二手房交易合同范本【9篇】.docx

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1、二手房交易合同范本【9篇】二手房交易合同篇1 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 买方：_(简称乙方)身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(包括贮存室,屋内设施)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金

2、。 第三条付款时间与方法： 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易管理部门办理完产权变更登记,缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条房屋交付 1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方担当;房屋交付后所产生费用由乙方自行担当。双方应签署物业交验单。 2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并

3、结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应担当全部责任; 3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并供应齐全办理权属变更的全部手续; 4、甲方存有公共修理基金的，在房产过户之后公共修理基金归乙方连续使用 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任:乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定担当违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔商定金不予返还。同时，甲乙双

4、方如未依据商定履行义务的，导致合同履行拖延或无法履行，违约方应担当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因拖延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份,许昌市房地产交易中心各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方商定的其他

5、事项： 出卖方(甲方)：_购买方(乙方)：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_地址：_ 邮编：_邮编：_ 电话：_电话：_ 见证方： 地址： 邮编： 电话： 日期：_年_月_日 二手房交易合同篇2 合同双方当事人： 出卖人：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 买受人姓名：_ 身份证_ 地址：_ 联系电话：_ 买受人和出卖人在公正、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条买受人所购商品房的基本状况买受人购买的商品房(以下简称该商品房)_层_号房。该商品房的用途为_，属_结构，层高为_米，建筑层数地上_层，地下_层，暂定名_。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同商

6、定建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米。 其次条计价方式与价款出卖人与买受人商定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米_元，总金额(人民币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第三条面积确认及面积差异处理依据规定依据房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。 第四条付款方式及期限买受人按下列第_种方式按期付款： 1、性付款买受人在签订本合同时，性付清所购房屋全部房款。 2、分期付款。 第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理(不作累加)

7、 1)逾期在_之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同连续履行; 2)逾期超过_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五。 第六条交付期限出卖人在_年_月_日前，将商品房交付买受人使用：但如遇下列特殊缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、患病不行抗力，且出卖人在发生之日起180日

8、内告知买受人的; 2、遇政府规划变更。 第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 1、水、电设施在房屋交付时达到使用条件; 2、暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件。 第八条 1、该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人全部 2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人全部 3、该商品房所在楼宇的命名权归出卖人全部 4、该商品房所在小区的命名权归出卖人全部。 第九条买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自转变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。 除本合同及其附件另有规定者外，买受人在

9、使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。出卖人不得擅自转变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。 第十一条本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议。 第十二条本合同共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况如下： 第十三条本合同自双方签订之日起生效。 出卖人(签章)：_年_月_日 买受人(签章)：_年_月_日 二手房交易合同篇3 深圳市二手房预约买卖及居间服务合同律师逐条解析版 (特别提示及当事人基本信息部分) 解析人

10、：深圳二手房律师团首席律师张茂荣 解析说明： 1、本解析版是本律师对深圳市国土资源和房产管理局与深圳市工商局联合制定的深圳市二手房预约买卖及居间服务合同20_版(20_年8月1日实施，20_年1月1日修订)的逐条解读; 2、本解析版对本合同基本含义、签约留意、潜在风险及其防范进行了特别提示，是本律师多年来工作阅历的总结，具有极强的有用性，实为二手房交易双方、中介公司、担保公司、按揭银行必读版本; 3、本解析仅代表本律师个人看法，并不代表网站看法，如有不妥，欢迎业内专家批判指正。 深圳市二手房预约买卖及居间服务合同 深( )居间第( )号 特 别 提 示 1、本合同为示范文本，各方当事人签订本合

11、同前，应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引(交易场所现场悬挂)的内容。 【张茂荣律师解析】示范文本的基本含义是示范作用，而非必需使用，如交易双方未使用本版本签订二手房买卖合同，只要内容不违法同样有效，任何一方当事人都不能因此拒绝履行，否则将构成违约，需担当违约责任。 2、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。 【张茂荣律师解析】本合同属格式条款，未尽事宜合同各方可在附件二补充商定，补充商定与格式条款不全都的，以补充商定为准。 3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产四周的

12、环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等状况进行充分了解。卖方有义务照实供应包括产权状况、租赁状况、户口等有可能影响交易的真实信息。 【张茂荣律师解析】本条规定了买方的留意义务和卖方的告知义务，买方不应仅限于卖方或中介的介绍，而应多方了解，查证属实。4、为保证交易资金平安，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确商定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。 【张茂荣律师解析】资金监管是为了保证交易双方的平安，中天大事对中介监管的风险暴露无遗，猛烈建议将首期款及大笔定金监管于银行。 5、买卖双方在托付他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证托付书内

13、容。对外所授权限，应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避开消逝交易风险。 【张茂荣律师解析】全权托付公证书是托付人赐予代理人的尚方宝剑，代理人持该公证书在授权范围内可以不经过托付人同意任意处分或购买物业、代理签约，由此产生的全部法律后果均由托付人担当。建议仔细逐条审验托付书内容，业主做公证时务必指明买受人、成交价，以防代理人炒楼或低价转让，消逝意外大事时应准时终止托付。 6、政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。 【张茂荣律师解析】中介促成交易后有权猎取佣金，除此之外不应当再收取任何其他费用，买卖双方对中介的其他不合理

14、收费有权拒绝;如买卖双方成交后拒付佣金，中介有权起诉索赔。 7、买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。 【张茂荣律师解析】实践中存在中介先找一方签，再找另一方签的状况(非同时签约)，此时合同在后签一方签字后生效，先签一方应备份以防止后签一方签字时另行增加或修改内容。如中介以需公司盖章为由要求全部收回合同，交易双方应制作备份并由中介签约人签字认可，以防篡改。 【张茂荣律师解析】依据合同法规定，只有违反法律、行政法规强制性规定的合同才无效，中介方无资质或丢失资质居间并没有违法法律、行政法规强制性规定，本合同照旧有效，买卖任何一方不得因此拒绝交易，否

15、则将构成根本违约。 当事人基本信息(略)：【张茂荣律师解析】基本信息尽量填写完整，通讯地址、联系电话务必填写精确，因其是26条各方商定的送达地址，填写不精确将可能导致无法准时接收相关文件，履约过程中地址电话变更需准时履行变更告知手续!卖方姓名要和和房地产证全都，不能使用曾用名。买方要向卖方代理人索取卖方的授权托付书，以确保有效代理。各方应当备存对方身份证复印件，以防发生纠纷诉讼时使用(深圳法院诉讼要求提交对方身份证复印件)。 (未完待续) 深圳市二手房预约买卖及居间服务合同律师逐条解析版(二) (第1至8条) 解析人：深圳二手房律师团首席律师张茂荣 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市

16、房地产管理法、深圳经济特区房地产转让条例及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在公正、自愿、公正、协商全都的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成如下协议： 第一部分房地产预约买卖 第一条 【拟转让标的】 卖方拟转让房地产(下称该房地产)坐落于： 。 房地产证号为： 。房地产用途为： 。 登记建筑面积为： 平方米。套内建筑面积为： 平方米。 该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年月日止。该房地产于 年 月竣工。 目前该房地产物业管理公司为 ，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币： 佰 拾 元 角 分(小写： 元)。该房地产商定交付的附属设施设备、

17、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一。 【张茂荣律师解析】本条是关于拟转让房屋基本状况的介绍，因系二手房，主要状况在房地产权登记机关已有记载，卖方只需留意填写的与登记的全都即可，如填写与登记或实际状况不符，买方可能会追究卖方欺诈售房的责任。 其次条 【房地产产权现状】 该房地产产权现状为以下第 种： 1、该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。 2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起 日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。 3、该房地产处于抵押状态，卖方需托付担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之日起 日内与担保公司签订服务合同，办理赎楼手续，买方应予关心，担保赎楼

18、收费项目以担保公司的服务合同为准;卖方虽有担保公司供应担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同商定转移登记日期之前自行赎楼。 4、其他：【张茂荣律师解析】1、本条2规定的是业主自己赎楼，3规定的是业主托付担保公司赎楼。选择2不必做全权托付公证，操作简便平安，但需自己有足够的赎楼资金;选择3 无需自筹资金但程序相对简洁，买方负有协作签订三方协议的义务(不协作导致无法赎楼将担当违约责任);2、担保公司赎楼需卖方做全权托付公证给其指定人员，本条没有规定业主做公证的时限，建议在本条4中补充商定或在3“?须于签订本合同之日起 日内与担保公司签订服务合同?”后添加“并按担保公司要求做全权托付公证给其指定人

19、员”;3、本条也没有规定担保公司因故赎楼不成的解决方法，因赎楼是卖方义务，为防止在赎楼问题上久拖不决，建议在“4、其他”中补充商定， 年 月 日前仍未能赎楼完毕的，卖方应当自行赎楼;5、卖方应权衡一旦担保公司赎楼不成自己的赎楼力气。 第三条 【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为 ： 1、该房地产没有租约; 2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号:, 月租金 元整(小写)，租期自年 月 日至年 月 日。卖方须于签署深圳市二手房买卖合同前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商全都按下述第 种方式处置租赁合同：(只能选择其中一种) 该房地产产

20、权转移后，原租赁合同在有效期内对买方照旧有效。卖方须于 前关心买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自 时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。 【张茂荣律师解析】本条是关于租约事宜的商定，有三点留意事项：一是卖方负有实告知买方租约状况的义务，有意告知买方虚假状况导致租客损失的将担当法律责任;二是租客有法定的优先购买权，依据法律规定，卖方应在卖房前提前通知租客并征求其看法，故建议卖方在签订本合同前取得租客的放弃购买权证明，以防签约后

21、租客提出异议;三是依据买卖不破租赁原则，卖方无权单方提前解除租赁合同，故卖方选择时应事先取得租客认可，以防租客不同意对买方构成违约。 第四条 【附着于该房地产的户口】 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之 向买方支付违约金。 【张茂荣律师解析】本条不切实际，很多业主卖房后去向不明很难追索违约金，建议修改!买方应在交易之前去派出所进行户口查询，如查明该房地产有户口，建议在附件二中商定由卖方留存足够的迁户保证金，以免到时为追索小额违约金而耗费大量诉讼成本。第五条 【转让价款】该房地产转让总价款为人民币： 亿 仟 佰 拾 万

22、 仟 佰 拾 元 角 分(小写： 元)。该转让价款不含税费。 【张茂荣律师解析】本条为过户登记价，是交易双方的纳税依据。需要提示的是部分当事人为规避税费有意签订阴阳合同，即在本条填写一个较低的过户价格并以实际成交价付款，如此以来本条商定将属于无效商定，在房价发生波动时简洁发生纠纷，应予避开。 第六条 【交易定金】 该房地产交易定金共计人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写： 元)。买方同意按以下方式支付： 本合同签订时，向卖方支付定金人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写： 元)。 本合同签订后 日内，向卖方支付定金余额人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟

23、佰 拾 元 角 分(小写： 元)。 上述定金建议交由买卖双方商定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同商定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时可自动转为楼款，但另有商定的除外。 【张茂荣律师解析】1、定金不同于订金与付余款，确定不能写错;2、依据担保法规定，定金最高限额为成交价的20%，定金过低起不到担保作用，过高无效，故建议按房价的20%支付定金;3、本条第三款商定定金监管于双方商定的银行，但未明确具体银行，建议在签订本合同时准时与银行签订定金监管协议，以防一方借口就选择银行达不成全都看法而有意毁约。 第七条 【交房保证金】 为防范交易风险，督促卖方按商定如期交付

24、该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写： 元)作为交房保证金(不超过交易总价款的2%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第 种： 1、交由居间方托管; 2、其它： 。 【张茂荣律师解析】1、建议将交付保证金的结算时间改为在卖方实际交付房地产、完成产权转移登记、相关费用交接完毕、迁出户口时结算;2、留意估算相关费用及违约金，预存足够的资金，如可能超过总房价的2%应删除括号内备注部分。 第八条 【付款方式】 买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别商定，建议以银

25、行第三方托管的方式进行资金监管。 买方按下列第 种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写：元)： 1、一次性付款 买方须于 年 月 日之前将上述房款支付至买卖双方商定的银行 二手房交易合同篇4 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 买方：_(简称乙方)身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住

26、宅、厂房、店面)买二手房合同范本，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整二手房卖房合同范本，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于

27、产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方二手房购房合同范本，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本

28、合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证二手房交易合同范本，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式三份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，志昂房地产营销策划公司一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方商定的其他事项： 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 二手房交易合同篇5 出卖

29、人：_(以下简称甲方)买受人：_(以下简称乙方) 一、房屋状况 (一)房屋全部权人_,共有权人_，权证号_。 (二)土地使用权人_,权证号_。 (三)房屋坐落_，总层数6层，本房屋所在层为4层，建筑面积为_平方米。 二、成交价格、付款方式和期限 (一)甲乙双方经协商全都，同意上述房屋的转让总价款为人民币(大写)：_(其中含房屋内装修设施及家电等) (二)乙方在签订本合同时支付给甲方购房定金人民币(大写)_，购房定金在乙方最终一次付清房款时冲抵购房款。 (三)甲乙双方商定购房款支付方式和期限如下： (四)甲乙双方缴纳税、费的项目、标准及担当方式、支付方式和实现商定如下： 三、物业交割 甲乙双方商

30、定：乙方支付购房定金后，可从甲方领取钥匙，进行装修。甲方将该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用付讫。 四、权利与义务 (一)甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等现状均向乙方照实告知，并无任何隐瞒。 (二)乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等现状均已知悉，并无任何异议。 (三)甲方保证本合同商定的房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷、债券纠纷及使用纠纷，概由甲方负责清理，并担当相应的民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 五、违约责任 1、甲方违约致使合同不能履行的，应当将乙方支付的定金双倍返还，并担当乙方的其他经济损失

31、。 2、甲方未能依据本合同商定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相当于本合同商定的房屋总成加价的_的违约金，并连续履行交付义务;逾期超过_天，乙方有权解除合同，甲方同时应担当违约金_元。 3、乙方违约致使合同不能履行的，乙方不得向甲方索还定金，并担当甲方的其他经济损失。 4、乙方未能依据本合同商定按期向甲方支付房款，由乙方向甲方支付相当于本合同商定总房价_的违约金，并连续履行交付义务;逾期超过_天，甲方有权解除合同，乙方同时应担当违约金_元。 六、争议解决 因本合同履行或与本合同相关的一切争议，各方依法协商解决，若各方协商不成的，双方全都同意按提请常州仲裁委员会仲裁方式处理。 七、特别商定

32、本合同中相关商定的甲乙双方为变更登记而订立的房屋产买卖契约商定不全都的，以本合同的相关商定为准。 本合同中商定的房屋建筑面积为出卖房屋全部权证上所载面积。如产权变更登记时房屋建筑面积有变更，则以登记机关登记的建筑面积为准，但合同商定的成交价格不变。 八、其他商定： 本合同一式两份，双方各执一份，各方签字后生效。 甲方：乙方： 电话：电话：_日期：_日期： 二手房交易合同篇6 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 买方：_(简称乙方)身份证号码：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订

33、本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给

34、甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方

35、全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,_市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方商定的其他事项： 出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)

36、：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 地址：_ 地址：_ 邮编：_ 邮编：_ 电话：_ 电话：_ 代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)：_ 身份证号码:_ 身份证号码：_ 见证方： 鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 法人代表： 代表： 经办人：_ 日期：_年_月_日 鉴证日期：_年_月_日 二手房交易合同篇7 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方)： (本人)(法定代表人)姓名： 国籍：(身份证) 邮政编码：联系电话： 买方(以下简称乙方)：(本人)(法定代表人)姓名： 国籍：(身份证)(护照)(营业执照号码)： 地址： 邮政编码：联系电话： 第一条 房屋的基本状况。甲方房屋(以下简称该房屋

37、)坐落于;位于第层，共 (套)(间)，房屋结构为，建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米)，房屋用途为 ;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为 。 其次条 房屋面积的特殊商定。本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 第三条 价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为

38、( 币)每平方米_ _元，总金额为( 币)亿_千_百_拾_ _万_ _千_ _百_ _拾_ _元整。 第五条 付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付房款( 币)_亿_千_百_ 拾_ _ 万_ _千_百_ _拾_元整，并应于本合同生效之日起将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行商定。 第六条 交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第七条 乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月

39、利息按_ _计算。逾期超过_ _天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种商定，追究乙方的违约责任。 1.终止合同，乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金，合同连续履行。 3._。 第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不行抗拒的自然灾难等特殊状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按利率计算;自第 个月

40、起，月利息则按 利率 计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 种商定，追究甲方的违约责任。 1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金，合同连续履行。 3._ _。 第九条 关于产权登记的商定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方关心乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理 权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 %赔偿乙方损失。 第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第十一条