二手房的购房合同(通用15篇)_1.docx

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1、二手房的购房合同(通用15篇)二手房的购房合同1 甲方(卖方)：xx身份证号码：xxxxxx 乙方(买方)：xx身份证号码：xxxxxx 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。 第一条房屋基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)位于xxxx市xxxx区，该房屋的全部人为xxxx，建筑面积为xxxx平方米(详见土地房屋权证第xxxx号)。 其次条上述房屋的交易价格 经甲、乙双方协商全都，该房屋总售价为￥xxxx元，总金额大写：xxxx，小写：￥xxxx元

2、。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币xxxx元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方式 甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币xxxx元整给甲方，剩余房款人民币xxxx元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条交付期限及违约责任 1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清(出示相关收据)。 2.乙方逾期未付款的.违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予担当，乙方所交定金，抵作甲方损失。 3.甲方逾期未交

3、房的违约责任：甲方须关心乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发觉建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择连续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。 第五条税费担当 经双方协商，交易税费由xxxx方担当，代办产权手续费由方担当。 第六条产权纠纷或债务纠纷 甲方必需保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷状况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第七条其他 本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。 第八条发

4、生争议的解决方式 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 甲方：xxx乙方：xxx xx年xx月xx日xx年xx月xx日 二手房的购房合同2 卖方：(简称甲方)身份证号码： 买方：(简称乙方)身份证号码： 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_县_区_拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）。 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：

5、人民币_万元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_万元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条

6、甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体1。甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。2。乙方是_，代表人是_。 第八条

7、本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方商定的其他事项： 出卖方(甲方)： 身份证号码： 地址： 邮编： 电话： 购买方(乙方)： 身份证号码： 地址： 邮编： 电话：代理人(甲方）： 身份证号码： 代理人(乙方)： 身份证号： 见证方： 鉴证机关： 年月日 二手房的购房合同3 卖方(以下简

8、称甲方)：_、_(含共有人) 买方(以下简称乙方)：_、_(含共有人) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。 第一条 甲方同意出售甲方全部的位于_市_区_幢_号房。房屋建筑面积_平方米，其中套内建筑面积为_平方米。 甲方保证此房产一切状况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的全部费用。 乙方对甲方所出售的房屋已充

9、分了解，情愿购买上述房屋。 其次条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写)。 第三条 付款时间及方式 房屋价款分_次付给甲方。 _年_月_日，乙方向甲方支付房款_元。 _年_月_日，乙方向甲方支付房款_元。 余款_元，在办理产权证完成之日交付。 第四条 办理过户及房屋交付 1、甲方应于_年_月_日开头办理房屋产权证、土地使用证，上列证件办理完毕之日至迟为_年_月_日。 2、上列过户费用及契税由甲方担当_元，乙方担当_元。 第五条 风险转移，配套设施及费用担当乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等状况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之

10、日起转移给乙方。 第六条 权利义务 甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。 甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。 第七条 协议的变更、终止 1、本合同生效后，未经双方协商全都，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成全都，并签署书面文件。 第八条违约责任 1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，乙方担当违约金_元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应担当违约金元。 2、甲方逾期交付房屋

11、的，自逾期之日始，按日向乙方担当房屋价款_的违约金;逾期交付超过_日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方担当房屋价款_的违约金;逾期交付超过_日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。 3、甲方未能在商定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款担当违约金。 第九条争议的解决 甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。协商不成的，向人民法院提起诉讼。 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 第

12、十一条本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部门一份(双方提交给房管部门的合同与本合同不全都的，以本合同为准)。 出卖方(甲方，含共有人)：_购买方(乙方，含共有人)：_ 签章：签章： 身份证号码：_身份证号码：_ 住址：_住址：_ 电话：_电话：_ 二手房的购房合同4 卖方：_身份证号：_ 联系电话：_通讯地址：_ 买方：_身份证号：_ 联系电话：_通讯地址：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，买卖双方在公正、自愿、公正、协商全都的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条 卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于

13、：_。 土地使用权证号：_，房产权证号：_，登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米。 该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 该房地产商定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。 其次条 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条 该房地产所附租约现状为第_项： 1、该房地产没有租约； 2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。 第四条 如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转

14、让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金。 第五条 该房地产转让总价款为人民币：_（小写：_元）。 第七条 双方商定，由买方担当办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。 买方不按商定缴纳相关税费，导致交易不能连续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应连续履行，但违约方应担当违约责任，赔偿给守约方造成的损失。 第八条 买方于_年_月_日前一次性付清全部房款。 第九条 卖方应当于_年_月_日将该房地产交付买方，并履行下列手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接

15、手续； 2、交付该房地产钥匙； 第十一条 除本合同另有商定外，卖方未按合同商定的期限将该房地产交付买方，自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金，合同连续履行。 第十二条 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十三条 买卖双方须在签订本合同_日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应依据行政机关的登记手续要求乐观关心。 在收文回执载明的回复日期届满之日起_日内，买方须按本商定办理交纳税费的手

16、续。 第十四条 任何一方不履行本合同商定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十五条 因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不行抗力不能依据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力结束之日起_日内向另一方供应证明。 第十六条 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十七条 本合同共有附件_份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 第十八条 因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，

17、实行下列第_种方式解决： 1、向_仲裁委员会申请仲裁； 2、向房产所在地人民法院起诉。 第十九条 本合同一式_份，卖方_份，买方_份，其他交有关部门，均具同等法律效力。 其次十条 本合同自买卖双方签署后立刻生效。 卖方（签字）：_买方（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 二手房的购房合同5 二手房购房合同可以更名吗?一般可以。 首先，提示您假如合同已备案，则无法更名。 依据国家七部委颁布的关于做好稳定住房价格工作的看法中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋全部权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋全部权申请人与登记

18、备案的预售合同载明的预购人不全都的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。” 因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。 目前，你已经网签，并且已经在办理公积金贷款手续，建议您和开发商协商，假如开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和您伴侣签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且您需要确定，是否原合同真正撤销，而您的合同可以成功备案。 目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化状况以房管局解释为准。 具体更名过程 (一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房

19、买卖合同就可以了，此种状况不涉及税费。 (二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的缘由，此时只需支付相关手续费用。 另外，虽然在商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收这种情形下不能再对合同进行更名了。但是可以在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在更名人的名下，这实质上是一种房产继承了。 二手房的购房合同6 买方(受让方)：_(以下简称甲方) 卖方(转让方)：_(以下简称乙方) 甲、乙双方经共同协商，本着公正互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。 一、房屋具体状

20、况 1、位置：_区。 2、房屋套型，建筑面积_平方米，结构楼层，用途。 3、该房屋的销售价格为每平方米_元人民币，总计房价_元整。 二、乙方销售该房屋应具备合法的房屋全部权证，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。 房屋全部权证书证号：_。 三、房屋四界 房屋四界 东：_西：_ 南：_北：_ 四、本合同经甲、乙双方签章，交_市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的_%，计_元的定金或_元的预付款，其余_%，计_元价款则交_市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出

21、具的书面证明领取售房余款。 五、甲、乙双方相互监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方关心乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。 六、本合同甲、乙双方签章并由_市房地产交易中心登记。 双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应担当产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。 七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不行抗力缘由而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。 八、其他准备事项： 1、_ 2、_ 3、_ 4、_ 九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存一份，_市房地产交易中心执存份。 十、买卖双方状况 买方姓

22、名(签章)_现户籍所在地_ 身份证号_电话号码_ 卖方姓名(签章)_现户籍所在地_ 身份证号_电话号码_ 二手房的购房合同7 1、房屋位置 _甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：该房屋座落于_，建筑面积为_平方米；套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 2、_甲方保证已

23、照实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 3、计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币_元整；房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在_年_月_日前付给甲方定金（人民币），（大写）_元，（小写）_元。该定金条款的商定，受中华人民共和国合同法条款的调整。 上述定金在乙方一次付款时充抵房款。 4、房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在年月日，付人民币_万元； 其次期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款_万元。 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_万元。每期付款，甲方收到后出具

24、收据。 5、房屋交接 1）甲、乙双方定于_年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2）双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3）甲方应在_前将其于该房屋的户籍关系迁出。 4）甲方未按规定履行以上义务的，则按下列商定担当违约责任。 6、甲、乙双方确认 虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 7、甲、乙双方同意 双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。需要甲方出面处理的，不论

25、何时，甲方应予关心。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。 8、日期 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 9、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 10、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。 11、该房屋毁损

26、、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 12、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列商定处理： 13、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 14、本合同一式_份。 其中甲方留执_份，乙方留执_份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 甲方（出卖人）：_身份证件号码：_ 乙方（买受人）：_身份证件号码：_ 联系电话：_联系电话：_ 签约日期：_签约日期：_ 二手房的购房合同8 甲方（卖方）：_身份证号码：_

27、 乙方（买方）：_身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。 第一条：房屋基本状况 甲方房屋（以下简称该房屋）位于_市_区，该房屋的全部人为，建筑面积为_平方米（详见土地房屋权证第_号）。 其次条：上述房屋的交易价格 经甲、乙双方协商全都，该房屋总售价为￥_元，总金额大写：_，小写：￥_元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条：付款时间与方式 甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税

28、费当日支付首付款（含定金）人民币_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条：交付期限及违约责任 1。甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清（出示相关收据）。 2。乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予担当，乙方所交定金，抵作甲方损失。 3。甲方逾期未交房的违约责任：甲方须关心乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发觉建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择连续购房

29、或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。 第五条：税费担当 经双方协商，交易税费由方担当，代办产权手续费由方担当。 第六条：甲方必需保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷状况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。第八条；发生争议的解决方式 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 甲方（卖方）签章：_乙方（买方）签章：_ 甲方公证人签章：_乙方公证人签章：_ 其他相关证明人

30、签章：_ 签订日期：xx年xx月xx日 二手房的购房合同9 出卖人（甲方）： 买受人（乙方）： 依据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和恳切信用的原则，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲方出卖房屋的具体状况如下： （一） 房屋坐落在 区 路 号 幢 室（车库等部位： ），权属证号为： ，类型： ，用途： ，结构： （二）建筑面积 平方米（含 面积 平方米）。 （三）随存量房同时转让的设备（非存量房附属设备）及装饰状况（详见附件一）。 （四）甲方转让存量房的相关关系（包括抵押、租赁、相邻等其他关系）（详见附件四）。 甲方已照实陈述存量房权属状况、设备、装饰状

31、况和相关关系；乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。 其次条 甲、乙双方经协商全都，同意上述存量房转让价款为人民币计 （大写）： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元，￥ 元。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中商定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。 第三条 甲、乙双方同意，甲方于 年 月 日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起 日内对存量房及其装饰、设备状况进行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。 第四条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存

32、量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值 元向乙方支付赔偿金。 第五条 甲、乙双方确认，本合同签订之后 日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。 第六条 上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方担当。 第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由甲方乙方交纳国家税、费 元。 存量房转让价款，应与合肥市“基准房价”接近，否则，应由房产管理部门赐予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。 在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中商定。 第八条 乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双

33、方同意按下列方式处理。 一、逾期未超过 日的.，乙方应按日向甲方支付本合同其次条商定存量房价款万分之 的违约金，合同连续履行。 二、逾期超过 日后，乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同其次条商定转让存量房价款万分之 的违约金。假如乙方情愿连续履行合同，经甲方同意，合同连续履行。 第九条 甲方未按本合同第三条商定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按下列方式处理。 一、逾期未超过 日的，甲方应按日向乙方支付本合同其次条商定转让存量房价款万分之 的违约金，合同连续履行。 二、逾期超过 日后，甲方应按日向乙方支付本合同其次条商定转让存量房价款万分之 的违约金

34、。乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起 日内，退还全部已付款。假如甲方情愿连续履行合同，经乙方同意，合同连续履行。 第十条 经甲、乙双方协商全都，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不全都的，以补充条款为准。 一、 二、 第十一条 甲、乙双方同意托付房产管理部门存量房资金托管中心 分中心对存量房转让价款实行托管。 本合同商定以外的，托付经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别在房地产经纪合同中进行商定。 第十二条 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下述第 种方式解决

35、： 1、向合肥仲裁委员会申请仲裁； 2、依法向人民法院起诉。 第十三条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房产管理部门一份。 第十四条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。 甲方： 乙方： 身份证件 身份证件 证号： 证号： 居住注册地址： 居住注册地址： 邮政编码： 邮政编码： 代理人： 代理人： 联系电话： 联系电话： 本人 法定代表人 本人 法定代表人 （签章） （签章） 签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日 二手房的购房合同10 卖方(简称甲方)：_ 身份证号码：_ 买方(简称乙方)：_ 身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法

36、律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条合同标的 乙方同意购买甲方拥有的座落在_省_市_区_拥有的房地产(住宅)，该房地产建筑面积为_平方米。 其次条上述标的房地产的交易价格为 单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整) 第三条付款时间与方法 (一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。并商定在本合同签订之日起_日内支付首付款(含定金)人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 (二)甲方应于拿到房产证之日起_天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_等费用结清。 (三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一