二手房买卖合同9篇.docx

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1、二手房买卖合同9篇二手房买卖合同篇1 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理方法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公正、自愿、公正、协商全都的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本状况 (一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】，坐落为：_【区(县)】_【小区(街道)】_【幢】【座】【号(楼)】_单元_号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。 (二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】：_。

2、 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体状况见附件一。 其次条房屋权属状况 (一)该房屋全部权证证号为：_，共有权证证号为：_，填发单位为：_。 房屋共有权人对出售该房屋的看法见附件二。 (二)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为：_，填发单位为：_。 (三)该房屋性质为下列选项中第_种情形。 1、商品房; 2、已购公有住房(若为中央在京单位已购公有住房，中央在京单位已购公房上市出售登记表表号：_); 3、向社会公开销售的经济适用住房; 4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农夫回迁房等房屋); 5、其他

3、房屋。 (四)该房屋的抵押状况为：_。 1、该房屋未设定抵押; 2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记日期为：_年_月_日，他项权利证证号为：_。 该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_年_月_日前办理抵押注销手续。 (五)该房屋的租赁状况为：_。 1、出卖人未将该房屋出租。 2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。 关于房屋权属状况的说明及房屋抵押和租赁状况的具体商定见附件三。 第三条出卖人与买受人自行成交达成交易 (未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用) 第四条成交价格、付款方式及资金划转方式 (一)经买卖双方协商全都，该房屋成交

4、价格为：人民币_元(小写)，_元整(大写)。 该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有商定的，具体商定见附件一。 (二)买受人实行下列第_种方式付款，具体付款方式及期限的商定见附件四。 1、自行交割，买卖双方签订的存量房交易结算资金自行划转声明见附件五。 2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的存量房交易结算资金划转协议见附件五。 (1)买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币(小写)，_。 (大写，不高于成交价格的20%)，定金支付方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。 (2)买受人应将房价款人民币_元(小写)，_元整(大写)存入双方共同托付的_(

5、备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在_银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称“专用账户”，定金商定直接支付给出卖人的除外)，账号为_。买受人取得房屋全部权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的转移登记办结单到备案的房地产经纪机构或交易保证机构依据存量房交易结算资金划转协议的商定办理资金划转手续。 (三)关于贷款的商定 买受人向【_银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币_元(小写)，_元整(大写)。买受人因自身缘由未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意依据第_种方式解决： (1)买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人; (2)买受人连续申请其他银行贷款

6、，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担; (3)本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 【法定代表人】(签字)：_【法定代表人】(签字)：_ 【托付代理人】(签章)：_【托付代理人】(签章)：_ _年_月_日 二手房买卖合同篇2 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方)： (本人)(法定代表人)姓名： 国籍：(身份证) 邮政编码： 联系电话： 买方(以下简称乙方)： (本人)(法定代表人)姓名： 国籍： (身份证)(护照)(营业执照号码)： 地址： 邮政编码： 联系电话： 第一条 房屋的基本状况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层，共 (套

7、)(间)，房屋结构为，建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米)，房屋用途为 ;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为 。 其次条 房屋面积的特殊商定。本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 第三条 价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_ _元，总

8、金额为( 币)亿_千_百_拾_ _万_ _千_ _百_ _拾_ _元整。 第五条 付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付房款( 币)_亿_千_百_ 拾_ _ 万_ _千_百_ _拾_元整，并应于本合同生效之日起将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行商定。 第六条 交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第七条 乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_ _计算。逾期超过_

9、 _天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种商定，追究乙方的违约责任。 1.终止合同，乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金，合同连续履行。 3._。 第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不行抗拒的自然灾难等特殊状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按利率计算;自第 个月起，月利息则按 利率 计算。

10、逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 种商定，追究甲方的违约责任。 1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金，合同连续履行。 3._ _。 第九条 关于产权登记的商定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方关心乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理 权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按

11、已付款的 %赔偿乙方损失。 第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第十一条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的 外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

12、 第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_ _仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。) 第十五条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。 第十六条 本合同连同附表共页，一式 份，甲、乙双方各执一份， 各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)：_ _ 乙方(签章)：_ _ _ _年_月_日 _年_月_日 签于_ _ 签于 二手房买卖合同篇3 合同编号： 立房地产买卖合同人 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和恳切信用的

13、原则，经协商全都订立本房产买卖合同，以资共同遵守。 第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下： (一)甲方依法签订的房地产权证号为_; (二) 房地产座落在_市_【区/镇】_【路】_【弄】【新村】_【支弄】_号_室。(部位_)房屋类型：_;结构_; (三) 房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】_平方米。 (四) 房屋平面图和房地产四至房屋(附件一); (五) 该房屋占用范围内的土地全部权为【国有】【集体全部】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【_】方式获得; (六) 房屋内附属设施状况及室内装饰状况

14、(附件二); (七) 甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。 甲方保证已照实陈述房地产权属状况、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。 其次条 甲、乙双方经协商全都，同意上述房地产转让价款为(_币)_元。(大写)：_仟_佰_拾_万_千_百_拾_元整。 甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的_天内，乙方将上述房地产转让价款分_次付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议(附件三)。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。 第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第_款办理。 (一) 甲方取得国有土地使用权的使用年限从_年_月_

15、日起至_年_月_日止，其中乙方按本合同商定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的使用年限从_年_月_日起至_年_月_日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二) 依据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。 (三) _。 第四条 甲、乙双方同意，甲方于_年_月_日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的_日内对房屋及其装饰、设备状况

16、进行查验。查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付(转移占有)给乙方。 第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价_倍】【价值_元】向乙方支付违约金。 第六条 甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的_日内，【甲乙双方共同】【托付甲方】【托付_】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。 除房地产交易中心依法作出不予过户准备外，上述房地产权利转移日期以_【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。 甲方承诺，在乙方或者托付他人办理转让过户时，乐观赐予关心。由

17、于甲方有意拖延或者不准时供应相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。 第七条 上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。 第八条 本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。 在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四商定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四商定支付。 第九条 乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙双方同意按下列_款内容处理。 一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，合同连续履行。 二、甲方书面催告乙方之日起的_日内，乙方

18、仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的_日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起的_日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 三、_。 第十条 甲方未按本合同商定的期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙双方同意按下列第_款内容处理。 (三) _。 第四条 甲、乙双方同意，甲方于_年_月_日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的_日

19、内对房屋及其装饰、设备状况进行查验。查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付(转移占有)给乙方。 第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价_倍】【价值_元】向乙方支付违约金。 第六条 甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的_日内，【甲乙双方共同】【托付甲方】【托付_】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。 除房地产交易中心依法作出不予过户准备外，上述房地产权利转移日期以_【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。 甲方承诺，在乙方或者托付他人办理转

20、让过户时，乐观赐予关心。由于甲方有意拖延或者不准时供应相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。 第七条 上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。 第八条 本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。 在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四商定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四商定支付。 第九条 乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙双方同意按下列_款内容处理。 一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，合同连续履行。 二、甲方书面催

21、告乙方之日起的_日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的_日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起的_日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 三、_。 第十条 甲方未按本合同商定的期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙双方同意按下列第_款内容处理。 二手房买卖合同篇4 甲方：_ 乙方：_ 经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于_内楼房_套出售给乙

22、方达成协议如下： 一、甲方自愿将_楼房_套(_楼_室)，面积为_平方米，包括贮存室_间，出售给乙方。 二、房屋价格为_元，自本协议签订之日乙方将房款_次性付给甲方，甲方向乙方出具收款条。 三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。 四、甲方应关心乙方办理房屋登记手续。 五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋全部权转移给乙方全部。 六、甲方保证房屋产权无争议。 七、本协议一式_份，自甲乙双方签字后生效。 甲方：_乙方：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 二手房买卖合同篇5 甲方：乙方： 为了更好的完成销售迎驾三品，迎驾五品红酒销售，甲乙双

23、方本着公正、互利、共赢的原则，达成如下协议： 一、甲方授权托付乙方为县区域范围内特约独家销售。 二、甲方供应给乙方迎驾三品供价为85元件(14)，每件返点为元，迎驾五品185元件，每件返点10元件，完成销售任务后一次性返还给乙方。 三、乙方自鉴定销售合同之日起交纳元产品信誉保证金，合同期满，完成销售任务后，甲方退还乙方产品保证金元。 四、乙方合同期内销售迎驾三品件，迎驾五品 五、甲方有义务关心乙方销售，并关心乙方制定销售政策。 六、现款现货，运费由甲方按1元件运补，乙方自提，如甲方送货，则无运补。 七、甲方监督和管_市场，严禁低价倾销，倒酒、窜货。 八、合同时间暂定_年，合同期满，甲乙双方如连

24、续合作，应重新签定合同。 九、本合同在履行过程中引起争议纠纷，双方友好协商解决，协商不成，可在所在人民法院提起诉讼。 十、本合同自_年_月_日起至_年_月_日止。 十一、本合同未尽事宜，双方另行商定。 甲方代表：乙方代表： _年_月_日_年_月_日 二手房买卖合同篇6 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 买方：_(简称乙方)身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别

25、墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)买二手房合同范本，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整二手房卖房合同范本，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合同范本，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付

26、给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方二手房购房合同范本，甲方应在_日内将乙方的已付款不

27、记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1、甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2、乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证二手房交易合同范本，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法

28、律效力。 第十二条双方商定的其他事项： 甲方：_(签名或盖章) 代理人：_(签名或盖章) 签订日期：_年_月_日 乙方：_(签名或盖章) 代理人：_(签名或盖章) 签订日期：_年_月_日 监证机关：_ 签订日期：_年_月_日 二手房买卖合同篇7 甲方姓名(卖方)：_ 乙方姓名(买方)：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有位于_省_市_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，该建筑总面积为_平方米。(详见土地

29、房屋权证第_号)。 其次条 甲方首先确保该房产为甲方全部、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等状况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，并担当由此产生的全部责任。 第三条 甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为(人民币)_拾_万_仟_佰元整(含附属设施费用); 第四条 甲、乙双方达成全都看法，双方交易税费由方负担。 第五条 甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余

30、房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第六条 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后_日内，甲方将房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第七条 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，依据逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 第八条 甲方未按本合同第四条规定将房屋准时交付使用，每逾期一日，依据购房总价的_支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中

31、双方的全部交易税费，并向乙方支付房价_%的违约金。 第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十一条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十二条 本合同一式两份份，甲、乙双方各执一份。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 二手房买卖合同篇8 出卖人：_(以下简称“甲方”) 身份证号码： 通讯地址： 联系电话： 买受人：_(以下简称“乙方”) 身份证号码： 通讯地址： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法等相关法律的规定

32、，甲乙双方本着互谅互让、友好协商原则，现就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议，以资共同履行。 第一条房屋基本概况 1.1甲方同意将自身全部的坐落于_(以下简称“房屋”或“该房屋”)依据本协议商定出售给乙方，该房屋建筑面积为_平方米，套内建筑面积_平方米，具体以该房屋不动产权证书为准; 1.2甲方还应当将附属于该房屋的装修、庭院、家具、装饰、车位及其他设备设施(具体详见附件一装饰装修、家具家电等附属设施清单)转让给乙方，其转让价款已经包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 其次条房屋权属现状及承诺 2.1甲方现就该房屋权利负担状况披露如下：截止本协议签订之日，该房屋没有设定抵押或者权利负担。

33、2.2甲方现就该房屋租售事宜披露如下：截止本协议签订之日，尚未将该房屋出租或出售给第三人。 2.3甲方保证自身系该房屋的合法全部权人，该房屋不存在任何产权纠纷，未被限制或禁止转让，本协议另有商定的除外。 2.4甲方保证其配偶和该房屋的共有权人均知晓并同意本次房屋交易，认可本协议及其他相关文件的商定，且无他人对该房屋享有优先购买权。 2.5甲方保证，该房屋在其本人或其近亲属居住使用期间均保持身体健康，从未消逝过非正常大事。 2.6甲方应当保证该房屋的住宅专项修理资金已交纳至相关机构。 2.7甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成期间，对房屋基本结构、附属设施设备、装饰装修、家具家电保

34、持良好的状况。 第三条房屋交易价款与支付 3.1经甲方和乙方协商全都，该房屋成交总价格为：人民币_万元(大写：_整)，该价款已经包含房屋内家具家电、装饰装修、附属车位、庭院及配套设施设备。 3.2双方同意依据下列期限分期支付购房款： 3.2.1本协议签订当日，乙方向甲方交纳购房定金人民币_元; 3.2.2本协议签订后_日内，乙方支付购房款_元; 3.2.3剩余尾款_万元在甲方依据本协议商定的期限和标准向乙方履行房屋交接手续，并迁出户口后三日内支付给乙方。 3.3甲方应当在收到甲方支付的定金、购房款、尾款等款项后当日，向乙方出具收款收据。 第四条税、费相关商定 4.1甲、乙双方同意，本次房屋买卖

35、交易过程中产生的契税、增值税等全部税费均由乙方担当。 第五条网上签约与权属转移登记 5.1甲乙双方同意于_年_月_日前办理网上签约手续,并共同向不动产权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记手续。 第六条房屋的交付 6.1甲方办理完毕该房屋全部权转移登记手续后，十五日内将该房屋及配套车位交付给乙方。 6.2该房屋交付时，应当履行下列手续： 6.2.1甲乙双方依据本协议附件一装饰装修、家具家电等附属设施清单标准对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等进行清点验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续; 6.2.2如甲方交付的房屋、附属设施设备、装饰装修、相关物品不符合附件一相关商定，乙方有

36、权对不符合商定事项依据附件一中的价款直接从尾款中予以扣除，不足部分，有权向甲方追偿。 6.3在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信及其他费用由甲方担当，交付日以后(含当日)发生的费用由乙方担当。甲方同意其缴纳的该房屋住宅专项修理资金(公共修理基金)的账面余额无偿转移至乙方名下。 6.4甲方应当在该房屋全部权转移之日起3个工作日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理该房屋内原有户口迁出手续。 第七条违约责任 7.1甲方若消逝下列情形之一的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除本协议： 7.1.1甲方供应的该房屋权属证书或者购房合同等相关产权证明手续不真实、不

37、完整、无效，导致乙方无法取得房屋全部权的; 7.1.2该房屋被查封、限制转让或者再次设定抵押等权利负担的，导致乙方无法取得房屋全部权的，本协议另有商定的除外; 7.1.3甲方拒绝将该房屋出售给乙方或者擅自提高房屋交易价格的; 7.1.4将该房屋出售给第三方的; 7.1.5甲方未能依据本协议商定期限交付房屋的; 7.1.6甲方就该房屋作出的承诺或保证系虚假承诺或隐瞒真实状况的。 7.2甲方消逝上述根本违约情形之一的，甲方应在收到乙方解除合同通知书之日起五日内，退还乙方已经支付的定金、购房款、尾款等全部款项，并依据相当于该房屋总价款30%的标准向乙方支付违约金，该损失不足以弥补乙方损失的，还应当予

38、以补足。 7.3如因乙方拖延履行本协议商定的付款义务，每逾期一日，应当依据逾期款项的万分之日担当违约金，逾期超过30日的，甲方有权单方解除本合同。 7.4虽未在本条列明，任何一方消逝依据本合同其他条款属于违约的任一情形，每逾期一日，违约方应当依据房屋总价款万分之五的标准支付违约金，直至该义务履行完毕之日止。 7.5守约方向违约方催告履行或主见权利而引起的全部合理维权费用(包括但限于律师费、诉讼费、保全费、诉讼担保费和公告费等)，均由违约方担当。 7.6在本合同履行期间，如出台新的限购政策且该限购政策导致本合同无法连续履行的，甲方立刻退还乙方已经支付的定金、购房款、尾款等全部款项，如有逾期，依据本协议第7.3款商定标准担当违约金。 第八条不行抗力 8.1因不行抗力不能依据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能依据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事结束之日起30日内向另一方当事人供应证明。上述房