二手房全款买卖合同13篇.docx
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1、二手房全款买卖合同13篇二手房全款买卖合同1 卖方(甲方):_身份证号码:_ 买方(乙方):_身份证号码:_ 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条上述房产的交易价格为:单价:人民币_元平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 第三条付款时间与方法: 1、本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_元整,作为购房定金
2、。 2、甲乙双方同意以公积金按揭方式付款,并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整申请公积金按揭,并于放款后交房前将余下全部房款支付给甲方。 第四条甲方应于手续办理完毕之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将物业、水、电、煤气、有线电视、电话、宽带、采暖等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,甲方交易税费如在人民币五千元以下的由乙方担当,如甲方交易税费超过五千元的,超出部分由甲方担当。 第六条违约责任
3、甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人。 2.乙方是_共_人。 第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证。 第九条本合同一式两份。甲方产权人一份,或甲方托付代理人一份,乙方一份。或乙方托付代理人一份。 第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商定,其补充商定经双方签章与本合同同具法律
4、效力。 第十二条双方商定的其他事项: 1、因该房所发生的_年_月_日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方担当全部责任。 2、因该房所发生的_年_月_日前的产权纠纷和财务纠纷由甲方担当全部责任。 3、甲方于_年_月_日前交房,并将全部钥匙及相关证件(物业、水、电、煤气、有线 电视、电话、宽带、采暖等)交付乙方。 出卖方(甲方):_购买方(乙方):_ 身份证号码:_身份证号码:_ 地址:_地址:_ 邮编:_邮编:_ 电话:_电话:_ 代理人(甲方):_代理人(乙方):_ 身份证号码:_身份证号码:_ 签订日期:_年_月_日鉴订日期:_年_月_日 二手房全款买卖合同2 甲方:_身份证号:_ 乙方:_身份证号
5、:_ 甲乙双方在公正自愿的状况下就乙方购买甲方房屋达成如下共识: 一、甲方自愿将位于市区路号小区栋单元室,建筑面积平方米的房屋出售给乙方并将房屋产权过户给乙方。乙方同意购买。 二、甲乙双方议定上述房产成交价格为人民币。截止_年_月_日乙方已向甲方支付完全部房款,甲方确定收到乙方支付的全部房款。 乙方已于如下时间、方式向甲方如数支付购房款 1、乙方已于_年_月_日向甲方支付购房定金伍仟元整在签署房屋买卖合同时已转为购房款。 2、乙方已于_年_月_日通过银行转账的方式由乙方银行账户向甲方指定的银行,账号中转账购房款 3、剩余房款,乙方已于_年_月_日通过银行转账的方式由乙方银行账户转账到甲方指定的
6、农业银行,20_6账号中。 三、乙方购买甲方房产过程中不存在任何违约状况。 四、甲方保证: 上述房屋的产权归属于甲方,产权无争议,并自愿出售给乙方。 上诉房产未与任何人签订租赁关系。 上述房产未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押。 上述房产未出售给除乙方外的其他人。 若上述房产发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并担当民事责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。 五、本合同经甲乙双方签字后生效,一式两份,每份共两页,甲方、乙方各执一份,具有同等法律效力。 甲方:_ 身份证号:_ 地址:_ 电话:_ _年_月_日 乙方:_ 身份证号:_ 地址:_ 电话:_ _年_月_日
7、二手房全款买卖合同3 卖方:_ 身份证号码:_(以下简称甲方) 共有人:_ 身份证号码:_ 买方:_ 身份证号码:_(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订立合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方全部: 1、房屋状况: (请按房屋全部权证填写)房屋座落: ; 套(间)数_ 建筑结构_ 总层数_ 建筑面积(平方)_ 用途_。 2、该房屋的土地使用权取得方式:出让( )、划拨( )。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元,(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清,付款方式:_。 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转
8、让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方担当全部责任。 五、本合同经双方签章并经房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿担当违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(_)仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。 八、双方商定的其它事项:_。 甲方(签名或盖章)_乙方(签名或盖章)_ 监证机关:_ 签订日期:_年_月_日 二手房全款买卖合同4 甲方:_ 身份证号码:_ 乙方:_ 身份
9、证号码:_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号) 其次条上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_元整,作为购房定金。 第三条付款时间与方法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付
10、首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税
11、费由_方担当,中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人,托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_,代表人是_. 第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方托付代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 甲方(签章):_ 乙方(签章):_ 电话:_ 电话
12、:_ _年_月_日 _年_月_日 二手房全款买卖合同5 编号:_ 卖方:_ 买方:_ 见证方:_ 甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款: 第一条甲方对产权的声明 甲方依据国家规定,已依法取得_区的房屋全部权证书,全部权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_,建筑面积为_平方米。 其次条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及_房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及_相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。 第三条乙方对购买权的声明 乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的
13、完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元,价款合计为人民币元。 第五条付款方式 无须银行贷款 1、乙方应在签订_房屋买卖合同时,支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。 银行贷款 1、乙方应在签订_房屋买卖合同时,支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。 3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。 第六条违约责任 1.甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方
14、的已付款返还乙方,但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。 3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。 第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目: 1.没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等 2.没有
15、固定不行移动装修物品的破坏 3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏 4.其它:_. 第八条关于产权办理的商定本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时供应相应票据。 第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条生效说明本协议一式四份,甲
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