2022意向协议书四篇22987.pdf
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1、2022 意向协议书四篇 意向协议书 篇 1 甲方:镇人民政府 乙方:河北有限公司 甲乙双方就县桥至桥之间,一河两岸的改造事宜进行磋商,共同达成如下意向协议条款,以便共同遵守。一、开发范围 1、桥至桥之间,一河两岸面积约 120 余亩(以实际测量为准),其中:河东约 68 亩,河西 52 亩(详见规划红线图)。2、西桥头向南 200 米,至西 70 米约 21 亩土地(详见规划图)。以上共计开发的土地面积约为 140 余亩。二、开发授权 1、甲方经请示县政府同意,授权乙方对整个项目进行规划设计并独立进行建设开发,开发的具体事宜双方有待进一步协商。2、土地手续甲方以挂牌形式办理到乙方名下。三、开
2、发构思 1、河东约 68 亩土地。拟建设一条 16 米宽的精品街道,街道两旁拟建 4 层商住房,占地约 25 亩。其余 43 亩拟建湖滨公园。2、河西约 52 亩土地,拟建与河东相对称及相同规模的精品街一条,约占地 25 亩,其余 27 亩拟建湖滨公园。以上共有用地面积约 120 亩,其中:两岸湖滨公园占地 70 亩,精品街占地(含商品房两边绿化地)26 亩,商业宅基地占地为 24 亩,为总用地面积的 20。3、两桥之间约 150 余亩水面,须进行河床清理,建成具有一定规模的水上游乐园。4、桥以南约 20 余亩土地,拟临河建设四栋 16 层高档住宅,成为县标志性建筑物。四、开发要求 1、精品街
3、路面须铺设广场砖,高档庭园灯亮化及名贵花木绿化。商品房系采用欧陆风情设计。造型优美,房间布局合理。2、绿化广场应配备景观灯,庭园灯,草坪灯,背景音乐,喷头,名贵花木,护栏,草坪及中心广场,室外运动器材,亭,长廊等。总的要求是,高质量,高品位,高速度。五、拆迁补偿 1、属于湖滨公园范围的住房拆迁还房及土地征用由甲方负责承担。2、属于精品街及商品房用地的拆迁还房及土地征用由乙方负责承担。六、资金投入 1、资金由乙方投入,包括商住房,精品街,湖滨公园建设等。2、甲方给予政策扶持,待设计方案通过审核,双方经工程预算后,县政府以会议纪要形式给予政策方面的确认。七、优惠政策 甲方同意该项目享受“城中村”改
4、造所享受的一切优惠政策。乙方进行道路及湖滨公园建设所投入的资金,甲方以税收政策给予调剂(实行包干形式)的办法进行解决。八、建设周期 1、_年 1 月完成总体方案的规划设计,审批工作。2、_年 3 月至 6 月完成项目的动拆迁工作。3、_年 6 月至_年 10 月完成项目建设任务。九、双方约定 1、规划方案须经县城建部门和县有关领导审核批准后方可实施。2、规划方案审核同意后,双方签订正式开发协议书。3、意向协议应作为正式协议书的蓝本,协议条款原则不得改变。4、甲方配合乙方组成专门班子负责项目的动迁、土地征用及补偿安置工作,其费用由乙方负责。5、本意向有效期为半年,期限内甲方不再安排他方开发。半年
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