清单控制价编制重难点796.pdf

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1、1、清单编制审察的要点、难点剖析和办理方法 在工程工程招标过程中，依据详细招标工程的施工图纸计算出各个清单 工程的工程量，并将这些工程量列成清单，伴同招标文件一同发给众多招标 人。我企业在编制审察工程量清单时，碰到以下问题，其涉及的重难点和处理方法：（1）*工程在清单工程设置是，清单编码、工程名称不一致，比拟 混杂，致使定额组价不合理。要点：工程量清单工程的设置，是工程量清单基础 难点：第一，怎样合理确实定清单工程的区分、定额子目的区分；第二，对于图纸中要求，该定为清单工程，仍是定为工程的可组合内容，常常一时 难以搞清楚，经常会出现清单工程设置不正确、甚至漏项的现象。办理方式：a、要熟练掌握各

2、专业工程的清单工程设置规那么，并在深刻读透施工图 纸的前提下，保证清单不漏工程。b、依据施工图，完好依照定额计价方法，列出所有定额子目；c、将所有定额子目逐个比拟规范中附录AE的清单工程，凡名称、内容同样的定为清单工程。假设名称同样而设计要求不一样的，定为同编码（1一9位）不一样次编码（1012位）的工程。凡与清单工程对不上号的，舍 弃。这一做法看起来有点麻烦，由于增添了好多定额子目，但假如该招标工程 业主有建立最高限价的，那就不是麻烦而是一定做的，并且能保证既不遗漏清 单工程。d、将确立的清单工程的编码校订好，再依据图纸要求进行特点描绘。e、依据规范附录的计算规那么进行各工程的工程量计算。f

3、、套定额计算综合单价、工程合价。h、凡涉及到工程造价的，必定都要描绘出来，不可以遗漏。属于可组合 内容的设计要求，在编制招标报价时的综合单价计算中应全面表现出来，不 应遗漏与工程有关系的协助工序。（2）*工程在工程特点描绘时，碎清单项特点内没有“模板”的描 述，可是在组价时又对模板进行组价（还有就是有“模板”的描绘，又没有 对进行定额组价。要点：清单工程特点描绘是工程量清单控制价的重要组价依照，由于项 目特点的不正确或错误，都会造成清单控制价、招标价以及结算价，都会造 成施工中的分歧、纠葛及索赔等状况。难点：第一，编制者假如不可以认识对工程特点的充足描绘的重要性，在 实质操作中便可能出现对工程

4、特点描绘的不全面。事实上，但凡施工图纸对该工程的要求，都一定充足描绘出来，由于它关系到综合单价的计算能否全 面。假如特点描绘不全面，那么综合单价考虑就不正确，对招标者是不公正的。第二，对工程特点描绘的要求，规范没有，事实上也不行能有明确的规 定。由于设计图纸的要求千差万别，不行能每一个清单工程都有一致的特点。这就给编制者造成了困难。办理方式：a、在工程特点描绘时，要与设计图纸及有关的施工规范符合。b、对描绘不清楚，分项不正确的清单工程，必需的时候要对工程量进行调整。C、清单工程特点描绘要详细，清楚、界线明确。d、对涉及到计量、结构要求、材质要求、安装方式都一定描绘清楚。（3）设计图纸中不详尽

5、要点：影响工程造价。难点：没法确立工程造价。办理方式：与设计单位的人员进行交流，明确设计企图，反响施工图纸 上的问题，并征采设计人员的建议，改正设计不明确的工程量清单内容（4）对使用新工艺、新资料的价钱确立 要点：新工艺、新资料是清单控制编制过程中必需构成局部，对工程造 价有很大的影响 难点：新工艺、新资料很难找到与之分局部项定额及资料价钱，很简单 使清单控制编制的结果不正确。办理方式：安排有丰富经验的造价工程师，熟习掌握各样定额，及施工 过程，咨询有关的威望机构，编制适应新工艺的施工定额，全面的认识市场,多方的询价，并进行综合比拟，做出真切正确的工程量清单价钱。（5）建筑及结构结构中次要构件

6、简单漏项的工程 要点：此局部属于工程范围内，一定要进行工程计价，以保证工程价钱 的正确性。难点：比部重量少价钱低，有的不过在设计图纸的说明中进行说明，编 制过程中很简单忽视。办理方式：造价工程师要熟习施工图纸，领悟设计理念，认真阅读建筑 结构设计说明，记录建筑结构说明中的有关事项，做到不遗漏次要构件、价 低量少的清单项，正确的计算清单项及举措工程，真切反响此局部工程量清 单价钱。(6)工程量清单及控制价编制说明 要点：编制说明要中要说明工程概略、编制范围，需要对编制依照、组价原那么以及一些风险控制。难点：工程的施工周期比拟长，分局部项的内容特别多，致使工程造价的不确立要素比许多。办理方式：a、

7、熟习招标文件，编制说明要中要说明工程概略、编制范围；b、熟习图纸，编制说明中应明确工程量计算的图纸建议已经一些重要 的图纸结构 c、对编制依照、工程质量、资料施工等其余需要说明的问题；d、对组价的要求、在施工时期的设计更改和现场签证，工程量清单漏 项等工程量的计量原那么和计价原那么、方式进行说明；e、对工程量清单控制价中工程量和资料等风险范围与招标文件能否一致进行说明 f、工程暂列金的金额及确立原那么进行说明；g、一些新式资料价钱、新式工艺价钱的价钱确立原那么进行说明。h、以及跟清单控制价有关的一些其余说明。2、工程结算审察的要点、难点剖析和办理方法 工程结算直接关系到合同甲乙两方的经济利益，

8、涉及投资方的投资效益 和承包方的经济效益。增强工程结算审计，对投资方而言，能控制投资造价；对承包方而言，能获取最大的利润。所以，确实解决工程结算审察中的重、难点问题，把好工程结算的审察关是工程建设中有关方面共同关怀的大事，现联合我企业实质事例，以为工程结算中常有的重、难点问题主要包含以下 几项：(1)我企业在江夏区马法线改扩建工程结算审察时，本工程属于公路 工程，里程有约12km,此中清单项“建筑工程全部险按保单、第三者责任 险”，结算申报时，直接按原招标清单金额申报，按取费文件规定，此局部 以实质发生供给发票，据实结算，但报审结算未能供给足够的发票，致使金 额审减。以上工程结算资料不完好、不

9、真切，致使结算金额不正确的重、难点及 办理方式以下：要点：实质施工中，确实发生，结算时需要计算；难点：供给对应的真切有效的计价依照；依据有关的计价规范进行结算 计价；办理方法：工程结算资料不完好、不真切，致使结算金额不正确。在本 企业过往的结算工作中，对送审结算资料常常残破不全，在结算审察过程中，对与结算有关的计量计价资料进行宽泛采集，对结算报审的资料合法性、完 整性进行检查；一方面保证结算编制内容的完好性、合法性，另一方面保证 结算审察工作的顺利进行。(2)我企业在对大桥新区山湖大道进行结算审察时，本工程为市政工程，里程约；结算申报时，此中签证增添项，对路基大多数地区进行 办理；此局部属于隐

10、蔽工程，供给现场签证单所描绘的内容跟原设计图纸不 符，但又未供给设计更改单，隐蔽工程手续不完美，致使金额审减。隐蔽工程重、难点及办理方式以下：要点：施工内容跟设计图纸不符，且都为隐蔽工程；难点：这些隐蔽工程工程，没法判断签证单内容能否按规范施工；办理方法：对于跟设计图纸不符的隐蔽工程，不不过按签证单的内容进行结算，一定要将施工技术联系单报送监理、设计、甲方，同时请各方人员 到现场进行踏勘，依据踏勘结果，由设计单位出详细的更改范围，以及办理 方案；而后再办理现场工程量签证单，并拍影像资料备查。(3)我企业在审察山湖大道时，雨污水管道中心线相隔比拟近，一定 采纳同槽开挖施工，但施工方申报结算时，仍

11、是依照一般分开放坡开挖，导 致沟槽土方工程计量不规范，有很大重复，致使金额审减。*(工程名称)，合同要求施工时资料价高出招标时正负5%,需要调整资料价差，而施工单位在报审结算时，只调整正差，未调整负差，并且对于资料价差的取费跟有关文件不一致的，这样也致使价钱审减。工程计量不规范，多报工程款的重、难点及办理方法：要点：这些这些工作内容一定计量；难点：审计过程中要认真通读合同的每一条款，熟习工程计价的有关计 价依照 办理方式：采纳合理的审察方法，防止审察疏忽的发生。按施工发承包合同商定的计价标准或计价方法进行审察；严格依照工程量计算规那么和工程 计价有关的文件，对工程结算中多计、重列的工程予以扣减

12、，对少计、漏项 的工程应予以调增。（4）我企业在马法线工程审察时，施工现场为浆砌石挡墙，施工单位 申报时，仍是按招标是块石碎挡土墙进行申报结算，局部地区挡土墙的高程 跟设计不一致，结算申报是还按设计尺寸进行申报，经过现场踏勘，依据现 场实质状况，对工程此局部金额进行审减。虚报工程量，造成工程造价虚增。如利用专业、分包交错界线，多计、重计工程量的重、难点及办理方法：要点：完工现场跟设计图、完工图不一致，且已经施工的内容进行计量 难点：施工现场局部按设计图施工，局部不是按设计图施工，施工方申 报时，依据设计图纸进行申报工程量，完工图尺寸跟设计图纸一致。办理方式：对工程结算与设计图纸或事实不符的内容

13、，应以掌握工程事 实和真切状况的基础长进行调整，审察工程量时，比拟图纸尺寸及现场实质 状况进行计算，也能够依照图纸及现场从头编制工程量计算表进行审计。审 核过程中要点审察投资比率较大的分项工程（如基础工程、混凝土钢筋工程、钢结构等）、简单混杂或出现破绽的工程（如各专业、分包工程分界地点）、简单重复列项的工程、简单重复计算的工程等内容。审察过程中要深入现场 核实，认真的对现场进行测量实测。（5）*（工程名称），更改时，有局部内容是新增的工程，有局部内容，不过将碎强度等级进行了变化，其余的工程内容没有，施工单位 申报结算是，基本上完好离开了原有的招标单价，所有从头组价；在结算审 核时，依据新增工程

14、单价的方式，致使金额进行审减。对于更改工程单价审察的重、难点及办理方法:要点：更改工程的单价和合理、合法。难点：近似工程的单价确立，以及新增工程的单价确立。办理方式：合同内有单价的，采纳合同单价，结算无单价局部，合同内有近似单价的，采纳近似单价，合同内无单价的，依据湖北省有关计价文件 以及招标时的资料价钱(或合同商定的资料价)进行从头组价，从头组价原 那么，依据工程计价定额，同时联合现场实质状况，合理组价。(6)文化大道箱涵结算审察时，地下有岩土层，按正常的施工工艺，支护桩难以施工，设计提出更改，先采纳引孔的方式，采纳钻机引孔后，然 后再进行支护桩的施工，这类新工艺，施工单位审计结算的单价虚高比许多，单价审减，致使金额审减。对于没法找到对应工程定额的新工艺重、难点及办理方法：要点：施工过程中的新工艺，施工单位已经施工，必定需要计量计价。难点：没有对应的定额套项，单价难以确立。办理方式：对于想这样的新工艺，第一，要认识工程施工过程，采集施工时候对于本工艺的有关人、材、机的原始资料急数据，以此作为计价基础；其次，宽泛咨询市场上近似工程的计价模式；最后，咨询省定额站等威望部 门，综合所有的资料数据及建议，进行合理、合法的组价。