工程项目设计阶段的监理.pptx

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1、第一页，共32页。4.1 4.1 概论概论4.1.1 4.1.1 工程建设项目设计阶段的特点工程建设项目设计阶段的特点 认识工程建设项目设计阶段的特点对于确认识工程建设项目设计阶段的特点对于确定定(qudng)(qudng)设计阶段目标控制的任务和工作设计阶段目标控制的任务和工作是有益的。是有益的。特点：特点：1.1.设计阶段是确定设计阶段是确定(qudng)(qudng)工程价值主要阶工程价值主要阶段段3.3.设计阶段为制订项目控制性进度计划提供了设计阶段为制订项目控制性进度计划提供了基础条件基础条件4.4.设计工作的特殊性和设计阶段工作的多样性设计工作的特殊性和设计阶段工作的多样性要求加强

2、进度控制要求加强进度控制5.5.设计质量对项目总体质量具有决定性影响设计质量对项目总体质量具有决定性影响第二页，共32页。4.1.2 4.1.2 设计监理的意义设计监理的意义1 1、从控制工程投资的角度分析、从控制工程投资的角度分析2 2、从控制工程质量的角度分析、从控制工程质量的角度分析3 3、从控制工程进度的角度分析、从控制工程进度的角度分析 设计监理宜尽早进入工程建设，开展设计监理是十设计监理宜尽早进入工程建设，开展设计监理是十分必要的。分必要的。目前的实际情况，人们对设计监理有较大的误解，目前的实际情况，人们对设计监理有较大的误解，许多人认为许多人认为(rnwi)(rnwi)设计监理就

3、是对设计单位的监督管设计监理就是对设计单位的监督管理，是监督工程的工作。实际上，设计监理是工程设计理，是监督工程的工作。实际上，设计监理是工程设计阶段业住房的项目管理，亦即监理单位接收业主委托，阶段业住房的项目管理，亦即监理单位接收业主委托，代表业主的利益，在工程设计阶段进行的项目管理，其代表业主的利益，在工程设计阶段进行的项目管理，其核心任务是对工程项目三大目标的控制。核心任务是对工程项目三大目标的控制。第三页，共32页。4.1.3 4.1.3 设计监理的依据设计监理的依据设计监理的依据主要是：设计监理的依据主要是：工程设计通常包括扩大工程设计通常包括扩大(kud)(kud)初步设计和施工图

4、设计两个初步设计和施工图设计两个阶段。工程建设设计阶段监理内容如下：阶段。工程建设设计阶段监理内容如下：6.6.检查工程设计概算和施工图预算，验收工程设计文件。检查工程设计概算和施工图预算，验收工程设计文件。第四页，共32页。工程建设设计阶段监理的主要工作工程建设设计阶段监理的主要工作(gngzu)(gngzu)是对设计进度、是对设计进度、质量和投资的监督管理。总的内容是依据设计任务、批准质量和投资的监督管理。总的内容是依据设计任务、批准书编制设计资金使用计划、设计进度计划和设计质量标准书编制设计资金使用计划、设计进度计划和设计质量标准要求，并与设计单位协商一致，圆满地贯彻业主的建设意要求，并

5、与设计单位协商一致，圆满地贯彻业主的建设意图。对设计工作图。对设计工作(gngzu)(gngzu)进行跟踪检查、阶段性审查。设进行跟踪检查、阶段性审查。设计完成后要进行全面审查。审查内容：计完成后要进行全面审查。审查内容：1.1.设计文件的规范性、工艺的先进性和科学性、结构的安设计文件的规范性、工艺的先进性和科学性、结构的安全性、施工的可行性以及设计标准的适宜性；全性、施工的可行性以及设计标准的适宜性；2.2.概算或施工图预算的合理性以及业主投资的许可性，若概算或施工图预算的合理性以及业主投资的许可性，若超过投资额度，除非业主许可，否则要修改设计；超过投资额度，除非业主许可，否则要修改设计；3

6、.3.在审查上诉两项的基础上，全面审查设计合同的执行情在审查上诉两项的基础上，全面审查设计合同的执行情况，最后核定设计费用。况，最后核定设计费用。第五页，共32页。4.2 4.2 设计准备阶段的监理设计准备阶段的监理4.2.1 4.2.1 设计准备阶段监理的工作流程设计准备阶段监理的工作流程 设计准备阶段监理的工作很多，但主要的是进行项设计准备阶段监理的工作很多，但主要的是进行项目总目标的论证目总目标的论证(lnzhng)(lnzhng)、对方案设计进行比较分析、对方案设计进行比较分析并协助业主选定设计方案。对于方案设计，可以举行设并协助业主选定设计方案。对于方案设计，可以举行设计方案竞赛，也

7、可以采用设计招标方式。计方案竞赛，也可以采用设计招标方式。设计准备阶段监理的工作流程如图所示。设计准备阶段监理的工作流程如图所示。第六页，共32页。4.2.2 4.2.2 设计准备阶段监理的工作设计准备阶段监理的工作(gngzu)(gngzu)内容和方法内容和方法 1.1.熟悉项目原始资料，领会业主意图熟悉项目原始资料，领会业主意图（1 1）在明确的总投资额限定下，可否完成业主提出的项）在明确的总投资额限定下，可否完成业主提出的项目规模、设备标准、装饰标准，进度目标能否达到。目规模、设备标准、装饰标准，进度目标能否达到。（2 2）实现业主提出的项目规模、设备标准、装饰标准，）实现业主提出的项目

8、规模、设备标准、装饰标准，估算总投资额是多少？估算总投资额是多少？第七页，共32页。工程项目在建设过程可能遇到的风险：工程项目在建设过程可能遇到的风险：c.c.各种主管、市政各种主管、市政(shzhng)(shzhng)配套、公用部门审批管理配套、公用部门审批管理的顺利程度的顺利程度e.e.新结构、新技术使用的成功率新结构、新技术使用的成功率第八页，共32页。3.3.深入分析业主意图，进行投资规划、进度规划深入分析业主意图，进行投资规划、进度规划具体工作有：具体工作有：（1 1）协助编制设计方案竞赛文件）协助编制设计方案竞赛文件（2 2）协助审查方案竞赛参加者的资质）协助审查方案竞赛参加者的资

9、质(zzh)(zzh)（3 3）发送设计方案竞赛文件）发送设计方案竞赛文件（4 4）组织竞赛者现场考察，并举办答疑会）组织竞赛者现场考察，并举办答疑会（5 5）接受竞赛方案）接受竞赛方案（6 6）协助组织方案评定）协助组织方案评定（7 7）协助确定方案）协助确定方案第九页，共32页。（1）编制设计准备阶段资金使用计划（2）控制(kngzh)资金使用计划的执行（3）编制设计准备阶段进度计划并跟踪执行（4）协助业主选择设计单位（5）协助业主编制设计任务书（6）协助起草设计合同、参与设计合同谈判、协助签 订设计合同第十页，共32页。4.3 4.3 设计阶段的监理设计阶段的监理4.3.1 4.3.1

10、设计阶段监理的流程和工作内容设计阶段监理的流程和工作内容 主要工作有：主要工作有：2.2.及时按图估计，了解业主匡算投资及时按图估计，了解业主匡算投资(tu z)(tu z)执执行情况行情况3.3.对结构方案等进行经济分析，协助改进设计经对结构方案等进行经济分析，协助改进设计经济性济性4.4.参与安排并检查设计进度，确保设计按期完成参与安排并检查设计进度，确保设计按期完成第十一页，共32页。4.3.2 4.3.2 设计阶段投资控制设计阶段投资控制(kngzh)(kngzh)的方法的方法4.4.参与主要材料、设备的选用参与主要材料、设备的选用第十二页，共32页。4.3.3 4.3.3 设计阶段监

11、进度控制设计阶段监进度控制(kngzh)(kngzh)的方法的方法4.3.3.1 4.3.3.1 进度计划的制定进度计划的制定4.3.3.2 4.3.3.2 设计进度的测算方法设计进度的测算方法4.3.3.3 4.3.3.3 设计进度控制设计进度控制(kngzh)(kngzh)4.3.3.4 4.3.3.4 采购进度控制采购进度控制(kngzh)(kngzh)第十三页，共32页。4.3.4 4.3.4 设计阶段质量控制的方法设计阶段质量控制的方法4.3.4.1 4.3.4.1 设计质量目标设计质量目标4.3.4.2 4.3.4.2 设计质量的控制方法设计质量的控制方法c.c.城市规划、建筑管理

12、等部门的有关批文城市规划、建筑管理等部门的有关批文e.e.地区气象地区气象(qxing)(qxing)、地震等自然条件、地震等自然条件第十四页，共32页。a.图纸的规范性：审查图纸是否规范、标准。如图纸的编号、名称、设计人、校核人、审定人、日期、版次等栏目是否齐全b.建筑造型与立面设计：考察(koch)选定的设计方案进入正式设计阶段，在建筑造型与立面设计方面具体体现情况c.平面设计：包括房间布置、面积分配、楼梯布置、总面积满足d.空间设计：包括层高、空间利用情况等e.装修设计：包括外墙、内墙、楼地面、天花板装修设计标准以及协调性，满足业主装修要求情况第十五页，共32页。f.结构设计：核查结构方

13、案的可靠性、经济性及配筋情况。g.工艺流程设计：审查工艺流程设计的合理性、可行性、先进性h.设备设计：包括设备的布置、选型i.水、电、自控等设计：包括水、排水、强电、弱电、消防、自控等设计的合理性和可行性j.城规、环境、消防、卫生等部门的要求满足情况k.各专业设计的协调一致(yzh)情况：审查建筑、结构、水电等专业设计之间是否存在尺寸不一致(yzh)等情况l.施工可行性：审查设计的施工可行性第十六页，共32页。4.3.5 4.3.5 合同管理合同管理 合同又称契约，是当事人关于建立、变更或消灭民事合同又称契约，是当事人关于建立、变更或消灭民事法律关系的协议。经济合同法律关系的协议。经济合同(j

14、n j h tn)(jn j h tn)是合同的是合同的一种，他是法人直接为实现一定的经济目的，明确相互权一种，他是法人直接为实现一定的经济目的，明确相互权利义务关系的协议。利义务关系的协议。4.3.5.1 4.3.5.1 合同类型的选择合同类型的选择g.g.部分固定价格，部分实际成本式合同部分固定价格，部分实际成本式合同第十七页，共32页。4.3.5.2 合同分析合同分析是合同管理的重要(zhngyo)内容之一，它是合同监督与管理的基础。4.3.5.3 合同跟踪第十八页，共32页。4.3.6 4.3.6 组织协调组织协调 第十九页，共32页。4.4 4.4 设计阶段经济技术分析设计阶段经济技

15、术分析4.4.1 4.4.1 建设项目设计概算书的编制建设项目设计概算书的编制4.4.1.1 4.4.1.1 设计概算概述设计概算概述 设计概算是指在初步设计阶段，在投资估算的控制下，设计概算是指在初步设计阶段，在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸及说明、概算由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸及说明、概算定额或概算指标、综合预算定额、取费标准、设备材料预算定额或概算指标、综合预算定额、取费标准、设备材料预算价格价格(jig)(jig)等资料，编制确定建设项目从筹建至竣工交付生等资料，编制确定建设项目从筹建至竣工交付生产或使用所需全部费用的经济文件。产或使用所需全部

16、费用的经济文件。b.b.初步设计或扩大初步设计图纸和说明书初步设计或扩大初步设计图纸和说明书 c.c.概算指标、概算定额或综合预算定额概算指标、概算定额或综合预算定额第二十页，共32页。b.根据设计要求、总体(zngt)布置图和全部工程项目一览表等资料，需对工程项目的内容、性质、建设单位的要求、建设地区的施工条件等作一概括行的了解c.在掌握和了解上述资料和情况的基础上，拟出编制设计概算的提纲，明确编制工作的主要内容、重点、步骤和审查方法d.根据已拟定的编制设计概算提纲，合理选用编制的依据，明确取费标准第二十一页，共32页。a.建设项目进行至初步设计阶段和技术设计阶段是，编制设计概算b.施工图设

17、计阶段，对结构简单、造价不大的辅助及附属生产用工程、服务性工程等，可编制设计概算c.工具器具及生产家具(ji j)购置、其他工程和费用，课编制概算第二十二页，共32页。a.编制建设项目投资计划(jhu)、确定和控制建设项目投资的依据4.4.1.2 单位建筑工程概算书的编制方法第二十三页，共32页。4.4.1.3 4.4.1.3 监理工程师岁单位工程设计概算的审查监理工程师岁单位工程设计概算的审查c.c.审查建设规模、标准审查建设规模、标准d.d.审查设备规格、数量和配置审查设备规格、数量和配置b.b.对定额单价、工程量和取费标准进行全面审查对定额单价、工程量和取费标准进行全面审查c.c.对某些

18、概算价值较大、工程数值大而计算对某些概算价值较大、工程数值大而计算(j sun)(j sun)复杂，或复杂，或单价需换算的分部分项工程项目，应进行全面审查，其他一般的单价需换算的分部分项工程项目，应进行全面审查，其他一般的分项工程项目就不必审查分项工程项目就不必审查第二十四页，共32页。4.4.2 设计阶段投资控制(kngzh)中的限额设计第二十五页，共32页。4.4.3 4.4.3 价值价值(jizh)(jizh)分析在建设项目实施中运用分析在建设项目实施中运用第二十六页，共32页。4.4.4 4.4.4 设计阶段的技术经济指标分析设计阶段的技术经济指标分析(fnx)(fnx)5.5.柱网尺

19、寸、平面开间尺寸对造价的影响分析柱网尺寸、平面开间尺寸对造价的影响分析(fnx)(fnx)第二十七页，共32页。4.4.4.3 4.4.4.3 设计方案技术设计方案技术(jsh)(jsh)经济评价的一般经济评价的一般程序程序1.1.根据评价的目的，明确方案评价的任务和范根据评价的目的，明确方案评价的任务和范围围2.2.探讨和建立可能的及时方案，必要时还应明探讨和建立可能的及时方案，必要时还应明确某些对比方案确某些对比方案第二十八页，共32页。4.4.4.4 4.4.4.4 设计监理设计监理(jin l)(jin l)中对设计方案技术经济中对设计方案技术经济评价的指标评价的指标第二十九页，共32页。第三十页，共32页。4.4.5 4.4.5 影响设计方案的技术影响设计方案的技术(jsh)(jsh)经济因素经济因素第三十一页，共32页。第三十二页，共32页。