初验监理工程质量评估报告112584.pdf

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1、 1 软件园（一期）工程监理质量评估报告 一、工程概况 软件园(一期）主体工程由深圳高新区开发建设公司投资，深圳市协鹏工程勘察有限公司勘察，深圳市建筑设计总院第一设计院设计，深圳市第一建筑工程公司、中建四局深圳分公司共同承担主体工程的施工,其中深圳市第一建筑工程公司承担的 A 标段为1#、2#、5、6四栋楼的主体结构和整个 8 栋楼的安装工程,中建四局深圳分公司承担的 B 标段为 3、4、7#、8四栋楼的主体工程，深圳市工程质量监督检验总站进行质量监督，深圳市施工安全监督站进行安全监督，深圳市中航建设监理有限公司承担施工全过程监理。该工程地下局部一层,地上六层，框架结构，总用地面积 56981

2、.73平方米，总建筑面积为 97063 平方米，工程质量要求优良。A 标段于 2004 年 1 月 10日开工，5 月 28 日主体全部封顶,B 标段于 2004 年 1 月 7 日开工，5 月 30 日主体全部封顶。我公司项目部人员于 2003 年 6 月 30 日桩基工程开始时就已经进驻现场，按照工程特点编制可操作性强的监理方案，要求监理工程师根据我公司的各项管理制度,在具体施工中认真执行，严格监控.现就工程质量情况进行评估。二、B 标工程质量评估 1、试件结果统计 施工阶段混凝土抽检 14 组.做同条件养护试块 56 组，其中 3楼 14 组，4楼 13组，7楼 15 组，8#楼 14

3、组；标准养护试块 141 组，其中 3#楼 34 组,4#楼 37 组，7楼 30 组，8#楼 40 组.后浇带标准养护试块 8 组,其中地下室 3 组,3楼 2 组，7#楼 3组；同条件养护地下室为 2 组。经过数理统计，强度全部合格。钢筋原材试验报告共54 组，抽检 14 组.焊接试验报告 115 组,抽检 13 组。套筒冷挤压试验报告 50 组,抽检 3组.砂浆试块共 30 组，其中 3#楼 7 组，4#楼 7 组，7楼 7 组，8#楼 7 组，地下室 2组，经检验强度均达到要求。所有抽检数量全部达到 5的规定。2、分部、子分部及分项工程的验收 在施工中，项目部根据有关施工规范及标准对施

4、工的过程加以了控制。在建设、监理的大力支持下，我们对各分项、分部、子分部工程分别进行了验收，均达到合格标准。共 4 个分部,分别为：地基与基础分部，主体结构分部，建筑装饰装修分部，建筑屋面分部。详见下表：分部工程 子分部工程 检验批 分项工程 检验批 备注 地基与基础 无支护土方 8 土方开挖 4 由市一建施工 土方回填 4 由市一建施工 有支护土方 1 土钉墙 1 由市一建施工 桩基 6 预应力管桩 6 由市一建施工 分部工程 子分部工程 检验批 分项工程 检验批 备注 2 地基与基础 地下防水 34 防水混凝土 8 水泥砂浆防水层 9 涂料防水层 9 深圳市卓宝防水工程有限公司施工 卷材防

5、水层 8 深圳市卓宝防水工程有限公司施工 混凝土结构 85 钢筋分项工程 48 模板分项工程 24 混凝土分项工程 11 后浇带混凝土分项工程 2 地下室砌体 1 填充墙砌体分项工程 1 主体结构 混凝土结构 569 模板分项工程 165 钢筋分项工程 332 现浇结构分项工程 31 混凝土分项工程 41 砌体结构 28 填充墙砌体分项 28 钢结构 3 由深圳市建安（集团)股份有限公司施工 建筑装修 地面 41 水泥混凝土面层 3 水泥砂浆面层 2 砖面层 36 抹灰 42 一般抹灰 42 分部工程 子分部工程 检验批 分项工程 检验批 备注 3 建筑装修 门窗 9 木门制作与安装 4 金属

6、门安装 5 吊顶 4 暗龙骨吊顶 4 饰面砖 48 饰面砖粘贴 48 涂饰 37 水性涂料涂饰 13 溶剂型涂料涂饰 24 细部 16 护栏和扶手制作与安装 16 建筑屋面 卷材防水屋面 8 保温层 4 卷材防水层 4 深圳弘深精细化工有限公司施工 涂膜防水屋面 12 找平层 8 涂膜防水层 4 深圳弘深精细化工有限公司施工 所有材料的送检和施工过程中的检验批均符合验收规范要求，质量评定为合格。3、垂直度及沉降观测 通过观测，本工程垂直度累计最大偏差为：3#楼 4mm、4楼 4mm、7楼 3mm、8#楼 4mm。截止 2004 年 10 月 18 日最后一次沉降观测，最大沉降量为：3楼 4.5

7、mm、4#楼 7。1mm、7楼 7。8mm、8#楼 7。8mm.最大沉降差为 7#楼观测点 C14与 C15之间 5.3mm，由此看,整个建筑物沉降缓慢，正常.（一）地基与基础工程 该工程基础采用预制钢筋混凝土预应力管桩基础，打桩工程由深圳市第一建筑工程公司施工（不在四局施工范围之内)，管桩工程质量被评为合格。钢筋混凝土承台、地梁、底板、外墙所用材料，经按要求见证送检、匀符合设计及规范要求。（二）主体工程 B 标段施工过程中，共做同条件养护试块56 组、标准养护试块 141 组，钢筋原材试验报告共 54 组，焊接试验报告 115 组，套筒冷挤压试块报告 50 组，经过数理统计，全部合格。我方组

8、织下对混凝土进行了回弹,结果全部合格。通过观测,本工程垂直度累计最大偏差为:3#楼 4mm,4楼 4mm，7楼 3mm，8楼 4mm。沉降观测记录最大沉降量为：3楼 3.7mm,4楼 5。0mm，7#楼 6。1mm,8#楼 5。4mm。对工程用原材料，着重控制钢材原材、制作、连接；砼和砌体材料的质量，钢材应具备合格证并在材料进场后在核对标志牌后才进行取样,送检合格后才给予签发材料审批表.对于商品砼厂家的选择，会同甲方有关人员经实地考察后确定，砼进场后必须检查坍落度，符合配合比要求时才能使用。在具体施工过程中,操作工艺是否正确对施工质量起关键作用，我们根据施工组织设计的措施和各施工项目的施工工艺

9、标准检查施工单位的操作情况，不符合要求的必须纠正。在隐蔽工程的检查和验收方面，着重检查模板的几何尺寸、轴线关系、楼面标高、柱底及梁底的建筑垃圾、模板支撑的强度和稳定性;4 根据结构施工图，从配筋、接头位置、数量等方面逐根检查柱、梁及板的施工质量，经施工单位自检，再请设计和甲方参加隐蔽验收，对于检查中提出的问题，要求施工单位必须整改，复查合格后再进入下一步工序的施工.砼浇灌拆模后，仔细检查砼的浇灌质量，督促施工单位认真养护，认真履行了监理在控制工程质量的管理工作中应尽的义务和责任。(三)建筑装饰装修工程 本工程外墙采用面砖，部分外墙为氟碳漆涂料、局部为铝合金玻璃幕墙。室内墙面刮腻子刷内墙乳胶漆、

10、楼梯间、卫生间地面贴防滑地砖，相关材料都有出厂合格证和准用证书。在施工中，我们要求施工单位认真作好自检工作，个别工序要求施工前必须进行施工技术交底的同时,现场监理加大巡视检查力度，发现问题及时处理,施工过程符合程序。经过检查验收,装饰工程质量能够达到验收规范的合格标准。(四)建筑屋面工程 屋面工程涉及结构、防水工程、消防工程、给排水工程、电气工程等，交叉施工频繁，质量难以保证，而且,屋面工程施工质量,特别是防水工程的施工质量将影响今后的使用和使用年限,是容易产生质量通病的分部工程。监理质量控制难度大，协调工作量大，针对以上特点，投标时我们在监理方案中明确了监理的措施和对策。在施工中，我们重视各

11、单位的施工顺序和交接工作，认真对隐蔽工程和防水工程进行验收，防水材料经过抽样送检检验合格方可施工，经试水和验收，防水性能、保温隔热层施工质量完全达到合格标准,屋面全部经蓄水试验,无渗漏现象。经验收屋面工程能够达到验收合格标准。(五）专项工程 1防水工程 本工程防水工程是我们监理工作的重点内容之一，监理的目标是完全无渗漏、使用后无投诉。本工程涉及的防水部位有地下室、卫生间、水池、屋面、外墙、阳台门窗等，我们重点工作是保证结构自身的质量和防水能力，重视防水材料的质量和工程各个环节的施工，防水施工前后均必须蓄水实验。1）对卫生间的地面墙裙和屋面在防水工程防水施工前对全部穿墙、穿搂板的各种管道的封堵进

12、行 48 小时闭水试验,发现渗漏的即返工补强，保证包括楼层各管线接口在内的结构自防水质量基本不渗不漏的要求;防水工程施工后又全部进行一次 48小时闭水试验，确保防水工程整体在交付使用前满足设计和规范要求，所有试水工作全部进行旁站监理，并详细记录.2）在地下室防水工程的结构自防水、外墙及其底板外防水和外墙内防水三个阶段.结构自防水：除后浇带以外，地下室底板均一次浇注完成不留施工缝.地下室砼配合比按设计砼强度和抗渗漏等级比设计值提高 0。2Mpa 的标准，由试验室事先试验确定，浇注完后砼的养护到位及时,砼表面连续湿润养护 19 天，砼工程的裂缝在设计允许和监理预控范围内,结构自防水满足要求。3)外

13、墙淋水试验发现有局部渗漏情况，已采取措施进行整改.地下室外墙及其底板内外、屋面外墙铝窗的二次防水施工，基层表面清洁处理、干燥、阴阳角搭接面、迎水面柔性防水层和填缝的均匀性及其刚性保护层厚度和保养时间等均能满足要求。5 防水工程经验收后，截止目前均无发现渗漏水情况，防水工程质量合格。钢结构雨篷：由深圳市建安集团股份有限公司分包施工，经专项验收通过，达到验收合格标准。.玻璃幕墙工程 深圳软件园幕墙铝合金工程由深圳建筑装饰集团有限公司承建。工程总投资 1500余万元,施工总面积 26000m2，分幕墙安装与铝合金带窗两个子分部工程对进场材料在使用前进行核对,签署使用报审表 52 份，选取规定比例的幕

14、墙和铝合金窗制作送中国科技开发院深圳幕墙测试中心进行三性实验，满足规范要求；结构胶相容性检验报告能满足要求;铝合金原材料经在生产厂家现场验收,并附有出厂合格证、试验报告；后置埋件的现场拉拔强度检测实验合格；幕墙加强材料复检合格。（1）幕墙安装子分部工程质量 B 标段共有 26 个检验批；进行幕墙横梁与立柱安装质量检验评定 12 批次;幕墙节点安装质量检验评定 12 批次；隐蔽工程验收 39 批次，观感质量评定 4 批。试水后无渗漏，经验收幕墙工程质量达到验收规范的合格标准。（2）铝合金带窗安装子分部工程质量 B 标段共有 8 个检验批；隐蔽工程验收 8 批次.并对试水后有渗漏的窗要求进行返工,

15、经验收带窗工程质量达到验收规范的合格标准。三、A 标段工程质量评估 工程名称：深圳软件园(一期）A 标段 建设单位：深圳市高新区开发建设公司 设计单位：深圳市建筑设计研究总院 勘察单位：深圳市协鹏工程勘察有限公司 监理单位：深圳市中航监理建设有限公司 施工单位：深圳市第一建筑工程有限公司施工总承包。本工程位于深圳市高新区中期西片，科技中二路与高新中二道东南.工程总投资约6693 万元，总建筑面积约 45506M2。地下室面积 4500 m2。由四栋六层厂房组成，开工日期为 2003 年 7 月 25 日，地下室完成日期为 2004 年 3 月 30 日，并于 5 月 18日进行了地下室验收，上

16、部结构 1楼 5 月 22 日、2楼 5 月 9 日、5#楼 5 月 28 日、6楼 5 月 10 日分别封顶。各栋楼填充墙砌体工程也全部完成。7 月 5 日进行了主体验收。已完成合同约定内容,具备初步验收条件.本工程建筑物安全等级为三级,建筑抗震设防类别为丙类，地震设防烈度为七度，抗震等级为三级，工程结构形式为框架结构,1、5#楼0.000 相对于绝对标高 16.600，2、6楼0.000 相对于绝对标高 17.600.本工程按业主签定承包合同范围，分为桩基、基坑支护、主体和装饰装修三个阶段.本工程的监理工作经公开招投标，我公司中标后,业主授权我公司承担了该项目的监理工作。施工合同范围内的工

17、作现已基本结束，具备初步验收条件。在此我公司监理项目部对本工程质量做出评估如下：(一）桩基基础及地下室工程 该工程基础采用预制钢筋混凝土预应力管桩基础,桩外径为 500,壁厚为 100 6,为型管桩，原设计单桩承载力为 1500,抗拔桩桩长 30，轴压桩桩长约为 17,0.00 相当于绝对标高 16.300，基坑开挖深度 2.705。95，基坑支护选用放坡支护结构形式.设计总桩数 1405 根(其中承压桩 1125 根，抗拔桩 280 根）,而实际施工发生并经设计院变更修改增加桩数7 根，共计 1412 根(其中承压桩 1130 根、抗拔桩 282 根）,采用六台柴油桩机施打,于 7 月 30

18、 日开始试打桩，并做高应变试验,经有关单位现场鉴定试桩结果于 8 月日设计院出修改通知，确定打桩施工以贯入度控制为主,桩长控制为辅，收锤标准定为 D6。2T 油锤，落距为 2m，当桩长为 23m 时，贯入度为 20cm，当桩长小于 23m 时,贯入度为 8cm。后因为在具体施工时，发现大部分桩均为 1826，而贯入度仅 34，抗拔桩的设计要求又变更为有效桩长不小于 25米，局部区域不能小于 18 米，贯入度 4cm.监理项目部人员在进入施工现场前后，认真熟悉施工图纸,主持图纸会审，审核桩基施工组织设计，在打桩前,仔细分析地勘报告，与甲方、施工方技术人员一道制定具体的施工方案,认真参加测量放线并

19、复核桩位,材料进场后认真核对准用证和合格证，现场取样送检合格后才允许使用。工程桩施工过程中，严格按照图纸要求和钢管混凝土预制桩的施工工艺流程对施工全过程严格监控.从桩的运输、就位、起锤、打桩记录、接桩、送桩、贯入度检查等各环节都进行认真检查，特别注意检查桩的入土深和最终贯入度的质量，保证每根桩均应达到设计要求。桩基础施工过程中，共召开工作会议达 30 余次，形成决议的会议 25 次，针对施工中安全、质量、进度、投资等及时的提出问题、解决问题。在诸多细小的、即时的、理论的、原则的工程问题上努力做到为甲方排忧解难。为整个桩基础工程的如期按质完成做到了技术管理上的保证。在施工过程中对施工单位的质量意

20、识薄弱、安全责任不强等问题采取了严厉的批评、苦口婆心的说服、义正词严的指正、雷厉风行的制止.共发出监理工程师通知 13 份，罚款单 4 份,因质量和安全存在问题停工 2 次，为工程质量、安全施工作了可靠的保证。打桩施工的后期及完成后,对成桩质量进行静载抗压（拔）检测,根据质监站和设计院的要求，分别对 29、66#、158#、250#、393、427#、567#、643#、692#、946补、1015#、1144#、1206#、1215和 1268共 15 根承压桩进行了静载抗压检测，检测值均达到 2480kN,检测结果均满足设计要求，（抽检比率为 1。06）,对 202#、211#、993、1

21、226进行了静载抗拔检测（抽检比率为 1.42%）。其中 202#、211、993#3 根管桩单桩竖向抗拔极限承载力均达到 650 kN,检测结果满足设计要求。检验批记录如下:土方开挖 6 次、土方回填 4 次、钢筋 8 次、模板 10 次，垫层混凝土 8 次、后浇带混凝土 1 次、现浇结构混凝土 2 次，填充墙 1 次、防水砂浆 3 次、涂料防水 6 次、卷材防水 6 次，合计 55 次。桩基基础工程质量符合设计要求，经桩基基础中间验收质量评定为合格。（二）主体结构工程 在主体工程施工过程中，我们着重从原材料、施工工艺是否规范、工程隐蔽检查验收、施工过程中整个0.000 以上主体工程砼量约计

22、 11000m3，强度等级分别为 C35、C30、C25，共作试块 154 组,其中标准养护 106 组，同条件养护试块 48 组，经整理统 7 计全部合格。在监理公司组织下进行了回弹，回弹数量：40 根柱，其中35 的 20 根，25 的 20 根，结果全部合格。0.000 以上主体工程钢筋用量约为 2200t.钢筋原材实验报告 96 份,钢筋接头包括电渣压力焊、闪光对焊、冷挤压套筒和锥螺纹套筒连接，试验报告全部合格。填充墙砌体为 200 厚、100 厚 M5 加气混凝土砌块和 M5 混合砂浆砌筑,加气混凝土砌块共 2000m3，送检全部合格。所有原材料均按规范要求有见证送检。沉降观测和垂直

23、度也符合设计和规范要求。混凝土分项工程检验批质量验收记录：1 号楼钢筋工程 12 份，模板工程 13 份;5 号楼钢筋工程 12 份，模板工程 13 份;2 号楼钢筋工程 12 分，模板工程 17 份；6 号楼钢筋工程 12 份,模板工程 17 份。对工程用原材料，着重控制钢材原材、制作、连接；砼和砌体材料的质量，钢材应具备合格证并在材料进场后在核对标志牌后才进行取样，送检合格后才给予签发材料审批表。对于商品砼厂家的选择,会同甲方有关人员经实地考察后确定，砼进场后必须检查坍落度，符合配合比要求时才能使用。在具体施工过程中，操作工艺是否正确对施工质量起关键作用，我们根据施工组织设计的措施和各施工

24、项目的施工工艺标准检查施工单位的操作情况，不符合要求的必须纠正。在隐蔽工程的检查和验收方面，着重检查模板的几何尺寸、轴线关系、楼面标高、柱底及梁底的建筑垃圾、模板支撑的强度和稳定性；根据结构施工图，从配筋、接头位置、数量等方面逐根检查柱、梁及板的施工质量,经施工单位自检，再请设计和甲方参加隐蔽验收，对于检查中提出的问题,要求施工单位必须整改,复查合格后再进入下一步工序的施工。砼浇灌拆模后，仔细检查砼的浇灌质量,督促施工单位认真养护，认真履行了监理在控制工程质量的管理工作中应尽的义务和责任。最后经过设计、监理、业主、质检站中间验收，质量评定为合格。（三)地面与楼面工程 本工程装修分主车间、阳台和

25、卫生间、楼地面、廊道地面大部分贴地板瓷砖，楼梯走道做水泥砂浆地面,粘贴平整度，线条等外观要求高的工序，我监理人员经常巡视检查,发现空鼓、不平整、色差大、缺棱掉角等较严重情况能及时要求拆除返工修补。经验收楼地面工程质量评定为合格。（四)幕墙带窗工程 1.幕墙安装子分部工程质量（1）本工程采用铝合金半隐玻璃幕墙形式，楼梯间采光窗为圆弧型幕墙，采用钢化玻璃和钢化防火玻璃（六层部分玻璃为普通玻璃）。（2）在施工过程中我们重点对幕墙相关项目的安装、砂浆填缝、防水胶的施打、外观尺寸、保洁质量等情况进行了检查.（3）.A 标段共有 24 个检验批；进行幕墙横梁与立柱安装质量检验评定 12 批次；幕墙节点安装

26、质量检验评定 12 批次；隐蔽工程验收 48 批次，观感质量评定 4 批.B 标段共有 26 个检验批;进行幕墙横梁与立柱安装质量检验评定 12 批次；幕墙节点安装质量检验评定 12 批次；隐蔽工程验收 39 批次,观感质量评定 4 批。试水后无渗漏，经验收幕墙工程质量达到验收规范的合格标准。2.铝合金带窗安装子分部工程质量（1).在施工过程中我们重点对带窗与主体结构连接、砂浆填缝、防水胶的施打、外观尺寸、保洁质量等情况进行了检查。针对砂浆填缝质量上的问题对两家总包单位多次提出整改要求,并采用下发监理通知和处以罚款等方式加大管理力度.8（2）.A 标段共有8 个检验批；隐蔽工程验收 8 批次.

27、B 标段共有 8 个检验批；隐蔽工程验收 8 批次.并对试水后有渗漏的窗要求进行返工，经验收带窗工程质量达到验收规范的合格标准.（五）装饰装修工程 本工程外墙采用爱和陶外墙砖，局部喷外墙氟碳漆涂料。室内墙面、过道、楼梯间抹灰刮腻子刷内墙乳胶漆,卫生间墙面贴瓷砖到顶,吊顶为轻钢 PVC 吊顶,对外墙涂料进场时现场见证取样送检，其他相关材料都有出厂合格证和准用证书，我们重视对装饰工程的质量控制,在施工中，我们要求施工单位认真作好自检工作，个别工序要求施工前必须进行施工技术交底，现场监理加大巡视检查力度，发现空鼓及时修补.装饰装修工程检验批质量验收记录：楼梯间地面贴瓷砖 24 次、卫生间地面贴瓷砖

28、20 次、内墙柱梁板抹灰 24 次、外墙面抹灰 8 次、木门制作安装 4 次、防火门安装 4 次、卫生间墙面贴瓷砖 20 次、外墙面贴瓷砖 12 次、内墙面刷乳胶漆 12 次、钢架梁涂氟碳漆涂料 24 次、室内窗护栏制作安装 4 次、室内楼梯间扶手安装 4 次、合计 172 次.经过检查验收，装饰工程质量能够达到验收规范的合格标准。（六）屋面工程质量 屋面工程涉及结构、防水工程、消防工程、给排水工程、电气工程等，交叉施工频繁,质量难以保证，而且,屋面工程施工质量，特别是防水工程的施工质量将影响今后的使用和使用年限,是容易产生质量通病的分部工程。监理质量控制难度大，协调工作量大，针对以上特点，投

29、标时我们在监理方案中明确了监理的措施和对策。在施工中，我们重视各单位的施工顺序和交接工作,认真对隐蔽工程和防水工程进行验收，防水材料经过抽样送检检验合格方可施工,经试水和验收,防水性能、保温隔热层施工质量完全达到合格标准，屋面全部经蓄水试验,无渗漏现象.屋面工程检验批质量验收记录:找平层 4 次、涂膜防水 4 次、卷材防水 4 次。经验收屋面工程能够达到验收合格标准.（七）给排水及通风工程 1、室外给排水由深圳水务集团工程分公司承建,给水管材采用 PE 给水管材,规格从40160 合计 1700M，给水入口由高新中二路和三路两个市政予留口接入，水表组 2 套，室外给水管网设 8 组，地上式室外

30、消火栓,管道打压均符合要求，室外污水部分管材采用 HDPE 双壁波纹管，规格 d200 d300 合计 2100M,室外设置 4 座 50M3化粪池及污水井 134 座和 4 座跌水井，管道闭水符合要求，室外雨水管采用 HDPE 双壁波纹管，规格 d200 d600 合计 2500M，室外设置雨水井 115 座及跌水井 3 座,施工过程中严格按国家标准 GB50242-2002 执行.2、室内给排水由深圳市第一建筑工程有限公司承建，室内给水管 DN40 采用孔网钢带管,电熔连接 2800MDN 40 采用 PPR 给水管热熔连接 2080M，13 层由市政直接供水,46 层采用 2 台主泵及

31、1 台副泵变频加压供水，排水管道采用 UPVC 塑料排水管，施工过程使用粘接,规格50160 共计 14980M，污水、雨水分球分别接入室外雨水井及污水井，排水采用排污泵 26 台,管道打压、排水通水、通球均符合相关规定，设备运行正常。9 3、室内外给水管及水箱已消毒，水质检测合格，可以正式供水。4、室内消火栓系统两个进水口由市政直接供水，采用镀锌钢管丝扣连接8500M，室内消火栓箱配水带水柜等 242 套，管线试压合格.5、地下室喷淋部分采用 2 台喷淋泵供水,2 套湿式报警阀组供六个防火分区,每个防火分区均设有水球指示器及信号阀，水球指示器共 6 个,信号阀共 8 个及 2 个过滤器同镀锌

32、钢管 15000M 及 68喷头 1700 个等组成喷淋系统,管线试压合格，设备运行正常。6、防排烟系统采用排风兼排烟系统由风机 22 台，防火阀 70及 280共计 42 个，手动时开多叶调作阀 29 个，矩形风管 1383M 组成防排烟系统。风管漏光试验合格，设备运行正常。7、市一建材料送检报告 29 份,园林 3 份。检验批数：A 标给排水 97 份，B 标给排水 97 份，消防水 AB 标 24 份，防排烟 AB 标 40 份。经验收给排水及通风工程能够达到验收合格标准。（八）电气工程 1.电气部分本工程设 1及 22 个变电所，每个变电所设 4 台变压器,共 8 台干式变压器，10K

33、V 高压进至 2#变电所再从 2变电所引至 1#变电所，配电房设圣德兰高压环网柜及计量柜 12 台，高压计量柜 2 台及爱得威低压开关柜 52 台，从低压开关柜分配至地下室及 1#8楼各楼层照明箱及箱制箱等负载 316 台，三箱部分采用深圳鹏基生产配电箱,箱体结构接线各回路负载开关均按设计图纸配置，地下室设应急照明塞瓦物柴油发电机组 1 台,本工程弱电部分配套有桥架 1300M、镀锌钢管 16000M、电缆1800M、电线 150000M、吸顶灯 720 套、开关插座 1487 套、荧光电 1578 套、PVC电线管 7000M、灯盘 683 套,室外强电手井 13 座,车道投光灯 52 套、

34、诱导灯 396 套等组成本工程强电系统施工过程均按图纸设计要求及规范施工。2.弱电予埋部分采用 PVC 管 400M 及镀锌钢管 9000M，室外弱电手井 25 座予留,具体配套设施由专业公司负责施工,管线予埋均按设计要求施工.3.消防部分自动报警采用奥瑞那产品 QZH4800 主机 1 台，组合多线联动控制盘3 台,缴形打印机 1 台，DC24V 电源 1 备 1 用，CRT 彩色图文显示器 1 台,消防电源控制盘 1 台，消防广播放 2 台消防泵放盘 1 台，感烟探测器 60 套，智能光电感烟探测器120 套，感温探测器 710 套,智能感温探测器 20 套，输入输出模块 80 个，输入模

35、块 30个，接口模块 80 个，总线隔离模块 7 个，消防警铃 60 套，手动报警按钮 56 套，声音报警器 8 套，消防扬声器 60 套，消防电话 20 部，气体控制器 2 套，气体七氟丙熔 2瓶组 1 套 3 瓶组 1 套，耐火桥架 650M、阻燃控制电缆 2000M、500M 耐火 RVS21。5、3000M 耐火 RVS22。5、镀锌电线管 11000M、BV 电线 5000M 等组成消防自动报警及联动控制部分。4.电气安装 A 标电气安装检验批 246 批次，B 标电气安装检验批 242 批次，变配电检验批 9 批次,消防电、气体灭火系统检验批 17 批次。经验收电气工程能够达到验收

36、合格标准。(九)专项工程 1防水工程 本工程防水工程是我们监理工作的重点内容之一，监理的目标是完全无渗漏、使用后无投诉。10 本工程涉及的防水部位有地下室、卫生间、水池、屋面、外墙、阳台门窗等,我们重点工作是保证结构自身的质量和防水能力，重视防水材料的质量和工程各个环节的施工，防水施工前后均必须蓄水实验。1）对卫生间的地面墙面和屋面在防水工程防水施工前对全部穿墙、穿楼板的各种管道的封堵进行 48 小时闭水试验，发现渗漏的即返工补强,保证包括楼层各管线接口在内的结构自防水质量基本不渗不漏的要求；防水工程施工后又全部进行一次 48 小时闭水试验，确保防水工程整体在交付使用前满足设计和规范要求,所有

37、试水工作全部进行旁站监理，并详细记录。2）在地下室防水工程的结构自防水、外墙及其底板外防水和外墙内防水三个阶段。结构自防水:除后浇带以外，地下室底板不留施工缝。地下室砼配合比按设计砼强度和抗渗漏等级比设计值标准，由试验室事先试验确定，浇注完后砼的养护到位及时，砼表面连续湿润养护 19 天，砼工程的裂缝在设计允许和监理预控范围内，结构自防水满足要求。3)外墙淋水试验发现有局部渗漏情况，已采取措施进行整改.地下室外墙及其底板内外的二次防水施工，基层表面清洁处理、干燥、阴阳角搭接面、迎水面柔性防水层和填缝的均匀性及其刚性保护层厚度和保养时间等均能满足要求。防水工程经验收后，截止目前均无发现渗漏水情况，防水工程质量合格。2.钢结构雨蓬 由广东十六冶建设有限公司深圳分公司分包施工，经专项验收通过，达到验收合格标准。深圳市中航建设监理公司 2004 年 12 月 31 日 主题词：监理质量评估报告 抄 送：深圳高新区开发建设公司