住宅装修合同(汇编15篇)_1.docx

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1、住宅装修合同(汇编15篇)住宅装修合同1 发包人(简称甲方) 联系电话 承包人(简称乙方) 公司地址 联系电话 依照中华人民共和国消费者权益爱惜法以及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体状况，甲、乙双方在遵循自愿、公正、公正、诚信原则的基础上，经双方协商全都，签订本合同。 第一条工程概况和造价 1、甲方承诺有权对该建筑室内空间进行装饰，由此而产生的一切后果由甲方担当责任。 乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业，具备相关的资质(见附件一营业执照及资质证书复印件)。 2、装饰施工地址区(县)路(小区)号楼室。 3、住宅结构房型房厅厨 卫阳台，建筑面积平方米。 4、公共建筑结构。 5、施工承

2、包方式为。 (1)乙方包工、包料; (2)乙方包工、部分包料，甲方供应部分材料; (3)乙方包工、甲方包料; (4)乙方以(套内建筑面积)每平方元单价包干方式，套内建筑面积为平方米。 总价款：(大写)￥元。 6、增、减项目经甲、乙双方签字同意后，按实际工程量结算。其中费用包括： 7、工期： 本工程自年月日开工，至年月 日竣工，总工期为天。 8、若甲方提出对本工程实行第三方工程监理，甲方与监理公司需另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及其职责、权限等以书面形式通知乙方，甲方担当相关费用。 其次条施工图纸 双方商定施工图纸实行下列第种方式供应： 1、甲方自行设计并供应施工图纸

3、，图纸一式二份，甲、乙双方各一份; 2、甲方托付乙方设计施工图纸，设计费为元，甲方先交设计费定金元;施工图纸经甲方确认后支付剩余设计费(该费用包含在工程价款内，或由双方协商确定)。图纸一式二份，甲、乙双方各一份。 第三条材料供应 1、甲方供应的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品，并应按时送达现场。甲、乙双方对材料应办妥书面验收、交接手续(见附件三进场材料、设备验收单);如甲方托付乙方负责保管的，其保管费、保管要求等可由双方书面商定。 2、甲方供应的材料、设备，均应用于合同规定的室内装饰，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给甲方。 3、甲方有权对乙方供应的材料

4、、设备等进行质量验收。乙方供应的材料、设备，应提前天通知甲方验收，甲方无正值理由拒不验收的责任由甲方担当。凡未经甲方验收或不符合工程材料报价单中要求的材料，应禁止使用。如已使用，对工程造成损失由乙方负责。 4、施工中如乙方发觉甲方供应的材料、设备有质量问题或规格差异，应准时向甲方提出。如甲方仍表示使用的，甲方应向乙方做出书面承诺，由此造成工程质量问题，责任由甲方担当。 5、甲、乙双方供应的材料应当符合室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准。 第四条工程质量及验收 1、本工程质量及验收标准依照建筑装饰装修工程质量验收规范执行。 甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由

5、甲方担当，工期相应顺延。 2、由于乙方缘由造成工程质量事故的、不符合商定或国家规定的强制性标准的，其返工费用由乙方担当，原定工期不变;如需变化的，由甲、乙双方协商确定。 3、甲、乙双方应准时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，并留存现场验收记录及图片，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验通过，其复验及返工费用由甲方担当，工期也予以顺延;复验不通过，其返工费用由乙方担当，工期不变。 4、工程竣工后，乙方应通知甲方在7日内组织验收。甲方在商定期限内无正值理由拒不组织验收，视为验收合格。验收合格后办理验收移交手续(见

6、附件五工程质量验收单)，并由甲方依据商定付清全部价款。装饰工程未阅历收或验收不通过的，甲方有权拒收，乙方担当返工及延期交付的责任。 5、工程竣工验收通过，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方供应工程保修单(见附件六)，保修期从竣工验收通过之日起算，并依据房屋建筑工程质量保修方法执行。乙方同时供应管线施工图等全部工程资料，凭保修单实行保修。包工包料的工程对整个工程实行保修，部分包工包料的工程对相关部分实行保修，清包工的工程对施工质量实行保修。 6、工程全部竣工后，如甲方对室内空气质量提出异议，乙方应在十日内组织双方都认可的，具有室内空气质量检测资质的单位进行测量。假如检测结果合格，检测费用由甲方担当;

7、假如检测结果不合格，由乙方进行返修，返修费用和检测费用由乙方担当，同时甲方保留对乙方因违约造成甲方损失的索赔权。 7、凡阶段性项目结束和工程全部竣工，甲、乙双方都需进行阶段性验收和工程竣工总验收，并在验收单上签字确认。 8、局部室内装饰翻新工程，甲、乙双方应依据施工项目的实际状况对相关部分实行保修。 第五条平安生产和消防 1、甲方供应的施工图纸或施工说明及施工场地应符合平安生产和消防的要求，保证电气线路、燃气管道、给排水和其他管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻住宅或公共空间的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述

8、状况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。 2、甲、乙双方共同遵守室内装饰和物业管理的有关规定，施工中不得擅自转变房屋承重结构，拆改共用管道和设施。 3、禁止损坏承重结构及共用管线、设施。 第六条工程价款及结算 1、双方商定按下列第种方式支付工程款： (1)工程款付款按下表支付： 工程款付款时间表 付款款项付款节点付款比例金额(元) 首期款对预算、设计方案认可并 签订合同当日30%(其中10%为定金，20%为预付款) 二期款水、电、管线等隐蔽工程 施工完成并通过验收当日30% 三期款墙面、地面、木工等基础 工程完成并通过验收当日30% 尾期款工程竣工验收通过

9、当日10% 备注：施工过程中如消逝临时增加工程项目，需签订工程项目变更单(见附件四)，并支付增加工程总款70%。 (2)工程款付款双方协商商定： 。 2、甲方分期付款乙方可先开具收据，甲方予以保存，后凭收据按商定统一更换税务发票。 3、工程结算：见附件七工程结算单。 第七条施工协作 1、甲方工作 (1)施工前，向施工所在地的物业管理部门申报登记。 (2)应在开工前日全部或者部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当实行爱惜措施。向乙方供应施工所需的水、电等必备条件，并说明使用留意事项。 (3)做好施工中因临时占用公用部位操作而影响邻里关系等协调工作。 (

10、4)施工所在地的物业管理企业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付。如在整个施工过程中，由于乙方缘由造成所支付的押金被物业没收，乙方对此担当责任。 2、乙方工作 (1)在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面，发觉问题应准时通知甲方，由甲方负责解决和协调。 (2)应文明施工，遵守施工所在地的物业管理企业对施工时间的要求，在禁止施工的时间里不得进行有噪声的施工作业。 (3)组织有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。 (4)负责清运施工中产生的垃圾，并依据物业管理企业指定的地点堆放。 (5)指派，身份证号为乙方进驻工地项目经理，全权代表乙方负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期

11、完成施工任务。如中间更换人员的，乙方应准时通知甲方。 (6)本合同签订后，工程不得转包、分包。 第八条违约责任 1、因乙方缘由致使工程质量不符合商定的，甲方有权要求乙方在合理期限内修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当担当违约责任。 2、因乙方缘由造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应按合同标的额的1赔偿给甲方。 3、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此造成的损失，由乙方担当。 4、乙方供应的材料、设备是假冒伪劣产品或不符合合同商定的，应按消费者权益爱惜法及其他相关法律法规担当责任。 5、由于甲方缘由造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿

12、停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方合同标的额的1。 6、甲方未按合同商定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方合同标的金额的1，并将工期顺延。 7、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。 8、乙方擅自将工程转包的，甲方有权解除合同，未付款项不再支付，乙方需向甲方支付合同标的额的30%违约金。 第九条合同的变更和解除 1、合同签订后，双方必需严格遵守。如合同签订后施工前，甲方提出解除合同，应准时通知乙方。甲方所交定金不予退还，双方解除合同。如乙方提出解除合同，需向甲方双倍返还定金，书面解除合同。 2、施工过程中任何一方提出解除

13、合同，须向另一方以书面形式提出，双方需办理结算手续，并由责任方按合同总价款30%支付违约金。 3、符合下列情形的，可以解除合同： (1)乙方超过商定工期日未完工的，甲方有权解除合同，对已完工工程办理结算手续，并依照合同商定要求乙方担当违约责任和赔偿损失。 (2)甲方超过商定日期日未付款的，乙方有权解除合同，对已完工工程办理结算手续，并依照合同商定要求甲方担当违约责任和赔偿损失。 4、在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或变更材料设备，须提前与乙方协商，双方签订工程项目变更单(见附件四)后进行施工，但工程竣工期限相应顺延，竣工期限双方另行商定。 第十条其它商定 _(内容可附页)。 第

14、十一条纠纷处理方式 1、本合同在履行中或在保修期内发生争议，由双方协商解决，也可以向有关部门或消费者组织申请调解。 2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成的，可以选择以下第项方式解决： (1)提请洛阳仲裁委员会仲裁。 (2)依法向人民法院提起诉讼。 第十二条附则 1、本合同由甲、乙双方签字或盖章后生效。 2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。 第十三条合同附件 附件一：营业执照及资质证书复印件(粘贴页); 附件二：工程报价单(粘贴页); 附件三：进场材料、设备验收单; 附件四：工程项目变更单; 附件五：工程质量验收单; 附件六：工程

15、保修单; 附件七：工程结算单。 合同附件上均应有甲乙双方的签名及具体签署日期。如企业另有合同附件的，其内容应当包括上列合同示范文本附件内容。 甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)： 身份证号码法定代表人(签字)： 托付代理人(签字)：托付代理人(签字)： 地址：地址： 电话：电话： 签订日期： 签订地点： 住宅装修合同2 房屋全部者：_（以下简称“甲方”） 施工方：_（以下简称“乙方”） 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合家庭居室 装饰装修工程施工的特点，双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下条款： 第一条工程概况

16、1.1工程地点：_小区_号楼_单元_室。 1.2建筑面积及结构：_m；_室_厅_厨_卫。 1.3工程内容及做法：详见设计图及预算书 1.4工程承包方式：双方商定实行下列第_种承包方式。 （1）乙方包工、包料。 （2）乙方包工、部分包料，甲方供应部分材料。 （3）乙方包工、甲方包料。 1.4工程期限_天，开工日期_年_月_日，竣工日期_年_月_日。 1.5合同价款：本合同工程预算造价为：人民币_元，大写（人民币）：_元；（若要变更施工内容、变更材料，工程造价按实结算）。 其次条施工图纸 双方商定施工图纸实行下列第_种方式供应： （1）甲方自行设计并供应施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份。

17、（2）托付乙方设计并供应施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份。 第三条甲方义务 3.1开工前，为乙方入场施工制造条件。以不影响施工为原则； 3.2供应施工期间的水、电、气； 3.3负责协调施工队与邻里之间的关系； 3.4禁止拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应取得相关部门同意； 第四条乙方义务 4.1施工中严格执行平安施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标 4.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 4.3保证居室内上、下管道的畅通； 4.4保证施工现场的洁净，工程完工后负责清扫施工现场； 4.5严禁改动建筑主体、承重结构。经甲方同意

18、后可对暖气及水管线进行改造； 4.6乙方设计师负责对甲方供应询问、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方指派项目经理做为执行工程施工的代表人。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理。 第五条工程变更 5.1工程项目及施工方式如需变更，双方应协商全都，签订设计变更书，明确工程变更的相关费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效；凡未经甲方书面同意的更改施工内容所所引起的一切后果，均由乙方担当； 5.2甲方增加的施工项目，乙方需在计设、施工方案做出并对增加施工项目具体报价后方予以施工。否则甲方有权拒付增中的工程款。 第六条材料的供应 6.1由甲方供应的.材料、设备

19、；甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时供应材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方担当； 6.2由乙方供应的材料、设备；乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提； 6.3除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、_。 第七条工期延误 7.1对以下缘由造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： （1）工程量变化和设计变更； （2）不行抗力； （3）甲方同意工期顺延的其他状况。 （4）甲

20、方未按时参加阶段验收而造成的工期延误。 7.2因甲方未按商定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。 7.3因乙方供材或施工等缘由不能按期完工的，工期不顺延；因乙方缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承提，工期不顺延。 第八条工程验收和保修 8.1双方商定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： （1）隐蔽工程验收； （2）竣工验收。 乙方应提前两天通知甲方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方担当； 8.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应接到验收通知后两天内组织验收，过期视为

21、认可。 8.3工程验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续，并向甲方开具工程保修单，担当壹年的保修责任。 第九条工程款支付方式 第十条违约责任 10.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同商定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成的经济损失由责任方负责赔偿。 10.2未办理验收手续或未结清尾款而未移交，甲方提前使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及修理权利且乙方仍有追收尾款的权利； 10.3因一方缘由，造成合同无法连续履行时，该方应准时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方工程造价_%的违约金及其它损失

22、。 10.2由于乙方缘由，工程质量达不到双方商定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方担当，工期不予顺延。 10.3由于甲方或乙方缘由致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的_%作为违约金。 第十一条合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，按下列第_种方式解决： （1）提交本地仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院提起诉讼。 第十二条附则 12.1本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 12.2本合同签订后工程不得转包。 12.3本合同一式_份，双方各执_份。 12.4本合同附件包括施工图纸、报价表、预算报价说明书及设计变更书、隐蔽验收签证为本合同的

23、组成部分，与本合同具有同等法律效力。 甲方（签字）：乙方（盖章）： _年月_日_年_月_日 住宅装修合同3 甲方（托付方）：_ 签约时间： _ 乙方（施工方）：_ 签约地点： _ 依据有关法律、法规的规定，结合本工程的具体状况，双方协商全都达成如下协议，共同遵守。 一、工程概况 1、甲乙双方的条件：甲方装饰的住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关依法核准登记的企业或个体工商户。 2、装饰施工地点：_县（市、区）_路（小区）_幢_号（单元）_室。 3、住房结构：_室_厅_结构，建筑面积_平方米。 4、装饰施工内容：详见工程施工报价单（附件一）和图纸。 5、承包接受下列第_种方式： （1）

24、乙方包工、包全部材料（见附件三）； （2） 乙方包工、包部分材料，甲方供应其余部分材料（见附件二、三）； （3） 乙方包清工。 6、本工程由_设计。 7、工期：工程期限_天，从_年_月_日开工，至_年_月_日竣工。 二、工程价款及结算方式 1、总价款：（大写）_元（其中：人工费_元，材料费_元，设计费 _元，管理费_%，计_元，税金_%，计_元）。如双方认可变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 2、付款方式 （1）合同签订后_天内，甲方支付总价款的_%计_元； （2）木工进场当天，甲方支付总价款的_%计 _元； （3）油漆进场当天，甲方支付总价款的_%计 _元； （4）尾款甲方应在本工程竣

25、工验收合格后_日内一次付清。 三、施工预备及双方的义务 （一）甲方工作 1、甲方在开工前，应向所在地房产管理部门或物业管理单位登记；确需转变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。 2、甲方应在开工前，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱惜措施。向乙方供应施工需要的水、电等必备设备，并说明使用留意事项。 3、做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的.协调工作。 4、指派_为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和

26、其他事项。 （二）乙方工作 1、对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度方案，交甲方审定。 2、指派_为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3、未经甲方同意和所在地房产管理部门或物业管理单位批准，不得任凭转变房屋结构和使用性质。 4、因进行装饰装修施工造成相邻民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方担当修理和赔偿责任。 5、与所在地物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。 6、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。 四、材料的供应 1、甲方供应的材料：详见甲方供应的材料、设备表（附件二）。 本工

27、程甲方负责选购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应准时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的、经书面认可，可连续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。 2、乙方供应的材料：详见附件乙方供应的材料报价单。 乙方供应的材料，均应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方供应的材料系伪劣商品的，应按供应材料价款的双倍补偿给甲方。 乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损

28、失由乙方负责。 五、平安生产和防火要求 甲方供应的施工图纸或做法说明及施工现场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事项的发生。如上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿；属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 乙方在施工期间应加强平安生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。 六、施工内容和工期的变更 在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单后（详见附件四），方能进行该

29、项目的施工，由此造成费用增减的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 对以下缘由造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应顺延： 1、工程量变化或设计变更； 2、不行抗力； 3、甲方同意工期顺延的其他状况。 七、工程质量及竣工验收的方法 1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和家庭装饰工程质量规范为质量评定验收标准。 2、由于甲方缘由造成的工程质量问题，其返工费用由甲方担当，工期顺延。 3、由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 4、乙方应准时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续（见附件五工程质

30、量验收单），甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。 5、工期竣工后，乙方应准时通知甲方验收，甲方自接到验收通知五日内进行验收。 八、违约责任 1、本合同签订生效后，甲乙双方履行合同规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并担当因此造成的其他经济损失。 2、由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方 元；甲方未按合同的商定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_支付违约金。 3、由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_元。 4、甲方未办理任何手

31、续，要求乙方转变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并担当损失。 5、未经甲方同意，乙方擅自转变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并担当损失。 九、工程保修 工程保修期贰年，其中水、电工程保修期为伍年。保修期从竣工验收签章之日起算。须工程款全部结清，甲乙双方才能签订工程保修单（详见附件六）。 十、纠纷处理 本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可实行协商解决。若协商不成，可到所在地消费者协会或房产管理部门投诉。当事人也可以按下列第 _种方式处理： （1）提交_仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院起诉。 十一、其它

32、商定事项 1、_ 2、_ 3、_ 十二、本合同一式_份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。 甲 方：_ 乙 方：_ 姓名（签名）：_ 单位名称（盖章）：_ 身份证号：_ 法定代表人（或托付代理人）：_ 联系电话：_ 营业执照号码：_ 联系电话：_ 住宅装修合同4 甲方（托付方）： 签约时间： 乙方（施工方）： 签约地点： 为规范住宅装饰装修施工，爱惜双方的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益爱惜法、建设部令第110号住宅室内装饰装修管理方法以及其他有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体状况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、工程概况 1、甲乙双方的条件：

33、 甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。 2、装饰施工地点：区路（小区） 幢号（单元）室。 3、住户结构：室厅 结构，建筑面积 平方米。 4、装饰施工内容：详见附件一施工内容表 5、承包方式：（包工包料，包清工，部分承包） 。 6、本工程由 设计。 7、工期：工程期限 天，从 年月 日开工，至 年月日竣工。 二、工程价款及结算方式 1、总价款：（大写） 元（其中：设计费元，管理费 （%），税金（%）。经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程价款另计。 2、合同签订两日内，甲方支付总价款的60%，计元。工期至木工全部收口

34、油漆工进场前，甲方支付总价款的35%，计元。工程竣工验收合格后两日内，甲方支付总价款的5%，计元。 三、施工预备及双方的义务 （一）甲方工作 1、甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案；确需转变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。 2、甲方应在开工前天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱惜措施。向乙方供应施工需要的水、电，并说明使用留意事项。 3、做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。 4、指派 为甲方代表，负责合同履

35、行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。 （二）乙方工作 1、对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度方案，交甲方审定。 2、指派为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3、未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得任凭转变房屋结构和使用性质。 4、与所在地物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。 5、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。 四、材料的供应 1、甲方供应的材料：详见附件二甲方供应的材料、设备清单本工程甲方负责选购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，必需符

36、合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法供应有关证明的，乙方应准时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经书面认可，可连续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。 2、乙方供应的材料：详见附件三乙方供应的材料清单乙方供应的材料，必需符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲

37、方同意，不得挪作他用。如乙方供应的材料系伪劣商品的，应按供应材料价款的双倍补偿给甲方。 乙方供应的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 五、平安生产 甲方供应的施工图纸或做法说明及施工现场地应符合防火。防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞。渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装运修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。如上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责赔

38、偿；属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 乙方在施工期间应加强平安生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。 六、施工内容和工期的变更 在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单后（详见附件四），方能进行该项目的施工，由此造成费用增减或工期转变的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 七、工程质量及竣工验收的方法 1、本工程以施工图纸、做法说 明、设计变更和住宅装饰装修工程施工质量行业规范为质量评定验收标准。 2、装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关

39、标准。 3、由于甲方缘由造成的工程质量问题，其返工费用由甲方担当，工期顺延。 4、由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 5、乙方应准时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续（见附件五工程质量验收单），甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予书面承认。 6、工程竣工后，乙方应准时通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内进行验收。 八、违约责任 1、本合同签订生效后，甲乙双方应履行合同所规定的各项条款（包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等），不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并担当因此造成的其他经济损失。

40、2、由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工。窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方工程价的1；甲方未按合同的商定付款的，每逾期一天，按工程价的1支付违约金。 3、由于乙方缘由造成逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方工程价的1。 4、甲方未经乙方同意，甲方擅自转变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并担当损失。 九、工程保修 1、凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格之日计算，保修期为二年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。 2、由于乙方缘由造成质量问题，乙方无条件地进行修理。 3、由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。 4、保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。 十、纠纷处理 住宅室内装饰装修工