住宅装修合同(精选15篇)_1.docx

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1、住宅装修合同(精选15篇)住宅装修合同1 甲方： 乙方： 为充分利用现有资源，为职工工作生活供应便利，经甲乙双方协商，达成如下合同条款： 一、甲方将其所属房屋一套出租给乙方居住，租期壹年。 二、住房租金为每月_元; 电费按每度_元收取，水费按每月_元收取。 三、支付租金方法： 乙方自签租合同之日起即交当月房租，以后每月月底交下月房租，若乙方拒交或拖欠租金，甲方除如数追收租金外，拖欠期每月罚款乙方_元，并有权拒绝乙方连续承租。 四、乙方须听从甲方的管理，遵纪守法，疼惜公物，不转变房屋结构，租用期间如有损坏，由乙方负责自费修复，房内设备如数完好交还甲方，否则照价赔偿。 五、合同期间，乙方不得将住房

2、转租他人，否则甲方有权中止合同。 六、乙方要留意用电平安，避开发生火灾。 因用电不慎发生火灾造成甲方损失的，乙方要照价赔偿。 七、如遇政策性变化，甲方有权终止本合同。 八、合同期满，如双方未提出终止合同，本合同连续一年。 九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签订之日起生效，双方共同遵守。 甲方： _乙方： _ 法定代表人： _ 法定代表人： _ _年_月_日 _年_月_日 住宅装修合同2 发包人编号： 承包人编号： 备案编号： 鉴证编号： 发包人： 承包人： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、住宅室内装饰装修管理方法及其他有关法律、行政法规的规定，遵循公正、自愿、公正和恳切信

3、用的原则，结合本装饰装修工程施工具体状况，双方协商达成如下协议。 第1条工程概况 1.1工程地点： 1.2工程内容：房屋间数室厅；总建筑面积平方米。 1.3承包范围：1.4承包方式：双方商定实行下列第 种承包方式： （1）承包人包工包全部材料； （2）承包人包工包部分材料； （3）承包人包工、发包人包料。 1.5 开工日期： 年月 日 竣工日期： 年月 日 总日历工期（包括法定节假日）：日 第2条合同价款与支付 2.1合同价款 金额（人民币大写）： ￥： 2.2合同价款接受方式 双方商定本合同价款接受第种方式确定。 （1）接受固定价格。固定价格加%包干风险系数计算。包干风险包括 （2）接受可调

4、价格，依据国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。 （3）成本加酬金 2.3工程预付款 合同生效后，发包人向承包人预付工程款%即人民币（大写）预付款扣回的时间、比例： 2.4工程款（进度款）支付 （1）工程款支付方式： （2）工程款支付金额和时间：工程变更调整的合同价款及其他条款中商定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。 发包人不按合同商定支付工程款（进度款），双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人担当违约责任。 第3条施工图纸 双方商定施工图纸实行下列第 种方式供应： （1）发包人自行供应施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人

5、各一份。 （2）由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（费用包含在合同价款内）。 第4条发包人工作 4.1指派 为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如的确需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线（水、电、暖气、煤气管道），负责到有关部门办理审批手续。 4.3向承包人供应施工所需的水源、电源，并说明使用留意事项。负责协调与四周的邻里关系。 4.4负责清除影响施工的障碍物。对房屋

6、中所滞留的家具、陈设等实行爱惜措施。 4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。 4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无力气处理也可托付承包人处理，担当相应的费用。 第5条承包人工作 5.1指派为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。 5.2严格依据图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境爱惜规定。参加竣工验收，编制工程结算。 5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，削减环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位、住户的关系。 5.4未经发包人

7、同意及有关部门批准，施工中不得任凭拆改原建筑物结构及各种设备管线。 5.5工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱惜。 5.6保证装饰装修现场的洁净，竣工前做好卫生清扫和处理工作。 第6条材料供应 6.1装饰装修工程使用的材料和设备必需符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。 6.2由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方担当。 6.3凡由承包人选购的材料、设备应依据设计、规范和样品要求选购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止

8、使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。 第7条平安生产和防火 7.1发包人供应的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防法和有关防火设计规范。 7.2发包人供应确认的图纸或作法说明，违反有关平安操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生平安或火灾事故，发包人应担当由此产生的一切经济损失。 7.3承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工平安操作规程，依据规定实行必要的平安防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和四周住房及财产的平安。 7.4由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关平安操作规程，导致发 生平安或火灾事故，应担当由此引发的一切经济损失。 第

9、8条工程质量及验收 8.1双方商定本工程质量应达到国家质量评定 标准（可选择优良或合格）。 8.2优良工程等级增加的经济支出8.3本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。 8.4发承包双方应准时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。 8.5工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。 8.6装饰装修工程竣工后，承包人负责选购装饰装修材料及设备的.，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。 第9条工程变更 9.1发包人对

10、工程项目及施工方式如需变更，双方均应准时办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。 9.2承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必需经发包人批准。 第10条竣工结算 10.1工程竣工合格后，承包人应准时向发包人提出工程竣工结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意。 10.2工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结清工程尾款。无正值理由不办理结算，应担当违约责任。 第11条工程保修 11.1验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。 第12条违约责任 12.1由于发包人缘由导致延期开工或中

11、途停工，应担当违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人元。发包人不按合同的商定拨付款，每拖期一天，按付款额的支付滞纳金。 12.2由于承包人缘由致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人 元违约金。 工程质量达不到双方商定的质量标准，扣除工程总价的%。 12.3承包人应妥当爱惜发包人供应的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 12.4未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由承包人负责并担当损失。 12.5承包人向发包人推举使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法担当赔偿责任。 12.6未办理验收

12、手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。 12.7因一方缘由，合同无法连续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 12.8双方商定其它违约责任： 第13条争议的解决方式 13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决： （一）提交大连仲裁委员会仲裁； （二）依法向工程所在地人民法院起诉。 第14条不行抗力 14.1双方关于不行抗力的商定： 第15条合同生效 15.1合同生效日期： 第16条合同份数 16.1本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。 双方商定合同

13、副本份数： 第17条合同备案、鉴证 17.1合同备案、鉴证：（现场签字） 发包方： 身份证号： 承包方： 身份证号： 住宅装修合同3 发包方（甲方）：_身份证号码：_联系地址：_电话：_ 承包方（乙方）：_负责人：_电话：_身份证号码：_ 依照中华人民共和国合同法建设部住宅室内装饰装修管理方法及其它法律法规，结合家装工程特点，经双方协商全都，签订本合同。 一、工程概况 1工程地址：_ 2建筑面积：_ 3户型：_为平层 4承包方式：经双方商定接受以下第_种承包方式： 乙方包工、包关心施工材料、包全部或部分主材 乙方包工、包关心施工材料，甲方供应主材 其它方式 5施工内容：（附施工图和工程明细）

14、6施工日期：_年_月_日至_年_月_日 7合同价款：（大写）_（注：包干价） 8支付方式：合同签订后，甲方预付30%工程款_元；水电等管线隐蔽工程验收后支付合同金额的40%工程款_元；家具、天花、厨卫等中间工程验收后支付25%工程款_元；工程竣工验收合格后5日内付5%的尾款_元。 9甲方向乙方支付订金和工程款时，应认真核对乙方收款签印，取得乙方签字的收据，除此之外的凭证，甲方不认可。 二、施工图纸 双方商定施工图纸实行下列第_种方式供应： 1甲方自行设计供应施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份； 2甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。 三、甲方工作 1若由甲方自行设计的，

15、开工前向乙方供应确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。 2审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提交的工程报价单，并分别签字认可。 3开工前为乙方入场施工制造条件，包括搬清室内家具、陈设，或归堆、遮盖，以不影响施工为原则。 4供应施工所需的水、电，办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。 5负责协调施工队与邻里之间的关系。 6准时供应符合设计要求、正规厂家生产的合格的自备材料和设备。 7参加工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的.质量验收。 四、乙方工作 1严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安法规和环境爱惜规定，严格依据双方确认的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质

16、完成装修工程。 2若乙方设计，开工前向甲方供应双方确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。 3施工不得拆改承重结构、暖通及燃气设施，若需拆除须由甲方到有关部门办理相关审批手续。 4确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。装修期间和保修期如发生施工造成的质量问题，负责返工返修，费用自负。 5遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场平安保卫工作，处理好施工扰民问题及与邻里的关系。 6爱惜好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的洁净，工程完工后负责清扫施工现场，并负责将垃圾运到指定地点。 7组织好工程质量自检和甲、乙双方共同进行的隐蔽工程、中间工程和竣工验收。 五、工期 1乙方应

17、依据合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，处甲方变更设计方案和停电、停水或不行抗力因素导致停工4小时以上等缘由外，工期每拖延一天，由乙方向甲方支付工程总造价千分之一的违约金。 2由于甲方缘由导致中途停工，工期顺延。且每停工一天，由甲方依据工程总造价的千分之一补偿乙方误工费。 3若甲方增加工程内容，按新增加工程量顺延工期。 六、材料供应 1本工程甲方选购的材料、设备，应符合设计要求、正规厂家生产的合格产品，并按时供应现场。如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失，由甲方自行担当。 2凡由乙方供应的材料、设备，其品牌、规格、单价、产地及质量标准必需经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负

18、责。 七、工程变更 1.工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商全都，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。 2无故未按期支付工程款的，工期相应顺延。 3若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已制定的成品、半成品的工程，且无法调整成的损失由甲方担当。 八、工程质量验收及保修 1工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据，以建筑装饰装修工程质量验收规范(GB-20xx)为质量评定的最低标准；以 室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准和民用建筑工程室内环境污染把握规范为室内环境达标标准。 2在水、电等隐蔽工程完工后，甲乙双方应共同进行中间工程验收。如甲方不

19、按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。 3在隐蔽工程和中间工程验收过程中甲、乙双方确认的质量问题，由乙方负责返工并担当相应费用和工期。 4工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按时参加验收，办理验收、移交手续。如甲方不能按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。 5在竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修（返工）并担当费用，但不再担当工期。 6未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。 7办理工程竣工结算时，乙方应向甲方供应以下结算文件资料： 工程竣工图纸（包括水、电、气等管线走向图）； 工程竣工验收单、工程结算单及编制说明； 工程补充协议； 设计

20、施工变更单、隐蔽工程验收单； 住宅室内装修工程计价表和主要材料设备价格表； 其他工程价款结算附件； 8工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出具工程保修单，保修期为贰年。 九、违约责任 1甲方未办理有关手续，擅自准备拆改房屋结构或煤气表、管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由甲方担当。 2乙方未经有关部门批准，未办理有关手续，擅自改拆房屋结构或煤气表、管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由乙方担当。 3在施工过程中，甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容所引起的质量问题由甲方担当责任。、4若因违反施工规范，平安操作规程，防火法规、环保规定和双方其他商定，对乙方自身和对甲

21、方造成的损失，由乙方担当责任。 5因一方缘由，合同无法履行或连续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔付对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应担当违约金，并赔付对方由此造成的经济损失。（违约金按合同金额的10%支付。） 十、争议或纠纷处理 1本合同在履行期间，双方发生争议可实行协商解决或向武汉建筑装饰协会家装委员会申请调解。 2当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时，甲乙双方同意以_方式解决：武汉仲裁委员会仲裁；向人民法院提起诉讼。 十一、附则 1本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。 2本合同签订后工程不得转包，否则合同无效。 甲方签字

22、： 乙方签字： 甲方盖章：乙方盖章： 日期： 日期： 住宅装修合同4 甲方(房主)：_ 乙方(装修公司)：_ 依据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例和中华人民共和国消费者权益爱惜法以及其他有关法律法规规定的原则，为爱惜双方的合法权益，结合本工程的具体状况，甲、乙双方在公正、友好、自愿、协商全都的基础上达成如下协议，共同遵守。 一、 工程概况： 1. 工程内容：_ 2. 工程面积：_ 3. 工程地点：_ 二、 工程造价： 工程造价：_元，人民币大写：_元 三、 工程时间：本工程自_年_月_日至_年_月_日完工。 四、 付款方式：工程结束检验合格后甲方一次性结清全部工程款。 五、 关于

23、甲乙双方职责的商定 1. 全部工程用装修材料均由甲方供应，装修施工设备、工具有乙方供应。 2. 甲方负责选购供应材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必需关心甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应准时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。 3. 乙方(即)在装修期间担当施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面担当联络甲方，供应材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队担当的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方(即)提出赔偿。 4. 乙方在装修过

24、程中，需保证全程在现场进行施工和管理(伴随甲方进行材料选购除外。如遇特殊状况，需于甲方协商并且获得认可)。 5. 乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。 六、 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后即生效，并具有法律效力。 甲方(房主)：_ 乙方(装修公司)：_ _年_月_日 住宅装修合同5 甲方： _身份证号码： _ 乙方： _身份证号码： _ 双方协商，订立本协议，以共同恪守。如下： 一、工程项目 1、_个房间打地角线，包暖气及管线，房顶四周打石膏线，包_个房间的门、窗客厅、卧房铺_地板清除全部房

25、间原有涂料，客厅、卧房打腻子，刷_漆_次。 2、通阳台的门窗处打一吧台，上方依据甲方要求做一置物架阳台东侧打一多用途柜、西侧打一吊柜，包阳台、铺瓷砖、吊_板。 3、卫生间、洗脸间、厨房铺瓷砖到顶，屋顶吊_板厨房地面铺瓷砖，打一灶台。 4、房间电源线路依据甲方要求适当调整，客厅门后一多用途柜。 5、未尽细节的之处，由甲方提出方案，协商确定。 二、承包方式 甲方按乙方要求必需保证装修期间的所需材料，乙方负责施工。 三、质量标准 施工质量要符合平安要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。 四、施工期限 _年_月_日至_年_月_日，如不能按期完成，每天将惩处金_元。 五、工程造价 材料

26、由甲方供应，甲方只支付乙方装修人工费_人民币。 六、付款方式 工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，_天内一次将装修人工费付清。 七、其它问题 装修项目的具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。 八、本协议一式_份，甲、乙方各执_份，具有相同效应。 甲方： _乙方： _ 签字： _签字： _ 日期： _年_月_日日期： _年_月_日 住宅装修合同6 甲方：(物业管理单位) 乙方：(装修企业) 丙方：(装修人，即业主或物业使用人) 合法拥有_小区_幢_单元_室房屋的产权或使用权。 为了加强_住宅小区的物业管理，确保物业使用规范、

27、平安、合理，房屋的外观和结构不受损坏，全面维护业主和物业使用人的合法权益，依据国家和杭州市有关规定，特签定本协议。甲乙丙三方在装修过程中严格遵守本协议规定。 一、装饰装修施工前应办理的手续：凡需进行装修的业主和物业使用人在装修前必需向物业管理单位提出申请，不涉及结构改动的住宅装修，到物业管理单位登记备案即可;涉及结构改动的住宅装修，应报当地房产管理部门审批，领取装修许可证后方可开工。 1、进入小区施工的企业必需持有杭州市房管局颁发的资质证书，从业人员应具有上岗证书或相关技术证书。 2、装修人和装修企业进场施工前需签订杭州市统一的装修合同，并到物管单位登记备案。 3、装修企业的施工人员出入小区应

28、办理出入证。 4、施工人员留宿的，应经装修人同意，并到当地派出所办理暂住证，再到物管单位办理登记。 二、装饰装修施工的期限和时间：装修期限以装修人与装修企业签订的施工合同上所商定时间为准。因其它缘由导致装修工程不能按时完工而延期的，装修人或装修企业应到物业管理单位登记，延长施工时间。 禁止夜间_时至次日_时进行产生环境噪声的住宅装修活动。 三、废弃物的.清运与处置：装修垃圾不得在小区内任凭堆放，装修企业应每日清理垃圾，袋装扎口后堆放于指定地点。装修人和装修企业必需维护园区内公共设施和场地的完好、洁净，不得向公共区域任凭抛物，践踏绿地，严禁随地大小便。装修工程完毕后，装修施工单位应将施工现场清理

29、干净，经装修人验收认可后，到物业管理单位办理离场手续。 四、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求：住宅装修不得转变房屋外观形象(外门窗及玻璃、外墙材料、阳台等细部做法、空调室外机安装位置);全部外立面上的墙体均不得擅自凿洞或拆除。为维护小区统一风格，不得有任何损坏房屋结构及设施设备的行为。业主安装空调室外机仅限于室外指定的位置，并须将冷凝水管接入各层对应的下水口。 住宅外立面设施及防盗窗的安装要求还需遵守购房协议和小区业主公约相关规定。 五、禁止行为和留意事项：除杭州市政府第 141 号令杭州市城镇住宅装修管理方法和国家建设部 110 号令住宅室内装饰装修管理方法中明令禁止的行为外，严禁封死地漏检

30、查孔，严禁施工人员在园区内游荡、喧哗、酗酒、，禁止擅自转变进户总线和公共管线走向。装修施工人员进出园区，必需佩带出入证，无证或衣衫不整的人员不得入内，施工过程中未经批准不得私自外接电源，施工过程中若需动用明火，须向物管单位提出用火申请，装修施工单位不得野蛮施工，严禁将泥浆、胶水等装修垃圾冲入下水管，不得在公共场所搅拌水泥。搬运材料过程中不得损坏楼道、墙面、地面或电梯设备等。 六、管理服务费用：住宅装饰装修管理服务费用已包含在物业管理费中，物业管理单位不再向装修人和装修企业收取费用，物业管理单位不得以任何名义收取装修押金和保证金，施工人员办理出入证每证工本费 元，物管单位不得向装修人和装修企业强

31、行推销装饰材料和装饰施工企业。 七、违约责任： 1、由于装修施工缘由造成公共部位或相邻业主财产损失的，由装修企业负责修复赔偿。 2、对于违反以上协议的行为，物业管理单位有权责令装修企业停工整顿，对于情节特别严峻造成公共部位或公共设施损失的，物管单位可要求装饰公司赔偿损失。 3、对经劝告和教育拒不改正的装饰企业，物管单位应当准时报告当地房产管理部门依法处理。 八、纠纷的解决： 住宅室内装饰装修管理服务过程中发生纠纷的当事人，可以协商或者调解解决;也可按下列第 种方式处理： 1、提交杭州仲裁委员会仲裁; 2、依法向人民法院起诉。 九、其他需要商定的事项： 1、 2、 3、 注：本协议一式三份，签字

32、 ( 盖章1，后即日生效，装修人、装修单位、物业管理单位各执一份)。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 住宅装修合同7 甲方(托付方):_ 签约时间: _ 乙方(施工方):_ 签约地点: _ 依据有关法律、法规的规定，结合本工程的具体状况，双方协商全都达成如下协议，共同遵守。 一、工程概况 1、甲乙双方的条件：甲方装饰的住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关依法核准登记的企业或个体工商户。 2、装饰施工地点：_县(市、区)_路(小区)_幢_号(单元)_室。 3、住房结构：_室_厅_

33、结构，建筑面积_平方米。 4、装饰施工内容：详见工程施工报价单(附件一)和图纸。 5、承包接受下列第_种方式： (1) 乙方包工、包全部材料(见附件三); (2) 乙方包工、包部分材料，甲方供应其余部分材料(见附件二、三); (3) 乙方包清工。 6、本工程由_设计。 7、工期：工程期限_天，从_年_月_日开工，至_年_月_日竣工。 二、工程价款及结算方式 1、总价款：(大写)_元(其中：人工费_元，材料费_元，设计费 _元，管理费_%，计_元，税金_%，计_元)。如双方认可变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 2、付款方式 (1)合同签订后_天内，甲方支付总价款的_%计_元; (2)木工

34、进场当天，甲方支付总价款的_%计 _元; (3)油漆进场当天，甲方支付总价款的_%计 _元; (4)尾款甲方应在本工程竣工验收合格后_日内一次付清。 三、施工预备及双方的义务 (一)甲方工作 1、甲方在开工前，应向所在地房产管理部门或物业管理单位登记;确需转变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。 2、甲方应在开工前，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱惜措施。向乙方供应施工需要的水、电等必备设备，并说明使用留意事项。 3、做好施工中临时性使用公用部位操作以及产

35、生影响邻里关系等行为的协调工作。 4、指派_为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。 (二)乙方工作 1、对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度方案，交甲方审定。 2、指派_为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3、未经甲方同意和所在地房产管理部门或物业管理单位批准，不得任凭转变房屋结构和使用性质。 4、因进行装饰装修施工造成相邻民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方担当修理和赔偿责任。 5、与所在地物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。 6、严格执行有关施工

36、现场管理的规定，不得扰民及污染环境。 四、材料的供应 1、甲方供应的材料：详见甲方供应的材料、设备表(附件二)。 本工程甲方负责选购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应准时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的、经书面认可，可连续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。 2、乙方供应的材料：详见附件乙方供应的材料报价单。 乙方供应的材料，均应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方供应的材料系伪劣商品的，应按供

37、应材料价款的双倍补偿给甲方。 乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 五、平安生产和防火要求 甲方供应的施工图纸或做法说明及施工现场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事项的发生。如上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 乙方在施工期间应加强平安生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。 六、施工内容和工期的变更

38、 在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方应协商全都，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。 七、材料供应 1、按合同商定由甲方供应的材料、设备，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续； 2、按合同商定由乙方供应的材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。 八、工期延误 1、对以下缘由造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： （1）工程量变化或设计变更； （2）不行抗力； （3）甲方同意工期顺延的其他状况。 2、因甲方未按合同商定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延：因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方担当，工期顺延。 3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 4、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方担当，工期不顺延。 九、质量标准 双方商定本工程质量按下列标准执行： 1、岳阳市住宅装饰装修验收标准。 2、双方商定条款：施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_部门对工程质量予以鉴定，经鉴定工程质量不符合合同商定的标准，鉴定过程支出的相关费用由乙方负责，经鉴定工