关于施工合同通用15篇.docx

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1、关于施工合同通用15篇关于施工合同1 1.验收后达到标准者，奖(罚)工程造价的 。 2.验收后达到标准者，奖(罚)工程造价的 。 3.验收后达到标准者，不奖不罚。 (三) 工程验收完毕后一个星期内嘉奖与罚款，且必需兑现，如逾期不付，则按拖延的天数和银行当时的利息率加付利息。 第十一条 其它 (一) 不论新、改、扩建工程，施工单位在易燃易爆、动力设备、高压线路、管道、密封或防震车间四周，以及临街交通要道，人行道旁施工时，必需实行严格的防护措施。施工单位负责提出设施方案，并报建设单位或有关部门备案，若施工单位防护不力而发生平安事故，由施工单位担当事故责任和因此而造成的一切经济损失; (二) 由于不

2、行抗力的缘由(如台风、地震、水灾、自然缘由发生的火灾等)造成的.经济损失，甲、乙双方共同对等担当; (三) 甲、乙双方合同签定的工程，乙方不得任凭转包第三者而从中渔利，工程专业需分包时，必需经甲方同意，并经甲方对承包者资信审查，工程质量、工期乙方负责; (四) 由甲方分包给第三者时，则应由甲方负责统一管理，支配场地，临时水、电接点，质量检查验收及各方的协作协作。影响乙方工期时，由甲方负责。 第十二条 因一方不履行合同，而造成对方的经济损失，概由违约方担当经济责任和赔偿对方的经济损失。 第十三条 在合同有效期内，双方必需遵守国家的政策、法令、法律及深圳经济特区有关条例规定。 第十四条 本合同未尽

3、事宜，经双方协商同意签订补充协议，报原鉴证机关鉴证后作为本合同的附件，与原合同有同等法律效力，但不得与本合同有抵触。 第十五条 在合同履行中若双方发生争议，经调解仍不能解决时，提交深圳市工商行政管理机关经济合同仲裁委员会仲裁。 第十六条 本合同经双方签字盖章，并送深圳经济特区基建合同预算审计站鉴证后生效，至工程竣工验收，结清工程尾款，一年的保修期满后，自行生效。 第十七条 本合同正本_份其中甲方执_份，乙方执_份，副本_份，甲、乙双方各执_份，审计站、经办的银行各一份，均有同等效力。 甲方： (公章) 乙方： (公章) 代表：代表： 签约日期： 签约地点： 关于施工合同2 发包方（以下简称甲方

4、）：身份证号码： 工作单位： *现住宅地址（有效通信地址）：*邮编： *电话： *手机： 传真：注：以上带“*”项目为必填项目。 承包方（以下简称乙方）：（公司全称） 营业执照号： 法定代表人（或负责人）： 办公地址： 签约代理人： 联系电话： 施工代理人： 联系电话： 客户服务中心投诉电话： 计财部结算电话： 依照中华人民共和国合同法、建设部发布的住宅室内装饰装修管理方法及其 它有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 1.1 工程地点：1.2

5、 工程建筑面积：1.3 户型：1.4 工程内容及做法（见预算单及图纸） 1.5 工程承包方式，双方商定实行下列第 （1）乙方包工、包基础施工材料、包部分（或全部）主材（以“甲方托付乙方代 购主材清单为准”）； （2）乙方包工、包基础施工材料，甲方供应主材（见甲方供应装饰装修材料明 细表）。 1.6 工程期限 开工日期为甲方首期款（基本装修工程造价的55%第1.7款的）到乙方帐后第四日即200年月日（或另行商定为200年 月 日）；如物业部门开工手续完备时间晚于前述时间或其他缘由延误开工，则以交底单时间为开工日期。 竣工日期为开工后第工作日。 1.7 合同总价款为（人民币）金额大写：。 其中包括

6、： 基本装修工程造价为（人民币）元， 金额大写：。水电预收款为（人民币）元（每建筑平米元）， 金额大写：。 工程管理费为（人民币）元， 金额大写：。 设计费为（人民币）元（每建筑平米元）， 金额大写：。 远途施工费（人民币）元， 金额大写：。 主材代购款（含风险服务费）为（人民币）：元， 金额大写：。 注：以上应在首期款时全额支付。如有发生，应在首期款时全额支付。 其次条 工程监理 若本工程实行工程监理，甲方与乙方共同托付 监理公司对本工程项目进行监理，监理费用由甲方担当 %，由乙方担当 %。 第三条 施工图纸 双方商定施工图纸实行下列第 种方式供应： 1、甲方自行设计并供应施工图纸，图纸一式

7、三份，甲方供应，乙方执两份； 2、甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方执一份，乙方执两份。 第四条 甲方责任 4.1 开工前四天，为乙方入场施工制造条件，包括：搬清室内家具、电器等陈设，以不影响施工为原则，乙方不对余留陈设负责。 4.2 供应施工期间的水源、电源，并担当其费用,否则由此造成的工期拖延由甲方担当。 4.3 负责协调施工过程中与邻居之间的关系； 4.4 如需拆改原建筑的承重及非承重结构或设备管线（燃气、暖气等），负责到有关部门办理相应的审批手续并交乙方备案。 4.5 负责办理物业部门的.开工手续；并担当物业部门的各项费用（任何名目）；由于乙方缘由造成物业部门的罚款则由乙方担

8、当。 4.6 由甲方托付他人进行其他施工项目，在交叉施工过程中给乙方施工项目造成损失的，由甲方担当赔偿责任。 第五条 乙方责任 5.1 乙方应在施工中严格执行施工规范和质量标准，保质按期完成工程施工。 5.2 乙方应在施工中严格执行平安施工规范。因违反平安施工规范消逝工伤事故，由乙方内部自行担当，与甲方无关；违反平安施工规范，给甲方造成损失的，应负赔偿责任。 5.3 乙方应在施工中严格执行施工防火要求。由于施工造成火灾事故，由乙方担当责任；给甲方造成损失的，应负赔偿责任。 5.4 乙方应严格执行国家有关施工现场管理的规定，不得扰民。 5.5 乙方应严格执行国家有关施工现场管理的规定，做到不污染

9、环境。 5.6 为保障工程顺当完成，乙方应保证施工现场的整齐有序。 5.7 工程竣工后负责清扫施工现场（不包括专业保洁）。 5.8 乙方应负责做好成品爱惜工作（甲方托付他人进行其他施工项目造成交叉施工除外）。 5.9 乙方应严格执行国家、本市及物业管理部门的强制停止施工和临时静音施工规定。 5.10 乙方所使用的基础装修材料应符合国家或行业有关质量标准和环保标准，否则甲方有权拒绝材料验收，由此产生的后果由乙方担当。 5.11 乙方的设计和施工应严格执行民用建筑工程室内环境污染把握规范和室内装饰装修材料有害物质限量十项标准。 5.12 乙方应担当因乙方缘由造成的政府管理部门或物业管理部门的罚款。

10、 5.13 乙方施工人员不得使用已安装好的厨具设备、燃气设备及卫浴设备等设施。因乙方施工人员擅自使用上述设备、设施导致损坏，乙方应予赔偿，并担当全部责任。 5.14 乙方应负责现场的平安管理，包括对临时进入现场的外来人员的管理。 5.15 乙方设计师应负责关心甲方选购饰面材料、家居配套设备、家具用品及配饰品等，并供应合理资讯。 5.16 乙方设计师应对施工过程全程监督、协调，并准时订正施工中不符合设计方案的项目。乙方有权依据工作需要更换设计师。 5.17 乙方对甲方供应的材料应合理使用，并把握损耗率。超过合理的损耗率，乙方应予赔偿。 5.18 乙方负责对甲方所供应的材料、设备进行验收、确认，办

11、理完交接手续后，施工质量把握由乙方负责。 5.19 乙方在施工中应使用相应的电动工具，不得野蛮施工。 5.20 乙方施工人员不得在施工现场做饭。 5.21 乙方施工人员不得在施工现场住宿。（甲方特殊许可的除外） 5.22 乙方不得以各种理由向甲方索要工程款项以外的任何费用。 5.23 乙方应切实遵守乙方的长期承诺及合同签约时的当时承诺（为切实爱惜双方的利益，“承诺”仅指书面承诺）。 5.24 甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应敬重其民族风俗习惯。 第六条 工程变更 6.1 甲方变更或增减施工项目时，应与乙方协商，双方签署工程洽商单并列明调整的价款和工期的相应顺延后，乙方按工程洽商单执行。（依

12、照建筑装饰行业惯例，减项不缩减工期）。 6.2 合同履行中的各项协商事宜均须由乙方施工代理人与甲方共同商定并签署工程 洽商单，任何口头承诺或口头协议均无效。为确保合同双方的利益，任何书面补充（变更）协议均须由乙方法定代表人或负责人签署方为有效，否则无效。 6.3 施工中甲方与乙方施工人员（包括工长、班长、工人）违反6.2条商定所做的变更内容所引起的一切后果均由甲方担当，给乙方造成额外费用和损失的应予担当和赔偿。 6.4 工程增项或变更应适当顺延工期。 6.5 合同签定后，如甲乙方中任何一方单方面要求解除合同，须按基本装修工程造价的20%支付对方违约金。如甲方要求解除合同，还须担当乙方因签定本合

13、同发生的设计费（按 元/建筑平方米计算）。 6.6 合同签定后，如甲乙双方任何一方要求削减合同规定的施工项目时，为部份违约，须向另一方支付减项金额20%的违约金。 6.7 工程施工后，如甲乙双方任何一方要求削减合同规定的施工项目时，为部份违约，须向另一方支付减项金额20%的违约金。若甲方要求减掉的项目乙方已经施工，甲方须另外向乙方支付该项目所发生的费用。 6.8 中期款结算后增加施工项目，甲方在交纳增项工程全款后，乙方予以施工。 第七条 材料供应 7.1 由乙方供应的基础装修材料须严格依据乙方当期家居指定环保基础装修材料名录执行。 7.2 乙方供应的基础装修材料应符合国家或行业有关质量标准和环

14、保标准。乙方材料配送库中缺货可接受同品质材料代替，但应准时知会甲方。 7.3 如施工中使用的材料消逝假冒、伪劣，甲方有权要求更换，乙方应依据中华人民共和国消费者权益爱惜法无条件予以更换并赐予甲方正品材料价格两倍的赔偿。造成工程质量问题的，乙方应无条件整修并担当其费用。 7.4 应由乙方购买的基础装修材料，在工程进行中，甲方如需变更，双方须先填写“变更洽商单”，确认品牌及价格后，乙方方可购买，任何口头协议无效。 7.5 由甲方负责选购供应的材料应是符合设计及施工要求的合格产品，并按施工进度送到工地现场。甲方应在材料进场前一天通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。因甲方供料延误或发生规格差异等质量

15、问题，造成工期延误，由甲方担当。 7.6 甲方托付乙方代购“主材”的，须在合同中列明“甲方托付乙方代购主材清单”， 关于施工合同3 甲方： 乙方： 依照民法典、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循公正、自愿、公正和恳切信用的原则，双方就本工程施工事项协商全都，签订本合同。 一、工程名称： 环山中XX和厨房后水圳混凝土圳边及护坡工程 二、工程地点： 环山中XX和厨房后 三、工程内容： 护坡总体积为30.89； 护坡总投资13900元。 宿舍后圳护坡长：42.2宽0.3高0.8 10.13 3 宿舍后圳边：长42.2宽0.5高0.24 5.063 厨房后圳边：长38.4宽0.5高0.

16、3 5.763 厨房后圳护坡：长38.4宽0.3高0.8 9.223 伸进土中加宽脚：长0.3宽0.15高0.820个 0.72 30.89 3450元 313900元 四、合同工期 1、经双方协商确定工作日为20天，自_年_月_日起至_年_月_日。 2、若施工过程中发生人力不行抗拒的自然情形，或者甲方要求乙方暂停工作，工期相应顺延。 五、质量标准 1、工程的总承包价暂定为人民币大写壹万叁仟玖佰元整，13900.00元。 2、总承包价为包干价，包含了人工、机械、管理、协调、税费等一切费用，甲方无需再向乙方支付任何费用。 3、工程量的确认：施工过程中，若工程量变更，依据上述单价另行签订补充协议，

17、或工程变更单。 4、支付方式：工程完工后，付给合同总价70%，余款按规定竣工验收后_日内全部支付。 六、甲方义务 1、 按时向承包人拨付工程款。 2、 工程文明生产中涉及环保、卫生以及社会治安等问题由发包人负责解决且工期顺延。 七、乙方义务 1、在本合同签订生效后二天内向甲方提交该项目施工方案及进度方案。 2、自觉接受发包人及有关主管部门的管理、监督和检查，确保施工机械平安性能良好，操作人员持上岗证上岗；接受发包人及有关主管部门日常对机械设备、材料质量，操作人员的有效证件、持上岗证状况的检查。 3、在施工过程中按发包人统一规划堆放材料、机具，按发包人标准化工地要求设置标牌，搞好工区的管理，做好

18、职责区的治安保卫工作。 八、施工平安 承包人应遵守工程建设平安生产有关管理规定，严格按平安标准组织施工，并随时接受甲方支配的检查人员实施的监督检查，实行必要的平安防护措施，消退事故隐患。由于承包人按全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人担当。 九、违约责任 1、甲方应按本合同商定准时支付工程款，若有逾期，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为应付金额的银行同期贷款利率计算支付利息。 2、因非甲方缘由、不行抗力缘由，乙方未按期完成工程内容，每逾期_日，乙方应向甲方支付本工程总金额千分之五的违约金；逾期超过_日，甲方有权单方面解除合同。 十、其他 本协议自双方签字或盖章后生效，一式二份，

19、双方各持一份。未尽事宜，当发生时甲乙双方相互协商解决。 甲方： 乙方：_年_月_日 关于施工合同4 甲方： 乙方： 甲、乙双方依据中华人民共和国合同法的有关规定，经协商全都，甲方同意将以下工程项目的桩基工程托付乙方施工。为明确甲、乙双方在工程施工中的责任、权利和义务。综合本工程的具体状况，特签订本合同以共同遵守： 第一条、工程名称： 其次条、工程地点： 第三条、工程范围与工程量： 1、工程范围： 2、工程量：依据地质资料和设计图纸，暂定桩长为米，桩位个。 产品规格 PHC400*95 A 约 米。 第四条、承包方式： 乙方以包工、包料、包质量、包平安、包文明施工的形式承包该工程。 第五条、单价

20、与结算方式： 1、单价：PHC400*95 AB型 管桩包工包料单价 元/米;桩基础工程造价暂定为 元( 元) 2、结算方式：按实际施工的工程量为结算依据，超出设计标高部分1米部分工程量由甲方承担，超出设计标高1米以上部分工程量由乙方承担。 第六条、工程付款方式： 第七条、工程期限： 1、经双方协定：工期为二00四年月日至二00四年月日。 2、因不可抗拒的客观情况(雨天及甲方原因造成停工签证延期)，影响工程进度的经甲、乙双方商定，工期可相应顺延。 第八条、甲乙双方主要责任： 一、 甲方责任： 1、办理全项工程规划报建手续及施工临时用地，占用道路等合法手续。 2、供本工程的基础设计图纸(一式三份

21、)、地质钻探资料、水准点场地的规划标志、轴线定位等施工依据(一式一套)，并协助乙方作好轴线复检。场地基线移交以及开工日期应以书面形式通知乙方。 3、甲方负责办理施工现场的“三通一平”，清除地上、地下、高空障碍物等，达到桩基施工条件;桩基施工的水费、电费均由甲方承担。 4、协商处理施工现场及周围地下管线，旧基础和临近建筑物的保护，确认工期顺延签证及所增加按实发生的费用。 5、甲方驻工地代表：负责现场监理、签证及工地协调工作。 二、 乙方责任 1、按轴线定好桩位，确定施工顺序，保证桩位准确。 2、乙方派驻施工现场总负责人 3、听从甲方及有关人员的指挥，做好施工现场的质量安全，文明施工。 4、工程完

22、工后，乙方应向甲方提供所有的竣工资料(一式份)。 第九条、竣工验收和结算： 1、甲方收到乙方竣工验收报告后十天内无正当理由不组织验收或验收后三天内不予签章，则视为竣工验收报告已批准，即办理竣工结算手续。 2、乙方在向甲方提供完整竣工验收报告的同时，还应向甲方提供工程结算书，甲方自收到工程结算书起十天内将结算书审核签收完毕。 3、甲方未按合同约定将结算审核签收完毕或在签审后五天内不支付工程结算款，则甲方应支付乙方签收工程结算书欠款总额的每天0.1的罚金。 4、乙方未按时竣工，每延长一天按该工程总额的0.1收取罚金。如验收达不到质量要求，乙方承担一切损失。 第十条、解决合同纠纷的方式： 甲乙双方在

23、履行合同期间发生纠纷，双方可通过协商或者协调解决，协商协调不成的，依法向沈阳市仲裁机关申请仲裁或向人民法院诉讼解决。 第十一条、本合同一式四份，甲乙双方各持两份。本合同自甲、乙双方签订盖章之日起生效，至办完工程验收交接和竣工结算、付清工程款后，合同自行终止。 甲 方： 乙 方： 负责人： 负责人： 年 月 日 年 月 日 关于施工合同5 建设单位： (以下简称甲方) 施工单位：(以下简称乙方) 依据中华人民共和国民法典和建筑安装工程承包合同条例的规定，以及建设工程施工合同示范文本的有关条款，经双方协商全都，签订本合同。 工程概况 第一条 工程基本状况 工程内容：报价清单所列 其次条 工期 自甲

24、方通知施工之日起_日内。工程养护期：_年(_年_月_日起至_年_月_日止)。 第三条 工程质量等级 依据国家_市绿化工程施工及验收规范、建筑安装工程施工及验收规范该工程验收达到合格标准，绿化成活率达到95%以上，养护期满，交工验收时成活率达到100%。 第四条 承包方式及合同价款 承包方式：包工包料，一次性包死。合同总价为 元整。清单附后。 第五条 付款方式： 进场支付该单项工程总额 %的工程款。标段工程全部结束后，壹周内扣除 %质保金外，甲方要向乙方支付全部工程款。养护_年期满后，十五天内，甲方须进行工程交工验收，验收结果达到合同规定的质理标准后，_日内甲方向乙方付清工程质保金。 第六条 合

25、同的生效与终止 合同签订后生效。甲方全部付款完毕，乙方养护期满合同终止。 合同签定时间_年_月_日 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 关于施工合同6 随着建设市场风险加大、市场监管力度增加、建设市场管理体制的进一步完善，施工单位风险意识普遍加强，目前的建筑市场正在发生着本质的转变。建设市场多年前僧多粥少的现象如过眼云烟，一去不返。甚至消逝了工程项目待嫁闺中找不到婆家的现象。这一现象总体上来说是乐观的，将促进建设市场的进一步规范，过去对施工单位来说如噩梦般的工程款难讨的局面也将被历史的洪流卷的无影无踪，对信誉度较差的建

26、设单位来说其后果更象是一个噩梦的来临。 在这一新形势下，工程招投标、合同管理对承发包双方来说都在变的越来越重要，工程招投标不再只是一个纯粹的报价问题、合同管理也不再仅是一个签字那么简洁。简洁的说已经变成了一个风险管理的问题。至少在招投标过程中，不管是否有意识，对对方的信用程度、财备状况的考察已变成一个不行或缺的关键环节。而合同模式的选择，对合同双方建立合作、信任的关系尤为重要。 现在我以自已在工程合同管理及招标中的实践，来和大家探讨一下这个问题，以期能达到抛砖引玉的效果。 一、合同总价的确定 目前在建安工程方面大至存在以下几种形式： （1）、据实结算的合同类型：该类型的合同，合同总造价以双方最

27、终核对确认的工程预算为准，施工 单位风险最小，几乎全部市场风险全部由发包方担当。缺点是： 、在招标时发包方的选择范围小、 往往最终确定的造价比较偏高； 、由于在前期双方很难对工程总造价取得共识，可能因此影响工程款的支付，工程进展步履维艰； 、在合同履行过程中，双方一旦消逝信用危机，对总造价的核对带 来很大的负面影响。此类合同的优点： 、招标程序简洁快速，双方仅商定一个优待幅度，既可进场组织施工。特殊适于工期紧、工序简洁、总金额小、双方以前有良好的合作基础的施工项目，应用范 围包括区内道路、管网等配套工程。 （2）、合同造价一次包死的类型：一般状况下，该合同造价以投标单位的投标报价为合同总造价，

28、工 程结算时除工程量变动外其余均不调整。此类合同的缺点： 、施工单位担当的风险很大，合同在施工单位的潜意识中是一个不公正条约，双方很难建立长期稳定的战略合作关系。往往发包方的每一个 工程都必需进行招标才能选定施工队； 、在市场价波动较大时，施工单位有可能承受不了市场的冲击，而致使工程搁浅，最终造成承发包双方两败俱伤。 此类合同的优点是： 、双方对合同总造价都有了一个特别明确的目标，给工程款支付及最终结算带来了最大的便利。该类型合同比较适合工期较短的项目。 （3）、除双方商定的材料品种据实调差外，总造价基本包死。这种模式为其次种模式的合理补充。此类合同的优点是： 、在招标时，由于施工单位风险的部

29、分化解，能在施工单位中间加大竞争，比较有利于降低造价； 、这种合同模式下双方风险共担，有利与双方合作关系的建立。对一些较大型的 项目比较适用，如多层住宅楼、小高层住宅楼等，可接受钢材、水泥据实调差，其余材料不调差的模式。 （4）、装饰工程我做的较少，没有太多的阅历。与同行人员沟通时，普遍感觉太黑暗了，管理起来真 的是很伤脑筋。这也是相关的施工行业信用严峻缺失的体现。对刚进入市场的施工单位来说，也可以 说是一个很好的时机，只要能赢得客户的信任就可以占有属于自已的一片蓝天。目前甲方对这一块的管理重点应放在装饰材料质量和价格上，确保在结算时不当冤大头。装饰工程主材从总量上看类型很多，主要有板方材、吊

30、顶材料、灯具、洁具、石材、地板砖、涂料、五金锁具、玻璃等。在一般的专业店里配套的产品都比较全，比如经营板材的商家一般都有大芯板、夹板、木楞、饰面板等。一个比较大型的工程，甲方只需要指定大约七、八家销售商既可。在一些中心城市消逝了综合性的装饰材料超市，价格透亮度很高，信誉也很好，对大型的商业工程一般还都有折扣价，相应的甲方选购风险大大降低，质量、售后服务也有保证。以上各种确定合同价的模式，很难说哪一种更好一些。应当按具体工程的类别、大小、特点清来确定哪一个模式的合同更适用于该工程。 二、工程分包 目前的建筑市场正在向专业化的方面进展，专业化的施工更能保证工程质量。从建筑法上看，工程分包是违法的。

31、但工程分包普遍存在，存在就有其合理性，单从这一方面来说建筑法确定要修改，这只是一个时间问题。工程中的门窗制作一般由专业厂家完成，现场安装工作量很小是市场上最常见的分包项目。在标准施工合同文本中屋面防水工程保修期限为五年，是除结构外保修期限最长的施工内容，也就是甲方风险最大的分包项目，特别是倒置式屋面，由于工序很多，如消逝漏雨，单独一个防水公司根本修理不了，修理费用又高的惊人，最终造成扯皮现象。更可气的是我以前供职的一个房地产公司对挖土方工程也进行分包，当时的挖土方市场价为3元/立方米，按定额为5元左右，由于总承包队伍的刁难，最终挖土施工队自行放弃。一项工作是否适合分包，主要看市场上相应的配套厂

32、家是否较多（有利于降低造价），与总承包商的保修责任能否界定清晰。假如与配套厂商的确有很难推脱的关系，可以通过向施工单位介绍施工队的方式解决，决不能只看到眼前利益而违反原则，否则就要交学费了 三、材料供应 建筑材料选购，主要有甲方供应、甲方指定品牌、施工单位选购三种模式： （1）甲供材：是指由甲方负责选购供应，在结算时按供应价调整材料价格、并按该价格从工程款中扣除的部分材料。由于是甲供材，所以该部分材料对与施工单位来说一点市场风险也没有，同时不用垫付一分钱，等于是白白的拿甲方的资金来做自已的生意，且按现在的计价模式丝毫不削减自已的利润，甚至也可因此免除对甲方做出的让利承诺，一般状况下，在质量消逝

33、问题时还可从甲方取得经济补偿。有一次我做了一个室外电缆敷设工程（没有甲供材）的标的，按电缆厂家的报价计入标的，总造价108万元，最终施工单位的报价为78万多一点，对此我感到特别怀疑，把标的又重新核了一遍没有错误，总觉得施工单位这次确定砸锅，可是从施工单位项目经理的表情上看这一次他们又赚大了。苦思瞑想后最终知道了答案：施工单位竞标时的让利主要是由于定额中存在的水分很大而非材料价格因素，而施工单位在报价时一般状况下考虑的是按总造价优待几个点来竞标工程的，但假如主材由甲方供应，从规律上看，施工单位在报价时必定要考虑甲供材我一分钱不挣，但我也不能往里赔钱，确定按扣除甲供材金额后的基数优待，假如我们招标

34、时把电缆定为甲供材，其结果确定要比78万高得多。这种模式主要适用于市场上因产地、规格、质量不同而价格相差比较大的产品，。如灯具、开关、插座、洁具、防盗门、散热器、石材、高档涂料等。 （2）指定厂家的材料：指由甲方在招标阶段指定厂家、规格，由施工单位购买的部分材料。这种模式不占用甲方资金，一般也不会因此产生经济纠纷，这种模式适合各种主要材料的选购。假如甲方对建材市场比较生疏，在招标文件中可以尽可能多的商定好在将来的工程中拟采有的材料品牌、规格，这对以后的工程质量管理特殊有利-有好的材料才能做出好的工程。如屋面防水工程中的防水卷材我可以不指定分包，但材料厂家我必需指定。 （3）施工单位自购的材料，

35、原则上只需现场监理把握好质量既可。 关于施工合同7 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 依据中华人民共和国合同法及通信工程建设的有关法律、法规的规定，结合本工程的具体状况，经双方协商全都，签订本合同，以资共同遵守。 第一条 工程概况 1、工程名称：； 2、工程地点：； 3、工程范围和内容：。 其次条 甲方权利和义务 1、组织工程建设项目的技术交底，向乙方明确施工任务； 2、供应必要的施工条件； 3、负责主材的供应，详见发包人供应材料、设备一览表； 4、指派甲方代表对建设工程项目进行全面协调和监督检查； 5、在乙方供应全套竣工资料和书面竣工验收报告后会同有关部门准时组织验收； 6、按合同商定按时

36、向乙方支付工程款。 第三条 乙方权利和义务 1、必需具有经国家有关部门批准的通信行业施工资质，并XXXXX公司XX分公司核准的施工入围资格，并向甲方供应企业（或公司）施工资质证书、企业基本状况等相关资料； 2、应编制工程施工概、预算，经甲方书面认可后作为签订本合同暂定工程款的依据； 3、乙方不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人； 4、非经甲方同意，乙方不得将承包工程的任何部分分包； 5、细心组织施工管理人员、施工人员、材料、施工机械进场施工； 6、合理组织施工，编制施工方案、施工总进度方案、材料供应方案，并在施工前送甲方备案； 7、严格按

37、设计文件及GB/T50312-20xx、本地网通信线路工程验收规范YD5051-97等规范要求施工； 8、做好施工材料的检验、清点和保管，乙方选购的材料应依据商定及设计和有关标准要求选购，并供应产品合格证明，对材料设备的质量负责，选购的材料设备须经甲方书面认可后方能使用，选购的材料设备与设计或标准要求不符时，应重新选购符合要求的产品，并担当由此发生的费用及延误工期的责任； 9、听从甲方监理及甲方代表对施工过程的管理与监督，工程具备隐蔽条件或达到商定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前小时以书面形式通知甲方监理及甲方代表验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方预备验

38、收记录，验收合格，甲方监理及甲方代表在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和连续施工。否则，甲方有权要求乙方返工，并由乙方担当返工费用及延误工期的责任； 10、线路工程的施工，乙方同时担当电话机及数据终端的安装任务。在施工过程中和工程竣工后半年内，乙方应听从甲方的要求进行该项目范围内的电话机及数据终端的安装工作。安装费用由甲乙双方协商准备。 11、施工过程中必需严格遵守平安操作规程，实行必要的平安防护措施，消退事故隐患，切实做好平安生产工作。乙方在施工中所发生的一切人身伤亡事故和施工单位缘由造成的设备事故，事故的责任和因此发生的费用由乙方担当，并不得因此影响工程进度。 第四条 工程期限 本工程开工

39、日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。 第五条 竣工验收 1、工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。同时乙方应在一周内按XX网建 200XXX号关于工程竣工文件编制规定的要求编制完整的竣工文件。 2、甲方收到乙方供应的全套竣工资料和书面竣工验收报告后会同有关部门准时组织验收，验收以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。 3、验收合格后，双方签署竣工验收通过的文件，并将工程移交给甲方管理。验收中如发觉有不符质量要求的，由乙方负责修改再进行验收。竣工日期以验收通过的日期为准。 第六条 质量保证 1、保修期限：工程竣工验收通过后十二个月； 2、

40、保修责任：乙方对交付的工程在质量保修期内担当质量保修责任，由于乙方施工缘由造成的质量问题，乙方负责无偿修复。 第七条 工程考核 1、乙方选购的材料不符合质量标准或弄虚作假、以次充好，一经发觉，乙方自行担当整改所需的工料费，同时向甲方支付工程最终结算价款 %的违约金，甲方有权在工程款结算时予以扣除。情节恶劣的，取消乙方入围施工资格。 2、除甲方缘由及不行抗力外，工期延误的责任由乙方担当，每延期一天乙方应向甲方支付工程最终结算价款 %的违约金，甲方有权在工程款结算时予以扣除。 3、不听从甲方指挥，拒绝或延误电话机及数据终端安装，乙方向甲方支付工程最终结算价款 %的违约金，甲方有权在工程款结算时予以

41、扣除，并同时取消乙方入围施工资格。 4、未按期按XX网建200XX号关于工程竣工文件编制规定的要求编制完整的竣工文件的，每延期一天乙方应向甲方支付工程最终结算价款X%的违约金，甲方有权在工程款结算时予以扣除。 第八条 工程价款的结算与支付 1、本工程接受包工部分包料方式，依据乙方编制的施工预算，合同价暂定为。 2、工程竣工后，由乙方依据邮电部（1995）626号文件通信建设工程概算、预算编制方法及费用定额的规定据实编制竣工决算报告，经甲方指定的具有通信工程审计资质的第三方审计，审计费的支付按XX省物价局X价服20xxXXX号文件执行。 3、工程最终结算款的确定：工程最终结算款由以下两部分组成：

42、 （1）审计审定价款中乙方选购的材料款和其他费用不作调整，按审计的价款确定； （2）审计审定价款中的建筑安装工程费部分（扣除材料费以外的部分），乙方同意按XX计建200XX号文的规定调整相关费率后下浮 %。 4、乙方向甲方开具建安和材料统一发票后，甲方先行支付工程最终结算价款的X%（甲方有权在该款项中扣除乙方应支付的违约金），待十二个月保修期满后，若无工程质量遗留问题，甲方付清剩余工程价款。 第九条 合同解除 1、双方协商同意可解除本合同。 2、未经甲方同意，乙方将承包工程的任何部分分包给他人的，甲方有权解除本合同。 3、乙方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的包义分别转包给他人的

43、，甲方有权解除本合同。 4、有下列情形之一的，甲方、乙方可以解除合同： （）因不行抗力致使合同无法履行； （）因一方严峻违约致使合同无法履行。 5、一方依据本条2、3、4款商定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，通知到达对方时合同解除，合同解除后乙方应做好已完工程的爱惜和移交工作，并按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。 第十条 争议解决方式 在履行合同时发生争议，双方协商解决，或向有管辖权的人民法院起诉。 第十一条 其他 1、乙方确认其完全了解本合同中所述XXX公司的相关文件内容； 2、本协议未尽事项，双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力； 3、本协议一式六份，甲乙双方各执三份，协议经双方签字、盖章后生效。 甲方（盖章）： 法定代表人： 托付代理人： 签约日期： 年 月 日