委托管理合同书(个人)9篇35707.pdf
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1、 1/34 委托管理合同书(个人)9 篇 委托管理合同书(个人)1 甲方:_ 合同编号:_ 法定代表人:_ 签订地址:_ 乙方:_ 签订日期:_年_月_日 身份证号码:_ 甲、乙双方经友好平等协商,就导游员委托管理一事,自愿订立本合同,以资双方共同遵照执行。第一条 委托内容 受乙方委托,甲方同意为乙方提供托管服务。第二条 甲方责任 1.甲方为乙方建立导游员档案,负责出具以档案内容为依据的证明材料,为乙方管理导游员资格证或上岗证,为乙方制作统一的上岗胸卡。2.甲方组织乙方参加旅游行政部门的年审考核、晋级考试等考核、考察活动。2/34 3.甲方组织乙方参加业务、职业道德、政策法规等培训。4.甲方为
2、乙方安排导游业务、礼仪服务业务。5.甲方为乙方提供调派手续,赋予乙方合法的导游服务身份。6.甲方负责乙方_元/月的工资,其中包括甲方为乙方承担的“养老保险”、“医疗保险”等社会保险_元/月。7.甲方为乙方提供法律援助。8.甲方若有违章行为,乙方有权终止合同。缴纳的管理费按剩余月份计算后退回给乙方。第三条 乙方责任 1.乙方自觉遵守国家的各项法律、法规,旅游行政机关的各项条例、规章、制度及甲方的各项管理制度,自觉接受甲方的监督和检查。2.乙方按有关规定,自觉购买有关保险。3.乙方应对自己的带团行为负责,对由自己的带团行为引起的一切后果承担责任,并对造成的损失承担赔偿责任。4.乙方可自己联系导游业
3、务,但必须按相关规定办理手续,并持导游员调派通知书上团;严禁私自承揽、承接导游业务。乙方私自承揽、承接导游业务,造成的一切损失和后果自负。6.服从甲方统一导游服装的规定,本合同生效日起,乙方向甲方交纳管理服务费_元/年;委托管理期不足一年的以一年计算。3/34 7.乙方带团过程中,不得从事与导游服务无关的其它工作。8.乙方若有违章行为,甲方有权终止合同,缴纳的管理费不再退回。第四条 违约责任 当事人一方如不履行本合同义务或履行本合同义务不符合约定而给其它各方造成损失的,应对损失进行赔偿(包括各种因之产生的费用、开支、额外责任,以及合同履行后所可以获得的直接利益);但遭受损失方必须提供相关损失的
4、证明,且不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约行为所可能造成的损失。第五条 保密责任 任何一方对因导游员委托管理而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第六条 合同终止 1.甲方或乙方如要提前终止本合同,应提前_天正式书面并电话通知对方,双方应在结清所有费用及承担相应责任后本合同才能终止。2.合同终止后,合同双方仍应承担原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。第七条 补充和变更 4/34 1.本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与合同具有相同法律效力。2.除法律本身
5、有明确规定外,后继立法(本合同生效后的立法)或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更,经协商一致对本合同进行修改或补充,但应采取书面形式。第八条 不可抗力 1.在本合同履行过程中,如因不可抗力导致活动终止或带来损失,甲乙双方各自承担自己损失,互不承担违约责任。2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或迟延履行本合同的,应自不可抗力事件发生之日起_日内,将不可抗力情况以书面形式通知另一方,并自不可抗力发生之日起_日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。第九条 争议的解决 1.本合同书适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖。2.本合同各
6、方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同,则任何一方当事人均有权选择下列第_种方式解决:(1)将争议提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向_人民法院提起诉讼。5/34 第十条 通知 1.本合同要求或允许的通知或通讯,不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。2.前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_日内,将变更后的地址通知另一方,否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。第十一条 合同附件 1.本合同附件包括但不
7、限于:(1)各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更协议;(2)甲方的营业执照和乙方的身份证复印件及相关的各种法律文件。2.任何一方违反本合同附件的有关规定,应按照本合同的违约责任条款承担法律责任。第十二条 生效条件 1.本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效,合同有效期为_年。2.本合同式_份,具有相同法律效力。各方当事人各执 6/34 _份,其他用于履行相关法律手续。甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_ 授权代理人:(签字)_ 授权代理人:(签字)_ 住址:_ 住址:_ 邮政编码:_ 邮政编码:_ 联系电话:_ 联系电话:_ 传真:_ 传真:_ 日期:_
8、 日期:_ 电子信箱:_ 电子信箱:_ 开户银行:_ 开户银行:_ 账号:_ 账号:7/34 _ 委托管理合同书(个人)2 甲方(委托人):_ 住宅区业主管理委员会乙方(受托人):_ 物业管理公司为加强_住宅区牧业管理,保障区内房屋和公用设施的正常使用权用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据 _市住宅区物业管理条例(以下简称住宅区条例)及其配套实施细则(以下简称住宅区细则)和市政府有关规定,经双方充分协商,同意签订本招手管理合同,以便共同遵守。合同书面如下:一、物业管理范围及内容 (一)甲方将位于_区_路的_住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理,综合服务,承包经营
9、,自负盈亏。(二)管理事项包括:1.房屋的使用、维修、养护;2.区内公用设施、设备及场所(地)消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停 8/34 车场等的使用、维修、养护和管理;3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);4.公共生活秩序;5.文娱活动场所;6.便民服务网点及住宅区内所有营业场所(不含肉菜市场);7.车辆行驶及停泊;8.住宅区档案管理;9.政策规定由物业管理公司管理的其他事项。二、委托管理原则以社会效益、环境效益为主,经济效益为辅,相互促进,体现为业主提供优质服务和责、权、利相统一原则。三、委托管理期限确定管理目标、经济指示,实行风
10、险抵押经济承包责任制。四、委托管理期限委托管理期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。五、双方责任、权利、义务 1.依照住宅区条例和本合同规定将_住宅区委托乙方实行物业管理;2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用,并按公用设施专用 9/34 基金管理办法付给乙方;3.按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的0.5%)_平方米给乙方,按商品房租金标准租赁租用,并负责办理使用手续;4.给乙方提供管理用房_平方米(其中办公用房_平方米,员工宿舍_平方米),按微利房租金标准租用;5.负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;6.不得干涉乙方依法本合同规定内容所进
11、行的管理和经营活动;7.对乙方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙方管理不善造成重大经济损失,有权终止合同;8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准;9.委托乙方对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进行处理:包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失,以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进行催交、催改;10.协助乙方做好宣传教育.文化活动和物业管理工作;11.政策规定由甲方承担的其他责任。合同执行期间,如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等),10/34 造成经济损失的,双方应相互体谅,共同协商,合理分摊。本合同自签订之日起生效 本合同正本一式三份,甲、
12、乙双方和区住宅管理部门各执一份,具有同等法律效力。(四)双方如对合同发生争议,协商不成的,提请市住宅主管部门或区住宅管理部门调解,或由_中级人民法院裁决。甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_ 代表人(签字):_ 代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点:_ 签订地点:_ 委托管理合同书(个人)3 甲方:乙方:学校(以下简称甲方)与公司(以下简称乙方)就食堂委托经 11/34 营事宜签订以下合同。一、为向甲方教职工提供物美价廉的伙食,甲方委托乙方代为经营管理甲方所属食堂。二、甲方向乙方无偿提供食堂经营所必要的设施、场地、器物。三、各种经费的负担划分为:甲方负担:食堂设施费、食堂备用
13、品费、水、电、暖气费和消费品费。乙方负担:劳务费、材料费及相应杂费、保健卫生费、交通费、电话费(限于长途电话)和营业费。四、由乙方印制餐券,甲方教职工凭餐券就餐。餐券由甲方销售。五、乙方将回收的餐券提交给甲方,甲方于每月 10 日向乙方支付等额现金。六、乙方以周为单位确定食谱。食谱的制定应以职工饮食调查结果为依据,并须经甲方总务科审查。七、乙方向甲方职工提供的三餐价格为:早餐元,中餐元,晚餐元。八、乙方向甲方职工的供餐时间为:早餐时分至时分;中餐时分至时分;晚餐时分至时分。执行部门责任人(签名)九、乙方在变更食品种类、质量、分量规格、价格及供餐时间时,必须征得甲方同意。12/34 十、甲方对乙
14、方的供餐内容、服务态度和供餐业务负有监督责任。十一、乙方更换食堂经营人时,必须向甲方提交其本人的履历表。十二、乙方应妥善管理各类设施。因乙方责任造成有关设施损坏时,应以甲方要求,赔偿损失。十三、乙方应努力保持环境卫生、食品卫生和从业人员个人卫生,并依甲方要求,定期进行从业人员体检。十四、因乙方供餐不卫生造成甲方职工食物中毒或患病时,由乙方负责。十五、乙方负责与政府相关机构的事务处理。十六、乙方每月向甲方提交损益计算表。应甲方要求,有义务向甲方提交财务帐簿。十七、本合同的有效期为自签订日起一年以内。变更合同或解除合同,须在 2 个月前提出。本合同期满后,如双方均未提出变更合同或解除合同,则本合同
15、在原有条件下延期一年。十八、当双方解除合同时,乙方应迅速撤除属乙方所有的物品,归还属甲方所有的物品。有关费用由乙方负担。甲方:_学校 乙方:_ 日期:13/34 委托管理合同书(个人)4 供住宅区委托管理合同书 甲方(委托人):_住宅区业主管理委员会 乙方(受托人):_物业管理公司 为加强_住宅区牧业管理,保障区内房屋和公用设施的正常使用权用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据深圳经济特区住宅区物业管理条例(以下简称住宅区条例)及其配套实施细则(以下简称住宅区细则)和市政府有关规定,经双方充分协商,同意签订本招手管理合同,以便共同遵守。合同书面如下:一、招手管理范围及
16、内容 (一)甲方将位于_区_路的_住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理,综合服务,承包经营,自负盈亏。(二)管理事项包括:1.屋的使用、维修、养护;2.内公用设施、设备及场所(地)消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等的使用、维修、养护和管理;3.洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);14/34 4.共生活秩序;5.娱活动场所;6.民服务网点及住宅区内所有营业场所(不含肉菜市场);7.辆行驶及停泊;8.宅区档案管理;9.政策规定由物业管理公司管理的其他事项。二、委托管理原则 以社会效益、环境效益为主,经济效益为辅,相互促进,体现为业主提
17、供优质服务和责、权、利相统一原则。三、委托管理期限 确定管理目标、经济指示,实行风险抵押经济承包责任制。四、委托管理期限 委托管理期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。五、双方责任、权利、义务 1、依照住宅区条例和本合同规定将_住宅区委托乙方实行物业管理;2、监督乙方对公用设施专用基金的合理使用,并按公用设施专用基金管理办法付给乙方;15/34 3、按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的 0.5%)_平方米给乙方,按商品房租金标准租赁租用,并负责办理使用手续;4、给乙方提供管理用房_平方米(其中办公用房_平方米,员工宿舍_平方米),按微利房租金标准租用;5、负责向乙方提供本住宅区
18、工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;6、不得干涉乙方依法本合同规定内容所进行的管理和经营活动;7、对乙方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙方管理不善造成重大经济损失,有权终止合同;8、负责确定本住宅区管理服务费收费标准;9、委托乙方对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进行处理:包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失,以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进行催交、催改;10、协助乙方做好宣传教育、文化活动和物业管理工作;11、政策规定由甲方承担的其他责任。(二)乙方责任、权利、义务 1.根据有关法律、法规,结合实际情况,制订本住宅区物业管理
19、办法;16/34 2.遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权,对本住宅区物业实施综合管理,确保实现管理目标、经济指标,并承担相应责任,自觉接受甲方检查监督;3.根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案,报甲方审义通过后,从公用设施专用基金中禽所需的维修经费;4.接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作,每月胜败甲方和区住宅管理部门报送一次财务报表,每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目;5.对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能,乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施;6.乙方须本着商效、精干的原则在本住宅区设置管理处;7.建立本住
20、宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;8.负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据;严格按照甲方审议通过的收费标准收取,不得擅自加价。每三个月向区住宅管理部门缴交一次 50%商业用房的租金,作为公用设施专用基金的回收;9.有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和住宅区管理法规政策的行为进行处理;10.在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部牧 17/34 业管理档案及有关资料;11.开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;12.有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用,但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位 六、管理目
21、标和经济指标 (一)各项管理指标执行深圳经济特区住宅区物业管理标准及市、区住宅管理部门规定的各项标准,要求住宅区在乙方接管后_年内达到_标准。(二)确保年完成各项收费指标_万元,合理支出_万元,乙方可提成所收取管理费的_%作为经营收入。七、风险抵押 (一)乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_元,作为风险抵押金;(二)乙方在合同规定的管理目标和经济指标,甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息;(三)如由于甲方过错致使本合同不能履行,由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失;(四)如由于乙方过错致辞使合同不能履行,乙方无权要求反还抵押金,并应赔偿甲方经济损失。18/34
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