企业租赁合同集合九篇.docx

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1、企业租赁合同集合九篇企业租赁合同 篇1 租字第 号 出租方：孝义市义乌商品交易博览城有限公司（以下简称甲方） 地址：孝义市迎宾路与城南大道交汇处 联系电话：0538-78xxxxxx 承租方： 身份证号/营业执照号：（以下简称乙方） 住址： 联系电话： 本着公正、自愿的原则，依据合同法及其它有关经济法规，为了明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商全都，特签订本合同。 一、商铺数量、位置和经营类别 乙方自愿承租孝义市义乌商品交易博览城 区 幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为 。 区 幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为 。 区 幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为 。 区 幢区域内

2、商铺间，商铺号分别为，经营类别为 。 区 幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为 。 区 幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为 。 区 幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为 。 合计有用面积为 平方米，建筑面积为 平方米。 二、租赁期限、租金和保证金 （一）租金及租赁期限 1、遵循“先付款后使用”原则。 2、租金总额合计为￥ 元，（大写：） 3、租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。 4、以上全部租金费用不含市场管理费、物业管理费、水电费、采暖费等费用。 5、起租日期以所租赁区域市场统一开业日期为准，假如开业日期延后，起租日期自动延后，乙方可持合同原件到市场部更改日期。 6、租

3、赁期限到期后，租金标准由甲方依据市场状况统一确定。 （二）市场管理费、物业管理费、水电费、采暖费等费用 1、在本合同租赁期限内免收市场管理费用、物业管理费； 2、租赁期限到期后，市场管理费、物业管理费由甲方依据市场状况统一确定。 3、水电费、采暖费等费用依据孝义市相关部门的标准收取。 （三）保证金 1、乙方向甲方承租的商铺的保证金为￥元，大写： ，于合同签订之时一次性付清。 2、本合同商定的保证金包括装修保证金开业保证金逾期租金及滞纳金私自转租罚金水电 费用保证金物业管理费、市场管理费保证金物业损毁赔偿、物业恢复或完整保留场地装修保证金其他保证金（如第三方质量保证）。保证金仅作为违约保证，并非

4、以上各项之和，因此保证金在承租期内不单项退还。 3、乙方对甲方的房屋及附属财产须妥当使用保管，未经允许不得擅自改造和变更，如损坏或短少，乙方应负责赔偿或自行修复，否则甲方有权从乙方保证金中自动扣除。合同期满，所租物业须保管完好（完整保留墙体、地面、门、柱、吊顶等场地装修部分或恢复租赁时原样）。 4、若乙方在经营过程中有违反市场经营管理相关规定的行为，由甲方依据其实际状况，扣除其相应额度的保证金，在不解除合怜悯况下，甲方有权从乙方保证金中自动扣除。合同期满，乙方须做到不拖欠相关费用、不涉及第三方质量承诺。 5、若乙方在经营过程中的行为导致甲方担当责任的或消逝损失的（含第三方质量承诺），在不解除合

5、同的状况下，甲方有权从乙方的保证金中先行扣除。 6、上述3、4、5各条款如保证金不足以冲抵相关费用的，乙方须担当不足部分，且乙方须在甲方通知三日内补齐相应保证金。 7、乙方在同时满足上述第三条第3、4、5、6条款的前提下，保证金在撤场叁个月后无息退还，否则可在保证金内扣除相关费用及第三方质量保证金后余款无息退还乙方。乙方对第三方质量承诺担当最终责任。 三、甲方的权利和义务 l、甲方应按时向乙方供应合同商定的经营场地保证乙方经营活动顺当开展。 2、甲方有权对乙方的经营活动进行统一管理监督，对乙方违反甲方管理制度的行为实施处理。 3、甲方有权向乙方收取租金、保证金、市场管理费、物业管理费、水电费及

6、其他有偿服务等费用。 四、乙方的权利和义务 l、乙方必需供应合法的法人资格证明、营业执照、税务登记证等有效文件，如有违规违法行为受到有关部分查处，乙方自行担当一切责任。 2、乙方有权以自己的名义在本合同第一条商定的经营范围内独立从事合法经营，独立担当民事责任，乙方应严格遵守税务工商等规定，由此产生的费用由乙方自理，由此产生的法律责任由乙方自行担当。 3、乙方必需遵守甲方的管理制度，听从甲方的统一管理，不得超范围经营，乙方应乐观参加甲方统一组织的促销企化等活动，须准时交纳相应的有偿服务费用。乙方必需维护甲方整体企业形象(商品呈现、营业秩序等)。乙方必需文明经商、公正竞争，不得使用不正值的手段。乙

7、方必需严格执行甲方关于营业时间的规定，不得无故停业或非营业时间内营业，以保证市场的正常运作。 4、乙方须在合同签订之日起七日内入场装修，乙方须将室内及门头装修方案报甲方审核同意后方可进场施工，装修时不得影响消防,不得转变和破坏商铺外形结构，应使用国家合格的防火装修材料，对人为缘由造成甲方的财产损失或影响其他经营者利益状况，乙方须担当全部责任。装修结束后应通知甲方进行验收，验收合格后方可开业经营。 5、乙方应妥当使用和维护公共设施，乙方必需担当租赁场地内消防平安责任，实行必要的防火措施，因在乙方商铺内吸烟，私拉乱接电话、电器，将明火、易燃易爆物品带进场或装修违规操作等引起的火灾事故，其经济、法律

8、责任由乙方负全责。 6、乙方必需参加投保相关的人身、财产保险，保险费用由乙方担当，甲方不担当因盗窃导致乙方损失的赔偿责任。 7、乙方自行负责商铺内的卫生保洁工作，保证甲方所供应的设备、设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修缮或者赔偿。乙方商铺内电话费、宽带费、水电费等由乙方自理。 8、乙方因经营发生的费用由乙方依据实际发生按时向甲方交纳，包括租金，保证金、市场经营管理费、物业管理费、水电费及其他有偿服务等费用，如无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠费用3%按天计算。租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设备损毁，修理费由乙方担当。 9、乙方不得擅拘束租赁房屋外墙附加任何物件或涂刷

9、任何涂料或做出任何更改。如有的确需要，必需提前一个月向甲方提出书面申请，获得甲方同意后还需把改造效果图发给甲方审查，若实际改造效果不符合效果图，甲方有权向乙方提出赔偿要求。 10、乙方如需对原有物业内部进行改造、装修须按装修管理相关规定进行，且必需在不损害场地、物业主体结构的前提下，否则引发的一切责任由乙方担当；物业改造及恢复所涉及到的全部费用由乙方自行担当。对已改造的物业，乙方在承租期满后不续租的，应当将物业恢复原样或完整保留全部装修（墙面、地面、吊顶、门、窗、柱及场地其他装修部分）。 五、合同续签或解除 1、租赁期满，乙方需续签本合同，须于合同期满前叁个月书面通知甲方，经甲方同意后，须于合

10、同期满前壹个月办理完全部续签手续。合同期满乙方不续租场地，乙方须于合同期满前叁个月书面通知甲方，并须办理完全部退场手续后方可退场。乙方在规定时间内不向甲方提出任何书面申请的，视为乙方不续签合同，如乙方逾期不搬迁的，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律，同时甲方有权另行出租商铺。 2、乙方消逝下列状况之一，甲方有权单方面解除合同，乙方已交保证金、租金（含未尽期间的租金）等不予退还，甲方无需通知乙方，而有权另行出租其商铺位置，同时甲方有权依据合同商定追究乙方的其他违约责任； (1)合同签订之日起三天内安装门头并七日

11、内安装完毕，七天内入场装修，一个月内装修完毕；不符合本条商定的。 (2)不按时交纳租金，保证金、市场经营管理费、物业管理费、水电费及其他有偿服务等费用或未按时补齐保证金不足部分，逾期七日以上的。 (3)违反工商、物价、税务、治安、卫生、消防、技监等法规，经书面警告后仍不订正的。 (4)因商品质量或服务质量被新闻单位曝光影响甲方声誉的。 (5)违反市场管理制度，给甲方或其他经营者造成严峻影响的。 (6)不妥当使用、维护公共设施，造成甲方严峻财产损失的。 (7)产品经常消逝质量问题或销售伪劣产品，经甲方警告，不予订正的。 (8)与市场内其他经营人员、顾客或甲方吵架、打架，或者有其他严峻污辱顾客行为

12、影响甲方声誉的。 (9)一个月内无故停业累计超过十天的。 (10)未经甲方同意私自转租所承租的商铺的。 六、违约责任 1、如乙方在签订合同后单方中止合同或因违反本合同相关规定被解除合同的，乙方所交纳的保证金、租金（含未尽期间租金）不予退还(如未按时交纳相关费用的，应以违约期间所属年度全年应缴纳租金及保证金总金额的双倍作为违约金)，甲方无需通知乙方，而有权另行出租其商铺位置，且乙方需担当合同商定的相关违约责任。 2、如甲方违约，租期未满单方解约的，甲方须退还乙方保证金及乙方未尽期间的租金；同时乙方依本合同相关商定追究甲方的违约责任。 七、其他商定事项 l、租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方

13、，应符合国家有关房地产转让规定，不必乙方同意，但甲方应提前通知乙方。同时，在承租期内，房屋全部权的转移应不影响本合同的履行。 2、本合同所商定事项乙方如有违反，甲方有权单方面解除合同并追究乙方违约责任。 八、不行抗力 租赁期内，如发生政府规划、拆迁、自然灾难等不行抗力因素，造成本合同不能履行或造成损失的，由各方自行担当，双方不作违约。 九、争议的解决方式及其他 l、双方友好协商解决。 2、向甲方所在地人民法院提出诉讼。 3、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充合同，凡与本合同有关的补充合同文件与本合同具有同样的法律效力。 4、本合同签订时，须一并签订孝义义乌商品交易国际博览城市场经营管理

14、合同及相关附件。市场经营管理合同及相关附件与本合同具有同等法律效力。 5、本合同一式两份，双方各执壹份，经签章或签字后即生效，具有同等法律效力。 甲方签章: 孝义市义乌商品交易博览城有限公司 市场负责人: 经办人: 年 月 日 法定代表人: 经办人: 年 月 乙方签章日 企业租赁合同 篇2 依据中华人民共和国合同法的有关规定，依据公正互利的原则，为明确出租方与承租方的权利义务，双方经友好协商，就xxxxxxxxxxx车辆的租赁事宜达成全都看法，同意按下列条款签订本协议。 一、租赁数量：xxxxxx辆。 二、车辆相关资料： 车辆型号：xxxxxxxxx车架号：xxxxxxxxxxxxxxxxx车

15、牌号：xxxxxxxxxxxxxxx制造厂家：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 出厂日期：xxxxxxxxxxxxxxx发动机号：xxxxxxxxxxxxxx 三、租赁期限：自xxxxxxxxx年xxxxx月xxxxx日开头，方案租赁至xxxxxxxxx年xxxxx月xxxxx日。租赁期自车辆进入承租方指定的接收地点，阅历收合格后交付承租方之日起开头计算。 四、验收地点及方法 1、交车时间：xxxxxxxxx年xxxxx月xxxxx日 2、交车地点：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 3、验收方法：有关部门检查相关手续(行车证、车辆购置附加费、车辆保险、车辆年审验证及随车工具等)以及车辆

16、的实际状况，出租方必需保证所出租的车辆手续齐全、状况良好。 五、租赁费用及结算方式 1、租赁价格：每月租赁费用人民币xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 2、结算方式：租赁费一次性付清。 六、燃料、动力及修理 车辆在承租方使用期间所用的燃料(汽油、柴油)由承租方负责供应。车辆的正常维护、保养、修理、违章和交通事故，以及所发生的费用由承租方全部担当，出租方不担当任何责任。 七、汽车保管 承租方对租赁车辆要妥当保管，如因承租方保管或驾驶不善造成车辆损坏及各种证件的丢失，由承租方依据保险公司的赔偿标准赔偿出租方。 八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。 九、本合同一式四份，双方

17、各持一份，签字盖章后生效。 甲方(公章)：xxxxxxxxx乙方(公章)：xxxxxxxxx 法定代表人(签字)：xxxxxxxxx法定代表人(签字)：xxxxxxxxx xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日 企业租赁合同 篇3 第一章、总则 第一条 订立合同双方及保证人： 甲方：(以下称出租方)：_ _ 地址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 乙方：(以下称承租方)：_ 住址：_ 保证人：_ 住址：_ 其次条 为增加企业活力，提高经济效益，出租方依据相关法律规定准备对宁津县晓龙道路运输中心进行租赁经营，通过出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标

18、委员会的最终评标，_被确定为中标承租人。出租方和承租方依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定和招标标底所确定的基本内容，在双方自愿、公正、协商的基础上特订立本合同。 第三条 承租方租赁经营宁津县晓龙道路运输中心后，该企业性质的不变，照旧是全民全部制企业。 第四条 承租方租赁经营后，必需严格贯彻执行国家的各项方针、政策、法律、法规，必需依法经营。 第五条 承租方的经营范围和经营方向应符合本行业的特点和进展规划，必需在出租方的企业法人营业执照所规定的经营范围内从事经营活动。 第六条 承租方租赁经营后，应独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。 其次章 租赁期限、财产和租金 第七条 租赁经营期

19、限为_年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。 第八条 本运输中心经清产核资确定现有资产为 其中固定为 ，流淌资金为 元 第九条 本合同租金定为每年_元，承租方必需于每年的 月 日前交纳。 第十条 本运输中心租赁经营前的债权债务及遗留亏损等由出租人负责，与承租人无关;租赁经营后的债权债务由承租人负责。 第十一条 承租人承租后用个人所得进行的投资，产权归承租人全部，租赁期满后，可以带走，也可以折价给出租人。 第三章 承租人的权利和义务 第十二条 承租人的权利 1.承租人是本中心租赁经营期间的法定代表人，并依法办理变更手续。 2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。 3.承租人对本中心的经营有完全的

20、自主权。 4.承租人对本中心经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退工人的权利。 5.自选工资形式、自定工资标准和资金支配权。 6.本中心纳税后剩余的利润，由承租人自主支配权。 7.承租人有权使用出租人的企业名称、营业执照、税务登记证、企业组织机代码证、道路运输经营许可证等有效资格证。 8.承租方有权使用出租方的公章、合同章、账号、发票等财务凭证。 9. 有权依据实际需要购置新设备和资产。 第十三条 承租人的义务 1.承租人必需依据有关规定缴纳各种税费和统筹基金。 2.承租人必需按合同商定缴纳租金。 3.承租方不经出租方的同意不得将运输中心转租、转包他人经营。合

21、同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产不受损失。 4.承租人要自觉接受承租方的监督，保证依法经营。 5.承租人必需保障职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。 6.承租人必需供应价值_元的财产 作抵押，并供应 元现金作抵押，另外，承租人还应当依法供应两名有相应资产的保证人供应担保。抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人全部。 7. 承租人应当在交付租金和支付各种税费及工人工资后的利润中留存确定比例的资金作为企业的风险保证金。 第四章 出租人的权利和义务 第十四条 出租人的权利 1.有权按合同

22、商定向承租人收取租金。 2.有权监督租赁财产不受损害。 3.对本中心财务有监督、审计权。 4.有权维护本中心职工的合法权益。 第十五条 出租人的义务 1.依据承租人的请求，乐观关心解决经营活动中的困难和问题。 2.不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。 3.应当依据合同规定保障承租人的合法权益。 第五章 合同的变更、解除和终止 第十六条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得任凭变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商全都，达成书面协议。 第十七条 合同履行期间，假如国家政策与合同签订时发生重大变化时，且足以影响双方合同的连续履行，受影响的一方可以提出变更

23、或解除合同。 第十八条 因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给中心造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任。 第十九条 由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法连续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人担当违约责任。 其次十条 由于不行抗力的缘由，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。 其次十一条 租赁期满，合同自行终止。租赁期满前30日，承租人应当将本中心的固定资产、流淌资金、债权、债务等状况交出租人审核，出租人会同有关部门进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人

24、可以退出租赁。 其次十二条 租赁期满后，本中心仍连续租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。 第六章 违约责任 其次十三条 租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任， 依据中华人民共和国合同法有关条款处理。 其次十四条 承租人不能按期缴纳租金的，应担当违约责任，应支付当年租金_%的违约金。 其次十五条 承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。 其次十六条 承租期满，承租人如不能按要求交还租赁的财产，承租人应赔偿损失担当原财产价值_%的违约金。 其次十七条 出租人违反合同规定，应

25、担当违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金_%的违约金。 其次十八条 租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可向宁津县人民法院起诉。 第七章 附则 其次十九条 出租人的租赁经营方案、招标书和承租人的投标书、答辩材料均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有冲突之处，以合同正文为准。 第三十条 本合同由出租方代表、承租方代表签字或盖章并经公证处公证后生效。 甲方(以下称出租方)：名称：法定代表人：时间： 乙方(以下称承租方)： 名称： 法定代表人： 时间： 企业租赁合同 篇4 承租方：(乙方) xxxxxxxxxxxxxxxx

26、xxxxxx 依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规的有关规定，甲、乙双方在自愿，公正，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。 一、租赁房屋位置 甲方将其合法拥有的座落于门面房 二、租赁用途 1、乙方租赁门面作为商业门面房使用(餐饮除外)。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自转变门面的原有房屋结构。 三、租赁期限 本合同租赁期为 年，自月日起至年月 日止。 四、租金及支付方式 第一年租金为 383.02135元12个月=620492.4元/年，按年支付，协议签定后支付第一年租金;以后每年租金在当年基础上递增

27、 6 %，每年租金提前二个月支付。 乙方向甲方交水、电、房屋结构及其他相关费用保证金：壹拾万元整 元( ￥100000元，合同解除时结清全部费用后押金甲方返还乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。合同期内不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁合同期内房租加价。 3、租赁期内，保证水电落户。 4、租赁期内，房屋消逝质量问题需要修理的由甲方担当。 5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动拆除的设备设施，乙方应在租赁期

28、满后15日内搬离，拆除时不得毁坏房屋，否则赔偿甲方损失。 六、乙方的权利与义务 1、乙方依据本合同商定使用门面，不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面房原主体结构的基础上，有权依据营业需要对上述门面进行装修;乙方不能有意人为破坏房屋结构;装修时不能任意改动消防设施。 3、在租赁期内，由租赁门面所产生的水、电、物业费用由乙方自行担当。 4、按本合同商定支付租金。 七、门面使用要求和修理责任 1、在租赁期间，乙方发觉该门面及其附属设施因质量缘由有损坏或故障时，应准时通知甲方。经甲方、乙方协商后，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 2、乙方应合理使用并疼惜门面及其附属设施。因乙方使用不当

29、或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。 八、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满三个月前向甲方提出申请。双方可依据本合同商定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。 九、转租、转让 在租赁期间，在不拖欠租金和其他费用的基础上乙方有权再转租该门面房。但需提前告知甲方，乙方有权再转租该门面房。 十、合同的变更和解除 1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同; (1) 未按商定期限交付租金，超过10天以上的。 (2) 在租赁期内，未经甲方同意，擅自转变租赁门面的结构或用途，经甲方通知，在限定

30、的时间内仍未修复的。 (3) 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者拖延交付租赁门面10天以上的。 (2)甲方未经乙方许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。 (3)乙方租用期间，因甲方缘由造成乙方经济损失的。 3、租赁期间终止合同乙方需提前六个月通知甲方。 4、在租赁期限内，有下列状况的，双方均可变更或解除合同： 因不行抗力的因素缘由，造成本合同在客观上不能连续履行的。双方互不担当责任。 本合同一式肆份。甲乙双方签字(盖章)生效，双方各执贰份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 联系电话 ： 联系电话： 签约日期： 签约日期

31、： 企业租赁合同 篇5 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 签订时间： 年 月 日 签订地点： 依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议，企业租赁房屋(场所)合同。 第一条 租赁房屋(场所)坐落在XX市XX区XX路XX号 ，建筑面积为 平方米。 其次条 租赁房屋(场所)法定用途： 其次条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日(规定为1年以上20年以内)。 第三条 租赁用途：乙方租赁该房屋作为_ (备注：拟新设或者变更企业的名称)住宅(或生产、经营场所)使用。 第四条 月租金为 元人民币(大写

32、)，租金的支付期限及方式： (如：乙方按每 月的月初 日前一次性向甲方支付租金，租金直接汇入甲方帐户，开户银行： ，帐号： )。 租金变动条款： (如第一年租金为 元人民币，以后每年度递增百分之 %)。 第五条 定金(或押金)：乙方在签订本合同后 日内须向甲方支付 元人民币(大写)作为定金(或押金)。 第六条 乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费，并担当延期支付费用、违规操作等造成的违约责任;甲方担当租赁期间的房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费，但因乙方水电管理使用不善造成的损失和修理费用，由乙方担当。 租赁期间，防火平安，门前三包，综合治

33、理及平安、保卫等工作，乙方应听从当地有关部门规定执行，若因此造成甲方财产等损失，乙方应担当全部责任，合同范本企业租赁房屋(场所)合同。 第七条 房屋租赁期间，甲方保证并担当下列责任： 1、上述房屋符合出租房屋使用要求; 2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑; 3、上述房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所; 4、查验承租方是否办理营业执照，发觉承租方未办理营业执照从事经营活动，应准时向工商部门反映; 5、依据中华人民共和国消防法的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求; 6、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前 个月通知乙方; 7、甲方负责对房屋及其附着物担当正常的房屋修理

34、费用，因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人患病损失的，甲方负责赔偿; 8、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费); 9、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自转变房屋现状; 10、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿; 11、其他商定： 。 第八条 房屋租赁期内，乙方保证并担当下列责任： 1、乙方如将本租赁场所作为歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所，保证在使用或者开业前，向当地公安消防机构申报，经消防平安检查合格后，才投入使用或者开业;

35、 2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理; 3、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿; 4、乙方应对甲方正常的房屋检查和修理赐予关心; 5、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需连续承租上述房屋，应提前 天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方连续使用房屋，甲方又没有提出异议的，租赁合同连续有效，但租赁期限为不定期; 6、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费); 7、未经甲方同意，乙方不得转变房屋用途，不得擅自分割或转租。 8、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章

36、制度; 9、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动; 10、乙方变更营业场所，应在迁出本房屋之前七日内到工商部门办结住宅(营业场所)变更登记手续; 11、其它商定： 。 第九条 出租方允许承租方对租赁的房屋(场所)进行正常的装修或改善增设他物，如承租方有权对租赁房屋的内部进行装修、隔断等，但经公安消防机构审核的建筑工程消防设计需要变更的,应当报经原审核的公安消防机构进行消防验收;未阅历收或者阅历收不合格的,不得投入使用。 承租方未经出租方同意，不得私自转变、拆除租赁房屋的结构，或变更用途。承租方若将承租的房屋(场所)转租给第三人，须经出租方同意。 租赁期满，租赁房屋内可移动的

37、装修物品归乙方，不行移动装修物品无偿归甲方全部。 企业租赁合同 篇6 本合同的当事双方是： 甲方： 地址： 乙方： 地址： 法定代表人： 第一章总则 第一条依据中华人民共和国、市房屋租赁条例及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商全都，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订某某办公楼租赁合同（以下称本合同）。 其次条甲乙双方必需遵守中华人民共和国和上海市、的有关法律、法规、规章及本合同。 其次章合同文件 第三条下列文件为本合同不行分割的组成部分，与合同正文具有同等效力： 1、甲方供应的某某（装修/未装修）办公室内建筑指标说明（附件一） 2、甲方供应的某某办公楼层平面图（附件

38、二） 3、乙方供应的营业执照复印件（附件三） 4、乙方供应的环境爱惜告知与承诺（附件四） 5、乙方供应的防汛防台、生产、防火和社会治安平安责任书（附件五） 第三章双方法律地位 第四条甲方系经政府批准成立，负责和经营管理的经济实体，具有中国资格。 第五条乙方将在园区投资建立从事试验室产品的销售。 第四章某某办公楼面积及租期 第六条甲方向乙方出租建筑面积共计约为平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方项目办公的场所。 第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为个月，即自年月日起至年月日止。 第五章有关费用及付款方式 第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月元人民币，租金每三个月支付一次，

39、首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天（遇法定节假日顺延）。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金收款托付协议。物业管理由甲方托付上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。 第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方元人民币（约合三个月的某某办公楼租金）作为履约保证金（以下简称保证金）。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方（不计息），但如消逝乙方应赔偿甲方之情形，则在

40、甲、乙双方对赔偿事宜达成全都看法后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方准时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。 第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将依据政府有关部门、物业公司的物业管理托付协议及管理公约的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订物业管理托付协议，由乙方向物业管理公司直接支付。 第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按物业管理托付协议规定及实际实施状况办理。 第六章某某办公楼使用 第十二条甲方应于收到乙方支

41、付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼入住通知书给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。 第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼入住通知书后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行支配租赁场地直至终止本合同。 第十四条乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分；乙方在未征得甲方同意状况下，不得转变其所租用某某办公楼用途；乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对四周及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。 第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水

42、、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不行以任何方式损坏配套设施；如有损坏，乙方应负责修复，并担当全部费用。 第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。 第十七条乙方对某某办公楼的装修方案必需征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必需事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违反，乙方应负责排解阻碍和恢复原状，并担当全部费用。 第十八条乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生的，按国家有关规定办理。 第十九条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。 其次十条某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建（构）筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以物业管理托付协议为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时，必需遵守物业管理托付协议。 其次十一条甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方；造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并担当全部费用。 其次十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲