b装饰工程预算定额和第三章.pptx

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1、装饰工程预算定额装饰工程预算定额一、定额的应用一、定额的应用 （一）定额项目的查阅方法 1、查阅定额前应明确的问题（1）要认真阅读定额总说明和分部工程说明，熟悉和掌握定额的适用范围，考虑的因素及有关规定。（2）要正确理解和熟记各分项工程（或配件）工程量计算规则，掌握常用的分项工程的工程内容、定额项目表内容和附注内容。2023/3/212.4 装饰工程预算定额装饰工程预算定额（3）要注意分项工程（或配件）的工程量计算单位应与定额计量单位相一致，做到准确无误地套用定额项目。（4）要明确定额换算范围，正确使用定额附录资料，熟练掌握定额换算方法。2、定额项目的查阅方法（1）直接套用定额项目。当施工图纸

2、的分部分项工程内容与所套用的相应定额规定的工程内容相一致（或虽然不一致，但定额规定不允许换算）时，则应直接套用定额。其方法步骤如下：2023/3/222.4 装饰工程预算定额装饰工程预算定额从定额手册目录中，找出所套用的工程项目所在定额手册中的页数极其部位。判断工程项目的工程内容是否符合定额的规定。当工程内容符合定额规定时，即可直接套用定额单价（基价）。将定额单位（包括人工费、材料费、机械使用费）和定额编号，填入建筑装饰工程预算表内。建筑装饰工程预算表的表达形式，如下表所示。2023/3/232.4 装饰工程预算定额装饰工程预算定额【示例2-1】某工程需100m2铝合金百叶窗，试确定其预算价值

3、。解：以某省建筑装饰工程预算定额为例，计算步骤如下：a、根据工作内容，可查出铝合金百叶窗在定额手册中3-71页第3-35分项目栏内。b、经判断，该分项工程内容符合定额规定的工程内容，可直接套用定额项目。2023/3/242.4 装饰工程预算定额装饰工程预算定额c、由定额表中可查得，铝合金百叶窗100m2的定额价为5 011.49元（采用的运输机械为卷扬机）。其中：人工费921.44元，材料费为3 995.96元，机械费为94.09元，定额编号为3-35。将上述内容填入建筑装饰工程预算表内即可。2023/3/252.4 装饰工程预算定额装饰工程预算定额（2）套用换算后的定额。如果施工图纸的分部分

4、项工程内容与定额规定的工程内容不一致，并且定额规定允许换算，则应在定额范围内进行换算，套用换算后的定额单价。当采用换算后的定额单价时，因所套用的定额项目基价改变，须在原定额项目的定额编号右下角注明“换”字，以示区别。如：（5-5）换。2023/3/262.4 装饰工程预算定额装饰工程预算定额（3）套用补充定额如果施工图纸的某些分部分项工程，采用的是新材料、新工艺、新结构，还尚未列入定额手册中或定额手册中缺少某类项目时，为了确定整个建筑装饰工程的预算价值，必须由甲乙双方制定一次性补充定额时，就在所套用的补充定额的定额编号右下角注明“补”字，以示区别。如：（3-45）补。2023/3/272.4

5、装饰工程预算定额装饰工程预算定额（二）定额基价的换算确定施工图纸中某些分项工程（或配件）的预算基价时，如果工程项目的工程内容与套用的相应定额项目的要求不相一致，就要在定额规定的范围内进行换算。使得施工图纸工程项目的工程内容和建筑工程预算定额的要求相一致的换算过程，就称为定额基价换算。2023/3/282.4 装饰工程预算定额装饰工程预算定额（二）定额基价的换算定额基价换算的实质就是按定额规定的换算范围、内容和方法，对某些分项工程（或配件)预算的换算。通常只有当设计图纸选用的材料的价格、用量、规格和配合比等同定额规定有出入并允许换算时，才能进行换算。例如，定额总说明中规定“装饰材料中主材价格不同

6、时，可以换算。”在“楼地面工程”说明中规定“水泥砂浆的配合比，如设计规定与定额不同时，可以换算。”下面简述几种常见的定额基价换算方法。2023/3/292.4 装饰工程预算定额装饰工程预算定额（二）定额基价的换算1、材料配合比不同的换算由于水泥砂浆配合比的不同，而引起相应定额基价的变动。因此，必须按定额的规定，进行定额的换算。其换算的方法和步骤如下：（1）当工程内容规定的砂浆配合比与定额项目表中不相符时，可从定额附录的材料预算价格表中查需要进行换算的两种不同配合比砂浆每立方米的单价。2023/3/2102.4 装饰工程预算定额装饰工程预算定额（2）计算两种不同配合比水泥砂浆单价的价差。（3）从

7、定额项目表中，查出该工程项目换算前的定额基价和需要进行换算的砂浆定额消耗量。（4）计算换算后的定额基价，一般可按公式（2-1）计算。换算后的定额基价=换算前的定额基价（应换算的砂浆定额消耗量两种不同配合比砂浆的单价价差）（2-1）（5）计算预算价值，一般可按公式（2-2）进行计算。预算价值=工程项目的工程量换算后定额基价 （2-2）（6）写出换算后的定额编号，即（-）换。2023/3/2112.4 装饰工程预算定额装饰工程预算定额【示例2-2】某装饰工程汉白玉地面的工程量为256m2，汉白玉采用1：2水泥砂浆结合，而定额单价是以1：2.5水泥砂浆单价确定的，试确定换算后的定额基价和预算价值。解

8、：以某省现行的建筑装饰工程预算定额为例，计算步骤如下：从定额手册的附录二材料预算价格表中查出每立方米1：2和1：2.5水泥砂浆的单价分别为285.13和241.03元。2023/3/2122.4 装饰工程预算定额装饰工程预算定额计算两种水泥砂浆的单价价差。285.13-241.03=44.10（元）从楼地面工程的“汉白玉地面”项目表，查出每100m2汉白玉楼地面的砂浆消耗量为2.02m3，定额基价为36789.10元（采用卷扬机）。根据公式（2-1）计算换算后的定额基价。换算后定额基价=36798.10+（2.0244.10）=36887.18（元）2023/3/2132.4 装饰工程预算定额

9、装饰工程预算定额按公式（2-2）式计算预算价值。预算价值=36887.18256/100=94431.18元写出换算后的定额编号和定额基价。（1-16）换的定额基价=36887.18元2、材料价格不同的换算由于建筑装饰材料的主要材料，如铝合金、不锈钢、有色金属、大理石等，以及水泥、钢材、木材等的现行价格与相应定额单位不同，导致定额单位的变动。因此，必须对相应的材料价格进行换算。其换算的方法步骤如下：2023/3/2142.4 装饰工程预算定额装饰工程预算定额（1）根据分项工程的工程内容，从定额目录中查出工程项目所在定额的页数及其部位，并判断是否需要定额换算。（2）如需换算，则从定额表中查出工程

10、项目相应的换算前的定额基价、材料单价和定额消耗量。（3）从现行材料预算价格表中，查出相应的材料价格。（4）计算材料两种不同价格的价差，即材料的现行价格与材料的定额预算价格之差。2023/3/2152.4 装饰工程预算定额装饰工程预算定额（5）计算换算后的定额基价，一般可按（2-3）式进行计算。换 算 后 的 定 额 基 价=换 算 前 的 定 额 基 价（应 换 算的材料定额消耗量相应材料两种不同价格差）（2-3）（6）计算换算预算价值，一般可按公式（2-2）进行计算。（7）写出换算后的定额编号，即（-）换。2023/3/2162.4 装饰工程预算定额装饰工程预算定额【示例2-3】某拼花图案花

11、岗岩楼地面的工程量为150m2，花岗岩板的定额预算价格为337.34元/m2。而现行价格为358.54元/m2，试计算花岗岩价格变动后的定额基价及预算价值。解：根据工程项目内容，从定额目录中查出拼花图案花岗岩地面工程在定额手册1-6页中第1-9子项目栏中。并可断定，须按定额规定的范围进行定额基价的换算。2023/3/2172.4 装饰工程预算定额装饰工程预算定额从楼地面工程“花岗岩”定额表中，查出换算前的定额单价为45 965.63元/m2（采用卷扬机），花岗岩板的消耗量为127.89m2。根据花岗岩板的现行价格、定额价格，可计算其价差。价差=358.54-337.34=21.20（元）按公式

12、（2-3）计算后的定额基价。换算定额基价=45965.63+127.8921.20 =48 676.70（元）2023/3/2182.4 装饰工程预算定额装饰工程预算定额按公式（2-2）计算预算价值。预算价值=48 676.90150/100=73019.35（元）写出换算后的定额编号和定额基价。（1-9）换的定额基价=48 676.90（元）3、材料用量不同时的换算由于施工图纸的分项工程主材用量和定额规定的主材用量不同，而引起定额基价的变化。因此，必须对定额基价进行换算。并换算的方法步骤如下：2023/3/2192.4 装饰工程预算定额装饰工程预算定额（1）根据施工图纸的分项工程内容，从定额

13、目录中查出工程项目所在定额中的页数极其部位，并判断是否需要定额换算。（2）从定额项目表中查出原定额基价、定额规定的主材消耗量和相应主材的预算价格。（3）根据施工图纸的工程项目内容，计算主材的实际用量和定额单位实际消耗量，一般可按公式（2-4）、（2-5）进行计算。2023/3/2202.4 装饰工程预算定额装饰工程预算定额主材实际用量=主材设计净用量（1+损耗量）（2-4）定额单位的主材实际消耗量=主材实际用量工程项目定额计量单位工程量/工程项目工程量 （2-5）（4）计算换算后的定额基价，一般可按公式（2-6）进行计算。换算后的定额基价=原定额基价（定额单位主材的实际消耗量-定额单位主材消耗

14、量）相应的主材预算价格 （2-6）2023/3/2212.4 装饰工程预算定额装饰工程预算定额（5）计算预算价值，一般可按公式（2-2）进行计算。（6）写出换算后的定额编号，即（-）换。【示例2-4】某装饰工程采用黄铜扶手、黄铜柱，有机玻璃栏板的工程量为198.5m，其施工图中黄铜管76的实际用量为2 210.66m（包括各种损耗），试确定其定额基价和预算价值。解：以某省建筑装饰工程预算定额为例，计算步骤如下：2023/3/2222.4 装饰工程预算定额装饰工程预算定额根据工程项目内容，从定额目录中查出采用黄铜扶手、黄铜柱、有机玻璃栏板的定额项目，在定额手册1-24页第1-83子项目栏内，经判

15、断，需进行定额换算。从楼地面分部工程的“栏板、栏杆、扶手”定额项目表中，查出该项目原定额基价为4 317.49元/10m，其主材黄铜76的定额消耗量为10.60m，相应单价为140.00元/m。2023/3/2232.4 装饰工程预算定额装饰工程预算定额按公式（2-5）计算黄铜管76的定额单位实际消耗量。定额单位黄铜管的实际消耗量 =2210.1010/198.5=11.14（m）按公式（2-6）计算换算后的定额基价。换算后的定额基价=4317.49+（11.14-10.60）140=4393.09（元）按公式（2-2）计算预算价值。预算价值=4393.09198.5/10=87202.84（

16、元）2023/3/2242.4 装饰工程预算定额装饰工程预算定额写出换算后的定额编号和定额基价。（1-83）换的定额基价=4393.09（元）4、材料规格不同的换算由于施工图纸的分项工程主材所采用的规格和定额规定的主材规格不同，因而引起定额基价发生变化，定额规定允许换算。则必须按定额规定的范围，进行定额基价的换算。其换算的方法步骤如下：2023/3/2252.4 装饰工程预算定额装饰工程预算定额（1）根据施工图纸的分项工程内容，从定额手册目录中查出工程项目所在定额的页数极其部位，并判断施工图纸采用的主材规格与定额规定的主材规格是否相同，如不相同，则应按定额的规定，进行定额基价的换算。（2）从定

17、额项目表中查出原定额单价，需要换算的主材的定额消耗量及相应主材的定额单价。2023/3/2262.4 装饰工程预算定额装饰工程预算定额（3）根据施工图纸的工程项目内容，计算图纸采用的规格的主材实际用量和定额单位实际消耗量。一般有两种计算方法。虽然规格不同，但两者的消耗量不变，此时必须按定额规定的消耗量执行。因规定改变，引起主材的实际用量发生变化。此时，应按公式（2-4）、（2-5）计算图纸的主材实际用量和定额单位实际消耗量。（4）从定额手册附录材料预算价格中查出工程项目采用规格的主材相应预算价格。2023/3/2272.4 装饰工程预算定额装饰工程预算定额（5）计算定额计量单位两种不同规格主材

18、费的差值，一般可按公式（2-7）进行计算。差值=定额计量单位的图纸规格主材费定额计 量单位的定额规格主材费 （2-7）定额计量单位的图纸规格主材费=定额计量单位图纸规格主材的实际消耗量应的主材预算价格 定额计量单位的定额规格主材费=定额主材消耗量相应的主材定额单价 2023/3/2282.4 装饰工程预算定额装饰工程预算定额（6）换算后的定额基价，一般可按公式（2-8）计算。换算后的定额基价=原定额基价两种不同规格主材费的差值 （2-8）（7）计算预算价值，一般可按公式（2-2）进行计算。（8）写出换算后的定额编号，即（-）换【示例2-5】某装饰工程龙骨上钉胶合板基层的工程量为126m2，施工

19、图纸要求采用五层胶合板，而定额规定的胶合板是三层，试计算换算后的定额基价和预算价值。2023/3/2292.4 装饰工程预算定额装饰工程预算定额解：以某省现行建筑装饰工程预算定额为例，计算步骤如下：根据工程项目内容，从定额手册目录中查出龙骨基层的定额项目，在定额手册2-49页第2-85子项目栏上。经判断，需要换算。从墙、地面分部工程的龙骨基层项目表中，查出龙骨上钉胶合板基层的定额基价为2149.53元（采用卷扬机），三层胶合板的单价为18.93元/m2。2023/3/2302.4 装饰工程预算定额装饰工程预算定额从定额手册附录的“材料预算价格”表中查出五层胶合板的预算价格为23.35元/m2。

20、按公式（2-7）计算两种不同规格胶合板的价格差值。差值=23.35105-18.93105=464.10（元）按公式（2-8）计算换算后的定额基价。换算后的定额基价=2149.53+464.1 =2613.63（元）2023/3/2312.4 装饰工程预算定额装饰工程预算定额按公式（2-2）计算预算价值。预算价值=2613.63126/100=3293.17（元）写出换算后的定额编号的定额基价。（2-85）换的定额基价=2613.63（元）2023/3/232第第3章章 装饰预算编制装饰预算编制3.1 工程量计算3.2 预算编制 3.3 预算审查2023/3/2333.1 工程量计算工程量计算

21、一、楼地面工程一、楼地面工程1、整体面层水泥砂浆楼地面、现浇水磨石楼地面：按设计图示尺寸以m2为单位进行计算。应扣除凸出地面构筑物、设备基础、地沟等所占面积；不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈、暖气包槽的开口部分亦不增加。2023/3/2343.1 工程量计算工程量计算2、块料面层天然石材楼地面、块料楼地面按设计图示尺寸以m2为单位进行计算，不扣除0.1m2以内的孔洞所占面积。3、橡塑面层指橡胶板楼地面、橡胶卷材楼地面、塑料板楼地面、塑料卷材楼地面。按设计图示尺寸以m2为单位进行计算，不扣除0.1m2以内的孔洞所占面积。2023/3/2353.1

22、工程量计算工程量计算4、其他材料面层指铺设地毯、铺设木地板、铺设竹地板、防静电活动地板、不锈钢复合地板。其工程量按设计图示尺寸以m2为单位进行计算，不扣除0.1m2以内的孔洞所占面积。5、踢脚线指水泥砂浆踢脚线、石材踢脚线、现浇水磨石踢脚线、塑料板踢脚线、木质踢脚线、金属踢脚线、防静电踢脚线。2023/3/2363.1 工程量计算工程量计算其工程量按设计图示长度乘高度以面积m2为单位计算。注：踢脚线砂浆打底与墙柱面抹灰不得重复计算。即墙柱面设计要求抹灰时，其踢脚线可以不考虑砂浆打底。6、楼梯装饰指天然石材楼梯面、块料楼梯面、水泥砂浆楼梯面、现浇水磨石楼梯面、楼梯铺设地毯、木板楼梯面等。2023

23、/3/2373.1 工程量计算工程量计算其工程量按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台以及500mm以内的楼梯井）水平投影面积m2为单位计算。7、扶手、栏杆、栏板装饰指金属扶手带栏杆、栏板，硬木扶手带栏杆、栏板，塑料扶手带栏杆、栏板，金属靠墙扶手，硬木靠墙扶手，塑料靠墙扶手等扶手。栏杆、栏板适用于楼梯、阳台、走廊、回廊及其他装饰性栏杆栏板。2023/3/2383.1 工程量计算工程量计算其工程量按设计图示扶手中心线以长度m为单位进行计算，不扣弯头所占长度。8、台阶装饰指天然石材台阶面、块料台阶面、水泥砂浆台阶面、现浇水磨石台阶面。其工程量按设计图示尺寸以水平投影面积m2为单位计算。2023/

24、3/2393.1 工程量计算工程量计算9、零星装饰项目指天然石材零星项目、碎拼石材零星项目、块料零星项目、水泥砂浆零星项目等。其工程量按设计图示尺寸以m2为单位进行计算。零星装饰适用于小面积、少量、分散的楼地面装饰。2023/3/2403.1 工程量计算工程量计算二、墙柱面工程二、墙柱面工程1、墙面抹灰（1）墙面一般抹灰按设计图示尺寸及垂直投影面积以m2为单位进行计算。外墙面抹灰按垂直投影面积计算；内墙面抹灰按室内地面（或墙裙顶面）至天棚底面计算，应扣除门窗洞口和0.3m2以上孔洞所占的面积。内墙抹灰不扣除踢脚线、挂镜线及0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，但门窗洞口、孔洞的侧壁面积亦

25、不增加。附墙柱的侧面抹灰并入墙面抹灰工程量内计算。2023/3/2413.1 工程量计算工程量计算（2）墙面装饰抹灰、墙面拉条灰、墙面甩毛灰、墙面勾缝按设计图示尺寸的垂直投影面积，以m2为单位进行计算。外墙按抹灰面垂直投影面积计算，内墙面抹灰按室内地面（或墙裙顶面）至天棚底面计算，应扣除门窗洞口和0.3m2以上孔洞所占的面积。内墙抹灰不扣除踢脚线、挂镜线及0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，但门窗洞口、孔洞的侧壁面积亦不增加。附墙柱的侧面抹灰应并入墙面抹灰工程量内计算。2023/3/2423.1 工程量计算工程量计算（2）墙面装饰抹灰、墙面拉条灰、墙面甩毛灰、墙面勾缝墙面勾缝按垂直投影

26、面积计算，应扣除墙裙和墙面抹灰面积，不扣除门窗洞口、门窗套、腰线等零星抹灰所占的面积，附墙柱和门窗洞口侧面勾缝面积亦不增加。与墙面同材质的踢脚线，或踢脚线已列入墙面、墙裙项目内的，踢脚线不再单独列项目。2023/3/2433.1 工程量计算工程量计算2、柱面抹灰包括柱面一般抹灰、柱面装饰抹面、柱面勾缝等。其工程量按设计图示尺寸以m2为单位进行计算。3、零星抹灰按设计图示尺寸展开面积以m2为单位进行计算。零星项目一般抹灰、零星项目装饰后抹灰。零星抹灰和块料面层适用于小面积少量分散的抹来和块料面层。2023/3/2443.1 工程量计算工程量计算4、墙面镶贴块料（1）天然石材墙面、碎拼石材墙面、块

27、料墙面等按设计图示尺寸以m2为单位进行计算。（2）干挂石材钢骨架按设计图示尺寸以重量吨（t）为单位进行计算。2023/3/2453.1 工程量计算工程量计算5、柱面镶贴块料天然石材柱面、碎拼石材柱面、块料柱面，按设计图示尺寸以实贴面积m2为单位进行计算。6、零星镶贴块料指天然石材零星项目、碎拼石材零星项目、块料零星项目。其工程量按设计图示尺寸以展开面积m2为单位进行计算。2023/3/2463.1 工程量计算工程量计算7、墙饰面、柱饰面、隔断、幕墙（1）装饰板墙面按设计图示墙净长乘以净高以面积m2计算，扣除门窗洞口及0.3m2以上的孔洞所占面积。（2）装饰板柱（梁）面按设计图示外围饰面尺寸乘以

28、高度以m2为单位进行计算。柱帽、柱墩工程量并入相应柱面积内计算。2023/3/2473.1 工程量计算工程量计算（3）隔断按设计图示尺寸以框外围面积（m2）计算。扣除0.3m2以上的孔洞所占面积。浴厕隔断门的材质相同者，其门的面积不扣除，并入隔断内计算。（4）幕墙按设计图示尺寸以幕墙外围面积（m2）计算。带肋全玻璃幕墙其工程量按展开尺寸以面积计算。设在玻璃幕墙、隔墙上的门窗，可包括在玻璃幕墙、隔墙项目内，但应在项目中加以注明。2023/3/2483.1 工程量计算工程量计算（三）天棚工程1、天棚抹灰按设计图示尺寸以面积m2为单位进行计算。不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积。

29、带梁天棚、梁两侧抹灰面积并入天棚内计算；板式楼梯底面抹灰按斜面积计算；锯齿形楼梯底板按展开面积计算。2023/3/2493.1 工程量计算工程量计算2、天棚装饰（1）灯带按设计图尺寸框外围面积m2为单位进行计算。（2）送风口、回风口按设计图示规定数量计算，计量单位为个。（3）采光玻璃大棚按设计图示尺寸框外围水平投影以面积m2为单位进行计算。2023/3/2503.2 预算编制预算编制一、编制依据1、经过审批的设计图纸和说明书；2、施工组织设计；3、现行的定额或工程量计算规则；4、地区单位估价表；5、材料预算价格；6、现行有关的取费标准；7、有关的工具书。2023/3/2513.2 预算编制预算

30、编制二、编制条件1、施工图纸经过审批、交底，各方认可；2、施工单位编制的施工组织设计已经批准；3、甲、乙方在材料、构件等加工、定货、采购等方面有明确分工；4、参加预算编制的人员具有相应的证书，持证上岗。三、编制方法1、单位估价法；2、实物造价法。2023/3/2523.2 预算编制预算编制四、编制步骤1、收集有关的基础资料；2、熟悉基础资料；3、熟悉施工组织设计；4、熟悉有关的定额；5、确定工程量计算项目；6、计算工程量；7、工程量汇总；8、选套定额或确定单价；9、各项费用计算；10、预算说明书编制。2023/3/2533.3 预算审查预算审查一、审查目的、意义（略）一、审查目的、意义（略）二

31、、审查方式、方法二、审查方式、方法（一）审查方式1、单独审查；2、委托审查；3、会审。（二）审查方法1、全面审查法；2、重点审查法；3、经验指标审查法。2023/3/2543.3 预算审查预算审查三、审查依据三、审查依据1、施工图纸；2、施工组织设计；3、工程施工承包合同；4、有关的定额；5、有关费用定额或取费标准；6、设计变更及现场签证等。2023/3/2553.3 预算审查预算审查四、审查内容四、审查内容1、审查直接费包括：审查工程量；审查定额选套或单价确定；审查措施费项目内容和价格。2、审查间接费、利润和税金等包括：审查上述费用的内容明细；审查上述费用的计算基础；审查上述费用的费率取值等。3、审查工程全部费用的汇总。2023/3/256