最新版物业服务委托合同大全5645.pdf

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1、本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 1 页 共 13 页 最新版物业服务委托合同大全 物业服务单位及其驻场项目部必需依据国家法律法规和物业管理条例,根据物业服务托付合同和业主规约的服务要求,开展物业服务,并对所辖物业服务范围内的公共区域平安担当保障责任，物业服务托付合同是怎样的呢?以下是我为大家整理的物业服务托付合同，感谢您的阅读。最新版物业服务托付合同 1 托付方(以下简称甲方)：受托方(以下简称乙方)：平顶山市安仁物业管理有限公司依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将平顶山市绢纺厂家属区卫生保洁托付于乙方实行物业管理，订立本合同：一、总则：乙方供应服务的受益人

2、为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人及物业企业均应履行本合同担当相应的责任。座落位置：平顶山市体育路中兴路中段，居住人口 1700 户左右。二、托付管理服务的内容及标准：1、按幢设置垃圾桶，生活垃圾每天清运一次。2、住宅区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫 1 次;楼道每日清扫 1 次;楼梯扶手每周擦洗一次;共同部位玻璃每季清本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 2 页 共 13 页 洁 1 次;刚好清除小区内主要道路积水、积雪。3、区内公共雨、污水井每半年检查 1 次，并视检查状况刚好清掏;化粪池每季检查 1 次，每年清掏 1 次，发觉异样刚好清掏。三、托付管

3、理形式 托付管理形式为全权托付，统一管理服务，独立经营。四、物业管理服务费用支付方式：财政拨款，转账支票，支付金额：五、托付管理期限 为 年 月 日起至 年 月 日止。六、本合同自签订之日起生效。甲方签章：乙方签章：年 月 日 最新版物业服务托付合同 2 托付方(以下简称甲方)：受托付方(以下简称甲方)：依据有关法律、法规、在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将(物业名称)托付于乙方实行物业管理，订立本合同。第 1 条 物业基本状况 物业类型：办公居住物业 坐落位置：本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 3 页 共 13 页 占地面积：建筑面积：其次条 物业管理内容 1、保洁(1)公共

4、保洁 a、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生 b.人员编制：1 人 c、.保洁标准：(见附件)(2)楼宇保洁 a.1、主楼 1-6 层 9-14 层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生;7-8 楼电梯口;15-16 层 地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、平安通道及消防通道卫生;一楼室外平台及两侧通道 2、综合楼两侧楼梯、2-4 楼走廊卫生间及玻璃卫生 3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生 b、人员编制主楼 4 人、综合楼及群楼 2 人 c、保洁标准(见附件)2.绿化(1)绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理(2)人员编制：2 人(3)绿化标准：(见附件)本文格式为 Wo

5、rd 版，下载可任意编辑 第 4 页 共 13 页 3.保卫(1)保卫范围：生活区域的平安及公共交通秩序(2)人员编制：3 人(3)工作标(4)准：(见附件)4.授权由物业管理公司管理的其他事项。第三条 物业管理服务质量(乙方按下列约定，实现目标管理)(1)室外保洁：(2)室外保洁：(3)交通秩序：(4)绿化：(5)保安：(5)物业运用人对乙方的满足率达到：第 4 条 托付物业管理承包经营、自负盈亏形式 费用包括：1、工资及福利费、管理费用、税费 2、保洁工具、保洁用品及劳服用品 3、保安器械及劳服用品 4、绿化工具及劳服用品 第五条 物业管理期限 托付管理期限为 年，自 年 月 日起到 年

6、月 日止 第六条 甲乙双方经协商一样，本物业的托付物业管理费用为(大写)(小写)第七条 托付物业管理费用及支付方式：本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 5 页 共 13 页 第八条 双方权利、义务 1.甲方权利、义务：(1)依据本合同规定甲方将住宅区及办公区域托付乙方实行物业管理;(2)给乙方供应管理用房_平方米(其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米)(3)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;(4)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;(6)如有重大活动有权支配乙方人员，(7)乙方人员必需服(8)从支配;

7、(9)对乙方人员有有任免权，(10)如出现一个月内同(11)一员工连续投诉三次有权要求换人(5)帮助乙方做好宣扬教化、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系;(6)政策规定由甲方担当的其他责任。2.乙方责任、权利、义务：(1)依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本物业管理的各项规章制度;(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本物业实施综合管理，确保实现管理目标，并担当相本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 6 页 共 13 页 应责任，自觉接受甲方检查监督;(3 接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，定期向甲方报送财务报表公布管理费支出帐目;(6 对

8、住宅区的公用设施不得擅自占用和变更其运用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;(6)乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员;(7)建立本住宅区物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况;(10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;(11)开展卓有成效的社区便民服务工作;(12)有权选聘专营公司担当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第八条 合同更改、补充与终止 1.经双方协商一样，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。2.合同规定的管理期满

9、，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面看法。本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 7 页 共 13 页 3.合同终止后，乙方可参与甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第九条 其他事项 1.本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。2.本合同自签订之日起生效;招标书为合同的有效组成部分。3.本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律约束力。4.双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。5.6.甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 代表(签名)：

10、_ 代表(签名)：_ 时间：_年_月_日 最新版物业服务托付合同 3 托付方：(以下简称甲方)受托方：(以下简称乙方)依据有关法律法规，在自愿同等协商一样的基础上，甲方将巴什库勒克小区托付乙方实施物业服务，订立本合同：本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 8 页 共 13 页 一、物业基本状况、物业类形：居民住宅。坐落位置：伊宁市解放西路。占地面积：17940 平方米，建筑面积：3900 平方米。二、托付管理事项：1、房屋建筑共用部位的修理养护和管理，包括：楼盖、屋顶，外墙面承重结构，楼梯间，走廊通道门厅。2、共用设施设备的修理、养护和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖气

11、干线，楼内消防设施设备。3、公用设施和附属建筑物、构筑物的养护和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行车棚、停车场地。4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。5、公用环境卫生，包括公共场所，房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集漕运。6、交通与车辆停放秩序的管理。7、维护公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤。8、管理与物业相关的工程图纸，住户档案与竣工验收资料。9、组织开展社区文化消遣活动。三、负责业主和物业运用人收取下列费用：1、物业管理综合服务费。2、代收电费、车辆、澡堂的承包租金。3、装修垃圾清运费。4、其它有偿服务的费用。本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 9 页 共

12、13 页 四、乙方供应服务的受益人为本物业的全体为主和物业运用人，本物业的全体业主物业运用人均应对履行本合同担当相应责任。对业主和物业运用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行指责、规劝、警告、制止和报司法公安部门惩罚等措施。五、托付管理期限为一年，自 20_年 8 月 1 日起至 20_年 7月 31 日止。六、双方的权利义务：甲方权利义务：1、负责制定业主公约，要求业主和物业运用人遵守;2、审定乙方拟定的物业管理制度;3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况;4、检查监督乙方提出的物业管理年度安排，预算及决算;5、在本协议签订生效之日起，向乙方供应车场 2 个，澡堂

13、1个，其租金收入归于全体业主，经业主大会审议后再确定运用方向。6、在本协议生效之日起，向乙方供应物业服务办公室 1 间，清洁工更衣室 1 间，放工具杂物 1 间，无偿运用但产权属甲方。7、当业主和物业运用人在不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其他方式解决。本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 10 页 共 13 页 8、负责收集整理物业管理所需图纸、档案、资料，并于合同生效起，向乙方移交。9、协调处理本合同生效前发生的管理遗留的问题。10、帮助乙方做好物业管理工作及宣扬教化和文化活动。乙方权利义务：1、依据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度。2、对业主和物业运用人违反法

14、律规章的行为，提请有关部门处理。3、可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。4、负责编制房屋、附属建筑物，构筑物设施设备，绿化等的年月度修理养护安排和大中修方案，经双方议定后由 乙方组织实施。5、向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督。6、负责编制物业管理年度安排，资金运用安排及决算报告。7、每年向全体业主和物业运用人公布一次管理费用收支帐目。8、对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能，如需在本物业内改扩建或完善配套项目，须与甲方协商同意后报有关部门批准方可实施。本文格式为

15、Word 版，下载可任意编辑 第 11 页 共 13 页 9、在合同期内惭方为改善服务条件进行的投入施设、设备，如合同期满后，更换物业服务公司时，甲方应予以行当作价赐予补偿。10、本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部经营性场所，管理用房及全部档案资料。七、物业管理服务质量及服务费用：1、乙方按下列约定，实现目标活宝是，根据新疆维吾尔自治区一般住宅物业三档服务内容及标准实施服务项目(另附三档服务内容及标准)。2、物业综合服务费和电费每两个月收取一次，详细要求如下：1)本物业管理的综合服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方 0.33 元向业主或物业运用人收取，非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平

16、方元向业主或物业运用人收取。2)业主和物业运用人逾期交纳综合管理费，视情节轻重，乙方有权向当地人民法院提请民事情诉讼，并追缴每日 5的滞纳金。3)车位运用费，由业委会根据州发改委有关规定收费标准，由承租人执行。4)其它乙方向业主和物业运用人供应的有偿服务项目，由业主或物业运用人自行支付其费用。八、违约责任：本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 12 页 共 13 页 1、甲方违反合同约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同，造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。2、乙方违反本合同约定，未能达到制定的服务标准，甲方有权要求乙方

17、限期整改，逾期不改的，甲方有权终止合同。3、甲、乙双方无法律依据提前终止合同的，违约方应赔偿对方 2 万元违约金，造成对方经济损失的，应赐予经济赔偿。九、附则：1、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，报物业行政主管部门备案一份。2、本合同的附件均为有效组成部分，具有法律效力。3、本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理。4、本合同履行中发生争议，双方应协商解决。5、本合同期满，合同延期终止与否或续订合同，应在合同期满 30 天前向对方提出书面看法，双方均未提出书面看法的，视本合同自行持续有效。6、本合同自 20_年 8 月 1 日起先实施，经业主代表大会视物业服务状况表决通过后即生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 13 页 共 13 页 字)：_ _年_月_日 _年_月_日 最新版物业服务托付合同大全