建筑石材项目绩效执行分析.docx
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1、建筑石材项目绩效执行分析xx投资管理公司目录第一章 项目背景分析4第二章 绩效执行概述8一、 绩效执行的影响因素8二、 绩效执行及其责任分工9第三章 项目简介11一、 项目单位11二、 项目建设地点11三、 建设规模11四、 项目建设进度11五、 建设投资估算11六、 项目主要技术经济指标12第四章 绩效信息的收集14一、 绩效信息收集的目的与意义14二、 绩效信息收集的流程与方法14第五章17一、 项目进度安排17二、 项目实施保障措施18第六章19一、 股东权利及义务19二、 董事21三、 高级管理人员26四、 监事28第七章30一、 公司发展规划30二、 保障措施31第一章 项目背景分析
2、建筑石材,主要用于建筑工程砌筑或装饰的天然石材,属于建筑材料的一种。作为一种典型的矿产资源,建筑石材凭借其稀缺、环保、纯天然、高品质、对环境影响较小等特性,一直是中国乃至全球各国加快推进大型公建工程、中高档建筑、家庭装修的主选材料,在建筑领域的需求增长空间巨大。从产品类型来看,根据材料构成的不同,我国市面上的建筑石材可以分为天然石材、人造石材和复合石材这三大类。其中天然石材主要包括花岗石、大理石、石灰石、砂岩、板石、次宝石这六类;人造石材主要包括杜邦石、微晶石和人造石英石这三类;而复合石板作为一种新型装饰材料,具备着保温隔热性能好、性价比高、安全性高、安装便捷、绿色环保等优点,在近年来受到大众
3、的广泛认可。自改革开放以来,随着我国基础设施建设进程的逐渐加快,以及房地产行业的飞速发展,市场对建筑石材的消费需求不断增加,进而促进整个石材行业的迅速发展。但在最近两年,由于我国建筑石材市场日渐饱和,“绿色、环保”趋势愈发明显,使得国内落后产能被大量淘汰,市场供应量也逐渐减少。根据中国石材协会发布的相关数据显示,在2019年,我国大理石板材产量约为2.6亿平方米,同比下滑3.0%;同年,我国花岗石板材产量约为4.8亿平方米,同比下滑1.7%。但在未来,随着建筑业家装一体化模式的加快普及,国内建筑石材需求量也有增长潜力,也将进一步激活建筑石材的供应市场。近年来,随着我国绿色建筑和装配式建筑行业的
4、快速发展,建筑石材也逐渐向着品质化、绿色化、环保化方向发展。但就目前来看,我国石材行业市场饱和度较高,据大部分产品被大量用于中低端市场,而在高端市场中,市场需求主要依靠于国外进口。根据中国海关总署发布的相关数据显示,2019年我国建筑石材进口数量达到1409万吨,同比下滑3.5%;同年,我国建筑石材出口数量约为996万吨(因统计口径发生变化),同比下滑9.7%,其中花岗石板材对外贸易规模较小,占据着总出口量将近80%的比重。近年来,由于绿色建筑和装配式建筑行业的快速发展,我国建筑石材也逐渐向着品质化、绿色化、环保化方向发展,国内的落后产能也被大量淘汰,市场供应量逐渐减少。但在未来,随着城市化进
5、程的不断加快,以及大量基础设施及建筑项目的持续推进,我国建筑石材市场需求仍有增长空间,这也将刺激到建筑石材供应量的扩大。“十三五”时期,江苏和全国一样,仍处于可以大有作为的重要战略机遇期,但也面临诸多矛盾叠加、风险隐患增多的严峻挑战。从国际来看,和平与发展的时代主题没有变,世界多极化、经济全球化、文化多样化、社会信息化深入发展,世界经济在深度调整中曲折复苏,新一轮科技革命和产业变革蓄势待发。同时,国际金融危机深层次影响在相当长时期依然存在,全球经济贸易增长乏力,保护主义抬头,外部环境不稳定不确定因素增多,对开放程度较高的江苏经济影响更为直接,带来的挑战更为严峻。从国内来看,我国物质基础雄厚、人
6、力资本丰富、市场空间广阔、发展潜力巨大,经济长期向好基本面没有改变。特别是经济发展进入新常态,经济发展方式正从规模速度型转向质量效率型,经济结构正从增量扩能为主转向调整存量、做优增量并举的深度调整,经济发展动力正从传统增长点转向新的增长点,我国经济正向形态更高级、分工更复杂、结构更合理的阶段演化。这既为江苏经济转型升级提供了重要契机,也形成了倒逼压力。从我省来看,经过“十二五”时期的奋斗,全省经济综合实力和发展水平得到显著提升,发展动力正在加快转换,发展空间不断拓展优化,发展的稳定性、竞争力和抗风险能力明显增强。特别是“一带一路”、长江经济带建设、长三角一体化等国家战略在江苏交汇叠加,为我省提
7、供了新的重大机遇。必须准确把握战略机遇期内涵的深刻变化,准确把握国际国内发展基本趋势,准确把握江苏发展阶段性特征和新的任务要求,始终保持清醒头脑,坚定信心,锐意进取,奋发作为,不断增创江苏竞争新优势,开辟江苏发展新境界。第二章 绩效执行概述一、 绩效执行的影响因素要有效执行绩效计划的内容,实现绩效计划的目标,首先应明确影响绩效执行的因素。对绩效执行的影响因素主要可概括为技术因素、组织因素、人的因素和环境因素。(1)技术因素。绩效目标体系的建立、绩效管理程序与方法的选择、绩效评价体系的设计与完善等都是技术性较强的工作,需要懂这方面知识和技术的专业人员介入,或者需要对绩效执行人员进行相关知识和技能
8、的培训,以保证绩效执行过程的有效性(2)组织因素。绩效执行需要成立专门的绩效管理机构来推进,并要配备相应的精兵强将来组织绩效执行过程,协调绩效执行中出现的各种问题。(3)人的因素。人的因素主要包括高层领导的充分重视与支持,其他各级管理者对于绩效管理理念与方法的掌握和大力推动,不同层级和不同岗位的管理者对自身角色的认识以及组织所有员工对于绩效管理的正确认识。其中,组织高层领导的高度重视和支持是绩效执行的首要条件。要通过各种途径让组织上下级都知道组织高层对绩效管理工作的态度,了解组织高层管理者对做好这一工作的决心。再者就是各级管理者和员工的积极参与.他们的参与度对于成功实施员工绩效管理工作具有关键
9、意义。(4)环境因素。组织实施绩效管理,推行绩效计划,除了克服技术、组织和个人的因素之外,还应创造实施绩效管理的良好环境,如组织文化、组织氛围是否有利于制度的实施和绩效管理的落实,员工的评价结果是否能够落到实处等。要让员工感受到绩效管理给组织和员工带来的利益,一方面使员工感受到绩效管理对自己的工作有帮助,切实提升了工作能力,从而让员工从内心深处认可它;另一方面在组织人事政策上要有效运用绩效评价结果,在员工发展、任命、升迁及薪酬等方面与绩效评价结果挂钩,让绩效评价结果与员工切身利益联系起来。这样,绩效管理工作才有长久的生命力,才能得到员工的广泛支持,不至于走过场和流于形式。二、 绩效执行及其责任
10、分工绩效执行是指在绩效周期内对绩效目标和绩效计划内容的贯彻、执行过程。绩效执行作为绩效计划和绩效评价的中间环节,对于绩效计划的实施和绩效的公正评价有着极其重要的作用。绩效执行过程不仅要求管理者与员工进行持续不断的绩效沟通,同时这一环节也是管理者记录员工关键事件的主要时刻。绩效执行旨在通过提高个体绩效水平来改进部门和组织的绩效。一个优秀的管理者必须善于通过绩效执行,采取恰当的领导风格,进行持续有效的沟通,指导下属的工作,提高其绩效水平。在绩效执行阶段,管理者主要承担两项任务:一是通过持续不断的沟通对员工的工作给予支持和帮助,并及时修正工作任务实际完成情况与目标之间的偏差;二是记录员工工作过程中的
11、关键事件或绩效数据,并监督核实相关绩效信息,从而为绩效评价提供真实可靠的信息。在绩效执行过程中,员工则必须承诺达成已经确定的目标,主动与自己的上级和管理者进行坦率的、经常性的沟通,向上级及时汇报关于绩效目标实现程度的最新进展情况。在绩效执行中员工需要得到持续不断的绩效反馈和指导,在向其上级和管理者寻求绩效反馈和指导时,员工应当扮演一种积极的角色,而不应该一直等到绩效周期结束时才准备接受绩效反馈,也不能等到已经出现严重问题时才寻求上级的指导。第三章 项目简介一、 项目单位项目单位:xx投资管理公司二、 项目建设地点本期项目选址位于xx,占地面积约39.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便
12、利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。三、 建设规模该项目总占地面积26000.00(折合约39.00亩),预计场区规划总建筑面积47072.63。其中:主体工程33051.56,仓储工程6504.16,行政办公及生活服务设施4005.58,公共工程3511.33。四、 项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况,xx投资管理公司将项目工程的建设周期确定为12个月,其工作内容包括:项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。五、 建设投资估算(一)项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算
13、,项目总投资17240.52万元,其中:建设投资13925.11万元,占项目总投资的80.77%;建设期利息158.50万元,占项目总投资的0.92%;流动资金3156.91万元,占项目总投资的18.31%。(二)建设投资构成本期项目建设投资13925.11万元,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费,其中:工程费用11553.16万元,工程建设其他费用1976.74万元,预备费395.21万元。六、 项目主要技术经济指标(一)财务效益分析根据谨慎财务测算,项目达产后每年营业收入36300.00万元,综合总成本费用27661.71万元,纳税总额3959.77万元,净利润6330.07万元,财务
14、内部收益率29.87%,财务净现值10732.19万元,全部投资回收期4.73年。(二)主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积26000.00约39.00亩1.1总建筑面积47072.63容积率1.811.2基底面积15340.00建筑系数59.00%1.3投资强度万元/亩333.742总投资万元17240.522.1建设投资万元13925.112.1.1工程费用万元11553.162.1.2工程建设其他费用万元1976.742.1.3预备费万元395.212.2建设期利息万元158.502.3流动资金万元3156.913资金筹措万元17240.523.1自筹资金
15、万元10771.093.2银行贷款万元6469.434营业收入万元36300.00正常运营年份5总成本费用万元27661.716利润总额万元8440.107净利润万元6330.078所得税万元2110.039增值税万元1651.5510税金及附加万元198.1911纳税总额万元3959.7712工业增加值万元13050.9813盈亏平衡点万元11736.62产值14回收期年4.73含建设期12个月15财务内部收益率29.87%所得税后16财务净现值万元10732.19所得税后第四章 绩效信息的收集一、 绩效信息收集的目的与意义在绩效执行阶段,除了进行持续的绩效辅导和绩效沟通外,还需要进行的另一
16、项重要工作就是对绩效信息的收集与记录。及时、准确、全面地收集绩效信息对于绩效管理的有效开展是必不可少的。所有组织决策都需要信息,绩效管理也不例外。没有充分有效的信息,就无法掌握员工工作的进度和所遇到的问题,也就无法对员工工作结果进行评价并提供反馈整个绩效管理的循环也无法进行下去。收集绩效信息是一种有组织地、系统地收集员工及组织相关绩效信息的过程,其目的是为绩效管理的下一个环节绩效评价做准备。管理者在日常工作中注意收集员工工作绩效的有关信息,不仅在绩效评价时可以找到充分的事实根据,避免各种主观偏差造成的消极影响,而且在绩效反馈面谈时能够言之有据,有效避免上下级之间由于在绩效评价等级上的分歧而产生
17、的矛盾与冲突。通过平时绩效信息的收集和记录,还可以积累大量的关键事件,发现绩效优劣背后的原因,从而有针对性地帮助员工提高绩效。二、 绩效信息收集的流程与方法对绩效信息的收集,通常由人力资源部门于每个月或季度初给有关职能部门或下一级单位的人力资源部门下达书面通知,对绩效信息和数据的收集提出具体要求,于每个月或季度末将员工绩效计划完成情况的数据资料报送有关业务管理部门审核,然后再报回人力资源部门。人力资源部门负责组织数据收集并汇总。职能部门或相关业务部门负责业务指标的审计确认,保证数据的真实可靠,最后将审定后的数据信息报送人力资源部门。绩效信息的收集是一项重要的工作,要耗费一定的时间和精力,只有掌
18、握一定的方法和技术,才能做到事半功倍。绩效信息的收集方法主要有观察法、工作记录法、抽查法、他人反馈法、特别事例法等。观察法是指管理人员直接观察员工在工作中的表现并将其记录下来。工作记录法是指通过日志或工作记录的方式将员工的工作表现和工作结果记录下来。抽查法是指定期或不定期地对员工的工作情况进行抽查,并将抽查情况记录下来。他人反馈法是指管理者通过其他员工的汇报、反映来了解某些员工的工作绩效情况。比如通过调查顾客的满意度来了解售后服务人员的服务质量等。特别事例法则是指记录特别优秀的行为或结果以及特别不好的行为或结果,这些行为和结果往往都是反映员工绩效的关键信息。在选择绩效信息的收集方法时,我们提倡
19、各种方法的综合运用。因为单一的方法可能只了解到员工绩效的一个或几个方面而不能做到全面系统。比如,有些员工的态度并不能从每次的检查或表面观察中得知,这时候就需要通过他的共识、服务对象或者客户的反馈获取相关信息这种情况下,通过他人反馈法得到的结果往往比直接观察法得到得更真实可信。所以说,方法选择和运用的正确与否直接关系到信息质量的好坏,最终也会影响到绩效管理的有效性。3i在今天,我们信息的提取已经不是问题。第五章一、 项目进度安排结合该项目建设的实际工作情况,xx投资管理公司将项目工程的建设周期确定为12个月,其工作内容包括:项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车
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