商品房预售合同书通用版本范本32751.pdf

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1、第1页，共6页 商品房预售合同书通用版本范本 标准合同范文 甲 方：XXXX 公司或者个人 乙 方：XXXX 公司或者个人 签订日期：签订地点：第2页，共6页 商品房预售合同书通用版本范本 出售方(甲方)：地 址：_ 邮 码：_ 电话：_ 购买方(乙方)：_ 姓名：性 别：出生 年 月 日 国藉：身份证号码：地址：邮 码：电话：第一部分 协 议 书 第3页，共6页 第一条 甲方经批准，取得位于_市用地面积_m2 的土地使用权。地块编号：_ 使用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地兴建楼 X，系_定名_，由甲方预售。第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼 X 的第_幢_号(第_层

2、)。建筑面积_m2，土地面积/m2(其中：基底分摊_m2、公用分摊_m2、其他_m2)。第三条 甲方定于_年_月_日交付乙方使用。如遇以下特殊原因可延期交付使用，但不得超过_天：1.人力不可抗拒的自然灾害;2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭_市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期第4页，共6页 交付使用。第四条 甲乙双方同意上述订购之楼 X 售价为：_单价元/m2，总金额_币_千_百_十_万_千_百_十_元(小写_万元)。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：_帐号：_ 分期(一次)付款(见附表一)。第五条 乙方如未按本合同第

3、四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼 X 出售他人。第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条 甲方出售的楼 X 须经市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在 30 天内退回乙方。第5页，共6页 第八条 甲乙双方在楼 X 交付使用并付清楼款后，签订房地产转让合同书，经市府主管部门办理转让登记手续，发给房地产权证，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼 X 有关联的

4、公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条 乙方所购楼 X 只作_使用，在使用期间不得擅自改变该楼X 结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼 X 所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条 预售的楼 X，乙方不许转让、抵押，否那么，后果自负。第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按以下()项解决：第6页，共6页 1.由仲裁机关仲裁;2.由人民法院裁判;第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲 方：_ 乙 方：_ 代 表：_ 代 表：_ 年 月 日 年 月 日