公积金怎么用利益最大化_如何合理使用公积金.docx

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1、公积金怎么用利益最大化_如何合理使用公积金 公积金怎么用利益最大化_如何合理使用公积金 对于每一个按时缴纳个人住房公积金的人来说，住房公积金是一笔可以敏捷运用的财宝。下面是我整理的公积金怎么用利益最大化，欢迎大家阅读共享借鉴，盼望对大家有所关心。 公积金怎么用利益最大化 1.贷款时用足公积金贷款额度，用足公积金使用年限。 住房公积金个人购房贷款利率为4.5%，二商业贷款利率为6.55%比购房商业贷款低2.05%。2022年公积金新政下，使用公积金贷款交的费用已经很少了，而提取公积金也是要收手续费的，税费还不低，这样算下来使用公积金贷款几乎是没有多里利率的，把省下来的钱用于理财投资，6%的收益不

2、算高吧，准时你不会做理财投资，那么寸余额宝吧!年华收益也有4-5%呢!相当于只需要交相当低的利息，留下手里的现金，加入您是理财高手，还能小赚一笔。 另外，假如夫妻年龄相差不多，可由丈夫做贷款人，申请到的贷款时间更长;假如夫妻年龄相差较大，让年龄较小的一方做贷款人，可申请到期限更长的公积金贷款。 2.合理确定还款额度。 公积金贷款的还款方式极为敏捷，借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随便确定还款数额，但是还款人需合理确定还款额度，以避开最终一次还款压力过大。 3.一次性冲抵最省利率。 对于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者，可以选择用公积金账户上的全部余额来冲抵

3、贷款本金。这样利息的还款额度会呈现递减趋势，可以帮购房者省去一笔可观的费用。 例如，公积金账户余额有30万，需要贷款80万，可以用月的30万抵充部分现金，因此你只需要贷款50万，这样每月还款额削减，房贷压力大大减轻，同事，贷款额度削减，利率不变，所付总利息也削减。 4.相当可观的“养老金” 员工假如始终不动用公积金买房，在退休、或遭受不幸完全丢失劳动力量时，个人可以提取住房公积金的全部本息余额，这可是一笔相当可观的“养老金”。 5.巧用公积金购车 目前，汽车消费热潮正不断升温，有的市民购房时资金充裕，没有申请住房贷款，可不久后需要购车时资金不足，只好申请购车贷款。其实，更好的做法是在购房时申请

4、住房贷款，留出资金购车，这样其实就是巧用住房贷款购车。 例如您现在有200万现金，购房全款需要200万，购车需要50万，现在同时需要买房和买车;您可以全款买车，公积金贷款50万买房，这样，就是巧用公积金购车了! 如何合理使用公积金 1、用足公积金使用年限 如今买房贷款,大多都是采纳商业贷款+公积金贷款的模式。由于商业贷款的利率要比公积金贷款的利率高出不少,许多人都是先偿还商贷,再偿还公积金贷款,这样能够缩短商业贷款的利率。假如夫妻俩年龄相差不多,可由丈夫做贷款人;假如夫妻年龄相差较大,让年龄较小的一方做贷款人,这样能申请到期限更长的公积金贷款。 2、用足公积金贷款额度 许多夫妻买房,会使用公积

5、金共同贷款,这样一来,公积金的余额就多了,而且贷款的额度也会比一个人贷款的额度多出不少。需要留意的是,在办贷款前,为了让自己能够贷款到更多的额度,千万不要提取自己的公积金。 3、合理确定公积金贷款挨次 对于购买首套房来说,应当遵循先公积金贷款后商贷的挨次,可充共享受公积金贷款的优待利率政策。对于想购买两套房的投资者来说,应先用商贷购买首套房,再用公积金贷款房,节约利息支出。 4、合理确定还款额度 公积金贷款的还款方式比较敏捷,借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随便确定还款数额,但是还款人需要合理确定还款额度,以避开最终一次还款压力过大。 5、一次性冲抵最省利率 对于公积金账户余额

6、较多,且贷款初期现金支出压力不大的购房者,可以选择用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。这样利息的还款额度会呈现递减趋势,能省去一笔可观的费用。 6、变通使用公积金 公积金除了贷款外,还可用于购买、建筑、翻建和大修自住房等。公积金的利息相对低,假如不提取,就只能等退休时才能领,所以应尽量发挥其应有的作用。 公积金的使用范围特别广泛,可以用来贷款买房、自建住房和支付房租。个人在使用公积金贷款买房时,要提前了解公积金贷款的条件、贷款额度的计算公式和其它的相关要求等。 公积金的用途和好处 1、多一笔储蓄。住房公积金由个人和所在单位各按肯定比例缴纳,这两笔钱存于个人住房公积金帐户内,计算利息,且连本带息全归个人全部。 2、公积金可以用于租房，看病、翻建、大修房屋以及经济困难时提取使用。 3、使用公积金贷款较之一般银行商业贷款利率低，额度高。降低公积金使用人的购房生活成本，也是一种变相的储蓄，增加使用人的生活保障。 4、享受免税。按规定缴存的住房公积金,免征个人所得税和利息所得税,即可以获得税收优待。 5、相当于多了一笔养老金。当退休时,个人帐户内尚未提取的住房公积金,可一次性结算本息后予以销户提取。 4