小产权房买卖合同6篇买卖小产权房合同范本35501.pdf
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1、 1/17 小产权房买卖合同 6 篇 买卖小产权房合同范本 下面是我编写的小产权房买卖合同 6 篇 买卖小产权房合同范本,供大家阅读。小产权房买卖合同 1 卖方:买方:卖方通过转让自家庄基使用权获得单元房一套,因资金周转困难现欲出售,经中间人从中说和,买卖双方经过充分协商,就房屋买卖有关具体事宜双方自愿达成以下协议:一、标的:该单元房位于_县电力局十字东隆兴巷后边一栋的第二层北户,该单元房系一梯一户;属砖混结构,权属清楚,无任何纠葛。二、建筑面积:约 130 平方米;双方以现状进行买卖,双方认可现状;若单元房有质量问题,由卖方负责。三、买卖价格:双方议定该单元房的卖价为 203000.00 元
2、。四、交付办法:双方商定分三次付清房款。1、双方于签约之日买方用现金先付给卖方 33000.00 元作为定金;20_年 5 月 1 日前买方付给卖方 120XX0.00 元整,剩余的房款于 20_年 12 月底前付清。2、卖方收到买方第一次房款后,将该单元房及相关手续交 2/17 予买方;卖方不得拖延,并向买方出据收条。3、若买方未按约定交付房款,以前所交房款不退,单元房归卖方所有。五、卖方保证该单元房的室外铝合金窗配齐,进户门为防盗门,室内墙面水泥粉刷,上、下水接通并必须进户;六、买方在装修期间,卖方不得无故干涉和阻拦;买方在居住期间,若有其他居住户干涉其正常生活,卖方出面予以协调;单元房的
3、公共院子、楼梯及公共设施买方必须爱护。七、卖方保证该单元房与第三人等无任何产权纠葛,否则,赔偿买方由此而造成的一切经济损失。八、若国家政策变化允许办理房产手续,卖方应予以积极协助买方办理;若国家征用或拆迁该单元房,所得补偿款归买方所有。九、本合同经买、卖双方签字并按指印后生效,任何一方均不得反悔。十、本合同一式三份,买卖双方各执一份,中间人一份,具有同等法律效力。甲方:_ 乙方:_ 法定代表人:_法定代表人:_ _年_月_日 _年_月_日 小产权房买卖合同 2 出卖人:身份证号码:买受人:身份证号码:3/17 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守,
4、小产权房买卖合同。一、甲 方 为 偿 还 到 期 贷 款 原 因 自 愿 将 其 于_的房产及其土地使用权以人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续,办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方,合同范本小产权房买卖合同。四、本合同签订后,甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、
5、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签订后,甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。六、违约责任 1、甲方应当于 20_年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期 1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过 30 天时,乙方有权解除本合同。解约 4/17 时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_伍万_元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_30 天时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付定金不退。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到
6、乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方:1、本房屋合同转让金额本金及利息,利息按年息 20%计算,计息期自合同签订日起算;2、解除合同时本房屋市场评估价,并赔偿乙方的房屋装修费用,搬迁等损失。5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决:依法向合同签署地人民法院起诉。八、其他约定 1.未过户前本房屋甲方以抵
7、押形式抵押给乙方,并办理抵押手续。九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。5/17 十、本合同一式 5 份,甲乙方各执一份,见证人各一份。甲方:乙方:年月日年月日 见证人:年月日 年月日 年月日 小产权房买卖合同3 出卖人:_ 购买人:_ 甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的原则上,达成如下协议:第一条基本情况 1、本合同双方当事人均为_省_市_街道_村_组集体成员。2、甲方自愿将以下房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下:房屋位于_市_街道_村_号,建筑面积_平方米,北屋_,东屋_,西屋_,南屋_,院落面积为_平方米,房屋
8、登记 在 _ 名 下 或 宅 地 基 使 用 权 证 登 记 在_ 名下。该交易房屋由甲方全额出资建造,使用的土地为_ 6/17 省_市_街道_村_组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期占有、使用。第二条保证 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。第三条房价款与付款方式 本合同项下的房屋交易价格为人民币_元,该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。2、支付方式、支付时间 甲、乙双方同意,乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币_元,作为乙方
9、购买甲方房屋的定金。在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起_日内,乙方一次性支付剩余房款人民币_元。3、甲方在每次收取付款后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间。4、支付方式为下列第_种形式 现金支付 以银行转账方式支付费用 开户行:_ 户名:_ 7/17 银行账号:_ 其他:_ 第四条交付期限 1、甲、乙双方同意,双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起_日内到房地产主管部门办理过户手续。2、甲、乙双方同意,甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后
10、 _日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。4、办理以上手续应当缴纳的相关费用,由甲、乙双方按国家规定各自承担。第五条违约责任 1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期_天按房价的总额_计算违约金给与乙方。逾期超过_个月时,乙方有权解除本合同,甲方除应按本条约定支付违约金外,同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的 8/17 全部房价款
11、。3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日_计算的违约金给与甲方。逾期超过_个月时,甲方有权解除本合同。第六条其他 1、该房屋交付给乙方后,该房屋的所有权益归乙方所有,包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方,如甲方无故拖延或拒绝给付乙方,除全部给付补偿款外,须向乙方支付_元的违约金。2、本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时,以国家、法规、政策为准。3、_。第七条争议解决 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及补充 1.本合同
12、经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式_份,其中甲方执_份,乙方执_份,其他_份交有关部门存档,具有同等效力。2.合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书 9/17 面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方:_乙方:_ _ 年 _ 月 _ 日 _ 年 _ 月_日 小产权房买卖合同 4 出卖人:身份证号码:买受人:身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守:一、甲 方 自 愿 将 其 村 证 房 位 于 _ 市 _ 镇_的房屋以人民币_元整 的价款出售给乙方。二、本合同签订时,乙方一次性全额支付甲方购房款_元。三、
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