关于买二手房购房热门合同样书31995.pdf

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1、第1页，共6页 关于买二手房购房热门合同样书 标准合同范文 甲 方：XXXX 公司或者个人 乙 方：XXXX 公司或者个人 签订日期：签订地点：第2页，共6页 关于买二手房购房热门合同样书 合同双方当事人：出卖人：XXXXXXXXXXXXXXX_ 注册地址：XXXXXXXXXXXXXXX 营业执照注册号：XXXXXXXXXXXX_ 企业资质证书号：XXXXXXXXXXXX_ 法定代表人：XXXXXX_联系电话：XXXXXX_ XX 编码：XXXXXXXXXXXXXXX 委托代理人：XXXXXX_地址：XXXXXX_ XX 编码：XXXXXX_联系电话：XXXXXX_ 委托代理机构：XXXXXX

2、XXXXXXXXX 注册地址：XXXXXXXXXXXXXXX_ 营业执照注册号：XXXXXXXXXXXX_ 法定代表人：XXXXXX_联系电话：XXXXXX XX 编码：XXXXXXXXXXXXXXX_ 买受人：XXXXXXXXXXXXXXX_ 本人 法定代表人姓名：XXXXXX_国籍 XXX_ 身份证 护照 营业执照注册号 XXXXXX_ 地址：XXXXXXXXXXXXXXX_ XX 编码：XXXXXX 联系电话：XXXXXX 委托代理人 姓名：XXXXXX_国籍：XXX_ 第3页，共6页 地址：XXXXXXXXXXXXXXX_ XX 编码：XXXXXX 电话：XXXXXX_ 根据中华人民共

3、和国民法典、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据。出卖人以 XXX 方式取得位于 XXX、编号为 XXX 的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号 土地使用权划拨批准文件号 划拨土地使用权转让批准文件号为 XXXXXX。该地块土地面积为 XXX，规划用途为 XXX，土地使用年限自 XXX_年_月_日至 XXX_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名 暂定名XXX。建设工程规划许可证号为 XXX，施工许可证号为 XXX。XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

4、。第二条 商品房销售依据。买受人购买的商品房为现房 预售商品房。预售商品房批准机关为 XXX，商品房预售许可证号为 XXX。XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。第三条 买受人所购商品房的基本情况。第4页，共6页 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为 本合同 第一条规定的项目中的：第 XXX幢 座XXX单元 层XXX 号房。该商品房的用途为XXX，属 XXX 结构，层高为 XXX，建筑层数地上 XXX 层，地下 XXX 层。该商品房阳台是封闭式 非封闭式。该商品房合同约定 产权登记建筑面积共 XXX 平方米，其中，套内建筑面积

5、 XXX 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 XXX 平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX_。第四条 计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第 XXX 种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(XXX 币)每平方米 XXX 元，总金额(XXX 币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(XXX 币)每平方米 XXX_元，总金额(XXX_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第5页，共6页 3、按套(单元)计算，

6、该商品房总价款为(XXX_币)_千_百_拾_万_千_百_拾 XXX 元整。4、XXXXXXXXXXXXXXX。第五条 面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积 套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：1、双方自行约定：(1)XXXXXXXXXXXX_;(2)XXXXXXXXXXXX;(3)XXXXXXXXXXXX_;第6页，共6页 (4)XXXXXXXXXXXX_。2

7、、双方同意按以下原那么处理：(1)面积误差比绝对值在 3%以内(含 3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出 3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 30 天内将买受人已付款退还给买受人，并按 XXX_利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在 3%以内(含 3%)部分的房价款由买受人补足;超出 3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在 3%以内(含 3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出 3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积 面积误差比