《西安市房地产建设项目 水土保持方案技术导则 (试行)》.docx

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1、西安市房地产建设项目水土保持方案技术导则（试行）西安市水务局2016 年 5 月前言本导则是根据开发建设项目水土流失防治标准（GB50434-2008）、开发建设项目水土保持技术规范（ GB50433-2008）、开发建设项目水土保持设施验收技术规程（SL387-2007）、水土保持工程设计规范（GB51018-2014） 等标准的要求，在充分研究西安市房地产开发建设项目特点的基础上制定的，以指导房地产开发建设项目水土保持方案编制工作。本导则主要包括以下内容：总则规范性引用文件术语相关单位责任各设计阶段任务和要求水土流失防治目标附录351 总则为贯彻中华人民共和国水土保持法、陕西省水土保持条例

2、等法律法规，遵循预防为主、保护优先的原则，充分利用水土资源，减轻城市内涝及管网阻塞，有效遏制城市扬尘和雾霾，治理房地产开发建设活动造成的水土流失，改善人居环境，构建和谐、安全、健康、舒适的生态宜居城市，依据西安市城市水土保持规划和房地产开发建设项目水土流失防治经验，借鉴国内外先进的城市生态环境保护理念，制定本导则。本导则适用于西安市行政辖区内房地产建设项目水土保持方案编制工作。西安市房地产建设项目水土保持方案除符合本导则外，还应符合国家现行有关规范和标准的规定。2 规范性引用文件本导则引用下列标准中的条款，所引用标准修改或修订的最新版本均适用于本导则。1开发建设项目水土保持技术规范(GB504

3、33-2008)；2开发建设项目水土流失防治标准(GB50434-2008)；3土壤侵蚀分类分级标准(SL190-2007)；4水利水电工程制图标准水土保持图(SL73.6-2001)；5水土保持综合治理效益计算方法(GB/T 15774-2008)；6开发建设项目水土保持设施验收技术规程(GB/T 22490-2008)；7水土保持工程施工监理规范(SL523-2011)；8水土保持工程质量评定规程(SL336-2006)；9水土保持工程设计规范(GB51018-2014)；10防洪标准(GB50201-2014)；11水土保持工程（概）估算编制规定2003；12水土保持工程概算定额2003

4、；13陕西省建筑工程预算定额2009；14陕西省园林绿化工程预算定额2009；15海绵城市建设技术指南-低影响开发雨水系统构建（试行）2014；16室外排水设计规范(GB20014-20062014 版)；17园林绿化工程施工及验收规范(DB11/T 212-2009)；18园林绿化工程施工与质量验收规范(CJJ82)；19绿色建筑评价标准(GB/T50378)；20种植屋面工程技术规程(JGJ155)；21屋面工程技术规范(GB50345)；22岩土工程勘察规范(GB50021-2009)；23水利水电工程边坡设计规范(SL386-2007)；24土地复垦技术标准(试行)；25生产建设项目水

5、土保持监测规程(试行)2015；26开发建设项目水土保持监测技术规程(DB61/T496-2010)。3 术语（1） 房地产开发项目是指在依法取得土地使用权的国有土地上进行基础设施、房屋建设的项目。（2） 硬化地面硬化地面指项目区内用硬化材料进行铺装的地面。其中采用透水材料及工艺铺装的地面为透水铺装地面；采用不透水材料及工艺铺装的地面为不透水铺装地面。（3） 表土泛指所有自然土壤的表层部分，为植物根系密集而有机质丰富的土层，一般厚 20-30cm，肥力较高（盐碱化土壤及侵蚀土壤的表土层除外）。（4） 永久占地指项目建设征占地红线范围内的面积，不含代征地面积。（5） 临时占地占地红线范围外，为项

6、目建设服务的临时性占地。（6） 扰动土地整治率指项目水保方案实施后，具有水土保持功能的林草地、湿地、水面等区域的面积及永久建筑物占压面积之和与扰动土地面积的百分比。（7） 林草覆盖率指项目区内林草地的总面积占项目建设区面积的百分比。（8） 原地貌保有率指项目建设完工后保存和恢复的原地貌区投影面积占项目区非建筑面积的百分比。（9） 单位面积雨水滞蓄量项目区内各种雨水滞蓄设施的容积与项目区面积的比值。（10） 综合径流系数综合径流系数是指目标地块因下垫面性质不同而经过面积加权计算获得的径流系数值。（11） 临时绿化时限指项目施工期形成的临时堆土和开挖面等裸露地表，超过一定时间限制（ 3个月）必须实

7、施绿化措施的时限。（12） 下凹式绿地率指项目区内地表低于周边硬化地面（10cm 以上）的林草地面积占林草地总面积的百分比。（13） 低影响开发是指通过分散的，小规模的源头控制来达到对暴雨所产生的径流和污染的控制，使开发地区尽量接近于自然的水文循环的理念。4 相关单位责任4.1 项目建设单位（1） 主体工程用地立项阶段编制水土保持方案，依据水土保持工作要求， 提供相关文件资料。（2） 项目工程规划阶段，委托设计单位，按照批复的水土保持方案，开展水土保持后续设计工作；按照程序向水土保持方案批准机关备案；并在招标文件中明确水土保持工程项目划分。（3） 工程施工阶段要求按照基本建设程序，开展水土保持

8、监理工作。（4） 自施工准备期开始，按规范要求开展水土保持监测工作。（5） 项目验收阶段，提供水土保持设施验收的相关资料。4.2 主体工程设计单位在项目工程规划阶段，将批复的水土保持方案与项目建设主体工程同步设计，独立成章。4.3 监理单位（1） 监理单位按照水土保持监理规范的要求，开展施工期的水土保持监理工作。（2） 工程施工结束后，向建设单位提交水土保持工程监理报告。4.4 监测单位（1） 编写水土保持监测实施方案，布设监测点，按照监测实施方案设计内容、方法、频次等要求，开展各项水土保持监测工作。（2） 施工期定期上报监测季度报表、年度报告等；发现水土流失隐患及危害，及时向建设单位反映情况

9、，并提出合理化建议。（3） 监测期末汇总监测资料、整理监测成果，编制项目水土保持监测总结报告。5 各设计阶段任务5.1 各阶段的基本要求（1） 房地产建设项目的水土保持措施设计一般分为用地立项阶段、工程规划阶段、施工阶段和竣工验收阶段。（2） 项目用地立项阶段必须编报水土保持方案报告书（表），工程规划阶段之前取得水土保持方案批复意见。（3） 工程规划阶段应根据批准的水土保持方案和有关技术标准进行水土保持设计，水土保持初步设计须向水土保持方案审批机构报备。（4） 施工阶段应根据水土保持施工图设计和有关技术规范标准，进行水土保持工程施工。（5） 竣工验收阶段依照水土保持方案书（表）开展水土保持的验

10、收工作。5.2 主要任务5.2.1 用地立项阶段任务(1) 开展相应深度的勘测与调查以及必要的试验研究。(2) 从水土保持角度论证主体工程设计方案的合理性及制约因素，对工程水、土石方平衡进行分析评价，分析工程建设水土流失程度及潜在的危害。(3) 进行项目水土保持分析评价，对主体工程提出要求和建议。(4) 估算弃土(石、渣)量及其流向，分析土石方平衡，初步提出分类堆放及综合利用的途径。(5) 估算雨水径流量，初步提出蓄、渗、滞、净、用、排途径。(6) 确定水土流失防治责任范围、水土流失防治分区及水土流失防治目标等。(7) 确定水土流失防治措施总体布局，按防治工程分类进行典型设计并明确工程设计标准

11、，估算工程量。对主要防治工程的类型、布置进行比选，初步确定防治方案，拟定水土保持工程施工组织设计。(8) 编制水土保持工程投资估算，分析水土保持效益。(9) 制定水土保持方案实施保障措施。5.2.2 工程规划阶段任务（1） 开展相应深度的勘测和调查。（2） 根据批复的水土保持方案及工程实际情况落实土石方开挖、填筑及流转情况，落实土方综合利用及弃渣情况。（3） 对水土保持永久措施及临时措施进行设计。（4） 编制水土保持投资概（预）算。5.2.3 施工阶段任务按照相关规范，开展水土保持监理、监测工作；按照批复的水土保持方案和水土保持施工图设计；做好水土保持工程施工进度、质量、投资控制。5.2.4

12、竣工验收阶段任务建设单位应根据水土保持方案的实施情况，如实填报水土保持验收申请表； 水土保持主管部门根据批复的水土保持方案和有关技术标准，进行水土保持工程的验收并向社会公示。项目名称项目工程地点西安市房地产建设项目水土保持验收表日期：年月日基本项目法人情况工程总投资工程合同工期资料清单联系人水保投资实际工期联系电话水土保持方案及批文验收资料情况水保监督、检查及整改意见水土保持监理工作总结报告水土保持补偿费缴纳情况永久措施完成数量及实施情况临时措施完成数现场情况控制性指标指标达标情况提倡性指标量及实施情况其他措施完成数量及实施情况98透水铺装率3030原地貌保有率80215综合径流系数0.43

13、个月下凹式绿地率35扰动土地整理率林草覆盖率单位面积雨水滞蓄量临时绿化时限其他综合评价及结论存在问题及整改要求验收人员6 水土流失防治标准除达到现行国家标准开发建设项目水土流失防治标准（GB50434-2008） 的要求外，还应达到表 6-1 的规定：表 6-1 水土流失防治指标及标准序号防治指标控制性指标方案目标新建改建1扰动土地整治率98%95%2林草覆盖率30%25%3透水铺装率30%25%4原地貌保有率80%75%提倡性指标1单位面积雨水滞蓄量215m3/hm2180m3/hm22综合径流系数0.400.353临时绿化时限3 个月3 个月4下凹式绿地率35%30%附件：西安市房地产建设

14、项目水土保持方案编制大纲第一章 综合说明1.1 项目概况、方案设计深度、设计水平年及防治标准明确项目位置，区域地形地貌、植被、主要气象要素等，建设性质，规模与等级，项目组成，占地面积，土石方挖方（含表土剥离量）、填方（含表土回覆量）、借方、弃方和表土剩余量，取土（石）场和弃渣场位置，开工与完工时间， 总工期，总投资，项目法人等。明确主体工程设计单位、设计阶段、设计文件审查及审批情况。明确方案执行的水土流失防治标准等级、方案设计深度、设计水平年。1.2 主体工程水土保持分析评价明确主体工程水土保持制约性因素分析评价结论，包括工程占地、土石方平 衡、弃渣（土、石）场和取土（石）料场设置、施工用水、

15、雨水管理、施工弃水、施工方法等。1.3 水土流失防治责任范围及防治目标明确防治责任范围，包括项目建设区面积（永久和临时占地面积）。量化施工期和设计水平年的防治目标。1.4 水土保持措施总体布局及工程量说明永久、临时水土保持措施等布局情况，明确各项措施数量及工程量。1.5 投资估算及效益分析估算水土保持总投资，包括永久措施费、临时措施费、独立费用和水土保持补偿费等。量化分析方案实施后设计水平年防治指标的达标情况及实施的经济、生态效益等。1.6 结论与建议说明项目建设的水土保持方案是否可行，简述对下阶段工作的建议。1.7 水土保持方案特性表（见附表）项目名称涉及区县涉及街办（镇）项目规模项目性质总

16、投资（亿元）计划动工时间计划完工时间设计水平年防治责任范围面积（hm2）项目建设区面积（hm2）扰动地表整治率（） 透水铺装率（）防治目标扰动地表面积（hm2）林草覆盖率（）原地貌保有率（）措施类型工程措施植物措施其他措施永久措施临时措施防治措施（数量）投资（万元）水土保持总投资（万元） 独立费用（万元）水土保持补偿费（万元）水土保持监理费（万元）水土保持监测费（万元）方案编制单位建设单位法人及电话法人及电话地址地址邮编邮编联系人及电话联系人及电话传真传真电子信箱电子信箱房地产建设项目水土保持方案特性表第二章 编制总则2.1 编制依据仅包括与房地产开发项目有关的法律、法规、规章、规范性文件及方

17、案编制所引用的技术规范与标准、相关资料等。2.2 水土流失防治标准、编制深度和设计水平年（1） 西安市房地产建设项目执行本导则所确定的标准。（2） 方案编制阶段应同主体工程用地立项阶段相一致；补报方案的设计深度应达到初步设计阶段。（3） 房地产项目设计水平年应为主体工程完工后的当年或第一年。方案服务期从施工准备期开始计算，至设计水平年。第三章 项目及项目区概况项目概况应包括项目基本情况、项目组成及布置、施工组织、工程占地、土石方及其平衡情况、施工用水、雨水管理、施工弃水、施工方法、进度安排。项目区概况包括自然概况及水土保持概况。3.1 项目概况3.1.1 项目基本情况（1） 项目地理位置，具体

18、到乡镇、街道。提供由国土部门批复的项目坐标范围（四址坐标）。无明确经纬度的，采用 GPS 进行四址定位。（2） 项目的建设性质划分为拆迁改建和新建两类，建设规模、工期、时序。（3） 项目的雨污排水系统、生活供水系统。（4） 项目的配套设施（水、电、暖、气、通信等）。（5） 涉及拆迁项目的，说明项目建设产生的拆迁内容、规模、面积和安置方式，明确拆迁安置的水土流失防治责任以及项目拆迁建筑垃圾量及处置方案。3.1.2 项目组成及布置（1） 项目主体建筑设施的组成、平面及竖向布局、建筑结构形式（重点介绍地下结构）。改扩建项目和拆迁重建项目还需说明与原有存留设施之间的关系。（2） 附属设施组成、布局，如

19、扩建项目借用前期公用设施，应予以说明。（3） 说明项目给水、排水（雨水和污水）、景观水系水源、雨水利用和再生水回用布设和设施情况。说明项目建设范围雨水系统、水资源收集与利用情况， 雨水系统提倡降水地下渗透、储存调节、修复水体等循环综合利用，进行分区计算，从水量平衡角度计算项目占地范围内雨水资源总量、可利用量和外排量。（4） 说明项目占地红线范围内，非建筑物占地面积及使用情况，如道路、绿地、其他设施等情况。3.1.3 施工组织（1） 说明建筑基础施工方式，施工期基坑排水方案、施工期降雨处理方案。（2） 说明表土保护、利用方案。（3） 说明施工挖、填、弃作业工艺及防护措施情况。（4） 说明项目区供

20、水、排水、供电等管线系统施工工艺。（5） 施工生产、生活区、施工道路、临时堆土场的布设。（6） 施工现场水土保持管理措施。3.1.4 项目占地分别说明项目建设永久性占地、临时性占地，建筑设施占地、配套设施占地， 占地类型、占地面积等基本情况。3.1.5 土石方及其平衡情况（1） 说明表土剥离量、表土保存量、表土回填量、表土利用量，表土必须单独进行平衡。（2） 说明挖填土石方量，各区或临近项目之间的土石方调配利用方案。（3） 外弃土石方量、施工建筑垃圾消纳情况、运距，消纳场或弃渣场地理位置、消纳能力、名称和管理单位。3.1.6 水量平衡情况说明项目区降水、拦蓄、利用、排放及去向等情况。3.1.7

21、 进度安排说明项目总工期，进度安排，建筑设施施工、绿化工程等各分项工程的进度、施工月份，并附项目进度安排横道图。3.2 项目区概况（1） 说明项目所在区域的地形地貌、周边 500 米区域有无涉及公园、遗址、水源区及存在水土流失危害敏感区域，说明与工程建设有关的自然条件概况， 附有高精度影像。（2） 说明项目所处水系、项目与周边河（沟）渠、雨污水市政管网情况； 项目区与周边地表、地下水源保护区的位置关系。3.3 项目建设与制约条件结合验收指标，说明水土保持验收指标有关的制约条件。分析建设项目的扰动土地整治率、林草覆盖率、透水铺装率、原地貌保有率等指标方面以及提倡性指标存在的制约因素。第四章 工程

22、建设水土保持影响因素分析与评价4.1 工程建设相符性分析与评价分析项目建设是否满足水土保持相关规范，从水土保持、生态文明等角度对项目总体布置、施工组织、防治措施、土石方量、破坏原地貌、水土流失危害等方面进行分析评价，并依据相关技术规范及本导则提出防治对策，进行补充设计。4.2 工程土石方和水量分析与评价分析评价应满足以下规定：（1） 对项目区可利用表土资源的剥离、利用方案进行分析、评价。（2） 对项目土石方开挖、填筑量进行比选、分析、评价；结合竖向布置及边坡防护安全要求，对开挖面垂直高度超过 8 米的边坡（基坑）和堆积体须进行稳定性分析，并提出相应的恢复和保护措施。（3） 分析土石方综合利用方

23、案，对土石方的挖填、利用、调配、外弃等环节，进行时空平衡分析评价。（4） 分析项目施工用水来源、供水能力等，包括施工过程中雨水、径流的流向及其平衡分析，雨水回收利用等分析评价。4.3 工程区水土流失危害分析与评价分析、评价工程区直接水土流失、潜在水土流失危害，应包括以下几个方面：（1） 项目建设产生的水土流失及土石方外运抛洒等可能产生市政管网淤积或堵塞情况的分析与评价。（2） 结合雨水综合利用和防治规划，对可能加剧城市内涝的分析与评价。（3） 项目建设产生的扬尘对城市生活环境及雾霾的影响。4.4 项目设计的水土保持分析与评价（1） 具有水土保持功能的措施分析评价，包括各类植物措施、小区内透水路

24、面、停车场透水铺装形式、新建的其他利于水土资源保护利用和低影响开发等措施的分析评价。（2） 对项目建设损害地貌、植被等水土保持设施，降低其水土保持功能进行分析评价。（3） 对项目区水资源利用及雨水集蓄利用方案进行分析评价、对项目区景观水系及水源的可行性进行评价、对项目区绿化和配套工程的可行性进行分析评价、对项目临时防护工程的可行性进行分析评价。（4） 结论性意见、要求与建议，明确有无水土保持制约性因素。第五章 水土流失防治责任范围、目标及措施布设5.1 水土流失防治责任范围水土流失防治责任范围为项目建设区，包括主体建筑设施、附属设施、施工道路、施工生产生活区、临时堆土堆料场等。没有合法弃土、弃

25、渣场地的，需要将弃土、弃渣场地纳入防治责任范围，并进行重点说明。说明项目水土流失防治责任范围的总面积。5.2 水土流失防治目标房地产开发项目水土流失防治目标应从两大方面确定：一是有针对性地布设水土保持措施，使项目建设新增水土流失得到有效防治；二是通过适配长效性水土保持设施，使项目区原有的水土流失得以治理，从根本上消除水土流失隐患， 保护并恢复项目区的植被、地貌等水土保持设施，实现蓄水、保土、抑尘、降霾、改善生态环境的目标。确定具体目标时，还应注意下列事项：（1） 项目水土流失防治目标划分为施工期防治目标和验收期防治目标。（2） 施工期防治目标以保土、抑尘为重点，兼顾雨水、废水的排放与利用， 以

26、定性指标作为监督检查的依据。施工期控制指标为：临时苫盖率、临时绿化时限等。（3） 验收期（对应于设计水平年）目标以强调项目区的蓄水、保土、抑尘降霾等功能为重点，以定量指标作为水土保持功能监督检查的依据。以本导则制定的 4 项定量指标为检查标准，即：扰动土地整治率、林草覆盖率、透水铺装率、原地貌保有率。同时鼓励建设项目积极采取新的治理理念与措施，争取在提倡性指标方面达到预期值。主要指标包括：下凹式绿地率、综合径流系数和单位面积雨水滞蓄量。5.3 水土流失永久防治措施体系5.3.1 雨水渗蓄排用工程设计原则（1） 雨水入渗工程设施包括下凹式绿地、透水铺装地面、渗透管沟、渗透浅沟、渗透洼地、渗透池、

27、渗透井等。（2） 雨水滞留设施包括蓄水池、集水箱（桶）、生物滞留池等。长效性滞留设施不得随意改变其用途，但在不影响滞洪功能的前提下可根据实际需要增加功能。（3） 房地产建设项目的雨水蓄存宜采用小型蓄水工程设施，可选类型包括水窖、蓄水池、涝池等。（4） 长效排水工程包括排水沟（渠）、排水管（涵）等。（5） 鼓励将滞蓄雨水作为景观水面、绿化灌溉、路面洒水等综合利用的水源。上述工程设施的设计内容包括平面布置、断面形式、结构、尺寸及工程量等。5.3.2 沉砂池设计原则（1） 沉砂池的设计内容、沉砂量、容量的计算方法与临时沉砂池相同。（2） 沉砂池平面布置应根据主体工程建筑布局，在不影响主体工程功能，

28、并充分考虑区域汇水、排水的具体情况下合理布置。（3） 沉砂设施应定期清淤。5.3.3 边坡生态防护措施设计原则（1） 对主体工程已有设计的边坡生态防护工程，列出主要设计内容和参数；对主体工程中没有设计的，应补充设计。（2） 对开挖面垂直高度超过 8 米的边坡（基坑）须进行稳定性分析，在保证边坡安全稳定的前提下，采取工程措施与植物措施相结合的方法，进行边坡生态防护措施设计，提出恢复原地貌形态和植被覆被的措施设计。5.3.4 植物措施设计原则（1） 根据项目区的自然条件及周边植物配置情况，在分析主体工程绿化设计的基础上，结合生态恢复、水土保持功能的要求，提出经济、适用、美观、宜居的植物措施设计。（

29、2） 植物选择和配置应优先选择乡土物种。5.4 水土流失临时防治措施体系在对主体工程设计分析、评价的基础上，补充、完善和细化水土流失临时防治措施。根据房地产开发项目水土流失特点，结合水土保持功能定位，在施工期以保土、抑尘为重点，兼顾雨水资源的保护与利用，布设临时措施。其原则为：（1） 减少土石方开挖和对原有地貌、植被的破坏。（2） 土方开挖作业严格遵循“先拦后弃、综合利用”的原则。（3） 从城市暴雨内涝灾害防治、雨水资源利用与保护、径流总量控制、抑制扬尘和减少雾霾等角度开展临时措施的布设。5.4.1 临时拦挡与排水措施设计原则在项目占地四周、临时堆土（料）场周边、施工边坡、道路和施工营地等处，

30、 因地制宜布设临时拦挡和排水措施，设计包括以下内容：（1） 临时拦挡措施常用形式包括围栏（墙）、生态袋及其他拦挡设施等。（2） 根据项目区汇水分析成果及设计防洪标准要求，合理布设临时排水系统；临时排水工程应结合项目建设的永久排水、滞蓄等工程，按照永临结合的原则进行合理布设，优先考虑生态防护形式。5.4.2 临时苫盖设计原则临时苫盖措施适用于施工裸露地、边坡、堆土、弃渣、砂砾料等处的临时防护，防止雨水冲刷。其设计应满足下列要求：（1） 临时覆盖材料可以选用密目网、土工布等。（2） 临时堆放渣土、施工裸露面应全部覆盖。5.4.3 临时绿化设计原则施工期裸露时间超过 3 个月（冬季除外）的区域，应通

31、过撒播草籽等方式进行临时绿化，增加地表植被覆盖度控制水土流失。其设计应满足下列要求：（1） 征占地面积较大的项目应分期、分区施工，裸露部分须进行绿化。（2） 绿化应选择适生、速生的乡土物种。5.4.4 雨洪集蓄与利用措施设计原则（1） 施工期间的降水、用水、基坑集水等综合利用措施包括临时排水沟、沉砂池、涝池等措施。（2） 临时沉砂池平面布置时应充分考虑主体工程施工组织情况，避免占用施工道路、施工场地，并根据汇流、排水情况合理布置。（3） 涝池及临时沉砂设施的设计以就地取材、因地制宜、简易制作、生态环保为宜。（4） 排水沟、沉砂池、涝池等临时排水设施应与下凹式绿地、景观水面、渗井、雨水集蓄利用等

32、设施相结合，进行系统布设和设计。5.4.5 其他临时措施设计原则其他临时措施包括施工过程中的临时道路、洒水降尘、车辆冲洗、弃土运输管理措施及汛期应急措施等。（1） 项目区的临时道路，应提出建设结束后的恢复或利用方案。（2） 根据施工天气对裸露地表及施工路面洒水，提出洒水降尘方案。（3） 在出场道路口设置冲洗台和沉砂池，对外出车辆进行冲洗。5.5 水土保持进度安排5.5.1 进度安排原则主体工程施工进度安排应介绍主体工程计划工期，明确主体工程与水土保持相关的分部工程和施工顺序，明确主体工程各施工阶段应完成的水土保持措施， 并进行说明。具体原则如下：（1） 水土保持措施的实施进度应与主体工程建设进

33、度相适应。（2） 在不影响主体工程施工的前提下，尽可能地利用主体工程创造的基础施工条件，以节约建筑成本，提高工程效率。（3） 临时堆土场须及时采取拦挡措施，限定堆置时间，临建工程施工完毕后，应及时进行下凹式整地等，并及早恢复植被。（4） 植物措施实施进度应考虑植物对季节的适应性，以确保植物成活率。（5） 水土保持永久性防护措施应与临时性防护措施有机配合，相互协调， 最大限度地发挥水土保持功能，提高水土流失防治效果。5.5.2 措施安排的时序与进度安排按照“预防为主”、“三同时”、“先拦后弃”等原则对各项水土保持措施进行安排。采用横道图说明各项措施的进度安排。第六章 投资估算及效益分析6.1 编

34、制原则、依据和方法（1） 水土保持投资（概）估算编制原则主要说明水土保持工程投资费用构成，估算表格采用水土保持工程概（估） 算编制规定（2003）；编制定额、价格水平年与基础单价、主要工程单价中的相关费率等与主体工程相一致，不足部分采用水利部水土保持工程概（估）算编制定额（水利部水总200367 号）和园林、建筑等相关行业定额。（2） 水土保持投资（概）估算编制依据主要说明主体依据的行业定额、规定、通知、标准和水土保持相关费用的取费规定等。（3） 编制方法主要说明基础单价和工程单价编制的方法、费率大小的确定依据和方法、独立费用、水土保持补偿费等的计取依据及方法、以及分部工程、总投资的计算方法等

35、。6.2 水土保持投资估算简要说明项目水土保持估算总投资及分部工程投资、独立费用等。并附投资估算总表、分部工程投资表（包括永久措施、临时措施、其他措施）、分年度投资表、独立费用计算表、工程单价汇总表、施工机械台时费汇总表、主要材料单价汇总表。6.3 效益分析（1） 定性描述方案实施后，对防止施工期泥沙外排和城市内涝等的影响和作用，对人居环境及城市生态环境的影响等。（2） 定量分析方案实施后设计水平年四项指标（控制指标，也可含其他提倡性指标）的实现值，并与原定目标值比较，说明原定目标是否能够实现。第七章 实施保障措施7.1 组织机构与管理建设单位应制定水土保持管理制度，落实水土保持人员及责任，建

36、立水土保持工作目标责任制，将水土保持相关内容纳入主体工程施工招标文件和施工合同，其投资纳入项目建设资金统一管理。7.2 后续设计建设单位应依据批准的水土保持方案，开展水土保持后续设计，水土保持初步设计须向水土保持方案审批机构备案。7.3 水土保持工程监理明确水土保持工程监理要求，建立水土保持工程监理档案，施工过程中的临时措施应有影像资料。监理单位发现工程质量问题、安全事故隐患的，应当要求施工单位限期整改，必要时可以要求施工单位停止施工。施工单位拒不整改或者不停止施工的，监理单位应当书面告知建设单位和所在地县（区）及以上水土保持监督机构。7.4 水土保持监测依法应当开展水土保持监测的项目，根据项

37、目的水土流失特征和相关技术规范的要求，明确水土保持监测范围、重点区域及监测点位、监测方法、时段、频次，及时掌握主体工程进度、造成的水土流失危害、水土保持设施实施情况与防治效果。及时向水土保持监督机构上报监测报告。7.5 监督管理与验收建设单位每年应向水土保持方案审批机构报告水土保持方案实施情况；实行水土保持公示牌制度，公示项目建设水土保持相关信息，保障公众对项目水土保持工作的知情权与参与权，并明确各有关单位的水土保持工作责任。项目建成后在试生产运行六个月内，建设单位须申请水土保持设施验收。未经验收或者验收不合格的，不得投产使用。7.6 建议附表水土保持投资（概）估算附表附图1 房产项目位置图（

38、高清卫星影像图）2 项目总平面布置图3 水土流失防治责任范围图及水土保持措施总体布局图4 水土保持措施典型设计图西安市房地产开发项目水土保持方案报告表项目名称：建设单位：法定代 表人：地址：联系人：电话：报送时间：水土保持方案报告表项目名称项目概况水土保持措施及投资项目负责人 占地面积（hm2）工程投资（万元） 计划开工时间永久措施临时措施其他措施水土保持总投资措施工程量建设地点挖填土石方量（m3）计划完工时间投资(万元)投资(万元)投资年度名称编 制 地 址单位资 质编号审批意见审 批单位经办人（签字）：法定代表人（签字）：法定代表人联系人/电话发证机关名称（盖章）：日期：年月日简要说明：1

39、 项目简述（说明项目位置如卫星影像图、性质、规模、项目组成及总体布置、土石方流向平衡及流向）。2 项目区概述（说明项目所在区域周边水系及水体情况，区域内生态建设与开发建设项目水土保持可借鉴的经验）。3 项目可能产生水土流失的环节分析（定性分析）。4 防治责任范围及责任主体。5 水土保持措施设计、工程量及进度安排。6 水土保持措施投资。7 水土保持措施实施意见。附图和附表要求附图1 项目位置图（高清卫星影像图）。2 项目总体平面布置图。3 水土保持措施设计图（典型设计及总体措施布设图）。附表水土保持投资概（估）算表。附录 A 定义、公式计算方法推荐1.1 控制性指标：附录：1、扰动土地整治率计算

40、公式：S % =n Sii =1+S建 100%S总i式中，S%为扰动土地整治率(%)，S 为整治后具有水土保持功能的某一地类面积(m2)，i 为地类序号，S为永久建筑物占压面积(m2)， S建为扰动地表总面积(m2)。总2、林草覆盖率计算公式：S % =S植 100%S总式中：S%为植被覆盖率(%)，S3、透水铺装率计算公式：为植被面积(m2)，S植为项目建设区总面积(m2)。总A% =A透 100%A总式中：S%为透水铺装率(%)，A为项目建设区总面积(m2)。总为地表采用透水材料及工艺铺装的面积(m2)，A透4、原地貌保有率计算公式：nDHiH % = (1 -i =1H - Hinmi

41、n) 100%对项目区非建筑区域的按照网格法选取测定点（选点密度为 15 点/hm2），对每个测定点上的高程变化进行计算原地貌保有率，其中 H%为原地貌保有率(%)， Hi 为第 i 处测定点项目建设后与建设前高程差(m)，i 为测定点序号，Hi 为第 i处测定点项目建设前高程(m)，Hmin 为项目建设前最低高程(m)，n 为测定点总数。1.2 提倡性指标1、单位面积雨水滞蓄量计算公式：Q =n Vi i = 1S式中，Q 为单位面积雨水滞蓄量（mm），Vi 单一地面种类雨水滞蓄设施所滞蓄的雨水量（mm），S 为计算区域的总面积(m2)，i 为地面种类序号。2、综合径流系数计算公式iin S

42、 = i =1Si式中，为区域综合径流系数，S为单一地面种类的面积(m2)，i为单一地面种类的径流值，S 为计算区域的总面积(m2)，i 为地面种类序号。3、下凹式绿地率计算公式：A% =A凹 100%A总式中，A%为下凹式绿地率，A为下凹式绿地面积(m2)，A凹为绿化总面积(m2)。总附录 B 水土保持措施典型设计2.1 临时措施典型设计（1） 临时措施应优先采用永-临结合考虑布设，同时应遵循开发建设项目水土保持技术规范(GB50433-2008)中临时防护工程的有关规定；（2） 表土堆放及防护设置：临时黄土堆存的技术指标高度及稳定性指标可根据岩土工程勘察规范（GB50021-2009）相关

43、规定进行分析完成；临时堆土边坡稳定性分析可参考水利水电工程边坡设计规范（SL386-2007）规范计算。（3） 表土回填及利用：表土回填可根据土地复垦技术标准（试行）有关规定根据回填区域植被建设需求进行回填厚度确定和方量计算；（4） 临时排水沟：水文计算根据城市排水工程规划规范（ GB50318） 和室外排水设计规范（GB50014）有关城市雨水量进行计算，其他要求应遵循开发建设项目水土保持技术规范（GB50433-2008）。（5） 沉砂池：沉砂池设计施工应遵循国家行业标准水利水电工程沉砂池设计规范（SL269-2001）。（6） 蓄滞等设施临时利用规定：项目景观工程中的下凹式整地、景观水面、渗井、雨洪集蓄利用设施，开展永-临结合的临时排水与集蓄措施。2.2 永久措施典型设计要求（1） 雨水资源化利用措施雨水资源化利用设施规模计算、典型工程设计可参考雨水控制与利用工程设计规范（DB11/685）、建筑与小区雨水利用技术规范（GB50400）、雨水集蓄利用工程技术规范（ GB/ T50596 ）、城市防洪工程设计规范（GB/T50805）、海绵城市建设技术指南-低影响开发雨水系统构建（试行） 第四章第三至第五节、第八节，第五章第二至第四节内容。（2） 沉砂池的设计标准参考水土保持工程设计规范（