商铺转出租合同范本(标准版)32040.pdf

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1、本文格式word版，可以编辑修改 第1页，共9页 商铺转出租合同范本 出租方以下简称甲方：地址：联系电话：承租方以下简称乙方：地址：联系电话：甲方就乙方承租甲方场地商铺用以商业经营活动，根据中华人民共和国合同法 中华人民共和国房地产管理法、城市房屋租赁管理办法及其它相关法律的规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。第一条租赁场地 1、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位。本文格式word版，可以编辑修改 第2页，共9页 2、租赁商铺面积：租赁商铺建筑面积为平方米以具有测量资质的单位出具的数据为准。3、乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围合法经营，经营范围为：，乙方不得更改经营范

2、围及项目。第二条租赁期限 1、租赁期限自年月日起至年月日止。第三条租金及相关费用的缴纳 1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括：1本商铺实行日租制，每日每平方米按建筑面积计算为元，承租期租金合计元，大写。租金每月缴纳一次，租金以预缴方式收取，乙方须在每期租金支付前 15 日内，将下期租金支付甲方。2综合管理费：每日每平方米按建筑面积计算元包括管理费、公共区域能源综合管理费，大写，缴纳时间同第1条。本文格式word版，可以编辑修改 第3页，共9页 2、签订本合同时，乙方应向甲方缴纳：租赁保证金：5000 元大写：伍仟元整。合同终止后，甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后，于 90 日内无客户投

3、诉，赔偿等问题无息退还余额予乙方。3、乙方进入场地后，如需对商铺进行装修，将按照商场经营管理公约向甲方缴纳装修抵押金，装修抵押金为 XX 元大写：贰仟元整。装修完成后，经甲方确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金。第四条乙方对租赁场地的改造 1、乙方如需对承租商铺进行装修改造，须将装修方案报经甲方审核。经甲方批准后方可进行施工，未经书面批准不得进行任何改动。2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全、消防、电路和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的正常经营，否那么，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失

4、。3、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报本文格式word版，可以编辑修改 第4页，共9页 经甲方审核，并经书面回复后严格按照地区电气安全工作规程、地区电气安装标准进行施工。增加后的用电费用由乙方自行承担。第五条甲乙双方的权力和义务 一甲方的权力和义务 1、甲方尊重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活动。2、租赁期间，甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可使用和安全状态。二乙方的权力和义务 1、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁场地，在甲方不按时交付商铺时，乙方有权要求甲方顺延租赁日期。2、乙方应按时缴纳租金，综合管理费及其它所有费用。3、乙方应遵守商场经营管

5、理公约及商场的各项管理制度，接受商场管理公司的统一管理。本文格式word版，可以编辑修改 第5页，共9页 4、乙方应根据合同约定的经营范围依法经营，保证商品及服务质量，明码标价，并应对所售商品实行三包。5、合同终止时，乙方应按约定时间向甲方返还租赁商铺。第六条合同的变更和解除 1、合同如需变更，甲乙双方应另行签订书面协议。2、本合同终止时，双方应检查商铺内设备、设施，设备、设施能正常运转并归还甲方，如有损坏的乙方应承担赔偿责任。3、本合同终止后，乙方应将该场地恢复原样，逾期搬迁的，应向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用。4、同等条件下，乙方在合同期满后，有优先续租权。第七条违约金及违约责任

6、 1、假设甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方元。2、假设乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙本文格式word版，可以编辑修改 第6页，共9页 方违约，乙方负责赔偿甲方违约金元。3、假设乙方将商铺擅自转租给第三方，视为违约，应支付违约金 元。4、假设乙方不按期支付甲方租金及各项费用情况下，视为违约，甲方有权终止本合同收回商铺，甲方从乙方租赁保证金中扣除乙方应缴纳的租金及各项费用后，将余额无息退予乙方，假设乙方风险抵押金总额不足以支付甲方租金及各项费用，乙方应在 2 日内将余额补交甲方。5、乙方如果严重违反商场经营管理公约以及商场管理

7、制度的情况下，甲方视其违约，甲方有权终止本合同并收回商铺，乙方承担由此产生的相关责任。第八条免责条件 假设租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的。双方互不承担责任。第九条争议的解决方式 本文格式word版，可以编辑修改 第7页，共9页 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向商场所在地人民法院起诉。第十条其它事项 1、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议。2、附件 1甲方产权证明文件 2乙方身份证复印件 3商场结算方式：商场采取统一收费方式进行经营管理，商场财务部以 天为一个周期进行结算。商场统一办理结算银行卡，此卡由财务部发给方，由甲乙双方自行商定。本文格式word版，可以编辑修改 第8页，共9页 4。3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。甲方：乙方：联系人：联系人：电话：身份证号：电话：户口所在地联系电话：户口所在地邮编：年月日年月日 编号：本文格式word版，可以编辑修改 第9页，共9页 商铺租赁合同 商铺号：经营者：签订日期：年月日 Word 版本资料如有需要，请下载。