商场场地租赁合同范本(优秀三篇)_租赁合同34887.pdf

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1、 1 商场场地租赁合同范本(优秀三篇)_租赁合同 我为你整理了多篇相关的商场场地租赁合同范本，但愿对你工作学习有帮助，当然你在还可以找到更多商场场地租赁合同范本。第一篇：商场整体出租租赁合同 甲方：乙方：本合同在_于_年_月_日签订。合同双方为：_和_先生/夫人/小姐。1、出租人同意出租，承租人同意租赁位于_的店房_间，房号为_，电话号码为_，租期为_年，月租金_元。2、在以上第 1 条款中所规定的租期，从出租人完成第 3 条款所有规定并在 7 天内通知承租方后开始生效。3、出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作_。4、在本合同签订之日，出租人已收到合计_元的房租保证金。如果承租人_月逾

2、期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。5、承租人同意在每月_日或在此之前付清租金。如果承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。2 6、一切房屋、土地税均由承租方承担。7、如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必须交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。8、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，并向_局缴纳电话费。9、出租人同意在本合同签订之日起_年内不得增加租金。出租人：_承租人：_ _年_月_日_年_月_日 第二篇：商业场地租赁合同 商业场地租赁合同范本 在当今社

3、会，人们对合同愈发重视，合同起到的作用越来越大，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是我精心整理的商业场地租赁合同范本，仅供参考，欢迎大家阅读。出租方：_ 承租方：_ 根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁场地一事，甲乙双方达成如下协议：3 第一条：租赁范围及期限 1、租赁场地位于 XX 内_栋_层_号，租赁面积共计_平方米。2、租赁期自 20 _年_月_日起至 20 _年_月_日止。租赁期满后，乙方如需继续承租场地，应在租赁期到期_天前向甲方提出书面申请。双方另行协商签订续租合同;在同等条件下，乙方享有优先

4、续租权。第二条：经营内容及变更 1、乙方将租赁场地用于经营_。2、乙方经营内容应以本合同规定为准，乙方不得自行改变租赁场地约定的经营类别和使用功能。如需将租赁场地整体或部分转租、转借他人，需提前 30 天以书面形式向甲方提出申请，征得甲方同意后解除本合同，并同时由甲方与承租人签订新的租赁合同。如乙方有违反上述约定的行为，将视为乙方违约，甲方有权单方面终止合同并收回租赁场地，乙方按本合同第九条承担相应的违约责任。第三条：租金、保证金及品牌维护金 1、甲乙双方议定上述租赁场地租金按租金单价_租赁面积计算，从_年到_年每月_元/O，依租赁面积乙方每月租金共计_元。2、合同期租金按_个月为一期付款。3

5、、双方同意从第_年起租金随行就市。4、乙方须在每期租金到期前 15 日内支付下一期租金。逾期交付 4 租金或未足额缴纳租金的，每逾期_日，乙方应按当期欠付租金金额的 5向甲方交纳滞纳金。乙方逾期未交付租金或迟延支付达到 20 天以上的视为乙方违约，甲方有权单方面解除本合同并收回租赁场地，乙方按本合同第九条承担违约责任。5、乙方应在本合同签订当日交付给甲方保证金_元，合同到期之日后_日内经确认乙方无欠交租金及其他款项行为的，甲方将无息全额退还给乙方。6、乙方在签订合同后擅自提前终止或解除合同的，对已使用的免租期应按照当年租金水平补足相应租金，同时已经支付的租金和保证金不予退还。7、乙方向甲方交纳

6、保证金、首期租金后，甲方向乙方移交租赁场地钥匙，否则乙方无权在其租赁场地进行经营活动。如乙方在经营过程中，严重违反经营管理服务协议的，视为乙方严重违约，甲方有权收回租赁场地，并视给甲方及第三方造成的损害或影响要求乙方支付相应的违约金。8、乙方自行承担自己的经营管理人员工资和经营管理费用。9、乙方自行承担租赁设施、设备的维护、维修、进行等费用。10、乙方自行承担因使用而产生的水、电等费用并承诺按时缴纳费用，否则视为乙方违约。第四条：场地 1、甲方保证该租赁场地产权权属清楚，上述场地若发生权属纠纷，严重影响乙方不能正常营业的，甲方应向乙方承担相应的赔偿责 5 任。2、甲方对租赁场地及由甲方提供的配

7、套设施设备进行正常的维修及维护，乙方应给予协助支持。第五条：装修 1、本合同签订且乙方缴纳品牌维护金、保证金、首期租金后，乙方在见证人处领取进场装修通知单，甲方按照附件 1租赁区内位房屋交付标准 在 20 _年_月_日将租赁场地交付乙方。乙方如需对租赁场地进行改造装修或增扩设备时，产生的费用由乙方负责。2、因乙方使用不当或人为原因造成甲方的外装或场地设施设备损坏，导致甲方或相邻方产生经济损失的，乙方应给予修复并承担相应赔偿责任。3、合同终止，乙方自愿放弃要求甲方对乙方进行的装修装饰及不可移动的设施设备给予任何补偿或赔偿的权利。第六条：物业管理 1、本合同租赁场地已委托物业管理公司进行物业管理。

8、在交付场地前，乙方应确认并签订物业管理公司提供的 前期物业服务协议并缴纳首期物管费用。2、合同期内物业管理费由乙方向的物业管理公司交纳，费用标准由双方签订的XX 前期物业服务协议约定。合同期物业管理费按三个月为一期付款，一年分四次支付，从 20 _年_月_日起计算，首期物管费同当期租金同期缴纳。如政府相关部 6 门今后对物管费用规定变动再行调整。3、乙方须在收到物业管理公司交费通知单后三日内支付物业管理费，乙方逾期交纳的，每逾期一日，按当期应付金额的 5向乙方加收滞纳金。逾期交纳比照本合同第三条第 4 款处理。4、水、电、气使用由甲方单独装表，装表费用由_方承担，甲方可协助乙方办理相关申请手续

9、，若乙方安装使用空调的空调外机按照物业管理公司提供的统一标准定点悬挂。乙方应于每月 20 日前向_的物业管理公司或水、电、气供应部门结清水、电、气费。该物业管理公司代收代缴的，遵照乙方与物管公司签订的物管协议约定。第七条：信誉 1、甲、乙双方应相互帮助，文明经商，共同维护双方声誉。如果由于其中一方的行为造成有损对方声誉的后果，行为方应积极消除负面影响，另一方有权追究行为方的违约责任。2、乙方应承诺在其租赁场地内进行合法经营活动。甲方有权对乙方的经营活动是否合法，是否遵守双方协议进行监督;但不得擅自干涉乙方在自己承担的场地内进行合法的正常经营活动。3、如乙方有违法经营行为，甲方有权单方面终止合同

10、，乙方按本合同第九条承担违约责任;如乙方发生安全责任事故或经济纠纷，责任由乙方自负。如乙方的经营行为影响或破坏甲方商业信誉时，甲方有权要求乙方承担违约责任。4、乙方租赁经营期间与他方产生经营性矛盾，甲方应积极协调 7 帮助，予以妥善解决;如属乙方责任由乙方自负。第八条：宣传与保密事项 除双方约定外，双方同意不以任何行为或不行为的方式向其他任何第三方透露本协议约定事项否则，视为泄密方违约。第九条：违约责任 1、租赁期间，如甲乙双方中的任何一方违反合同约定，则另一方有权要求对方改正，并有权单方解除合同。因一方违约给另一方造成损失的，应由违约方承担赔偿责任。如果甲方违约，乙方可要求甲方退还保证金并要

11、求甲方承担违约金元，及承担相关法律责任;如果乙方违约，甲方不退还乙方保证金并要求乙方承担违约金_元。2、如因不可抗力因素而使承租的场地及其设备损坏或使经营场地无法经营的，双方互不承担责任。第十条：税费保险等 1、乙方经营所需向政府部门缴纳的税费和其它有关费用由一方自行承担。2、乙方应对自营的财产进行投保同时承担自身对外发生的债务。第十一条：合同的变更、终止 1、合同经双方协商一致后可进行变更，变更后的内容以补充协议形式确认并经双方签订后生效。2、除本合同约定外，任何一方当事人如欲提前终止本合同，应提前 30 天以书面形式通知对方，经双方协商一致并结清租金、物业管理费、水、电、气等费用及相关手续

12、后，才能终止;否则视为单方 8 违约，按本合同第九条承担违约责任。3、双方履行本合同而发生争议时应协商解决，协商不成可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。第十二条：租赁期满 乙方应在租赁期满前十日内清偿其所欠甲方租金、物业管理公司的各种费用以及水电气费用等。租赁期满时向甲方交还场地。在保证不损坏甲方原有设施基础上，乙方可拆除、搬迁属于乙方的财产、设备等物件，不得故意损坏其他固定设施及装修，若造成损坏，由乙方照价赔偿。如租赁期满前五日内乙方不拆迁租赁房屋内属于乙方的财物，将视为无偿赠与甲方。如因其它原因提前终止或解除本合同，乙方撤出场地的按照此款规定执行。第十三条：合同生效条件等 1、本合同一式贰

13、份，甲方执一份，乙方执一份。经双方签字并由乙方交付保证金、首期租金及品牌维护金后生效。合同生效后租赁期的界定按合同第一条第二款执行。2、合同条款及其附件构成双方约定的全部主题事项内容，取代双方先前与本合同主题有关的各种口头的、书面的协议或往来函件。3、合同未尽事项，甲、乙双方可另行商议，签定书面补充协议，其补充协议经双方签订后与本合同具有同等效力。甲方：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 9 法定代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 第三篇：大型商场商铺租赁合同范本 出租方：承租方：甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜

14、，特订立如下协议，以资共同信守。一、租赁房屋状况 1、地址：2、计租建筑面积：二、租赁期限 租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。三、租金交付 1、场地租金：年租金为_元。2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次。四、甲方义务和责任 10 1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。2、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。3、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系由

15、甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。五、乙方方义务和责任 1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担相关费用。3、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。4、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招

16、牌由乙方收回并搬出租赁场地。六、特别约定：1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方有权采取停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承担。11 2、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。3、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。七、违约责任 1、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金，乙方还应承担_万元违约金。八、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字后生效。甲方：_年_月_日 乙方：_年_月_日 1 此文档下载后，可根据您的需要随意编辑修改，欢迎您下载使用。