上海市房屋租赁合同(合集15篇).docx

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1、上海市房屋租赁合同(合集15篇)上海市房屋租赁合同1 合同当事人：甲方(出租人)：_ 乙方(承租人)：_ 依据(上海市房屋租赁条例)及有关规定，经双方当事人协商全都，订立本合同。 一、甲方将坐落于区县路弄新村_号_室_部位的房屋出租给乙方使用。 二、该出租房屋建筑面积_平方米。房屋的合用部位、装修状况、附属设施及设备状况，由双方在附件中列明。 三、该房屋用途为，乙方应按上述用途合理使用房屋，不得擅自转变用途。 四、该房屋月租金合计为_元。(大写：_万_千_佰_拾_元整) 乙方应当于每月_日前，以_方式将租金交付甲方。 五、租赁合同的期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。 六、甲方应当于_年

2、_月_日将出租房屋交付乙方甲方已经将房屋交付乙方。 七、租赁期限届满后，乙方需连续承租该房屋的，应当提前三个月向甲方提出书面要求，除存在乙方违反法律、法规规定和本合同商定的情形外，甲方应予同意。 八、甲方应当定期对房屋进行养护，保证房屋处于正常的可使用状态。乙方应当合理使用房屋，疼惜房屋及其附属设施、设备，发觉房屋及其附属设施、设备发生自然损坏的，应当准时向甲方报修。 甲方对乙方的报修，应当按规定的修理范围准时进行修理。 九、甲方养护、修理房屋时，应当实行措施削减对乙方使用房屋的影响。乙方应予自给，不得借故阻挠。 十、乙方装修房屋或增设附属设施的，应当事先书面征得甲方同意。对增设的附属设施，由

3、双方另行商定产权归属及修理责任。 十一、乙方需改建、扩建房屋的，应当事先书面征得甲方同意。改建、扩建后的房屋全部权归甲方全部，房屋的修理责任、租金等由双方另行商定。 十二、经双方商定，甲方向不向乙方收取租赁保证金。保证金的数额为元(大写：_万_千_佰_拾_元整)，由乙方于_年_月_日前向甲方一次性付清。 甲方收取保证金后应当开具收据。租赁关系终止后，租赁保证金除用于抵充合同商定应当由乙方担当的费用外，剩余部分归还乙方。 十三、乙方需转租房屋的，应当事先征得甲方书面同意。转租期间，乙方应当连续履行本合同，并向甲方支付转租收益，转租收益的标准由双方另行商定。 十四、违约责任 (一)甲方未按商定时间

4、交付房屋的，应当退还乙方已付租金。 并支付给乙方延期交付房屋期间租金的违约金。 (二)乙方延期支付租金的，应当支付相当于拖欠租金额的违约金。逾期不支付租金累计超过六个月的，甲方可以解除租赁合同。 (三)乙方未征得甲方同意擅自将房屋转租的，甲方可以解除租赁合同。 (四)甲方对乙方报修的房屋及其附属设施、设备自然损坏未能准时修复，造成乙方或他人财产损失、人身损害的，甲方应负责赔偿。 (五)因乙方缘由造成的房屋损坏，乙方未准时修复，造成甲方或他人财产损失、人身损害的，乙方应负责赔偿。乙方造成房屋主体结构损坏的，甲方可以解除租赁合同。 (六)一方按规定解除租赁合同的，另一方应当依法担当赔偿责任。 十五

5、、当事人商定的其他事项。 十六、其他有关房屋租赁事宜及违约责任，甲乙双方情愿共同遵守(上海市房屋租赁条例)及有关规定。 十七、本合同一式_份。甲乙双方各执_份，交易中心_份。 甲方：_ 住址：_ 代理人：_ 乙方： _ 住址：_ 代理人：_ 签约日期：_ 上海市房屋租赁合同2 上海市住房保障和房屋管理局 制定 上海市工商行政管理局 使 用 说 明 一、本合同是上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理局依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例以及上海市居住房屋租赁管理方法等有关规定制定的示范文本，适用于本市行政区域内的市场化居住房屋租赁行为。 本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人

6、商定接受。 二、本合同条款中的 内容为并列的选择项，租赁双方当事人可选择商定，不予选择的请划除。 三、居住房屋租赁，应当符合规定的条件和标准。不得将单位集体宿舍设在住宅小区内；本市出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分割搭建后出租，不得依据床位出租；每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。 四、本合同的租赁关系由房地产经纪机构居间或者代理的，租赁当事人应当要求该经纪机构和经纪人填写本合同附件中“经纪服务状况”的内容，并签字、盖章。 五、依据上海市居住房屋租赁管理方法的规定，凡通过房地产经

7、纪机构订立租赁合同的，应当由该经纪机构代为办理租赁合同登记备案。 六、本合同签订生效后，出租人应当向业主委员会或者物业服务企业供应承租人的联系方式，以利于物业服务企业更好地供应服务。 七、本合同是对上海市居住房屋租赁合同（20xx版）的修改版本，自颁布之日起使用。今后在未制定新的版本前，本版本连续使用。 （合同编号： ） 上海市居住房屋租赁合同 甲方（出租人） 身份证营业执照 号码： 本人法定代表人： 联系电话： 托付法定代理人： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公正、自愿、公正和恳切信用的基础上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合

8、同。 第一条 出租房屋状况和租赁用途 1-1 甲方将座落在本市区县_路_弄新村_号幢_室（部位）_的居住房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋建筑面积使用面积为_平方米。签订本合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明：房地产权证，编号：_，编号：_，并告知乙方该房屋在订立本合同前已未设定抵押。 1-2 签订本合同前，甲方已向乙方供应了该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。甲方向乙方承诺，未对原始设计为居住空间的房间进行分割搭建；乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管

9、理规约。 1-3 租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需商定的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。 其次条 交付日期和租赁期限 2-1 甲、乙双方商定，该房屋租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 2-2 双方同意，甲方于_年_月_日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付_元违约金。 第三条 租金及支付方式 3-1 甲、乙双方商定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为（_币，下同）_元（大写： _） 3-2 甲、乙双方商定，在租赁期限

10、内，未经双方协商全都，甲方不得擅自调整租金标准。 3-3 乙方应于每月_日前_向甲方支付该房屋当月下个月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付_元违约金。 3-4 乙方支付租金的方式： _. 第四条 保证金和其他费用 4-1 甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即_元。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。 本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同商定由乙方担当但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方。 4-2 租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、有线电视、_、_费用由甲方 乙方 担当，其中

11、应由 分担的，具体的费用分担比例或金额，由甲乙双方在合同补充条款中商定。 除上述费用外，其他费用均由XX担当。 第五条 房屋使用要求和修理责任 5-1 甲方应确保该房屋交付时符合规定的平安条件。租赁期间，乙方发觉该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应准时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理或托付乙方进行修理。 甲方逾期不修理、也不托付乙方进行修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 5-2 乙方应对该房屋的使用平安负责。租赁期间，乙方应合理使用并疼惜该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责

12、修复。 乙方不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 5-3 租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和平安的状态。甲方应在检查养护前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该房屋的影响。 5-4 乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，在本合同附件中商定；如在本合同附件中未商定的，则应事先征得甲方的书面同意。按规定须向有关部门报批的，则应由甲方甲方托付乙方报请有关部门批准后，方可进行。乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、修理责任及合同终止后的处置，由甲、乙双方在本合同附件中商定。 5-5 租赁期间，

13、甲方可以授权第三方机构察看房屋平安状况。乙方违反国家和本市有关房屋租赁的规定，致使房屋在使用过程中消逝平安隐患，被管理部门责令改正的，第三方机构可以代为整改，并可实行必要措施，保证房屋使用平安，因此产生的损失，由乙方担当。 第六条 转租、承租权转让和交换 6-1 租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，应事先征得甲方的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。乙方转租该房屋的，应与次承租人订立书面的转租合同。 6-2 租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换。 第七条 抵押和出售 7-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当在抵押前书

14、面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋前_日书面征询乙方购买该房屋的看法。乙方明确表示购买该房屋的，在同等条件下享有优先购买权。 7-2 租赁期间，甲方需出售该房屋的，应提前 个月书面告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方在收到甲方书面告知 日内未明确表示购买的，即为放弃优先购买权。 乙方放弃优先购买权的，甲方应与受让方在出售合同中商定，由受让方连续履行租赁合同。转让前需实地看房的，甲方应与乙方进行协商，未经协商全都的，乙方可以拒绝。 第八条 续租 8-1 甲、乙双方商定，该房屋租赁期满甲方不再连续出租的，应于租期届满前 个月书面通知乙方。逾期未书面通知的，本合同租期

15、届满后连续有效，但租赁期限为不定期。 8-2 甲、乙双方同意，本合同转为不定期合同后，甲方提出解除合同的，应自书面通知乙方之日起，赐予乙方 个月的宽限期。宽限期限内，乙方应按本合同的商定，向甲方支付该房屋的租金以及由乙方担当的其他费用。 第九条 房屋返还 9-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后_日内返还该房屋；如本合同转为不定期合同的，乙方应在本合同商定的宽限期届满后_日内返还该房屋。 9-2 乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/日向甲方支付违约金。 9-3 除本合同附件另有商定外，乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常使用后

16、的状态。经甲方书面验收认可后，相互结清各自应当担当的费用。 第十条 解除本合同的条件 10-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同解除： （一）该房屋因公共利益需要被依法征收的； （二）该房屋因不行抗力缘由毁损、灭失，致使乙方不能正常使用的； （三）签订本合同时，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押，租赁期间被处分的； （四）_. 10-2 甲、乙双方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可书面通知甲方解除本合同，并有权要求甲方赔偿损失。 （一）甲方未按合同商定按时交付该房屋，经乙方书面催告后_日内仍未交付的； （二）甲方交付的该房屋不符合本合同商定或存在重大质量缺陷，致使乙方不能正常使用

17、的； （三）_. 10-3 甲、乙双方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。 （一）乙方擅自转变房屋居住用途的； （二）因乙方缘由造成房屋结构损坏的； （三）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的； （四）乙方擅自将该房屋用作单位集体宿舍，或者增加居住使用人，违反本市以原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分割搭建后出租，不得依据床位出租，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米等规定的； （五）乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的； （六）

18、乙方逾期不支付租金累计超过_月的； （七）乙方欠缴应担当的费用累计超过 元的； （八）_. 第十一条 合同登记备案 11-1 本合同自双方签字之日签字后_日生效。自合同生效之日起30日内，甲、乙双方应当 已托付_（房地产经纪机构）到该房屋所在地的社区事务受理服务中心办理房屋租赁合同登记备案。 11-2 本合同登记备案后，凡登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，双方应按规定向原受理机构办理变更、连续或注销手续。 11-3 因租赁当事人一方未协作，致使另一方无法办理房屋租赁合同登记备案或变更、连续、注销手续的，造成的法律纠纷和经济损失，均应由未协作办理的一方担当。 第十二条 违约责任 12

19、-1 该房屋交付验收时，现有的装修、附属设施、设备存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的_日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意削减该房屋的租金并变更相关条款和附件内容。 12-2 甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 12-3 租赁期间，甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任，致使房屋及其附属设施、设备损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 12-4 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围擅自装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或并赔偿损失。 12-5 租赁期间，非本合同商定的状况，甲方提前

20、解除合同，应与乙方协商全都，并按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。未与乙方协商全都的，甲方不得提前收回该房屋。 12-6 租赁期间，非本合同商定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 第十三条 解决争议的方式 13-1 本合同由中华人民共和国法律、法规管辖。 13-2 双方在履行本合同过程中若发生争议的，甲、乙双方可协商解决或者向人民调解委员会申请调解，也可选择下列第_种方式解决： （一）提交上海仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院提起诉讼。 第十四条

21、其他条款 14-1 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。本合同补充条款、附件，为本合同不行分割的一部分。 14-2 甲方联系地址：_，邮编：_；乙方联系地址：_，邮编：_.甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。 14-3 本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持一份，_、_各一份，均具有同等效力。 甲方（名称或名字） 乙方（名称或名字） 甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人 签署：签署： 托付法定代理人签署：托付法定代理人签署： 甲方盖章：乙方盖章： 日期： 年 月 日日期： 年 月 日 签于：签于： 上海市房屋租赁合同

22、3 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 甲、乙双主本着公正互利的原则，经友好协商，达成如下协议： 一、乙方请求并承诺： 1、向甲方供应真实、合法的证件：身份证、全家户口本（个人承租者）、营业执照副本、法人代码证、承租人或承租人指定的机动车驾驶人的中华人民共和国机动车正式驾驶证 2、租用甲方_型、颜色为_小轿车（面包）车辆，所租用车辆的全部权为甲方，乙方只有使用权。 3、向甲方提交保证金_元，租金于_月_日_结清。 4、租车时间为_天，自_年_月_日_时至_年_月_日_时止。 5、担当车辆租用期间的油料及车辆使用中的其他费用。 1、保证在租用期满时，按时交还车辆。交还车辆时经甲方按车辆交接单上的

23、内容逐一验收无误后，方可办理有关结算手续。 2、保证赔偿由乙方责任给甲方造成的一切损失，甲方有权从乙方提交的保证金中扣除，其金额不足时，保证三日内补齐其金额。 3、乙方保证不将所租用的车辆转租给其他人使用，更不能将车辆交给无机动车驾驶证的人员使用，也不能在里程表上弄虚作假，凡发觉弄虚作假者，甲方有权按每天租金的13倍收取罚金。 4、保证疼惜车辆以及车内设施，坚持例行日常保养。长期租者应听从甲方的规定定期回公司进行保养。凡无故损坏车内的任何零件及设施并给甲方造成的一切损失，其后果由乙方自负，甲方依据损坏程度外罚5001000元惩处金。 5、乙方保证所承租车辆合法使用，并保证不将所租用的车辆用于以

24、下用途： （1）违法、违规活动； （2）任何形式的竞赛和测试（验）； （3）盈利性运输； （4）运输易燃、易爆、易腐蚀等物品以及污秽物品； （5）销售、抵押、其它任何侵害租赁方全部的权的行为。 凡用所承租车辆用于上述内内容的使用所造成的一切后果责任身负。除赔偿由此给甲方造成的一切损失外，并惩处1000050000元的违约金。 11、乙方负责支付甲方所派驾驶员的工资元 为了确保人车平安，汽车每日工作时间不得超过十四小时，驾驶员有权拒绝超劳超时行车，否则发生事故和车损由乙方全部负责。 二、甲方承诺： 1、同意乙方租车的请求。向乙方供应性能完好的车辆以及该车行驶必备的有关证件、备件、工具等（物品清单

25、以双方签字的车辆交接单上内容为准）。 2、租用车辆为每日24小时限驶_公里，每超一公里加收_元人民币，4小时以内按半个计算日计算，4小时以上按一个计算日计算。 3、如发觉乙方有期骗违约等不良行为，甲方有权随时终止合同并收回所租车辆，并处5005000元罚金。 4、甲方应乙方的请求可向乙方供应抢修服务周转车辆，费用届时双方另议。 5、因甲方责任给乙方造成的损失，经有关仲裁部门确认，属甲方责任的部分甲方负责赔偿。 6、关心乙方对车辆在租用期发生车辆被盗、损坏和交通事故等问题与公安、交管部门、保险公司进行联系办理有关索赔手续。 上海市标准租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据中华人民共和

26、国合同法、上海市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在公正、自愿、公正和恳切信用的基础上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。 1 、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。 2 、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。 3 、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更

27、合同并连续履行本合同。 4 、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 5、解除本合同的条件 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： （一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。 （二）该房屋因社会公共利益被依法征用的； （三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的； （四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； （五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知 另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金；给双

28、方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： （一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的； （二）甲方交付的该房屋不符合本合同的商定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。 （三）乙方未征得甲方同意转变房屋用途，致使房屋损坏的； （四）因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的； （五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的； （六）乙方逾期不支付租金累计超过月的； （七）_。 7、违约责任 （一）该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的_日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租

29、金条款。 （二）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 （三）租赁期间，甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 （四）租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 （五）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_（恢复房屋原状/赔偿损失）。 （六）租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中

30、途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。 8、其他条款 （一）租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购买该房屋的看法。 （二）本合同自双方签字/签字后_生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由_（甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起的15日

31、内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。 （三）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同 （四）甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。 （五）甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第_种方式解决： （六）提交_仲裁委员会仲裁； （七）依法向

32、人民法院起诉。 9、本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持一份，（上海市/_区/县）房地产交易中心受理处一份，以及_各一份，均具有同等效力。 甲方_身份证号：_ 乙方_身份证号：_ 上海市房屋租赁合同4 出租房姓名： 身份证号： 承租方姓名： 身份证号： 甲方现有 m2面积的房屋，套型为 地址： 甲、乙双方共同协商达成以下协议： 一、租房从 年 月 日起至 年 月 日止，有效期为 二、在房出租的使用性质为住宅用房，租金为 元，缴租方式为到期全额支付，共计人民币 元，大写 仟 伯 拾 元整。 三、乙方接到住房后，应准时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。 四、乙方不得擅自转变其房屋的使用性质

33、，更不能擅自转变房屋的结构，必需疼惜房内设施，如有损坏，照价赔偿。 五、在本协议内，甲方不得干涉乙方的合法居住权，不得收回房屋或转租他人，更不得提高房租或终止协议。 六、乙方必需遵守当地暂住区域的各项规章制度，办理各种相关证件，按时缴纳水、电、气、收视电视、物业管理费用。合同签订后，乙方交保证金元给甲方，乙方退房时结清水、电、气、电话、物业管理费及屋内设施家具，家电无损坏，甲方退还乙方所交保证金，另水、电、气底度为：水 吨，电 度。 七、甲、乙双方在协议期内，均不得违约，如甲方违约则按该房月租金及搬家所造成的损失、作违约赔偿金。乙方违约则从押金里扣除一个月房租金作赔偿金给甲方。 八、本协议一式

34、两份，甲乙双方及各执一份。从签订之日起生效，到期自行作废。 备注：床 张 床垫 张 床头柜 个，梳妆台 个，办公桌 个，衣柜 个，电视柜 组，布沙发 组，茶几 个，餐桌 张，餐椅 张，鞋柜 个，电视 个，冰箱台，洗衣机 台，饮水机 台，吊扇 台，落地扇 台，脚凳 个，热水器 个，炉具 个，机顶盒 个。另有： 甲方签字： 乙方签字： 联系电话： 联系电话： 上海市房屋租赁合同5 甲方(出租方)：_ 住宅：_邮编：_ 本人/法定代表人联系电话：_ 托付法定代理人联系电话：_ 乙方(承租方)：_ 省(市)/地区：_性别：_诞生年月：_ 住宅(址)：_邮编：_ 【身份证】【护照】【营业执照号码】：_联

35、系电话：_ 托付法定代理人住宅(址)：_联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例等法律、法规和规定，甲、乙双方在公正、自愿、公正和恳切信用的基础上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 第一条 出租房屋状况和租赁用途 1.1 甲方将座落在本市_【区】【县】_路_【弄】【新村】_【号】【幢】_室(部位)_的房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为_平方米，房屋类型为_，结构为_，房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：_】【_，编号：_】，并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。 1.2 乙方向甲方承诺，租

36、赁该房屋作为居住使用。并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 1.3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况以及需商定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 其次条 交付日期和租赁期限 2.1 甲、乙双方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋，租赁日期自_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2 租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需连续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订

37、租赁合同。 第三条 租金、支付方式和限期 3.1 甲、乙双方商定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(_币)_元。月租金总计为(_币)_元。(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。上述租金保持在租赁期限内不变，如需变动，则须双方协商重新达成书面协议。 3.2 乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。 第四条 保证金和其他费用 4.1 甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即(_币)_元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定

38、由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。 4.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、_、_、_等费用由【甲方】【乙方】担当。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】担当。 第五条 房屋使用要求和修理责任 6.1 租赁期间，乙方应合理使用并疼惜该房屋及其附属设施，发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 6.2 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该房

39、屋进行检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。 6.3 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方托付乙方】报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其修理责任由甲、乙双方另行书面商定。 第六条 房屋返还时的状态 6.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(_币)_元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费。 6.2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。 第