农村土地承包经营权流转合同示范文本9篇35915.pdf

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1、 1/31 农村土地承包经营权流转合同示范文本9篇 农村土地承包经营权流转合同示范文本 1 流出方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：根据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律法规政策规定，订立本合同，双方共同遵守。第一条：甲方以租赁形式将座落亩的承包地流转给乙方从事农业生产经营。流转期限自月月亩每年肆佰元整，付款方式为每年小麦收割前以现金支付。第二条：流转期间，乙方享有国家给予的各项补贴资金，甲方不再享有。第三条：流转期间，乙方享有生产经营自主权、产品处置收益权，并接受乡镇人民政府农村土地承包管理部门依法管理和监督。土地，不得给土地造成永久性损害。对修建用于生产、管理、服务设施的，应符

2、合政策规定及规划要求。第五条：流转期满，乙方应保证流转的土地的等级和质量。第六条：双方权利和义务 1、甲方应保证承包地的三通(水、电、路)基本设施完整畅通，并帮助协调乙方在水、电、路遇到偶然或突发事件。2/31 2、乙方在规定的时间内，因未交清合同规定的土地流转费用，甲方有权收回流转给乙方的土地，造成乙方生产经营损失的，由乙方自负。3、在流转期限内，甲方单方解除合同，造成乙方无法正常生产经营的，乙方的生产损失和基础设施投入损失由甲方承担。4、在流转期限内，乙方单方解除合同，造成合同无法履行时，甲方有权收回土地，由此造成的损失由乙方自负。5、在流转期限内，由于不可抗力的自然灾害或因国家和公益事业

3、建设征用土地，导致合同无法履行，按国家规定标准补偿给乙方及各农户。6、承租期满不再续租时，乙方应恢复原甲方承包地的原状。第七条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求乡镇人民政府调解解决。当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向农村土地仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。第八条：本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十条：本合同自签字之日起生效，合同一式三份，流转双方各执一份，发包方备案一份。流出方(甲方)：受让方(乙方)：3/31 发包方意见：鉴证单位(盖章)：承办人：签约日期：年 月 日 农村土地承包经营权流转

4、合同示范文本 2 承包方(甲方)：住址：受让方(乙方)：住址：根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，凭公平、公正、自愿、诚信的原则订立本合同，双方共同遵守。第一条：甲方以租赁(转包、转让，互换、入股)形式将座落大杨镇十张村黄岗、侯郢村民组，面积 250.17 亩的承包地流转给乙方从事农业生产，流转期限 20 xx 年。20 xx 年 5 月 26 日至 20 xx 年 5 月 21日止。流转费用第一年：500 元/亩;第二年：550 元/亩;第三年：600元/亩;第四年以后：每年 650 元/亩。第二条：流转期内，乙方享有生产经营自主权，产品处置收益权和场地平整的权利。并接受发包方依法管理

5、和监督。第三条：流转期内，乙方承担维持土地的农用用途，不得用于非农业建设，依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。4/31 第四条：流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时的等级和质量。第五条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决也可以请求村民委员会、乡(镇)土地承包流转服务中心调解解决。如当事人不愿协商调解或协商调解无效的可以向当地承保机构申请仲裁或直接向本地人民法院起诉。第七条：双方约定条款：1、乙方有权在其租赁的土地上按政策规定建筑固定设施，合理利用土壤资源、植树造林。甲方无偿将现有的水面塘口提供给乙方使用，并由乙方做统一管理。甲方无权干涉;门口南大塘由村民组管

6、理，乙方无偿使用。2、租赁地界范围内的树木归乙方所有，其林权归乙方氖，甲方应配合乙方输林权变更事宜。甲方不再享受政策补贴，如有补贴由乙享受。地界范围内的林木乙方一次性可以现金的方式支付给甲方。估算 20 公分以上每棵 55 元，10 公分以上每棵 30 元，10 公分以下每棵0.8 元老派，今年如有退耕还林补助双方平均享受，以后由乙方享受。乙方所租林地进行生产经营，应符合政策，否则造成后果由乙方自负，甲谅承担任何责任。3、若遇国家建设用地征收，土地补偿属于甲方氖，地面附属物乙方所有。青苗费按国家政策规定，按农田青苗费由乙方支付甲方。第九条：合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。5/31 甲方(签字盖

7、章)：乙方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：鉴证机关(公章)：承办人(签字盖章)：年 月 日 农村土地承包经营权流转合同示范文本 3 （一）转入委托书 _:我因_ 的需要，欲以每亩_元的补偿标准，采取_流转方式，转入土地_亩。意向流转期限_年，即自_年_月_日至_年_月_日。对地块的意向要求为_。需转入的土地主要从事（主营项目）_生产经营。具体事宜委托贵单位与转出方协议确定。流转土地的权利和义务按中华人民共和国农村土地承包法及其他有关法律、政策和流转合同约定条款执行。请贵单位帮助协商解决。委托人（或单位）：_（签字或盖章）住址或地址：_ 法人代表身份证号：_ 6/31 联系电话：_ _年_月_日

8、 （二）转出委托书 _:本农户因_，欲将位于_村_组的_亩土地承包经营权，采取_流转方式，以每亩_元的补偿标准，委托贵单位储备、流转（需委托流转的土地情况附后），流转期限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。具体委托事项_。委托事项有效期自_年_月_日至_年_月_日。委托人（户主）：_（签字或盖章）受托人：签章_ 身份证号码：_ 联系电话:_ _年_月_日 流转承包经营权的土地情况 承包地总面积 7/31 承包地块总数 地块名称 面积（亩）等级 地类 四至边界 用途 附着物 东西南北 名称 单位 数量 价值 权属 农村土地承包经营权流转合同示范文本 4 甲方(转让方)：乙方项目内第二轮土

9、地承包经营户 乙方(受托方)：成都市十八湾农业发展有限公司 丙方(受让方)：成都正东现代农业发展有限责任公司 丁方(鉴证方)：青白江区城厢镇人民政府 在成都市农村土地承包经营权流转合同的基础上，甲、乙、丙、丁四方在平等、互惠、公平、公正的原则下经协商签订以下补充同条款，本补充条款与成都市农村土地承包经营权流转合同有同 8/31 等法律效力。一、甲方、乙方、丁方同意采用流转方式将位于青白江区城厢镇十八湾村的实际使用面积 亩的土地流转给丙方，并按法律程序办理土地承包流转经营权证。土地承包经营权流转的面积按甲方和乙方流转给丙方的实际使用面积(除去沟、渠、田埂、道路等非生产用地)计算。土地承包流转经营

10、权流转费由丙方按实际使用面积分年计算，支付给乙方(按年亩产稻谷公斤计算，稻谷单价按当年四川省政府公布的籼稻价格为准)，再由乙方转交给甲方。二、土地承包流转经营权期限为国家第二轮承包土地期满，期满后依照有关法律法规由甲、乙、丙、丁四方续签流转合同。三、丙方于 20 xx 年 月 日前预付乙方土地流转经营权费 万元，。乙方于 20 xx 年月村实际使用面积 亩的土地流转交付给丙方，并协助丙方按照产权制度改革相关政策办理和取得土地流转经营权证。丙方取得土地流转经营权后 工作日内付给乙方一年土地流转费(扣除预付款)，由乙方支付给甲方。如若 月 日前由于甲方和乙方责任造成土地流转未能按期交付给丙方，乙方

11、应在 工作日内退还丙方预付款 万元。预付款如未按时退完，乙方从 20 xx 年 月 日起支付丙方滞纳金，每天按预付款总额的千分之五计算滞纳金。一年期土地流转到期后的付款时间为每年的 月 日前。四、土地流转后，各级政府给予农民的惠民补助由农民享受，给予业主(丙方)的惠农政策由业主(丙方)享受。9/31 五、甲方同意乙方将土地流转给丙方，流转期限为国家第二轮承包期满，期满后依据相关的政策、法规继续流转给丙方，甲、乙、丙、丁四方续签流转合同。六、本合同有效期内若乙方出现股权变更、破产、重组、解散等，本合同仍然继续有效。若乙方出现本条所述情况，则丙方将土地流转费用，直接支付给甲方。七、乙方应做好村民工

12、作，村民不得在丙方项目区内干扰丙方正常的生产、办公和生活秩序，协助丙方做好治安安全，协助丙方做好土地使用过程中土地的完整性，即时处理解决土地边界纠纷，配合丙方和政府职能部门即时解决丙方项目区内出现的其他突发事件。八、在履行本协议时，若发生争议，双方协商解决;协商不成的，可向青白江区人民法院起诉。九、本协议一式伍份，甲、乙、丙、丁各执一份，农村土地承包流转服务机构存档一份。十、本合同自四方签字并加盖公章(手印)之日起生效。甲方(转让方)：乙方项目内第二轮土地承包经营户 乙方(受托方)：成都市十八湾农业发展有限公司 法定代表人或授权人：丙方(受让方)：成都正东现代农业发展有限责任公司 法定代表人或

13、授权人：10/31 丁方(鉴证方)：青白江区城厢镇人民政府 法定代表人或授权人：签订时间：年 月 日 农村土地承包经营权流转合同示范文本 5 转让方(以下简称甲方)：_ 受让方(以下简称乙方)：_ 一、转让标的 甲方将其承包经营的位于乡(镇)村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)。四、支付方式和时间 乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：11/31

14、 1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为。(为年月日前一次或多次付清)2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为。支付的时间和方式为。(为年月日前一次或多次付清)五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于年月日前将转让土地交付乙方。交付方式为。乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)六、承包经营权转让和使用的特别约定 1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承

15、包关系，办理有关手续。4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。12/31 7、乙方不得改变土地的农业用途。8、其他约定：_。七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第

16、种方式解决：_ 九、生效条件 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。甲方：_(签章)乙方：_(签章)法定代表人：_法定代表人：_ 法定代表人身份证号：_法定代表人身份证号：13/31 _ 住址：_住址：_ 签约日期：_ 农村土地承包经营权流转合同示范文本 6 合同编号：_ _县（市、区）乡（镇）村 组 合 同 编 号（编号以县为单位以民政部门统编的地方编号为台头，乡、村、组以下由各县自编）_ 鉴 证 编 号（鉴证号以县为单位自编）_ 甲方（原承包方）：_ 住址：_ 乙方（受让方）：_住址：

17、_ 为维护当事人的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法和有关法规条例规定，在不改变土地所有权性质的原则下，经双方自愿平等协商同意订立本合同如下。一、土地承包经营权流转面积和方式 14/31 甲方将享有承包经营权的座落在（）级 亩土地（东至，西至，南至，北至），以 方式从 年 月 日起至 年 月 日止，流转给乙方用于。二、双方权利及义务 （一）甲方的权利和义务：1.按照本合同规定收取土地流转费；2.监督乙方按照本合同约定的用途使用及经营土地，阻止乙方改变土地用途；3.该土地被依法征收、占用的，有权依法获得相应土地的补偿；4.不得干涉和破坏乙方正常的生产与经营活动。（二）乙方的权利和义务：1

18、.依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置、收益权；2.维持土地的农业用途，不得用于非农建设；3.保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害；4.流转期间土地被依法征收、占用时，有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费；5.流转期满要及时向甲方交还该土地或者协商续签合同。三、流转价款及支付方式 （一）土地流转价格为每年每亩 公斤稻谷（以实物或按当时市 15/31 场价折成现金兑付）。（二）支付方式：。（三）经营使用期间乙方应严格按照合同规定标的按时兑现。四、合同的变更和解除 有下列情形之一的，本合同可以变更或解除：（一）经双方当事人协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的

19、；（二）订立本合同所依据的国家法律、政策发生重大变化的；（三）一方违约，使合同无法履行的；（四）乙方丧失经营能力，使合同不能履行的；（五）因不可抗力（重大自然灾害等）使合同无法履行的。五、违约责任 （一）合同期内，甲乙双方应服从国家建设征收及农业基础设施建设占用该土地的需要，并均不负违约责任。（二）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。（三）乙方违背合同规定，兑付流转价款逾期一天加罚乙方应兑付总额%的滞纳金；给甲方造成损失的，乙方赔偿甲方全部直接损失。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权收回土地使用权：16/31 1.不按合同规定用途使用土地的；

20、2.荒芜土地及未经允许破坏水利等基础设施的；3.不按时限交付土地流转费的。违约造成实际经济损失的赔偿数额由乡（镇）农村土地承包管理部门裁定。六、争议的解决 （一）流转合同签订后发生争议的由双方当事人先行协商解决。（二）双方当事人协商解决不成的，由乡、村组织进行调解。（三）无法调解或调解不成的，由当事人一方或双方提出申请，由县级农村土地承包纠纷仲裁机构进行仲裁。（四）当事人对仲裁机构的仲裁不服的，可以在规定的时限内向当地人民法院提起诉讼。（五）争议双方当事人在争议发生时也可以直接向当地人民法院起诉。七、其他事宜 （一）本合同不因甲乙双方法人代表变动而变更，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或

21、解除。任何一方不得随意终止合同，因不可抗拒自然灾害严重毁坏该土地，造成合同无法履行除外。（二）土地采取转让的方式流转，必须经发包方同意，变更原承 17/31 包关系。土地采取入股的方式流转，必须经政府主管部门批准并审查乙方资信经营能力，如乙方经营破产，甲方土地不能作为清偿资产。土地采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县（市、区）人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。（三）土地流转的期限超过承包期剩余期限的，超过的时间无效。（四）本合同如有未尽事宜，双方平等协商可在补充栏目中（附后）完善合同内容，并与本合同具有同等法律效力。（五）本合同自 年 月 日起生效，一式四份，甲乙双

22、方、发包方和鉴证机关（乡、镇农村土地承包管理部门）各一份。甲方：_（签字盖章）乙方：_（签字盖章）签订日期：_年_月_日 鉴证机关：_（签字盖章）鉴 证 人：_（签字盖章）鉴证日期：_年_月_日 补充栏目：注：本合同如有变更或未尽事宜在此栏作补充完善。广西壮族自治区农业厅/广西壮族自治区工商行政管理局 监制 18/31 农村土地承包经营权流转合同示范文本 7 农村土地承包经营权流转协议书 甲方(出让方)：_ 证件类型及编号:_ 联系地址：_ 联系电话：_ 经营主体类型：农村居民 城镇居民 村集体经济组织 居民委员会 企业法人 农民合作社 其他_ 所属集体经济组织代码证：_ 乙方(受让方)：_

23、证件类型及编号:_ 联系地址：_ 联系电话：_ 经营主体类型：农村居民 城镇居民 村集体经济组织 居民委员会 企业法人 农民合作社 其他_ 所属集体经济组织代码证：_ 为规范农村土地流转行为，维护流转当事人的合法权益，依据 中华人民 共和国民法典、中华人民共和国农村土地承包法、农村 19/31 土地经营权流转管理办法 等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，甲乙双方就农村土地承包经营权流转事宜经协商一致，订立本合同。第一条 流转土地及用途 地块名称：_ 面积(亩)：_ 等级：_ 地类：_ 四至(东至：_西至：_南至：_北至：_)用途：_ (一)流转土地的承包经营权证书

24、号：_以土地承包证书登记面积为准，共计_亩。(二)甲方将土地经营权流转给乙方。(三)甲方现通过转包 租赁 互换 转让 入股 作为出资、合作条件 其他_方式流转给乙方。(四)流转土地上原有附属建筑和资产情况及处置方式：_。第二条 流转期限 20/31 流转期限从_年_月_日起至_年_月_日止。(最长不超过甲方原承包期的剩余年限)第三条 土地的交付 甲方应于_年_月_日前将流转土地交付乙方。交付时，经由双方验收交接，并办理土地交接单。第四条 流转价款及支付方式 (一)以资金进行计价(单位：元人民币)：一次性付款方式。土地承包经营权流转价款按每年每亩为_元。共计_元，于_年_月_日前付清。分期付款方

25、式。共分为_期，每期_年，每期土地流转价款递增_%。合同生效后_日内由乙方向甲方一次性支付第一期的流转价款_元，以后每_年于当年_月_日前由乙方向甲方支付下一期的土地流转价款。(二)以实物或实物折资进行计价或其它方式：_。第五条 保证金 乙方须在签订合同之后向甲方支付_元作为合同保证金，保证金在流转合同期满后_日内，甲方在扣除乙方应承担的费用及违约金后,将剩余保证金一次无息返还乙方。(凭原始收据)。21/31 第六条 甲方的其它权利和义务 (一)有权依法获得流转收益，有权要求乙方按合同规定支付土地经营权流转价款。监督乙方依照合同约定的用途合理利用开发和保护土地。(二)有权在本合同约定的流转土地

26、期限届满后收回流转土地经营权。(三)所提供的土地承包经营权权属应属于甲方并清晰、合法、无权属纠纷和其他经济纠纷。如在流转后发现原转出的土地存在权属纠纷或经济纠纷的，由甲方负责处理并承担相应责任。(四)提供所流转土地转出方合法的集体决议纪录或与集体经济组织签订的原承包、流转经营合同等证明材料。(五)不干涉和妨碍乙方的生产经营活动。协助乙方办理土地承包经营权属登记或变更登记。第七条 乙方的其它权利和义务 (一)依法享有受让土地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。(二)按合同约定及时支付流转价款。如该流转土地被依法征收、征用的，有权依法按规定获得相应的补偿。(三)依法办理土地经营权属登

27、记或变更登记。(四)不得闲置抛荒，并保护好生态环境和水资源。22/31 (五)不得有自行或准许他人在流转土地内进行开垦、采石、挖沙、取土等给土地造成损害的行为，在流转土地内发生破坏土地行为时，应采取积极措施予以制止，并及时向有关部门报告。(六)应当严格按照国家管理规定开发利用，不得擅自改变农业用地、耕地用途，不得破坏土地综合生产能力。(七)对所流转的土地上未列入流转协议的水系、道路、建筑设施等农村集体资产应协助甲方做好管理和维护工作，如需使用或变更必须征得甲方及发包方同意。第八条 合同的变更、解除和终止 (一)在流转期内，乙方不得擅自将土地再次流转，如乙方确实需要再次流转的，必须经甲方同意，并

28、依法办理相关手续。(二)合同有效期间，因不可抗力致使合同全部不能履行时，本合同自动终止，甲方应将合同终止日至流转到期日的期限内已收取的土地经营权流转款退还给乙方，合同部分不能履行的，其他部分继续履行，流转价款应作相应调整。(三)合同期满后，如乙方继续经营该流转土地，必须在合同期满前 90 日内书面向甲方提出申请。如乙方不再继续流转经营，应在合同期满后_日内将原流转的土地交还给甲方，乙方必须将原流转经营土地妥善处理。未收获农作物的处理约定为_。23/31 (四)合同终止或解除后，由乙方修建的道路、灌溉渠等设施，处置方式为_;修建的房屋及其他可拆卸设施，处置方式为_。第九条 特殊情况下的利益分配及

29、资源处置 流转期间土地被征收、征用时利益分配为_。第十条 违约责任 (一)如甲方违约致使合同不能履行，须向乙方双倍返还保证金;如乙方违约致使合同不能履行，所交付保证金不予退还。因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。(二)甲方应按合同规定按时间向乙方交付土地，逾期一日应向乙方支付应缴纳的流转价款的_作为滞纳金。逾期_日，乙方有权解除合同，甲方承担违约责任。(三)甲方流转的土地手续不合法，或土地经营权属不清，产生权属纠纷或其他经济纠纷，致使合同全部或部分不能履行，或给乙方造成其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方违反合同约定擅自干涉和防碍乙方的生产经营,致使乙方无法进行正常的生产经营活动的

30、，乙方有权单方解除合同，甲方应承担违约责任。(四)乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地流转价款，逾期一日乙方应向甲方支付本期(年)应付流转价款的_作为滞纳 24/31 金。逾期_日，甲方有权单方解除合同，乙方应承担违约责任。(五)乙方给流转土地造成损害，或者擅自改变农业用地、耕地用途或者造成土地资源严重破坏，经有关主管部门确认后，甲方有权要求乙方赔偿违约损失、有权单方解除合同，收回土地经营权，所收取的保证金不予退还。第十一条 合同争议的解决方式 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会(居民委员会)、乡(镇)人民政府(街道办事处)

31、等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，约定采用如下方式解决：提请当地农村土地仲裁机构仲裁。向有权管辖的人民法院提起诉讼。第十二条 附则 (一)本合同未尽事宜，经出让方、受让方协商一致后可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充条款(可另附件)：_。(二)本合同自当事人签字或盖章起生效。本合同一式_份，由出让方、受让方、土地所有权的集体经济组织、县农业主管部门、_、_各执一份。甲方盖章(签字)：_ 25/31 法定代表人：_ 委托代理人：_ 乙方盖章(签字)：法定代表人：_ 委托代理人：_ 签约日期：_年_月_日 农村土地承包经营权流转合同示范文本 8 农村土地承包经

32、营权流转合同书 甲方：县镇村民委会 乙方：身份证号：地址：根据中华人民共和国农村土地承包法及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议：一、土地流转的方位、面积和方式 流转土地所在方位：。流转的面积为亩，以实际丈量面积为准。流转方式为出租。二、流转的期限为五年 自年月日起至年月止。26/31 三、流转费标准及支付方式。1、转包的租金为每亩每年元，如果国家经济政策发生大的变化，租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格。2、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩元由甲方负担。四、协议签定以后，乙方应向甲方交纳万元的保证金，待支付流转费时扣除。

33、每年的租金必须在月日之前支付给甲方。五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先使用甲方。六、甲方的权利和义务 1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。2、不得干预乙方依法的生产经营活动。3、协助处理好与周边水系等方面的关系。七、乙方的权利和义务 1、依法在不改变土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处分权和收益权。未经甲方同意，不得再次转包出租。2、按时向甲方支付流转费。3、保护耕地，不得弃耕抛荒，不得进行掠夺性经营。八、双方约定的其他条款 27/31 1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行。2、流转期满后，乙方投资形

34、成的地上附着物无偿交由甲方，投资时甲方双方另外达成了协议的除外。3、乙方连续两年弃耕抛荒的，甲方有权收回流转的土地。4、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地原貌。九、合同期满，乙方要求续签合同的，甲方在同等条件下可优先承租。十、违约责任 流转期内，如一方违约，违约方应向对方支付违约金 元，造成损失的，依法予以赔偿。十一、纠纷解决办法 流转期内，如双方发生纠纷，先由县镇农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县人民法院起诉。十二、本合同自签订之日起生效。十三、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。十四、本

35、合同一式四份，甲乙双方各扏一份，县镇土地流转服务中心 XX 县经管局各备案一份。28/31 甲方代表(签字)：乙方代表(签字)：鉴证方：签订日期：年 月 日 农村土地承包经营权流转合同示范文本 9 合同编号：成 出让方(甲方)乡(镇)村 组 户主或法定代表人：受让方(乙方)地址：户主或法定代表人：按照中央和省、市党委、政府关于做好农村土地承包经营权合理流转工作的要求，要稳定和完善家庭承包经营为基础，统分结合的双层经营体制，把土地承包经营期延长 30 年不变落实到具体地块，这是土地承包经营权流转的基本前提。在此基础上建立农村土地承包经营权合理流转机制，切实维护出让方和受让方的合法权益，保障和促进

36、农村经济的发展。根据国家有关法律法规和政策的规定，本合同经甲乙双方共同协商，达到一致意见后，特签订下列条款，并到乡(镇)农村土地承包流转服务中心签证，作为共同遵守的准则。一、土地流转方式 二、土地流转用途 三、土地流转时限：转让时间在不超过第二轮延包剩余时限的基础上，从 年 月 日至 年 月 日止。29/31 四、土地流转数量及费用：甲方将 土地(水面)市亩转让给乙方，每亩每年由乙方交给甲方转让费 元，共计每年应付人民币 元整;或每亩每年由乙方交给甲方 公斤，共计每年应付 公斤。因市场因素影响，土地流转价格经双方协商可进行适当调整。五、付费方式及时间 六、流转土地现状 1、土地性质：2、坐落方

37、位：用简易图示标明四方边界(附在合同后)。七、出让方的权利和义务 1、权利：有权对受让方的土地使用范围做出限制;按照合同约定收取土地流转费，按照合同约定的期限到期收回流转的土地。2、义务：协助受让方按合同规定行使土地使用权，帮助协调本村(组)内用水、用电、道路方面的事宜;不得干预受让方正常的生产经营活动。八、受让方的权利和义务 1、权利：具有生产经营权、经营管理权、产品处理权和收益权。2、义务：依照合同约定按时足额交付土地流转费;不得擅自改变流转土地的用途，不得使其荒芜;流转到期后要恢复流转土地的原状，保证复耕;受让方将承包方式以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方和发包方的同

38、意，并具备相应手续报镇土地流转服务中心，审核备案后方可流转。九、合同的变更与解除 有下列情况之一者，合同可以变更或解除：经当事人双方协商 30/31 一致，又不损害国家、集体和他人利益的;订立本合同可依据的国家政策发生重大变化的;因一方违约，使合同无法履行的;受让方丧失经营能力使合同不能履行的;因不可抗力(重大自然灾害等)使合同无法履行的。十、其他约定 1、在承包期间内确需实行“小调整”的，按有关法律、法规和政策规定执行。但绝对不影响本合同的继续履行，只能将土地流转费在土地转出方内部成员之间进行利益调整。土地流转后继续享受国家政策性补助的政策不变(粮食直补和退耕还林补助)，其补助由土地流转双方

39、协商分配。2、其他未经事宜。十一、违约责任：出让方因非法干预受让方的生产经营活动，擅自变更或解除合同而致使受让方受到损失的，出让方应全部赔偿经济损失。受让方有下列情况之一者。应承担违约责任，视其违约程度向出让方赔偿经济损失。不按约交付土地流转费的;荒芜土地的，破坏土地上的附着物，破坏水利等基础设施的;不服从国家建设规划用地的;不按合同约定使用土地的。十二、合同纠纷处理：如双方发生合同纠纷，按国家颁布的合同法和中华人民共和国农村土地承包法等有关法律法规执行。可到乡(镇)农村土地承 31/31 包流转服务中心进行纠纷调解;如调解后仍有异议，则到县级农村 土地承包纠纷仲裁机构(县级农业行政主管部门)进行仲裁;也可以直接向人民法院起诉。十三、合同一式四份，出让方、受让方、村(组)集体经济组织、乡(镇)农村土地承包流转服务中心各执一份。合同文件有成都是农业委员会统一印制。出让方(甲方)(签章)受让方(乙方)户主或法定代表人：户主或法定代表人：年 月 日 年 月 日 签证机关(签章)见证经办人(签章)年 月 日 年 月 日 (签章)