农村土地流转合同范本11篇.docx
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1、农村土地流转合同范本11篇农村土地流转合同范本 篇1 甲方:厦门x公司 乙方:厦门y公司 鉴于,甲、乙双方共同确认: 1、甲方与发包方签署了厦门市山地承包合同(下称“山地承包合同”),并已经依法取得厦门 的林权及相关权益; 2、乙方有意完全受让甲方上述林权及相关权益,用于经营国家法律准许的茶叶生产基地项目。 本着恳切互利的原则,经友好协商,就上述林权及相关权益的概括转让事宜,甲、乙双方依据农村土地承包经营法、合同法等法律规定达成如下协议条款,以资共同遵守: 一、转让标的 即甲方基于山地承包合同取得的山地部分山林地的林权及全部相关权益,具体包括: 1、甲方承包厦门 所取得的.全部林权,承包期限
2、; 2、甲方承包上述山林地所取得的地上物全部权,地上物包括但不限于 等; 3、甲方的全部先期投入,包括但不限于水电设施、道路设施、固定设备、土地肥力投入等。 二、转让价款及支付方式 乙方充分认可甲方对上述山林地的大量前期投入,并同意依据以下方式支付转让价款: 1、乙方就地上物一次性向甲方支付转让款 万元人民币,并自本合同签订之日起 内付清; 2、林权转让款分期支付,具体支付支配为:自本合同签订之日起按每年每亩 元支付,并于每年 月 日前按年支付。 三、上述山林地的用途 1、仅限于用作茶叶生产基地项目。 2、乙方有权以转包、出租、转让、入股、抵押等方式流转上述山林地,有关手续由乙方自行办理,甲方
3、应予以必要之关心。 3、乙方就上述山林地自主经营、自负盈亏,盈亏与甲方无关。 四、双方的权利与义务 1、乙方对上述山林地享有充分的管理权和使用权,甲方不得干涉乙方对上述山林地的合法利用。 2、乙方应依法经营,不得违反农村土地承包法、森林法、土地管理法等国家政策法规。 3、因项目开发需要,须在承包区域内征用建设用地时,乙方负责办理相关手续并负担全部费用,本合同其次条第2款所指转让价款作相应调整。 4、乙方在项目开发过程中或经营项目时需要雇佣临时工或者招录工人,在同等条件下应优先雇佣发包方的村民。 5、上述山林地全部或部分被政府征收或征用的,发生的补偿赔偿款项除土地赔偿款归发包方全部外,地上物及包
4、干等全部其他补偿赔偿款项均归乙方全部,与甲方无关,且本合同其次条第2款所指转让价款作相应调整。 6、甲方承诺:除法律另有规定外,甲方无权单方解除本合同或者单方收回林权或有关权益。 五、违约责任 1、乙方逾期付款的,应按每日千分之一的标准支付违约金。 2、甲方非法干涉乙方自主经营的,应赔偿给乙方造成的全部损失。 六、未尽事宜与争端解决条款 1、本合同未尽事宜,双方可友好协商签署补充协议。 2、因本合同的效力与履行发生争议,双方协商不成的,向甲方所在地人民法院起诉。 七、其他 1、本合同自双方签盖章之日起生效。 2、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,发包方执一份,各份具有同等法律效力。 甲方:厦
5、门x公司 (盖章) 乙方:厦门y公司 签订日期: 签订地点: 农村土地流转合同范本 篇2 甲方(转包方): 住址: 身份证号码: 联系电话: 乙方(承包方): 住址:,身份证号码: 联系电话: 为了进展高效农业,经双方共同协商,甲乙双方本着公正、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权租赁事宜,订立本合同。 一、承包土地面积共为亩。 二、租赁期限:土地租赁期限为年,自 年 月 日至 年 月 日止。 三、租赁价格及租赁方式:每亩每年租金为,合同期内承包金一年一结,以每年的月日为限,付款时间为每 年 月 日。 四、转包土地用途:。 五、合同生效后,甲方既失去土地使用权,同时不能干涉乙方对该土地的正常生产
6、经营行为。 六、乙方不得私自更改土地用途,假如乙方更改土地用途视乙方违约,甲方有权收回土地,且乙方要赔偿给甲方造成的经济损失。 七、乙方有权使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施,其他有偿使用的设施需乙方自行担当费用,在承包期内乙方没有权转让土地使用权,如乙方的确需要转让土地使用权,需同甲方协商。 八、流转土地在国家或集体使用该土地时,乙方应听从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费,地下矿产、石油归甲方。 九、有下列状况之一的,本合同可以解除或终止。 、经双方当事人协商全都,可以解除本合同。 、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。 、一方违约,使合同无法履行的。 、乙方经济状况显
7、著恶化,有证据表明合同无法履行的。 、因不行抗力的重大自然灾难使本合同无法履行的。 、合同期内,如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时,本合同自行终止,甲乙双方不负违约责任。 十、违约责任 、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠,假如发生拖欠行为,甲方有权收回土地。 、因变更或解除本合同使一方造成损失的,除依法可免除责任外,由责任方负责赔偿。 、甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的应给与赔偿,情节严峻的将依法处理。 十一、合同期满后,若甲方连续流转该土地的使用权,乙方有优先承包的权利,若不连续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。 本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽
8、事宜,经双方协商全都后可签订补充协议,与本合同有同等法律效力。 十二、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。 甲方: 乙方: 年 月 日 农村土地流转合同范本 篇3 甲方: 身份证: 乙方: 身份证: 甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让 之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产全部权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。 一、甲方同意将位于 面积 平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。 二、该宅基地四邻至:东邻:、西邻:、南邻: 、北邻: 。 三、双方责任。 1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,在转让使用前甲方保
9、证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,甲方担当全部责任,按甲方违约处理。 2、如国家政策允许过户,甲方无偿关心乙方办理过户手续,有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。 3、乙方责任:在使用期限内,如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的.全部资金归乙方所得,相关费用均也有乙方负责担当。 四、转让价格为人民币12万元(大写:壹拾贰万元整)。 五、本协议生效后,甲方以及其继承人不得向乙方主见享有该地的使用权及地上建筑物的全部使用权,单方违约金为120万元整。 六、未尽事宜,由双方协商解除,所签订
10、的补充和修改与本协议不行分割,具有同等的法律效力。 七、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。 甲 方: 身份证: 签订日期: 乙 方: 身份证: 签订日期: 公 证 人: 身份证: 签订日期: 农村土地流转合同范本 篇4 甲方: 乙方: 经甲乙双方本着公正、自愿、有偿的原则,在公正互利的前提下协商准备,甲方同意将自己的闲置土地永久性转让给乙方使用,并达成如下协议: 一、甲方将位于全部土地(山林)以每平方米,以实际测量为准。 二、乙方在签定合同之后一次性付清全部土地款后,该土地使用权永久性属乙方全部,任何人无权转变。乙方有权转变土地使用性质,如弃土、建房、商业用地等。 乙方
11、有权转给他人承包、出租转让和永久性高价转让等,甲方无权干涉乙方对该宗土地使用权。 三、该宗土地如有纠纷,甲方全权负责解决,与乙方无关,若造成乙方经济损失,由甲方按乙方所损失的资金总额赔偿给乙方。 四、如国家建设征用,大路扩建及其它企业建设,占用等由乙方负责处理,所获得赔偿款金额多少与甲方无关,归乙方全部。 五、该宗土地假如以后国家允许办证,那么甲方负责将该宗土地的使用证及资料供应给乙方,关心办理相关事项,费用由乙方自行负责。 六、假如国家建设占用该土地,能有养老保险名额,乙方关心甲方办理养老保险,费用甲方自行负责,该土地赔偿款归乙方全部,与甲方无关。 七、违约责任:甲方双方必需共同遵守该合同条
12、款,双方不得违约,若甲方违约,非法干预乙方对该宗土地的使用权,擅自变更和转变合同,给乙方造成损失,则甲方负责赔偿乙方全部经济损失。外加该土地20倍的赔偿款。 八、本合同一式三份,甲方双方各执一份,保留一份,直到永久,村民小组保留一份,见证存档。 九、本合同甲乙双方签字按捺后生效。 本合同未尽事宜,由甲方双方共同协商,达成全都看法,形成书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力,望甲乙双方即子孙后代共同遵守。 甲方签字: 乙方签字: _年_月_日 _年_月_日 农村土地流转合同范本 篇5 甲方(出让方): 乡(镇) 村 组,农户姓名 身份证号: 住 所: 乙方(受让方): 身份证号: 住 所
13、: 为了规范农村土地承包经营权流转,切实维护土地流转双方的合法权益,依据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理方法法律、规章的有关规定,本着依法、自愿、有偿、公正协商的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同。 一、 流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级 甲方将承包的土地(以下简称承包地) 亩经营权流转给乙方,承包地座落于 。四至界限。 (承包地属性、质量等见附件)。 二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期 合同双方商定,承包地承包经营权流转期限为 年,从 年 月 日起,至年 月 日止。 三、承包地承包经营权流转方式 甲方接受 方式(转包、出租、互换
14、、转让、入股及其他)将其承包地流转给乙方生产经营。 四、流转承包地用途 流转承包地只能用作农业用途,具体用途为 。 五、流转价款及支付方式、时间 1、承包地流转费用现金支付。合同期内,乙方向甲方支付流转费每年 元。付款时间每年10月31日。 2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由 方享受。 六、流转双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、权利。依据合同规定收取承包地流转费,依据合同商定的期限收回流转的承包地。合同商定的其它权利。 2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动状况下,关心乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的,甲方应当准时向发包方备案;以转让方式流
15、转的,甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同商定的其它义务。 (二)乙方的权利和义务 1、权利。在受让的承包地上,具有自主生产经营权。假如乙方在流转期间因投入而提高土地生产力气的,流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时,受让方有权获得相应的补偿。合同商定的其它权利。 2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内,从事农业生产经营活动,依据合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自转变用途,不得使其荒芜,对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效爱惜,不能依法爱惜,造成损失的,乙方自行担当责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,应当取得甲方同意。合同商定的其它义务。 七、合同的
16、变更和解除 有下列状况之一者,本合同可以变更或解除。经当事人双方协商全都,又不损害国家、集体和个人利益的;订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;一方违约,使合同无法履行的;乙方丢失经营力气使合同不能履行的;因不行抗力使合同无法履行的。 八、违约责任 1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。 2、乙方违反合同规定,给甲方造成损失的由乙方担当赔偿责任。 3、乙方有下列状况之一者,甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地的、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。 九、合同纠纷的解决方式 甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先
17、由双方协商解决;协商不成的,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人不情愿协商或调解,或者协商、调解无效的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,不服仲裁准备的,在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。 十、其他商定事项 本合同一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,乡镇经管站各留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。假如是转让合同,应以原发包方同意之日起生效。 合同甲、乙双方商定的其他事项 。 本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成全都看法,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方(盖章)签名: 乙方(盖章)签名: 鉴证单
18、位(盖章) 鉴证人签名: 年 月 日 附:流转土地土地名称、四至界址、面积、质量等级状况表 农村土地流转合同当中可以对需要进行流转的土地状况进行一个说明,同时商定好流转的费用以及违约事项与违约金,当然最重要的还是要商定产生纠纷时的解决方法。这样这份合同才能充分保障双方的权益。若你对此还有什么不清楚的地方,可以电话询问在线律师。 农村土地流转合同范本 篇6 土让字第 号 转让方(以下简称甲方): 受让方(以下简称乙方): 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,就农村土地承包经营权转让事宜协商全都,订立本合同。 一、转让标的 甲方将
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- 农村土地 流转 合同范本 11
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