实用的装修合同范文汇总10篇20429.pdf
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1、 第 1 页 共 24 页 实用的装修合同范文汇总 10 篇 装修合同 篇 1 委托方(甲方):_ 承接方(乙方):_ 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守。一、工程地点:_区_街_单元_室 二、形式结构:_室_厅_厨_卫 三、工程项目:1、房间地面铺设_瓷砖,打地角线,要求平整;一个厨房,一个卫生间墙面_铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺_瓷砖,要求平整;阳台地面铺设_瓷砖,要求平整。2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定。四、承包方式:甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期间的午餐供应,乙方
2、负责施工。五、质量标准:施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可。工程竣工验收合格后,3 个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修。六、工程造价:材料由甲方提供,甲方支付乙方装修人工费 _元人民币。七、付款方式:为确保工程质量,暂扣_元押金,_年 _月_日至 _年 _月_日内无任何问题,将全额返还乙方。工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,三天内付清乙方人工费,八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。甲方:_ 乙方:_ 联系电话:_ 联系电话:_ _年 _月_日 第 2 页 共 24 页 装修合同
3、篇 2 随着人们对于房屋装修质量的要求越来越高,和装修公司出现装修纠纷的事件也越来越多。而一旦出现装修纠纷,装修合同就是保障住户利益的最主要依据,因此我们在签订装修合同的时候需要慎而又慎,特别需要注意装修合同之中的细节问题。装修合同之中需要注意哪些细节问题呢?下面就让小编为大家介绍一下签订装修合同的时候需要注意的细节问题,让您远离装修合同纠纷,保证您的切身利益。注意装修合同之中的细节问题,我们想要了解装修合同的构成。装修合同装修住户和装修公司签订的具有法律效益的文件,对于装修过程中的各个细节都有所介绍,例如装修的工期、质量、开支、付款以及装修之中使用的材料都有所标注。在现代国内的中大型城市之中
4、,对于装修房屋有着较为成熟和规范的管理方式,会由相关方面的委员会或者建设局制定标准的装修合同,而一般来说装修合同有以下几个方面构成:1、工程主体:施工地点名称、甲乙双方名称。2、工程项目:包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等,这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中。3、工程工期:包括工期为多少天、延期的违约金等。4、付款方式:对款项支付手法的规定。5、工程责任:对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。6、双方签章:包括双方代表人签名和日期;作为公司一方,还应有公司章。在签订装修合同之前应提前了解所在城市对于装修合同的标
5、准规定,以防止在签订的时候上当受骗。在装修过程中,由于设计的变更、住户个人的要求以及预算等问题会变更装修方案,那么装修公司会对于装修合同进行一定量的调整,而在这个时候需 第 3 页 共 24 页 要特别注意重新签订的装修合同和原先合同之间的差别,例如在单位方面,有些装修公司会在这方面做手脚,而在正规装修合同之中的单位应使用国内通用的法定计量单位,不可使用英制等单位。装修事宜十分繁琐,找一家装修公司能够极大节省时间和精力,但是也需要您在寻找装修公司的时候多加考察,特别是在签订装修合同的时候注意细节方面。装修合同 篇 3 业主(以下简称甲方):施工队(以下简称乙方):身份证号:身份证号:联系电话:
6、联系电话:甲乙双方本着友好合作的态度,按照合同法等相关法律,在平等公正的情况下签定如下合同:一、工程概况 工程地址:使用面积:二、价格 清包工费:¥大写:其中包括水电工、泥工、垃圾清运费、材料搬运费。三、付款方式 1、隐蔽工程完成,付¥_元;2、泥工完成,付¥_元;3、工程竣工,付_¥_元;4、双方款项往来,均应出具收据 四、工期 从 年 月 日起至 年 月 日止,工期为 天。因甲方因素拖延,工期顺延,因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工费¥元/天。五、施工 第 4 页 共 24 页 1、甲方须向乙方提供图纸整套,共_张;2、图纸中没有注明的地方,乙方在施工前须画草图或商量让甲方认可;3、施
7、工项目内容的每一主要工序(隐蔽工程、结构工程、泥工)须经甲方认可后方可进行下一步工序;4、施工质量将按照住宅装饰装修验收标准(DB31/T30-1999)中规定的内容进行验收。六、材料 1、由乙方向甲方提供需购材料清单,甲方及时采购材料供施工方使用。2、未经甲方同意,乙方不得自行采购材料,若已采购,甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。3、乙方应验收甲方所购建材的质量和数量,发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用,应书面要求乙方,甲方承担因材料质量引起的损失;4、乙方应做好材料的保管工作,禁止闲杂人等进入施工现场。5、未经甲方许可,乙方不得携带任何建材出门,若发现
8、此类现象,按材料价格双倍从人工费中扣除。6、乙方提供的材料数量误差在 5%-10%之间。由于乙方材料估算超出误差范围而导致的材料、设备重新购买或材料、设备无法退回的损失将由乙方承担。7、乙方自带施工所需工具,并保证工具的安全性和良好使用性。五、劳动力管理 1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件;2、未经甲方许可,非工地施工人员不得在工地过夜;3、甲方应及时替乙方办理小区出入证件;4、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员;5、未经甲方同意,任何情况下乙方不得停工或殆工。六、工地现场管理 现场禁止使用明火;现场禁止吸烟;油漆材料必须和其他材料分开放置。第 5 页 共 24 页 七、关
9、于工程管理、项目变更的约定 1、乙方在开工前检查水、电、地面、墙顶面空鼓,发现问题应及时通知甲方,由甲方负责解决和协调。2、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。3、保持现场卫生,施工现场每天完工后,乙方负责清运施工中产生的垃圾,并按照物业管理企业指定的地点堆放。此项费用已包括在总价款中。八、工程验收 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,乙方应提前 2 天通知甲方验收,双方协商验收日期。水电工程完工后,乙方应在5 日内制作水
10、电布线图交与甲方。经验收不合格的,现场全部停工,乙方应予返工,直至合格为止,才能继续施工。返工费用及造成的损失由乙方承担。九、争议解决 本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。十、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲 方:乙 方:签 章:签 章:签约日期:签约日期:装修合同 篇 4 甲方:(发包方)乙方:(承包方)本着互相信任的原则,就甲方的水电工程达成以下协议。第一条工程概况 1.装修施工地点:。2.工期:年 月 日至 年 月 日 第 6 页 共 24 页 3
11、.本项工程预计费用 元人民币。第二条材料供应的约定 1.甲方提供的材料 乙方必须至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单,并注明所需要材料的数量。甲方应按时提供乙方需要的材料。甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,甲乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失,责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后,由乙方负责保管,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。2.甲方采购供应的装饰材料,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料价
12、款的双倍补偿给甲方。3.乙方提供的材料 乙方供应的水电材料甲方应到现场验收,如不符合设计、施工要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。乙方自带施工的必须工具(锥子、切割片等),要保证安全性、良好使用性,乙方自行承担工具维修费和损耗费用。第三条关于工程质量及验收的约定 1.本工程质量应达到的标准:2.由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身原因造成质量问题,其返工费用由乙方承担,工期不变。3.工程竣工:乙方应提前两天通知甲方验收,甲方在接到通知两日内组织验收,并办理验收手续。第四条有关安全生产和防火等的现场管理约定:1.严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音,减少
13、环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。第 7 页 共 24 页 2.未经甲方同意及有关部门批准,施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。4.保证装饰装修现场的整洁,竣工前做好卫生清扫和处理工作。5.负责装饰装修所产生垃圾的处理工作,每日至少清洁一次。6.乙方如因施工原因需居住在现场,日常用水、用电等必须注意安全,工地发生工伤由乙方负责。7.乙方应做好施工材料保管工作,禁止闲杂人等进入现场。8.未经甲方许可,乙方不得携带任何甲供的装修材料出门,若发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。第五条关于工程价款、
14、承包内容、施工工艺、结算的约定:1.工程款付款方式:布管验收合格后支付工钱的 50%,水电完工后支付 30%,整体竣工验收合格后支付 20%。2.乙方承包内容:1).水电开槽、布线、穿线、埋槽 2).所有水电施工过程的垃圾清运(每天现场整理装袋)3).水电施工的穿墙、打孔、切割 4).开关面板安装 5).小五金、马桶、的安装 6).后期灯具的安装 3.工程结算方式:按实结算:,总价结算:20 元/平米(套内面积)第六条违约责任:1.甲方未按合同约定时间付款的,每逾期一天,甲方向乙方支付伍拾元的违约金。2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方向甲方支付伍拾元违约 第 8 页 共 24 页 金
15、。第七条纠纷处理方式:因工程质量双方发生争议时,双方协商解决;当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解不成时,可向 人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除:1.合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。合同签订后施工前,一方如要终止合同,应以书面形式提出,并按合同总价款 10%支付违约金,并办理终止合同手续。2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,解除本合同。第九条其它约定:1.因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误,经双方确认后可以顺延。2.甲方在入住前可以
16、要求乙方 5 次来现场配合其他工种的交叉施工,超过5 次部分每次甲方需支付乙方 50 元/天的劳务费。3.保修期内由于乙方的施工和产品造成的质量问题由乙方免费维修,在接到甲方通知后 48 小时内必须到达现场。由于甲方使用不当或不可抗力或不可遇见原因造成的问题,甲方按实际发生费用支付乙方维修费用。第十条附则 1.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。2.本合同签订后工程不得转包。3.水电工程保修伍年,过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。甲方:乙方:年 月 日 年 月 日 装修合同 篇 5 第一步:洽谈设计阶段 第 9 页 共 24 页 选择装修公司 洽谈
17、现场考察 拟定方案 风格选择 第二步:合同阶段 签订设计合同 深度方案 预算评估 装修合同签订 第三步:施工 装饰材料 工程队进驻 水电施工 泥木施工 电器安装 洁具安装 第四步:验收 核验项目 核对装修款 竣工 办公室装饰装修合同范本 发包方:_ 承包方:_ 工程名称:_ 工程地点:_ 建筑面积:_ 平方米;层数:_ 结构类型:_;檐高/跨度:_米 第 10 页 共 24 页 批准文号:(有权机关批准工程立项的文号)_ 工程性质:(指基建、技改、合资等)_ 承包范围:_ 承包方式:_ 质量等级(优良或合格)_ 工程承包造价(金额大写)_¥:_ 元 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑
18、法及其它有关法律、行政法规,就本项工程建设有关事项,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经双方协商达成如下协议:第 1 条 工期 1.1 本合同工程定于_年_月_日开工;于_年_月_日竣工。合同工期日历天数为_天.工期如需提前,按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为_天。1.2 承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出:_ 1.3 工期提前或延误的奖罚,由双方协商后在合同中约定:_ 第 2 条 图纸 发包方于_年_月_日,向承包方提供_ 套图纸。_ 第 3 条 发包方、承包方驻工地代表。发包方工程师姓名:_;项日经理姓名:_.第 4 条 发包人工作 开工前办理完毕土地征用,青苗
19、、树木赔偿,坟地迁移,房屋、构筑物拆迁,地上及架空、地下障碍物清除,将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场,并保证施工期间的需要,向承包方提供施工现场工程地质和地下管网线路资料,提交办理有关证件、批件的合法手续,将水准点与座标控制点位置以 第 11 页 共 24 页 书面形式提交给承包方,并于现场交验,协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)古树名木和地下管线的保护及施工扰民问题,合同签订后_天内组织会审图纸和设计交底,在收到承包方提供的施工组织设计(或施工方案)和进度计划后_天内予以确认。凡在有毒有害环境中施工时,发包方按有关规定提供相应的防护措施,并承担相关的经济支出。第
20、5 条 承包人工作 5.1 每月_日向发包方报送月度施工计划和己完工程进度统计报表。5.2 遵守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定,负责安全保卫、清洁卫生等各项工作,做好施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)古树名木和地下管线的保护。发现地下障碍和文物时,及时报告有关部门并采取有效保护措施,按有关具体规定处置,发包方承担由此发生的费用,延误的工期相应顺延。在图纸会审和设计交底后_天内向发包方提交施工组织设计(或施工方案)和进度计划。承包方不按合同约定完成各项工作时,应承担由此造成的经济损失,工期不予顺延。第 6 条 工程质量检查及验收。6.1 当工程具备覆盖、掩盖条件
21、或达到中间验收部位以前,承包方自检,并于 48 小时前通知发包方参加,验收合格,发包方在验收记录上签字后,方可进行隐蔽和继续施工。工程质量符合规范要求,发包方不在验收记录签字,可视为发包方己经批准,承包方可进行隐蔽或继续施工。验收不合格,承包方在限定时间内修改后重新验收。因发包方不正确纠正或其它非承包方原因引起的经济支出,由发包方承担。检验不应影响施工正常进行,如影响施工正常进行,检验不合格,影响正常施工的费用由承包方承担。除此之外影响正常施工的经济支出由发包方承担,相应顺延工期。6.2 工程具备竣工验收条件,承包方按国家和本市工程竣工有关规定,向发包方提供完整竣工资料和竣工验收报告,发包方
22、10 天内组织验收。发包方不能按约定日期组织验收,应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用。第 12 页 共 24 页 发包方、承包方办理工程竣工验收手续后,发包方于 5 日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量备案本合同即告终止。承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定,对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。第 7 条 设计变更及合同价款的调整 7.1 施工中发包方对原设计进行变更,经批准后,发包方应在变更前 10 天向承包方发出书面变更通知,否则,承包方有权拒绝变更。承包方按通知进行变更,并于 5 天内,根据约定的可调整承包方式提出变更
23、价款报告的完整资料,因变更导致的经济支出和承包方损失,由发包方承担,发包方收到变更价款报告之日起 5 天内予以签认,无正当理由不签认时自变更价款报告送达之日起 5 天后自行生效,由此延误的工期相应顺延。7.2 本工程按可调整的承包方式对承包造价作如下调整:_ 第 8 条 工程价款及结算 8.1 双方按国家和本市有关主管部门现行规定,在合同生效后,发包方按下表约定分_次向承包方预付或支付工程款,发包方不按时拨付工程款,从应付之日起承担应付款的利息。第 9 条 材料设备的供应。9.1 发包方按双方约定的发包方供应材料设备一览表(附后)供应材料设备,如与一览表不符时,承担相应违约责任。9.2 发包方
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