个人房屋买卖合同【最新8篇】.docx

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1、个人房屋买卖合同【最新8篇】房屋买卖协议书 篇一 合同编号：_ 出卖人：_ 买受人：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_地块的国有土地使用权。 2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_，土地使用权面积为：_，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：_，土地使用年限自_年_月_日至_年 _月_日止。 3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】

2、为：_，建设工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：_，建设工程施工合同约定的开工日期为：_，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_. 第二条 商品房情况 该商品房销售许可证号：_. 商品房座落：_区_县_路、道、街。 设计用途_;建筑结构_;建筑层数为_层。 建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部位分摊建筑面积_平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 第三条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单位为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_元。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_

3、币）每平方米_元，总金额（_币）_元整。 3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（_币）_元整。 第四条 付款方式及期限 买受人采取下列第_种方式付款。 1、一次性付款，自签约日起_日内付全部价款_元。（小写：_万元） 2、分期付款。 （1）第一次付款自签约日起_日内付全部价款的_%；_币_元。（小写：_元） （2）第二次付款自签约日起_日内付全部价款的_%；_币_元。（小写：_元） （3）其余部分在移交房屋前一天付清_%；_币_元。（小写：_元） 3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。 第五条 房产交付 1、房产实物状况、权利

4、状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。 2、出卖人须于_前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_. 3、上述相关证明包括：_. 第六条 产权转移登记及其他相关设施登记 1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。 2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。 3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。 第七条 出卖人逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_日

5、内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_种约定，追究出卖人违约责任： 1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。 2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人

6、支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。 第八条 买受人逾期付款的处理 买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在 _日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_种约定，追究买受人违约责任： 1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。 2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。

7、 第九条 面积确认及面积差异处理。 （一)根据当事人选择的计价方式，本条规定以_(建筑面积/套内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 （二）当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 （三）合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 （四）商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理： 1、双方自行约定：_. 2、双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 （五）买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付

8、款退还给买受人，并按_利率付给利息。 （六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 个人房屋买卖合同 篇二 甲方（卖方）：_身份证号码：_ 乙方（买方）：_身份证号码：_ 甲乙双方平等自愿协商，甲方将坐落在出售给乙方，该房屋性质为政府安置，甲方自建。建设用地规划许可证。 一、房屋概况： 乙方购房层次第_层，另注标准层第_层房屋_套，_

9、房_厅_厨_卫，总面积_平方米，包含公共楼梯。总价值人民币_元整（￥_元整），甲乙双方商定以套计算，面积办证为准，互不追责。 二、其他约定： 1、房屋内墙粗胚粉刷，外墙瓷砖、油漆，楼梯扶手，楼梯间进户门，水电线和管到户门口由甲方负责。水电开户，铝合金、防盗网等费用由乙方承担。本套房屋进户门由乙方承担。 2、楼梯卫生、楼梯声控灯由本层的住户自己负责，为维护众人利益，购房户不得在楼梯和休息平台堆放杂物及交通工具，另购房户未经甲方同意不得私自发改造房屋结构。 3、甲方提供现在的办证资料，办理房产证，所有税费水电开户费用由乙方承担。 三、付款方式： 1、签字即房屋买卖合同生效。 2、乙方付首付_元整。

10、 3、甲方在做到乙方本层砖结好，乙方再支付_元整。 4、余款在主体完工后乙方一次性付清，剩余_元在房产证办理过户后付清。 四、违约责任： 1、甲、乙双方签字合同后，即具有法律效力，双方不能违约，违约方赔偿另一方_元整。 2、在不可抗拒自然灾害的情况下，不算违约。 五、另行约定（约定事项与本合同具有同等的法律效力） 1、柴火间（_平方米）甲方提供给乙方永久性使用，但柴火间不予办证。 2、沙石要吊到本层楼。 3、甲方在_年年底交房给乙方使用。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 个人房屋买卖合同 篇三 出卖人（甲方）：_ 买受人

11、（乙方）：_ 根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿基础上，就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。 第一条、交易房屋具体情况 1、房屋地址：_市_省（区）_街道_小区_栋_单元_号。 2、房屋面积：_平方米。 第二条、交易房屋价款及给付方式 1、房屋的交易总价为：人民币_万元整（大写：_万元）。 2、乙方于本合同签订之日给付甲方购房定金10000元整（大写：壹万元整）。 3、乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币元_元整（大写：_）。 4、乙方于甲乙双方办理更名手续当天，一次性支付剩余房款_元。 第三条、税费承担及

12、合同备案 1、本合同项下房屋交易、更名等行为产生的一切费用，包括交易税费、更名所产生的费用等一切税费由乙方承担。 2、甲方配合乙方办理房屋更名等手续，交由九江市房产局备案的房屋买卖合同由乙方负责办理，上述两份合同约定不同之处，以本合同为准，且因备案合同产生的一切法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。因备案合同造成双方买卖行为无法履行的，由乙方承担违约责任。 第四条、甲方的权利义务 1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。 2、经双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清。

13、 3、甲方于_年_月_日前，配合乙方办理更名过户手续。 第五条、违约责任 1、乙方如未按本合同规定的时间付款，或因乙方原因造成本合同无法履行的，乙方给付的定金不予返还。 2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，甲方双倍返还收取乙方的定金。 第六条、争议的解决方式，合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 第七条、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方当事人签字后生效。 第八条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 第九条、双方约定的其他事项。 甲方：_ 乙方：_ 身份

14、证：_ 身份证：_ 地址：_ 地址：_ 电话：_ 电话：_ _年_月_日 个人房屋买卖合同 篇四 卖方（以下简称甲方）：xxxx 买方（以下简称乙方）：xxxx 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： （一）、房屋状况：房屋座落：xxxxx建筑面积：xxxxxx平方方米xxxxxxx用途：住宅。 2、房屋所有权证号：xxxxx 3、土地使用权证号：xxxxxxx 二、甲乙双方商定成交价格为人民币xxxx元，（大写）乙方在甲乙双方在本合同签字后先付定金元，在甲方交乙方房屋时再付清剩余价款， 三、甲方在年月末将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同

15、时转让。 四、以前，出卖的房屋如存在任何纠纷，由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、本合同所产生的全部税费及办理有关手续的费用均由乙方负责。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方均有权向有管辖权的法院起诉。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门、房管部门各一份。 甲方：xxx（签名或盖章）乙方：xxx（签名或盖章） 中证人：xxxx（签名或盖章）签订日期：xxxx年xx月xx日 房屋个人买卖合同 篇五 售房方（甲方）：_身份证号码：_ 购

16、房方（乙方）：_身份证号码：_ 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、房屋具体情况： 1、位置：该幢房屋位于（建房证编号：_，规划许可证编号：_），本栋为甲方自建，建筑层数为层，为砖混现浇捣制结构，乙方所购住房位置为第层，面积为_。 2、房屋类型：建筑面积多_平方米，砖混结构，_楼。 3、该房产房价每平方米_元（此价格不含办证费用），合计金额为_元（￥_元）。 二、该房产甲方出卖时不能办理房产证和土地使用证。如遇国家政策变化而征收、房屋拆迁甲方必须将国家所赔偿的该楼层的款项全部付给乙方。 三、甲方出卖给乙方的房屋，乙方拥有房屋管理权、使用权、变卖权和所购层次的所有权，乙方后代

17、继承人享有永久性使用权、管理权等。 四、付款方式 签订合同时，乙方向甲方支付定金_元，余款房屋2竣工时一次性付清。如乙方房款没有付清，甲方不交付乙方所购房屋给乙方使用。 五、违约责任 如乙方中途终止合同，则甲方不退还乙方所交的定金，定金归甲方所有。如中途甲方违约，强行加价或不将房屋卖给乙方，则甲方赔偿乙方所交定金的2倍的违约金。 六、水电 水电落户手续由甲方办理，水电落户费用由乙方承担。 七、本协议甲、乙双方签字生效，甲、乙双方各一份，具有同等法律效力。 甲方：_（签字签章） 乙方：_（签字签章） _年_月_日 房屋个人买卖合同 篇六 第一条 订立合同双方当事人 转让方（以下简称甲方）：_ 法

18、定代表人：_ 委托代理人：_ 受让方（以下简称乙方）：_ 法定代表人：_ 委托代理人：_ 甲方根据_的有关规定，在_房地产交易中心通过公开交易方式转让土地使用权，乙方依照规定程序参与竞买，并经_房地产交易中心确认，成为竞得人。为明确有关转让事项，甲乙双方本着平等和自愿的原则，经友好协商，达成如下合同条文，以共同遵守。 第二条 转让土地基本情况 1、国有土地使用证号：_ 2、国有土地使用权出让合同书号：_ 3、地号：_ 4、土地所在位置：_ 5、土地用途：_ 6、土地面积：_平方米 7、建筑面积：_平方米，其中：非住宅_平方米，住宅_平方米。 8、现状：已三通一平，有_套(户)需回迁安置，回迁安

19、置总面积为_平方米，其中，回迁住宅_平方米，非住宅_平方米，回迁日期为_年_月，每月应支付临迁费、代管房租金除四害费等_元。 9、抵押情况：_ 第三条 公开交易情况和结果 1、公开交易方式：公开挂牌转让国有土地使用权 2、公开交易期限：_ 3、成交确认书编号：_ 4、转让份额：_ 5、成交价格：人民币_元，大写人民币_元整。 第四条 甲方保证本合同第二条所述内容真实，保证土地权属清晰，符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。 第五条 甲乙双方完全认可公开交易情况和交易结果，甲方同意按公开交易成交价格和转让份额将土地使用权（含地上建筑物、附着物）转让给乙方，乙方同意接受。 第六条 依照有关

20、规定，全额转让的，由受让方单独获取国有土地使用权，领取国有土地使用证，并履行出让合同；份额转让的，由转让方和受让方共同拥有国有土地使用权，领取国有土地使用证，并共同履行出让合同；土地使用权设定抵押的，应取得抵押权人同意方可转让。 第七条 甲乙双方应依照有关规定，在规定的时间内向_房地产交易中心提交资料，办理交易手续，向相关部门交纳交易税费后，由乙方直接领取国有土地使用权交易证明书，并向土地管理部门申请土地权属登记。 第八条 除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的职责，并依法承担违约责任。出现纠纷或违约行为，应本着实事求是的原则协商解决，协商不成时，甲乙双方同意通过仲裁或法院判决（

21、裁定）方式予以解决。 第九条 其他约定事项 1、土地转让时回迁安置义务的责任主体为受让人。 2、付款方式及期限：国有土地使用权转让合同书签订后5天内一次付清。 3、移交地块及项目的相关资料： （1）国有土使用证 （2）建设用地批准书 （3）建设用地规划许可证 （4）设计要点批文 （5）回迁补偿安置协议书 4、违约责任： （1）甲方在收到全部成交款后5日内不能备齐有关资料给乙方办理交易过户及产权转移登记手续和交易成功后，办妥产权转移登记手续以前，如因甲方的原因，（包括司法机关查封等）需要终止交易或不能依法办理产权登记的，甲方在3天内全部退还乙方已交纳的成交价款。 （2）乙方在签订本合同后，并在5

22、天内一次性付清全部成交价款给甲方，否则，视为违约，应向甲方支付违约金_元。 第十条 本合同自甲乙双方签字（盖章）后生效。 第十一条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，_房地产交易中心存一份，各份具有同等法律效力。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ 委托代理人（签字）：_ 委托代理人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋个人买卖合同 篇七 售房方（甲方）：身份证号码： 购房方（乙方）：身份证号码： 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、房屋具体情况： 1、位置：该幢房屋位于 （建房证编号： ，规划许可证编号： ），本栋为

23、甲方自建，建筑层数为层，为砖混现浇捣制结构，乙方所购住房位置为第层，面积为 m2。 2、房屋类型：建筑面积 多平方米，砖混结构，楼。 3、该房产房价每平方米 元（此价格不含办证费用），合计金额为 元（￥ 元）。 二、该房产甲方出卖时不能办理房产证和土地使用证。如遇国家政策变化而征收、房屋拆迁甲方必须将国家所赔偿的该楼层的款项全部付给乙方。 三、甲方出卖给乙方的房屋，乙方拥有房屋管理权、使用权、变卖权和所购层次的所有权，乙方后代继承人享有永久性使用权、管理权等。 四、付款方式 签订合同时，乙方向甲方支付定金 元，余款房屋竣工时一次性付清。如乙方房款没有付清，甲方不交付乙方所购房屋给乙方使用。 五

24、、违约责任 如乙方中途终止合同，则甲方不退还乙方所交的定金，定金归甲方所有。如中途甲方违约，强行加价或不将房屋卖给乙方，则甲方赔偿乙方所交定金的2倍的违约金。 六、水电 水电落户手续由甲方办理，水电落户费用由乙方承担。 七、本协议甲、乙双方签字生效，甲、乙双方各一份，具有同等法律效力。 甲方：（签字签章） 乙方：（签字签章） 年 月 日 房屋个人买卖合同 篇八 甲方：_ 乙方：_ 签订地点：_ 签订日期：_ 本合同双方当事人：_ 卖方（以下简称甲方）：_ 地址：_联系电话： 委托代理人：_ 地址：_联系电话：_ 买方（以下简称乙方）： 地址：_联系电话：_ 委托代理人：_ 地址：_联系电话：_

25、 委托代理机构：_ 经办人：_联系电话：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议： 第一条房屋基本情况（按房屋所有权证填写） 1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市_，房屋结构为_，房屋用途为_，房屋建筑面积为平方米，车库面积_平方米。 2、该房屋所有权证号为_（共有权证号为_）。土地使用权方式为_，土地使用权证号为_。 3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_。 4、该房屋租赁情况_。 第二条房屋转让价格 按建筑面积计算该套房屋转让价格为人民币 币 总金额

26、（小写）_元，大写_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第三条付款方式、时间 双方约定按以下第_项以（现金、支票、其他）方式支付房款： 1、一次性付款： 本合同鉴定之日起_天内，乙方一次性将购房款支付给_。 2、分期付款： 合同签订之日起_几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户_。 3、其它方式：_ 第四条交房方式： 甲乙双方约定采用下列第_种方式交房： （1）自本合同签定之日起_天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。 （2）其他方式_。 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，

27、自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至 实际付款之日止，月息按_利率计算。逾期付款超过_天，甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任： （1）乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同限期继续履行。 若乙方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。 （2）乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 （3）_。 第六条甲方逾期交房的违约责任 除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日

28、止，月利息按计算。逾期交付超过_天，乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任： （1）甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同继续限制履行。 若甲方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。 （2）甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用（如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用），保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取

29、得房屋权共有人同意。（乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。） 第八条关于产权登记的约定 自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_元整。 第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。 第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。 第十一条其他约定事项_。 第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同

30、等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。 第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_种方式解决。 1、由_仲裁委员会仲裁。 2、向人民法院起诉。 第十五条本合同自_之日起生效。 1、甲、乙双方签字。 2、经_公证（涉外房屋转让必须公证）。 第十六条本合同一式_份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应 甲方（签章）_乙方（签章） 委托代理人_委托代理人 （签章）（签章） 签定日期：_年_月_日 签定地点：22