房地产开发合伙协议书11834.pdf

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1、第1页，共7页 房地产开发合伙协议书 标准合同范文 甲 方：XXXX 公司或者个人 乙 方：XXXX 公司或者个人 签订日期：签订地点：第2页，共7页 房地产开发合伙协议书 开发人：合伙人：根据中华人民共和国民法通那么、中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原那么、互惠互利的原那么，就合作开发“XXXXXXXXXXXXXXXXX“房地产项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。第一条合伙项目 合伙项目为 XXXXXXXXXXXXXXXXXX 项目，设计建筑面积为平方米，及地下部分约平方米，其中代建为间。本项目的合伙经营范围以与业主方签约

2、的合同为原那么，双方共同履行。第二条合作形式 第3页，共7页 根据优势互补、互惠互利的原那么，双方采用合作开发、分工治理、共同经营，共同风险，共负盈亏的合作形式。合伙人治理人员的身份参加。第三条合伙期限 合伙期限：自年月日起，至本项目完成为止。第四条出资额、方式、期限 1、本合伙项目包括筹资的保证金元如项目需要，按股权比例继续出资。合伙期间各合伙人的出资为共同仍为个人所有，至时予以返还。2、合伙人以现金出资总投资的%，占股份的%.合伙人以现金出资总投资的%，占股份的%.3、各合伙人的出资，应及时在筹资日以前交齐，逾期不交或未交齐时，应对应交未交金额数计付%/月利息并赔偿由此造成的损失。第五条盈

3、余分配与债务承担 第4页，共7页 1、盈余分配，以财务清算报表为依据，按比例分配。2、债务承担：合伙债务先由合伙财产归还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的出资为据，按比例子承担。第六条入伙、退伙，出资的转让 1、入伙：需成认本合同；需经全体合伙人同意；执行合同规定的权利义务。2、退伙：需有正当理由并提前三个月告知其他合伙人并经全体合伙人同意；退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以现金结算；第5页，共7页 未经合伙人同意而自行退伙结合造成损失的，应进行赔偿。3、出资的转让：答应合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否那么以退

4、伙对待转让人。第七条合伙负责人及其他合伙人的权利 1、双方各派出负责人组成项目部或项目公司。其权限是：处理好外部关系，证照等手续办理、资金筹措、银行贷款办理工作；工程建设合同的执行等事项；具体负责财务治理、售楼，合伙债务的清算及支付。2、合伙人的其他约定：参予合伙事业的治理；第6页，共7页 合伙负责人开展业务情况应公司协商；检查合伙帐册及经营情况；共同决定合伙重大事项。第八条合伙的终止及终止后的事项 1、合伙因以下事由之一得终止：合伙期届满；全体合伙人同意终止合伙关系；合伙项目己经完成；合伙事业违反法律被撤销；法院根据有关当事人请求判决解散。2、合伙终止后的事项：即行推举清算人，并邀请会计事务所或合伙人共同认可的其他财务人员参加清算；第7页，共7页 清算后如有盈余，那么按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参加分配；清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产品归还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。第九条纠纷的解决 合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业进展的原那么予以解决，如协商不成，可以诉诸法院。第十条本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等法律效力。第十一条本合同一式肆份，合伙人各执一份。合伙人签名：年月日