产权转让合同参考样本(2篇)21978.pdf

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1、第1页共8页 产权转让合同参考样本 根据我国的法律、法规以及企业国有产权转让管理暂行办法、河北省企业国有资产产权交易管理暂行规定等规章的规定，本合同当事人遵循自愿、等价有偿、诚实信用和公开、公平、公正的原则，经协商一致，订立条款如下，以资共同遵守。一、合同的双方当事人及其委托的经纪会员出让方（以下简称甲方）：住所：邮编：法定代表人：_ 职务：_委托代理人：_ 电话：_e_mail：传真：委托的会员：法定代表人：_ 职务：_委托代理人：_ 电话：_受让方（以下简称乙方）：住所：邮编：法定代表人：_ 职务：_委托代理人：_ 电话：_e_mail：传真：委托的会员：法定代表人：_ 职务：_委托代理人

2、：_ 电话：_二、转让标的的基本情况：本次转让为甲方将所属的，该标的账面价值万元，评估价值元，涉及土地平方米，涉及职工安置人，涉及银行债权元。该标的转让行为已经批准。三、职工的安置本合同标的转让时所涉及职工的安置，经甲、乙双方约定并报批复同意，按如下方式处理四、债权、债务处理经甲、乙双方约定，按如下办法处理：五、土地使用权使用方式本合同标的坐落场所的土地性质为，经甲、乙双方约定，按如下办法处理六、标的转让及价款支付情况甲方通过河北省产权交易中心廊坊办事处对转让标的公开征集受让方后，以方式将标的转让给乙方，转让价款为人民币（大写）元，双方约定在内，乙方(一次、分期)通过河北省第2页共8页 产权交

3、易中心廊坊办事处指定的账号将合同价款付清。采用分期付款的,乙方以为保证条件，分次,分别在付清。七、产权交割乙方通过河北省产权交易中心廊坊办事处的指定账号支付合同价款或首付款后，甲方将编制好的产权转让交割单提交给乙方，由乙方凭此清单逐项核对与验收，核对无误、验收完毕后，由甲、乙双方及其经办人员在该清单上盖章、签字方视为交割完成。八、税费负担经甲、乙双方约定，本次转让所涉及的税费按如下方式处理：九、争议处理在本合同履行过程中，甲、乙双方发生争议，经协商无效时，当事人可以向产权交易机构申请调解，也可以依合同的约定双方选择(依法向所在地仲裁机构申请仲裁、依法向所在地人民法院起诉)。十、违约责任、乙方在

4、报名受让时,通过河北省产权交易中心廊坊办事处交付保证金人民币（大写）元。当合同履行后，乙方交付的保证金退还给乙方或抵作价款。当乙方不履行合同的约定，则无权要求返还保证金；若甲方不履行合同的约定，应当向乙方支付相当于乙方交付保证金数额的补偿；若甲、乙双方要求解除合同的，保证金扣除乙方相应交易费用后返还给乙方。、乙方未能按期支付本合同标的的价款，或者甲方未能按期交割本合同标的，每逾期一日应按逾期部分金额的，向对方支付违约金。、一方违约给另一方造成直接经济损失，且违约方支付违约金的数额不足以补偿对方的经济损失时，违约方应偿付另一方所受损失的差额部分。十一、合同的变更和解除当发生下列情况之一时，可以变

5、更、解除合同；1、因情况发生变化，当事人双方协商一致，并订立了变更或解除协议，而且不因此损害国家和社会公共利益的。2、由于不可抗力致使本合同的条款不能履行的。第3页共8页 3、由于一方在合同约定的期限内因故没有履行合同，另一方予以认同的。本合同需变更或解除，甲、乙双方必须签定变更或解除协议，并报产权交易机构备案后生效。十二、权证变更甲、乙双方在交割完成后，由负责,于日之内办妥权证变更事项。十三、双方约定的其他条款：十四、合同的生效本合同由甲、乙双方当事人签字盖章后生效,河北省产权交易中心廊坊办事处凭交易合同及产权转让交割单出具产权成交确认书。十五、其他本合同共页，附件件（共页）。一式份，甲、乙

6、双方及委托的会员各执份；产权交易机构备存份。甲方：_（盖章）乙方：_（盖章）法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）签约地点：_ 签约时间：_年_月_日本合同附件目录：1、2、3、产权转让合同参考样本（二）河南省产权交易中心制定 河南省工商行政管理局监制 合同使用须知 一、本合同文本是根据（中华人民共和国合同法和企业国有产权转让管理暂行办法制定的示范文本。构成本合同示范文本要件的合同条款均为提示性适用条款，供合同当事人约定时选择采用。第4页共8页 二、为更好地维护当事人的权益，签订合同时应当慎重，力求具体、严密。订立具体条款，需要约定的必须表述清楚，无须约定的用“本合同不涉及此条款”或“本合同

7、对此条款无须约定”加以载明。三、合同涉及的当事人基本概况的填写：按合同要求载明清楚，如委托人是自然人的，应载明其姓名、国籍、身份证号码（护照号码）、居住地址、邮编、电话、开户银行账号等。四、标的：可以是非公司制企业的全部或者部分投资权益；有限责任公司、非上市股份有限公司、股份合作制企业的全部或部分股权，也可以是依法能够进行转让的实物、土地使用权、工业产权、非专利技术等。五、转让价格：为当事方按照产权转让规则依法确定的转让价格。国有资产的转让应依法进行国有资产评估，转让价格应以评估价格为依据确定。六、职工的安置方式：指按照企业国有产权转让管理暂行办法的规定，应约定妥善安置转让企业职工的事项。本合

8、同涉及的当事人 转让方（以下简称甲方）：法定代表人：住所：邮编：电话：_ 传真：_ 开户银行账号：受让方（以下简称乙方）：法定代表人：住所：邮编：电话：_ 传真：_ 开户银行账号：第5页共8页 根据国家法律、法规的有关规定，本合同当事人遵循平等自愿、等价有偿、诚实信用和公开、公平、公正的原则，经协商一致，双方达成协议如下：第一条产权转让标的 甲方将所拥有（持有）的有偿转让给乙方。第二条 产权的转让价格 甲方将上述产权以人民币（大写）万元转让给乙方。该价款的确定依据为：资产评估机构以_年_月_日为评估基准日对产权进行评估所确定的评估价值。第三条 产权转让价款支付方式 双方约定，按照如下方式支付产

9、权转让价款：第四条 债权债务处理方式 承担债务以外的方式转让甲方全部产权的，甲方在转让前的债权债务处理方式为：（任选一条）1甲方承担全部债权债务。2乙方承担全部债权债务。3 第五条 职工的安置方案 双方约定，按照如下方案安置职工：（对情况复杂的也可另立合同附件予以约定）第六条 转让标的的交割 1经双方商定，自本合同生效之日起日内，甲方将与转让标的相关的权属证书、批件、财务报表、资产清单、经济法律文书、文秘人事档案、建筑工程图第6页共8页 表、技术资产等文件资料编制财产交割单移交给乙方，由乙方核验查收并签字盖章。2甲方对其提供的上述表册资料的完整性、真实性以及所提供表册与对应的转让标的一致性负责

10、，并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任。3甲方应协助乙方办理相关证书或批件的过户或主体变更手续。转让标的自过户或主体变更手续办理完毕后转移至乙方。4 第七条 产权转让的税费负担 1双方约定，对本产权转让行为所涉及的属于转让双方分别交纳的税费，采取分别承担的方式解决。即甲方承担甲方应交纳的税费，乙方承担乙方应交纳的税费。2对于本产权转让行为所涉及的属于单方交纳的税费，双方约定由方承担。3其他 第八条 双方的声明与保证 1甲方的声明与保证宇（1）甲方是具有独立承担民事权利能力和行为能力的法人、自然人或者其他组织；（2）甲方是产权转让标的的产权所有人、产权出资人或资产处置人且权属清晰，并已得到有关

11、部门批准；（3）转让的产权是未被设置抵押、质押或者被依法诉讼保全、强制执行的，没有任何法律问题的；（4）甲方向乙方提供的各种书面材料均为真实、合法、有效的；2乙方的声明与保证 第7页共8页（1）乙方是具有独立承担民事权利能力和行为能力的法人、自然人或者其他组织；（2）乙方向甲方提供的各种书面材料均为真实、合法、有效的；（3）具有购买该产权的资金支付能力，能够承担并履行产权转让合同规定的责任和义务。第九条 合同的变更和解除 当事人双方协商一致，可以变更或解除合同。发生下列情况之一时，一方可以解除合同：1由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。2另一方丧失实际履约能力的。3另

12、一方严重违约使合同致使不能实现合同目的的。4 变更或解除合同均应采用书面形式。第十条 违约责任 1合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金万元，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。2乙方未按合同约定支付价款的，应就应付价款按银行同期有关滞纳金的规定向乙方支付滞纳金。3甲方未按约定交割转让标的的，乙方除有权解除本合同及要求甲方赔偿损失外，还有权要求甲方按标准向乙方支付违约金。4由于一方的过错造成本合同不能履行或不能完全履行时，由过错的一方承担违约责任，如属双方的过错，则双方承担各自相应的责任。第十一条 纠纷的处理 第8页共8页 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应友好协商解决。若协商不成，双方一致同意选择仲裁委员会合同仲裁中心申请仲裁；双方不愿仲裁的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。第十二条 其他 上述条款未尽事项的约定：_。第十三条 合同的生效 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式份，甲、乙双方各执份。转让方（甲方）：受让方（乙方）：（盖章）：_ （盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ 签约地点：签约时间：_年_月_日