工程转让协议书范本(2篇)22057.pdf

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1、工程转让协议书范本 甲方：乙方：丙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况 1、该地块位于_，土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式 1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费，转让总价为人民币_万元。3、乙

2、方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款 规定的抵押登记手续办妥后_天内支付;第二期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为_平方米(详见成国用(_)字第_号和成国用(_)字第_号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期

3、限至乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参与其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙

4、方承担连带责任。四、其他 1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方(盖章)：代表：乙方(盖章)：代表：丙方(盖章)：代表：_年_月_日 工程转让协议书范本（二）转让方（甲方）：法定代表人：_ 职务：_国籍：住所：开户行：_ 帐号：_ 受让方（甲方）：法定代

5、表人：_ 职务：_国籍：住所：开户行：_ 帐号：_ 甲、乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产开发经营管理条例、城市房地产转让管理办法等法律、法规的规定，按照平等互利的原则，经过双方协商一致，就房地产项目（简称项目）转让达成致意见，特签定本合同。第一条：房地产项目概况 1.1 项目名称：，位于，其四至范围为：东至，西至于，南至，北至。（详见附件一，规划拴桩红线图）；本转让项目包括在建构筑物及其附属设施等（详见附件二）。1.2 项目使用性质：（住宅、商业）1.3 项目规划条件：（1）占地面积：平方米；（2）规则容积率；（3）限高：（4）总建筑面积：平方米；（5

6、）地上面积：平方米；（6）地下面积：平方米；1.4 规划指标：1.5 项目投资建设情况：本房地产项目总投资额万元，现转让方已累计投资万元，达总投资额的_%以上。1.6 其他情况.第二条 项目开发建设现状 由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本合同的附件，作为本合同的内容（详见附件三）。第三条 项目法律手续 3.1 甲方以方式取得该项目的国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号：；甲方已按国有土地使用权出让合同全部交清土地出让金，并取得国有土地使用权证书为；国有使用权使用期限从_年_月_日计算，为年；3.2 该项目的拆迁许可证号为；3.3 该项目的建设用地规划许可证号为；3.4 该项目的建设

7、工程规划许可证号为；3.5 该项目的建设工程开工许可证号为；3.6 该项目的固定资产投资计划立项批准文为；3.7 该项目的商品房预售许可证号为；外销许可证号为；3.8项目建议书、项目可行性研究报告 项目环境影响研究报告 3.9；等。第四条 法律手续的转移 4.1 项目转让时，本合同第三条 甲方已取得的各项法律手续和许可证件（包括交清土地出让金的凭证）在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向政府有关主管部门办理转移手续，甲方应积极协助。乙方未按本合同第五条 的约定及时向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定提供转交证件所需要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方有权拒交

8、有关证件。4.2 甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按()处理：4.2.1 双方共同向政府主管部门申请补办有关手续，其补办有关手续的一切费用由甲方承担；若补办不成功时，甲乙双方按 4.2.2 处理；4.2.2 合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的_%予以赔偿；4.2.3 4.3 如果因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响项目的转让，甲方双方同意按以下方法之一处理：4.3.1 合同解除，甲方不退还乙方所交定金，退还乙方其他已付费用。同时，乙方在接手项目后已投入项目资金或其他资产，甲方不再折价返还乙方。

9、4.3.2 合同解除，乙方按已付费用的_%赔偿甲方的损失。第五条 项目转让费及其支付 5.1 项目转让费总额：乙方应向甲方支付合同项目转让费为万元。5.2 付款方式：转账或以转账支票支付。5.3 付款期限：乙方须在_年_月_日前向甲方支付定金万元；乙方须在_年_月_日前向甲方支付转让费万元；乙方须在_年_月_日前向甲方支付转让费万元；乙方须在_年_月_日前向甲方支付转让费万元；乙方须在_年_月_日前将转让费用余额即万元向甲方付清。第五条 项目转让的间接费用 5.1 项目转让时发生的房地产税、契税、印花税等税费的承担依国家税法规定。5.2 项目转让后，项目发生的需向政府有关部门支付的一切费用（本

10、合同其他条款特别约定的除外）全部由乙方承担。第六条 项目转让后办理法律手续义务 乙方按该项目原有的国有土地使用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资计划的批准文件、拆迁批准文件等受让该项目后进行开发建设。确有必要修订有关限制条件的，由乙方在受让项目后自行向有关部门申请，办理有关法律手续，甲方承担协助办理的义务。第六条 甲方关于项目工程建设的责任 6.1 甲方向乙方转让该项目尚需完成工程（依实际情况约定,如 6.1.1）：6.1.1 负责完成项目红线内的拆迁，清理工作，配合乙方做好临时用水、电管线到红线的接用，并承担其费用;6.1.2;6.1.3 等;第七条 甲方关于项目开发建设各项

11、未完审批手续有关费用的责任。（依实际情况约定）7.1；7.2；7.3。第八条 项目转让后，开发项目甲方与其他第三人签订的合同的处理 8.1 甲方应如实提供该项目所涉及的甲方与他方签订的设计、施工、工程监理、商品房预售等方面合同尚需由乙方继续履行的所有合同原件，或经与原件核对一致，除非甲方已解除原签合同。8.2 项目转让后，需由乙方继续履行的合同细目如下(内容详见附件四)(依实际情况约定)8.2.1建设工程承包合同；8.2.2工程监理合同;8.2.3商品房预售合同，共份；8.2.4。8.3 甲方应当通知上述合同的合同当事人，与乙方一起协商有关合同继续履行事项，并按以下方式处理原合同事宜。8.3.

12、1 若几方达成协议，应签订对原合同的书面补充协议。8.3.2 若达不成被充协议，甲方应当与原合同当事人负责解除，其引发的合同责任应当由甲方承担，与乙方无关。8.4 上述 8.3 商谈补充合同所产生的费用由甲方承担。第九条 甲方责任 9.1 甲方保证其有资格转让项目，并保证项目符合法定转让条件；9.2 甲方保证项目不存在为第三人或甲方债务担保的情形。9.3 甲方保证项目转让时，不存在法院查封、扣押等情形。9.4 甲方保证项目转让时不存在有其他行使 中华人民共和国合同法 第 286条规定的优先受偿权的情形；9.5 甲方应当如实向乙方提供项目转让时现状情况；9.6 甲方应按本合同第 4.1 条约定及

13、时向乙方提供许可证件和法律文件，并积极协助乙方向有关部门办理相关转移手续；9.7 甲方应对本合同任何一方有关事宜保密，并不得将甲方在与乙方商谈项目转让的过程中及以后在履行本合同的过程中所获取乙方任何商业秘密（资料）泄露（包括故意或过失）给与本合同无关的任何其它方或个人，除非并直至该等商业秘密（资料）已正当地为公众所知悉。9.8 甲方应按本合同约定履行其他义务.第十条 乙方责任 10.1 乙方保证有资格受让项目，并有能力继续开发建设本合同项目；10.2 乙方应当按本合同第五条 的约定向乙方支付项目转让费；10.3 乙方应积极协助甲方处理项目转让前所签订的合同事宜；10.4 乙方保证履行甲方已按本

14、合同第八条 处理的后由乙方履行的有关设计、施工、工程监理、商品房预售等合同。10.5 乙方应对本合同任何一方有关事宜保密，并不得将乙方在与甲方商谈项目转让的过程中及以后在履行本合同的过程中所获取甲方任何商业秘密（资料）泄露（包括故意或过失）给与本合同无关的任何其它方或个人，除非并直至该等商业秘密（资料）已正当地为公众所知悉。10.6 甲方应按本合同约定履行其他义务。第十一条 违约责任 11.1 甲方违约责任 11.1.1 甲方若没有资格转让项目或项目不符合法定转让条件，而乙方不知晓或不可能知晓的，致使本合同无效时，乙方应向甲方赔偿项目转让费的_%，若乙方实际损失超过此赔偿额时，超过部分甲方应据

15、实赔偿。11.1.2甲方未按本合同第四条 约定按时向乙方转交有关证件的或甲方未按本合同第九条 9.1 款至 9.5 款的义务（有一款即可）时，视为甲方根本违约，乙方有权解除合同，甲方退还乙方全部已付费用，并按项目转让费的_%向乙方支付违约金，若乙方实际损失超过此违约金时，超过部分甲方应据实赔偿。11.1.3 甲方没有 11.1.2 的根本违约情况下，而未按本合同第九条 9.6 至9.8 款履行其义务时，甲方应向乙方支付违约金元。11.2 乙方违约责任 11.2.1 乙方若没有法定资质受让项目而甲方不知晓或不可能知晓，而致使本合同无效时，乙方应向甲方赔偿项目转让费的_%，若甲方实际损失超过此赔偿

16、额时，超过部分乙方应据实赔偿；11.2.2 乙方未按本合同第五条 约定向按期如数向甲方支付项目转让费，每逾期一日按项目转让费用的万分之支付违约金。若逾期超过_日，甲方有权解除合同，罚没定金。同时，乙方再按已付项目转让费的_%向甲方赔偿。若甲方实际损失超过此两项赔偿费用时，超过部分乙方仍须据实赔偿。11.2.3 未履行本合同约定的其他义务时，甲方应向乙方支付违约金元。第十二条 不可抗力 不可抗力指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况，包括因国家政策的变动、城市规划的更改等。由于不可抗力的原因，致使直接影响本合同的履行或者不能按条件履行时，应书面通知对方，并在_日内提供事故详情及合同不能履行或者

17、部分不能履行，或者需要延迟履行的理由的有并效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区的有权权力机关或公证机构出具。按其对履行需要影响的程度，由双方协商解决是否需要或部分免除履行需要的责任或延期履行的协议。第十三条 法律适用 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。第十四条 争议的解决 因执行协议所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。如协商不能解决，双方同意按以下第方式解决。（一）向项目所在地人民法院起诉（二）向仲裁委员会申请仲裁。第十五条 合同文字 本协议文本用中方写成。本协议正本三份，甲乙双方各持一份，另一份由甲乙双方共同报房地产管理部门备案。第十六条 合同生效及其它 本合同自甲方双方签字、盖章后，经政府审批机关批准后生效。本合同未尽事宜，甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议具有本合同同等法律效力。第十七条 合同附件 附件包括与本合同相关的协议，附图、附表、交接手续等，是本合同不可分割的组成部分。附件（一）附件（二）附件（三）附件（四）附件（五）附件（六）甲方：住所：法定代表人：委托代理人：电话：传真：开户行：账号：_年_月_日 乙方：住所：法定代表人：委托代理人：电话：传真：开户行：账号：_年_月_日