,应按下列办法确定:外,应按下列办法确定:1 1、工程量漏项或者设计变更引起新的工程量清单项目,其综合、工程量漏项或者设计变更引起新的工程量清单项目,其综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据。单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据。2 2、由于工程量清单的工程数量有误或者设计变更引起工程量增、由于工程量清单的工程数量有误或者设计变更引起工程量增减,属合同约定幅度范围内,应执行原有的综合单价;属于合减,属合同约定幅度
13、范围内,应执行原有的综合单价;属于合同约定幅度外的,其增加部分的工程数量或减少后剩余部分的同约定幅度外的,其增加部分的工程数量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出,经发包人确认后,作为结算工程量的综合单价由承包人提出,经发包人确认后,作为结算的依据。的依据。4.0.10 4.0.10 由于工程量的变更,且实际发生了除本规范条规定以外由于工程量的变更,且实际发生了除本规范条规定以外的费用损失,承包人可提出索赔要求,与发包人协商确认后,的费用损失,承包人可提出索赔要求,与发包人协商确认后,给予补偿。给予补偿。18.4 18.4 现阶段工程量清单计价存在的问题现阶段工程量清单计价存在的问题
14、 1、计价规范本身存在的缺陷计价规范本身存在的缺陷。2、承包企业缺乏自主报价的能力,、承包企业缺乏自主报价的能力,未能形成有个性未能形成有个性特色的报价体系特色的报价体系、施工企施工企业业没有自己的企没有自己的企业业定定额额。3、与工程量清单计价模式相对应的评标细则,评标、与工程量清单计价模式相对应的评标细则,评标程序,及如何判定报价低于成本等问题没有详细、程序,及如何判定报价低于成本等问题没有详细、明确定的规定。明确定的规定。4、滞后、封闭的信息化管理。、滞后、封闭的信息化管理。5 5、清单计价与定额计价并存、清单计价与定额计价并存 6 6、工程造价信息管理方式落后工程造价信息管理方式落后工
15、程量清单计价实例工程量清单计价实例 18.5 18.5 工程量清单计价实例工程量清单计价实例 某多层砖混结构住宅土方工程,土壤类别为三类土,基某多层砖混结构住宅土方工程,土壤类别为三类土,基础为:砖大放脚带形基础。垫层宽度为础为:砖大放脚带形基础。垫层宽度为0.92m0.92m,挖土深度为,挖土深度为1.8m1.8m,弃土运距,弃土运距4km4km,基础总长度:,基础总长度:1590.6m1590.6m。投标人的施工方案:采用反铲挖土机开挖、放坡开挖系投标人的施工方案:采用反铲挖土机开挖、放坡开挖系数为数为0.20.2,工作面宽度为,工作面宽度为0.25m0.25m,现场土方全部外运,采用自,
16、现场土方全部外运,采用自卸汽车运输。又知投标人的管理费费率为卸汽车运输。又知投标人的管理费费率为10%10%,利润率为,利润率为8%8%,试确定该分部分项工程的报价及综合单价;,试确定该分部分项工程的报价及综合单价;工程量清单编制工程量清单编制 工程数量计算:根据计价规范计算规则:按设计图示尺寸以基工程数量计算:根据计价规范计算规则:按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。础垫层底面积乘以挖土深度计算。0.921.81590.6=2634m3分部分项工程量清单分部分项工程量清单工程名称:工程名称:XX多层砖混结构住宅楼建筑工程多层砖混结构住宅楼建筑工程 第第 页页 共共 页页 序号序号
17、 项目编码项目编码 项目名称项目名称 计量单位计量单位 工程数量工程数量1 010101003001 挖基础土方,挖基础土方,三类土,挖土深度三类土,挖土深度1.8m,全部挖土外运,全部挖土外运,运距运距4km,C10细石细石砼垫层宽度砼垫层宽度0.92m(底底面积面积2258m2)基底打基底打夯夯m3 2634 工程清单报价编制工程清单报价编制 根据湖北省根据湖北省20032003年建筑工程消耗量定额及统一基价表进行报价:年建筑工程消耗量定额及统一基价表进行报价:该基础挖土方分部分项项目中所包含的施工过程费用计算(以预算定额计该基础挖土方分部分项项目中所包含的施工过程费用计算(以预算定额计价
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