公司房产转让合同(集合7篇).docx

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1、公司房产转让合同(集合7篇)公司房产转让合同1 出让方(以下简称甲方)：_ 受让方(以下简称乙方)：_ 鉴于： 1、目标公司成立于_ 年_ 月;注册资本 _万元;法定代表人：_ ;公司注册地点：_ 。 2、甲方在签订合同之日前为目标公司的合法股东，持有目标公司 _%的股权。 3、目标公司依法设立后，依法取得了位于_ 开发建设相关的建设用地。目前，该项目地块的状况为： (1)国有土地使用权证号： (2)用地面积：权证登记面积为_ (建筑基地面积约_ )， (3)用地性质： 住宅用地 (4)规划指标：容积率 ，建筑密度 _% ，绿地率_ % (5)规划报建手续办理状况：_ (6)土地相关费用：_

2、元 (7)规划报建费用缴付状况： 4、股权转让的前提：目标公司拥有上述土地使用权和项目开发权，此前提为该次股权转让和价金支付基础。现甲方与乙方经友好协商，在公正、自愿、互利互惠的基础上，全都同意出让方将其所拥有的目标公司的 %的股权转让给受让方，而签署本股权转让合同。 一、 目标公司及所属项目的基本状况 1、目标公司各股东及其股权比例如下： 2、目标公司名下地块及权证状况说明，详见附件资料; 3、目标公司项下资产债务清单，详见附件资料; 4、在建工程及合怜悯况说明，详见附件资料; 5、目标公司已签署合同履行状况说明，含土方工程、拆迁状况等说明，详见附件资料; 6、目标公司现有证照文件等资料及劳

3、动人事与社保清单，详见附件资料; 7、目标公司财务与税务相关文件清单，详见附件资料。 二、 合同标的及其总价格 1、本合同商定的出让标的为目标公司_ %的股权，甲方在目标公司相应的股东权利、利益及甲方为土地、项目开发所取得的全部收益随之一并转让。 2、甲方同意并经目标公司股东会决议及董事会决议： 本合同商定的股权转让手续办理完毕后，各方确认目标公司的股权结构为：乙方持有目标公司 _%的股权，甲方持有目标公司 _%的股权。 3、依据土地红线面积，并在本合同股权出让方负责拆迁安置补偿完毕、办理好有关权证、清理完目标公司股权转让前所欠的相关负债后,目标公司股权转让总价款为:人民币_ (小写￥_ 亿元

4、)。 三、 股权转让程序及款项支付 1、履约保证金：本合同签署当日内，乙方汇入人民币_ (￥ _万元)至甲方指定账户中作为履约保证金。 2、目标公司尽职调查与交接:乙方支付履约保证金后三日内指派二名工作人员进入目标公司进行交接相关事宜，并做好项目场地的开工预备工作(包括人员岗位签定、材料设备签定、施工现场签定、挖机、制作工艺、设备、办公用具等签定)。 3、股权转让价款的支付： (1)、乙方于20 _年_ 月_ 日之后1个月内支付人民币_ 元整(￥_ 万元整)给甲方。 (2)、目标公司所属项目施工前期的土方、围档、门楼、补桩、破桩等费用均由乙方支付(以相关票据或双方确认为准)并在余款内扣除。 (

5、3)目标公司及所属项目的规费，包括工程排污、工程定额测定费、 社会保险统筹基金、住房公积金、危险作业意外保险、人防等费用约_人民币 由甲方自行支付，可在乙方应交余款内扣除。 (4)、乙方两年付清股权转让余款给甲方，在相关手续全部办理及移交完后计算时间，并按1%的月利率计算余款利息，已支付的款项不再计算利息。 4、工商变更登记：在股权转让款付至陆仟万元(含履约保证金)的三个工作日内,甲方负责将目标公司法定代表人变更至乙方指定人，同时，甲方将95%股权变更至乙方名下，并签订过户协议。 5、乙方将股权转让金支付给甲方统一指定的账号，均视为甲方同意该种支付方式。 四、 双方声明及保证条款 (一)甲方向

6、乙方的声明和保证： 1、目标公司为上述土地和项目唯一的合法拥有者，其有资格行使完全处分权。 2、甲方保证上述该等权利的完整性和排他性，保证除在本合同中向乙方披露的信息外，未设置任何抵押、质押或第三者权益，也不存在任何判决、裁决或其他缘由的限制。 3、本合同签署日前之任何时候，甲方未与任何第三方签订任何形式的法律文件、亦未实行任何其他法律允许的方式对合同标的进行任何形式的处置，该处置包括转让、质押、托付管理、让渡附属于合同标的的全部或部分权利。 4、甲方保证在签署本合同之前，已经就本次股权的转让取得了目标公司股东会、董事会的全都同意。 5、本合同签署日后之任何时候，甲方保证不会与任何第三方签订任

7、何形式的法律文件，亦不会实行任何法律允许的方式对本合同标的全部或部分进行任何方式的处置，该处置包括转让、质押、托付管理、让渡附属于合同标的部分权利。 6、甲方保证依据本合同向乙方转让合同标的已征得公司其他股东的同意。本合同生效后，乐观关心乙方办理合同标的转让的一切手续，包括修改公司章程、改组董事会、向有关机关报送有关股权变更的文件。 7、在本合同签署日前及签署日后之任何时候，甲方保证本合同的标的符合法律规定的可转让条件，不会因甲方缘由或其他任何第三方缘由而依法受到限制，以致影响股权转让法律程序的正常进行，该情形包括但不限于法院依法对本合同标的实行冻结措施等。 8、甲方保证在签署本合同时以及在该

8、协议项下的股权转让和股东变更手续在工商局办理完毕之前，甲方转让给乙方的其持有的目标公司的股权和目标公司的资产(除已向乙方披露外)均未设置任何抵押、质押或第三者权益，也不存在任何判决、裁决或其他缘由限制本次拟出让的股权转移;甲方保证未签署过包含禁止或限制拟出让部分股权转移之条款和目标公司产权收益之条款的任何合同协议或其他文件。 9、甲方保证其向受让方供应的全部材料，包括财务状况、生产经营状况、公司工商登记状况、资产状况，项目开发状况等均为真实、合法的。甲方保证，在甲方与乙方正式交接股权前，目标公司所拥有的对其开展正常生产经营至关重要的政府许可，批准，授权的持续有效性，并应保证此前并未存在可能导致

9、使政府许可、批准、授权失效的潜在情形。 (二)乙方向甲方的声明和保证： 1、乙方在办理股权变更登记之前符合法律规定的受让目标公司股权的条件。 2、乙方有足够的资金力气受让目标公司的股权和履行本合同项下的各项义务，乙方保证能够依据本合同的商定按期足额支付转让价款。 五、 双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、办理工商股权变更手续 依据本合同前述商定的期限，在乙方的关心下，甲方应负责依据我国法律、法规及当地工商管理规定向 工商行政管理局办理股权转让的工商变更手续。 2、发票与收款凭证 甲方收取股权转让金时应当向乙方方供应收据。 3、人员的交接与过渡 甲方应支配好工作小组与乙方办理交接手续，

10、终止全部原有聘用合同并妥当处理善后事宜，由甲方担当相关费用。目标公司因本次股权转让之前的劳动用工关系发生之劳动争议，所引起的民事责任与行政惩处等均由甲方担当。从签订合同之日起,甲方有义务使乙方不因人员的交接与过渡而阻碍对目标公司经营管理。 4、关心办理报建手续 甲方负责目标公司在办理本协议所涉地块的后期报建等各项手续。 5、本次股权转让完成后，乙方自主经营与处置目标公司。 (二)乙方的权利和义务 1、按时足额支付股权转让金，并为受让股权供应必要的法定文件资料。 2、乙方保证该项股权受让已经乙方股东会、董事会确认且不存在任何障碍。 3、乙方担当本次股权转让之后目标公司的经营风险与债权债务。 六、

11、 证照、账册等文件的交接 1、在股权转让款付至登记后，目标公司的全部资料、证照、档案文件、印章(公章、财务章、法定代表人印鉴)等一并移交给乙方。 2、上述应当交付和管理的文件包括： 1)目标公司的各类注册、登记资料原件;财务账册及有关凭证、账册、报表、发票、收据原件;目标公司全部合同及合同性文件等资料原件; 2)目标公司全部印章(公章、财务章、法定代表人印鉴)、银行账号、印鉴原件; 3)目标公司全部内部管理文件，包括股东会决议、董事会决议、纪要、档案文件资料、目标公司完整的资料原件; 4)其它与目标公司及目标项目相关的一切文件。 七、 或有债务申明及保证 1、在本合同签署后如消逝未在附件中列明

12、的或潜在的或有债务，无论该债务的法定履行期限或者商定履行期限是在目标公司股权转让手续办理之前还是在股权转让办理完毕之后，该等债务均由甲方担当，乙方不担当该债务清偿责任。 2、如消逝上述或有债务并给目标公司或乙方造成经济损失，甲方对该债务及经济损失担当连带保证责任。 八、 违约责任 1、任何一方因违反本合同项下做出的声明、保证及其他义务的，应担当违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的 %，违约金不足以弥补给守约方造成损失的，另行赔偿损失。此赔偿责任应包括对方因此患病的全部经济损失(包括对方因此支付的全部诉讼费用、律师费)。 2、乙方应按本合同商定的时间支付股权转让价款，如逾期支付，

13、每逾期一天，依据逾期金额的万分之一向甲方支付逾期付款违约金。 3、若因甲方缘由未能依据本合同商定的时间内完成股权转让变更手续和履行本合同商定的各项义务;或者甲方没有转让目标公司股权主体资质;或者目标公司所持有的土地使用权、建设项目有重大隐患等，均视为甲方违约。假如导致乙方无法受让合同标的，则甲方应向乙方退还已收取的全部款项，并赔偿乙方由此患病的一切直接和间接损失(包括乙方因此支付的全部诉讼费用和律师费)，受让方有权书面通知出让方解除本合同，出让方并应赔偿受让方由此患病的一切直接和间接损失。 4、解除合同通知自送达之日生效。守约方暂不解除合同的，并不影响其对违约方按本合同商定行使追索违约赔偿金的

14、权利。 九、 保密条款 对本次股权转让合同中，各方对所了解的全部资料，包括甲方、乙方、目标公司的商业隐秘，甲方、乙方和目标公司均有义务保密，除非法律有明确规定或司法机关强制要求，任何一方不得对外公开或使用。否则应视作违约，违约方应向对方支付违约金 _万元。 十、 税收与费用 为完成本合同项下的股权转让所发生的税费及相关手续费，由甲方担当。 十一、 不行抗力 1.因不行抗力而使本合同无法开头履行或在履行过程中需要终止的，各方当事人均无须担当违约责任。 2.本条款所称不行抗力，系指不能预见，不能避开并不能克服的客观状况及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定的相应变化和调整。 十二、 其他 1

15、、合同变更和补充 本合同的任何变更、修改必需由双方以补充协议的书面形式做出，并由双方签字盖章后生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、合同的完整性 (1)本合同及附件构成双方之间的全部陈述和协议，并取代各方于合同签署日前就本合同项下的内容所作的任何口头或者书面的陈述、保证、谅解及协议。双方同意并确认，本合同中未订明的任何陈述或承诺不构成本合同的基础;因此，不能作为确定双方权利和义务以及解释合同条款和条件的依据。 (2)本合同任何一方未提出或者拖延提出本合同项下的权利要求，不应解释为这一方放弃其权利。 3、送达方式 甲方地址： 电话： _传真：_ 邮件：_ 乙方地址：_ 电话：_ 传真：

16、_邮件：_ 任何一方的联系方式发生变更，必需在变更后3个工作日内书面通知对方。否则以上述联系地址、电话、传真的发出的信件、传真视为送达。 4、合同的生效 本合同经双方签字盖章后，乙方支付履约保证金后生效。 5、法律适用及争议的解决 本合同的订立、履行均适用中华人民共和国法律。因本合同或本合同规定的任何其他文件而产生的或与其有关的任何争议或分歧，包括本合同及本合同规定的任何其他文件的成立、解释、效力、终止或履行等有关的任何问题，双方应首先尝试通过友好协商加以解决。假如以协商方式不能解决争议，双方同意将争议提交目标公司所在地人民法院诉讼解决。 6、本合同执行过程中，双方可另行签订补充协议，补充或本

17、合同具有同等法律效力。 7、在办理股权工商变更登记时，各方需要依据工商登记机关要求另行签订股权转让协议，另行签订的股权转让协议与本合同不全都的，以本合同为准。 8、本合同一式陆份，双方各持叁份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 公司房产转让合同2 转让方(下称甲方)： 有限公司 商业登记证号码： 受让方(下称乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方在公正自愿、协商全都的基础上，就房产转让一事达成如下协议： 一、合同标的房产为位于_省_市_区_镇_ 有限公司工业区厂房。 注：_ 二、合同价款 甲、乙双方商定标的房产的转让价格为人

18、民_元整。 三、合同价款的支付 乙方应于20_年 月_日之前支付全部款项。 四、标的房产的交付 甲方应于乙方支付全部价款之后将标的房产交付给乙方使用，同时应移交有关房产的全部资料(见清单)。 五、保证 1、甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主见任何权利，如发生上述任何缘由所产生的纠纷，一切责任由甲方担当，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方担当。 2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费及其它费用由甲方负责，移交后由乙方负责。 3、甲方的股东(即

19、_)对甲方的上述义务担当连带保证责任。在本合同签订之后，无论是否将其所持有的.甲方股份连续持有或出让，均不影响其应当担当的连带保证责任。 六、权益 房产转让后，房屋全部权归乙方全部，如遇国家建设征用、旧改等事宜所赔偿的补偿金全部由乙方全部，如需甲方或_关心乙方办理相关手续的，甲方及_必需在接到乙方通知之日起三日内关心乙方办理相关手续。 七、违约 甲、乙双方应认真履行本协议之商定，如有违约，违约方应向守约方支付违约金人民币_万元，违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方应另行赔偿。 八、其他 1、本合同受中国法律管辖并按其解释。 2、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商

20、不成，应提交 仲裁委员会，依据申请仲裁时该会实施的仲裁规章进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 3、本协议自甲、乙双方签字之日起即生效，正本壹式贰份，甲方执壹份、乙方执壹份，均具同等法律效力。 4、本合同由合同各方在_省_市签署。 转让方： 受让方： 保证方： 日期： 公司房产转让合同3 卖方(以下简称甲方)：_ 地址：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 地址：_ 联系电话：_ 买方(以下简称乙方)：_ 地址：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 地址：_ 联系电话：_ 托付代理机构：_ 经办人：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规

21、之规定，甲、乙双方在公正、自愿、恳切的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议： 第一条 房屋基本状况 1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于_房屋结构为_，房屋用途为_，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为_平方米。 2、该房屋全部权证号_(共有权证号_)，土地使用证号_，土地使用权限取得方式为_。 3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_ _ 4、该房屋租赁状况_ 5、乙方对该房屋的各项基本状况均作了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由_方担当修理责任。 其次条 房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为(人民币)( 币)每平方米_元，总金额_元，大写_亿_仟_佰_拾_

22、万_仟_佰_拾_元整。 第三条 付款方式双方商定按以下第_项以(现金、支票、其他_)方式支付房款： 1、一次性付款：本合同签订之日起_天内，乙方一次性将购房款支付给_。 2、分期付款：_ 受理日期：_年_月_日 编号：_ 受托方(签章)：_ 托付方(签章)：_ 受托方经办人(签章)：_ 托付方经办人(签章)_ 公司房产转让合同4 甲方(转让方)：_ 乙方(受让方)：_ 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方有偿转让甲方原壶关大路管理段旧址房产一事达成以下条款： 第一条 甲方对产权的声明 甲方土地属于国家无偿划拨，房产属于长治大路分局壶关公 路管理段全部，已颁发房产全部权证书，证书号为【壶房权城公 字

23、第00043号】，故房产权属于甲方。 其次条 甲方对有偿转让闲置房产的声明 甲方全部房产价值以有资质的评估公司出具的评估报告为依据，甲乙双方本着公正、公正、合法为原则，经长治大路分局领导争论准备，为扶持国家级贫困县的农业项目进展，特将闲置的原壶关大路管理段旧址房产有偿转让给“长治市农业龙头企业”壶关县紫壶蜂王食品有限公司，用于生产加工农副产品使用。 第三条 乙方购买声明 乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，向甲 方购买原壶关大路管理段旧址房产事宜而订立本合同。因壶关县大路管理段土地为国有划拨性质，依照土地法规定，任何单位和个人不得擅自转让、买卖划拨性质的国有土地，所以不能计入房产转

24、让买卖合同之内。 第四条 房产转让价值依据 依照现有国家资产评估价值有关规定，双方同意托付具有合 法资质的长治市佳信评估有限公司对房产进行资产评估，并认可 其资产评估报告。评估报告结论为：现有壶关大路管理段旧址房产总价值，合计人民币伍拾陆万陆仟捌佰捌拾玖元(566889.00)，明细见附件资产评估报告：固定资产建、构筑物清查评估明细表。 第五条 付款方式 甲乙双方签订房产转让合同后，乙方依据评估报告，一次性付给甲方，共计56.6889万元。 第六条 违约责任 甲乙双方自签订合同后，不得任凭违约，如有违约行为，后果由违约方负责。 第七条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房产所在县土地

25、局一份，公证处一份。未尽事宜，签订补充合同具有同等法律效力，甲乙双方签字盖章生效。 甲方(盖章): _负责人(签字)：_ 乙方(盖章):_ 负责人(签字)：_ 二一年十一月十五日 公司房产转让合同5 甲方：受让人_- 居民身份证号码：_ 乙方：转让人_ 居民身份证号码：_ 经甲、乙双方协商，签订房屋转让合同，商定如下： 一、乙方将其全部的位于_房屋总层数_用涂_房产建筑面积_平方米，备案号：_,新档案号：_的房产转让给甲方。 二、转让价格为人民币(大写)_元整，(小写)_元整。 三、抵押合同与借款合同办理完之后，才可以办理房产转让合同，本合同是规定乙方不能按期偿还借款及利息时，甲方可以通过处置

26、抵押房产以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上线规定)。 四、甲、乙双方同意在_年_月_日前还清本金及利息，如乙方不能还清借款本金及利息时，乙方同意全权托付甲方处置该房产，乙方无条件为甲方名下的房产办理备案直更手续及相应房地产销售发票，然后再办理此房产的转让手续，包括交易、更名、过户、代收房款等相关事宜，并在借款之日起就此进行托付公证，房屋全部相关手续由甲方保管。 五、甲方于_,将抵押房 产转让款人民币_ (大写)_(小写)_元整支付给乙方，乙方向甲方出具书面收据。 六、假如乙方在上述商定办理直更手续的日期之前反悔，不向甲方转让该房产，则乙方需要向甲方支付足额的.违约金，作为对甲方的补偿。违约

27、金金额按如下确定：从违约之日起，每经过一日，乙方依据借款的5支付违约金，直至乙方将借款及违约金全部支付给甲方为止。 七、甲方承诺在_之后假如乙方按期交付利息，甲方不对上述房产办理直更手续，不对该房产进行处置，如乙方在商定办理过户手续的日期之前反悔，不向甲方出让该房产，经甲方同意。乙方向甲方按日足额支付违约金，甲方不对该房产进行处置。 八、为保证本合同的履行，乙方同意将该房产抵押给甲方，并到沈阳网进行网上备案手续及开具相应的房地产销售发票，乙方担当有关税费用，备案合同及房地产销售发票由甲方保管，如乙方反悔，在甲方收回全部借款和违约金后，撤销合同备案相应房产给乙方。 九、消逝下列情形之一时，甲方有

28、权选择实行提前收回借款和违约金或选择通过人民法院强制执行或按双方订立的房产转让合同的商定，单方处置抵押房产解决。 (1)假如因乙方不能偿还借款及利息时。 (2)乙方遇重大疾病、死亡、失踪。 (3)其他足以导致不能按时履行还款付息义务的 十、如有纠纷，应协商解决，若协商不成，由甲方所在地人民法院裁决。 十一、本合同一下列作为附件，只有附件完整提交给甲方并确认真实有效后本合同才发生法律效力： 本合同一式两份甲乙双方各执一份，各份具有同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 公司房产转让合同6 转让方： 身份证号码： 受让方

29、： 身份证号码： 1、转让方)股东，分别持有本公司100%的股权; 2、本公司拥有位于米的宿舍等建筑物的全部权(以下称“标的房地产”)。 3、受让方拟通过受让本公司控股股权的方式，直接取得房地产的全部权益，藉此对标的房地产实施旧宿舍区改造。转让方情愿支持受让方的旧宿舍房改造项目，同意向其转让本公司100%的股权。 为此，转让方、受让方经友好协商，依据公司法、合同法等法律、法规的规定，就转让目标公司股权事宜达成如下合同条款，以共同遵守。 第一条本公司概况 1.1基本概况 1.1.1本公司于注册资金为人民币100万元，其中，转让方出资人民币100万元，持有股权比例100 %。 1.1.2目标公司的

30、经营范围：(见营业执照)。 1.2资产及项目状况 1.3无房地产抵押及债权债务 1.3.2本标公司没有其他未清偿的债务。 其次条转让标的 2.1转让方情愿将持有本公司100%的股权(以下简称“标的股权”)转让给受让方， 受让方同意受让。其中转让方转让后，受让方持有本公司100%的股权，转让方不再持有目标公司的股权。 2.2转让方和受让方共同确认，本次股权转让后，受让方取得的本公司100%的股权所对应的权益和风险范围均由受让方担当。转让方和受让方全都同意标的房地产现价值为人民币元(￥元)，该价值系确定本合同标的股权转让价款的依据。 2.3转让方和受让方共同确认，本次股权转让后，由转让方和本公司按

31、本合同的商定将其予以剥离。转让方对标的房地产不再享有权益，也不再担当义务。 第三条标的股权的转让价款 3.1股权转让价款：依据本公司的资产现状，转让方和受让方确定本公司100%的标的股权的转让价款为人民币_元(￥ _元)。 3.2股权转让的税费担当：本次股权转让所产生的政府税费全部由受让方担当，商定的股权转让款为转让方净收价款，不包括本次股权转让依法应缴纳的政府税费。 第四条转让价款的支付 4.1本合同订立后三日内,受让方向转让方支付首期100%股权转让款人民币_元(￥_元)【其中(￥_元)为本合同的履商定金】。 4.2本合同订立后七日内，受让方将余下股权转让款人民币_元(￥_元)付至双方共同

32、选定的银行托管账户，托付该银行进行股权交易资金的监管。 4.3在标的股权转让过户登记手续和标的房地产的抵押注销登记手续办妥的当日，由监管银行将托管资金解付至转让方指定的账户。同时，转让方向受让方移交目标公司的印章、财务资料、标的房地产产权证书等文件、资料。 4.4转让方收到受让方支付的股权转让款后，应向受让方开具相应数额的股权转让款收款收据。 第五条标的股权的过户登记 5.1本合同生效后，转让方、受让方均应准时预备办理本次股权转让的工商变更/过户登记手续所必需的全部文件、资料。 5.2转让方在受让方向监管银行的托管账户支付全额托管资金后五日内，关心本公司向英德市工商登记管理机关递交股东变更登记

33、申请文件，办理本次股权转让的工商变更/过户登记手续。 5.3在办理股权过户登记手续的同时，受让方关心一并办理本公司董事、监事、经理等高级管理人员的变更登记。 第六条转让方的承诺和保证 6.1转让方保证对所转让的股权享有完整有效的处分权，保证该股权没有被设置任何抵押、质押或其他形式的担保，没有被司法机关或行政机关实行查封、冻结或其他权利限制的措施。 6.2转让方保证本公司在股权过户登记前披露的房地产抵押情形外，本公司对外不负有其他任何到期或未到期债务，也没有为其他任何单位或个人的债务供应任何形式的担保。 6.3转让方承诺，将依据本合同第九条的商定，协作受让方办理标的房地产的全部手续。 第七条受让

34、方的承诺与保证 7.1受让方承诺，本合同签署后，将依据本合同商定向转让方支付股权转让价款，并履行本合同商定的其他条款。 7.2受让方承诺，将依据本合同第九条的商定，协作转让方办理标的房地产的全部手续。 第八条本公司债权债务的享有和担当 8.1本次股权转让之前(以工商过户登记为准)，本公司所产生的全部债权债务均由转让方享有和担当。 8.2本次股权转让之后，本公司所产生的全部债权债务均由受让方享有和担当。 第九条特别商定 9.1本次股权转让后，转让方无条件负责将该项目的土地使用权通过政府招拍挂的方式取得到本公司的名下。 9.2在本公司通过政府招拍挂的方式取得该土地使用权证后，转让方无条负责该项目地

35、块上的建筑物拆迁手续，其中所产生的全部费用由受让方负责担当并支付给各住户。 第十条违约责任 10.1转让方违反本合同第6.1条的商定，受让方有权解除合同，转让方应当向受让方双倍返还定金。 10.2转让方违反本合同第6.2条的商定，导致目标公司对外负有未披露的到期或未到期债务(含保证债务)，转让方应在收到受让方通知之日起七日内负责偿还，造成受让方损失的，应予赔偿。 10.3受让方未依据本合同第4.1条商定的时间向转让方支付股权转让款的，每逾期一天，应依据应付未付款项的万分之五向转让方支付逾期违约金，如逾期付清股权转让款达二十天的，转让方有权解除本合同，受让方无权要求转让方返还履商定金。 10.4

36、转让方未依据本合同第5.2条商定的时间协作目标公司办理股权过户登记手续及依据本合同第9.1条商定的时间注销抵押登记的，每逾期一天，应依据受让方已付股权转让款的万分之五向受让方支付逾期违约金，如逾期达二十天的，受让方有权解除本合同，转让方应向受让方双倍返还履商定金。但因政府缘由或不行抗力造成不能按期办理股权过户登记及抵押注销登记的除外。 10.5受让方违反本合同第九条的商定，未依据转让方的要求协作完成标的房地产的手续办理，导致转让方患病经济损失的，受让方应予以赔偿。 第十一条其他事项 11.1本合同自各方当事人签名、盖章后，自受让方支付首期股权转让款之日生效。 11.2本合同经各方当事人协商全都

37、，可以通过签署补充协议的形式对本合同予以变更、修改、补充，补充协议为本合同的有效组成部分。 11.3转让方各方与受让方同意，为办理本次股权转让的工商过户登记手续，各方另行订立特地用于办理工商登记手续之用的股权转让合同，如办理工商登记手续之用的股权转让合同与本合同相冲突的，各方的权利义务以本合同商定的为准。 11.4凡因履行本合同所发生的纠纷，当事人应友好协商解决，协商不成任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 11.5本合同一式份，转让方和受让方各执同等的法律效力。 转让方(签名)： 受让方(签名)： 日期： 公司房产转让合同7 转让方(以下简称甲方)：姓名_ 身份证号：_ 受让方(以下简称乙方)：姓名_ 身份证号：_ 公证人：_姓名：_ 身份证号：_ 现在公正，自愿的基础上，经协商达成全都，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款，以资共同遵守： 一、转让房屋的基本状况 ： 转让房屋(以下简称该房屋)位于_，建筑面积_平方米(包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)。 二、 转让价格 ： 双方商定该房屋转让价格为(人民币)_