工程建设委托监理合同2519.pdf

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1、工程建设委托监理合同 工程建设委托监理合同范本 国家农业综合开发土地治理项目 工程建设委托监理合同（范本）工程名称:委托人:监理人:国家农业综合开发办公室编制 第一部分建设工程委托监理合同 委托人与监理人经双方协商一致，签订本合同。一、委托人委托监理人监理的工程(以下简称本工程)概况如下:工程名称:工程地点:工程规模:总投资:二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分标准条件所赋予的定义相同。三、下列文件均为本合同的组成部分:监理投标书或中标通知书；本合同标准条件；本合同专用条件；在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内

2、的监理业务。五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。本合同自年月日开始实施，至年月日完成。本合同一式份，具有同等法律效力，双方各执份。委托人：(签章)监理人：(签章)住所：住所：第一责任人：(签章)法定代表人：(签章)开户银行：开户银行：账号：账号：邮编：邮编：电话：电话：本合同签订于:年月日 第二部分标准条件 第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义:(1)“工程”是指委托人委托实施监理的工程。(2)“委托人”是指县级农业综合开发办事机构或项目建设单位。(3)“监理人”是指承担监理业务和履行监理义务，且具备相应建设监理资格或监理能力的单位。(4)

3、“监理机构”是指监理人派驻工程现场实施监理业务，负责履行委托监理合同的组织。(5)“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人法定代表人书面授权，派到监理机构全面负责履行委托监理合同的全权负责人。(6)“承包单位”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。(7)“工程监理的正常工作”是指监理人依据法律、法规及有关的技术标准、设计文件和工程承包合同，对承包人在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面代表委托人实施的监督。委托人委托的监理工作范围和内容，双方在专用条件中约定。(8)“工程监理的附加工作”是指:委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；由于委托人或承包人

4、原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。(9)“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。第二条本工程委托监理合同适用的法律，是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。第三条监理人的义务与责任(1)监理人在履行本合同义务期间，应认真、勤奋地工作，运用合理的技能协助委托人实现合同预定的目标，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。(2)监理工作要守法、诚信，公正、种学、遵守职业道德。(4)监理人要按照国家的有关规定，建立监理岗位责任

5、制和工程质量终生负责制，对工程建设质量要负责到底。第四条委托人的义务与责任(1)委托人负责与监理人签订监理合同，协调外部关系，支付监理酬金。(2)委托人提供与工程有关的前期工程资料、行政文件及与承包商签订的施工合同(副本)以及订货合同和采购协议。(3)委托人应授权一名熟悉本项目情况、能迅速做出决定的项目负责人，与监理人联系，并解答和处理日常事务。(4)在有条件的县，委托人应尽可能为监理人员提供必需的生活、工作的便利条件及使用农村信息网。第五条监理人的权利 委托人在委托的工程范围内，授予监理人以下监理权利：(1)协助委托人选择符合规定的施工队伍，并具有对施工进度的检查、监督权。(2)对工程设计中

6、的技术问题有建议权，对工程质量有严格把关权，对不符合质量要求的工程有权提出整改。对项目上使用的材料、设备及施工质量有检验权。(3)在项目承包合同约定的工程款范围内，对工程款支付有审核和签认权，对结算工程款的复核有确认与否定权。未经监理人签字确认，委托人不得支付工程款。第六条委托人的权利(1)监理人员的配备，应事先征得委托人同意；监理人调换总监理工程师，应事先征得委托人同意。(2)委托人有权要求监理人更换不称职的监理人员。(3)委托人有权要求监理人及时通报工程情况。第七条监理报酬 正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监理合同专用条件中约定的方法计算，并按约定的时间和数额支付。第八条其它

7、(1)由于工程需要，委托人要求监理人员出差时，所需费用，由委托人承担。(2)监理人如须另聘专家咨询或协助，所需费用由监理人承担。(3)因违反或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，双方 应当协商解决。如未能达成一致意见，提交仲裁机关仲裁。第三部分专用条件 第二条木合同适用的法律及监理依据：(1)国家农业综合开发土地治理项目工程建设监理办法(试行)。(2)国家相关政策、法规。(3)国家先行的有关施工及验收评定标准。(4)委托人和施工单位签定的正式合同、协议。第三条监理范围和监理工作内容：(1)监理范围：(2)监理内容：按照工程建设合同控制工程建设投资、建设工期和工程质量；协调有关单位间的工作关系。(

8、4)审查和控制工程建设所需施工材料、设备的质量，对不能满足施工质量要求的，要督促项目承包单位采取措施限期解决。(5)督促、检查项目承包单位严格执行工程承包合同和国家工程技术规范标准，发现问题应及时指令承包单位采取措施进行处理，必要时应指令承包单位停工整改。(6)组织工程建设质量综合评定，签署工程检验认可书和工程付款凭证。(7)定期向监理委托人报告工程施工进度、工程质量和相关控制措施的情况。(8)工程竣工后，整理合同文件和有关工程技术档案材料，参与工程竣工预验收和相关验收文件的签署，提交工程监理报告。(9)在工程保修阶段，负责检查工程质量状况，承担质量责任，并督促承包单位保修。第四条委托人的常驻

9、代表为。第七条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：工程监理费=实施监理的单项工程年度财政投资总额元%，即人民币万元整。工程监理费的支付方式：工程监理的附加工作报酬：(报酬=附加工作日数合同报酬/监理服务日)双方同意用人民币支付监理报酬。第八条本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商难以解决的，双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。建筑工程合同 建筑工程合同范本 合同编号：发包人：电视大学（以下简称甲方）。承包人：建设公司（以下乙方）。甲方委托乙方承建教学、办公两用五层楼房一座。

10、根据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条工程概况 工程名称：大楼。工程地点：市路号。施工面积：m2 工程造价：万元。第二条工程按设计图纸施工，其质量标准必须达到市建委有关施工验收的规定要求。.第三条工程期限为：9 年月日起至年月日止。第四条工程结算和付款办法为：自本合同生效之后五天内，甲方按工程造价的 30%预付肆拾伍万元给乙方作备用款，以后按工程进度拨款。工程竣工、验收合格后，甲方在一个月内给乙方付款应迭整个工程款的 99%,即达壹佰肆拾捌万伍仟元。其余 l%,即壹万伍仟元，作为保修期一年的预留款。保

11、修期满后，甲方在十天内付清给乙方。第五条工程验收：乙方工程竣工后，由市质量监督部门负责验收，签收合格即交付甲方。第六条违约责任：由于工程质量问题造成的损失，由乙方负责；乙方如未按期完工，每逾一天处以工程款 l%的罚金；如由甲方迟付备用款而造成误工，则处甲方以工程款 l%的罚金；如因连续停水、停电八小时以上造成损失，则由甲方负责。第七条其他条款：甲方应在工程开工前十天将施工图纸交给乙方；甲方负责施工所需的“三通”（路通、电通、水通）；乙方负责施工所需“三大材”（钢筋、木材、水泥）及其他施工所需材料；施工过程中若发生工伤事故，由乙方负责，甲方概不负责。第八条本合同正本两份，甲乙双方各执一份。副本一

12、份，送交监证处。本合同自双方盖章之日（9 年月日）起生效。发包人：电视大学（公章）法定代表人：（签章）地址：市路号 承包人：建筑公司（公章）法定代表人：（签章）地址：市街号路号 电话：电话：开户银行：开户银行：账号：账号：鉴（公）证机关：公证所（公章）鉴（公）证人：（签章）地址：市胡同号 电话：签约时间：年月日 签约地点：市大厦 B 座 有效期限：至年月日 甲方：机械厂 乙方：省县建筑公司 根据中华人民共和国合同法，经双方协商同意，特签订如下合同条款，共同遵守。.工程内容：甲方原有厂房（均系平房）肆仟平方米（4000 平方米），现扩建到捌仟肆佰平方米（8400 平方米），其中拆除贰仟平方米（年

13、 0 月底完成。其余贰仟捌佰平方米（2800 平方米）在年 8月前全部完成。3.建筑费用：全部建筑工程费用壹佰肆拾万元（40 万元）（详另见清单），所有建筑材料及费用均由乙方负责。订立合同后甲方先付给乙方总工程费用中的捌拾万元（80 万元），余款陆拾万元（60 万元）在厂房建成验收后十天内全部付清。4.违约责任：厂方如不能按期付款，每超过一天应按总工程费用（即 40 万元）的千分之壹作为赔偿金付给建筑公司；建筑公司如不能按期完成施工任务，每超过一天，厂方在总工程费用（40 万元）中扣除千分之壹作为赔偿金。5.施工人员的人身安全由乙方负责。6.本合同一式三份，双方各执一份，公证机关一份。附：.工

14、程建筑图 2.工程费用清单 甲方：（章）乙方：（章）单位地址：单位住址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）电话：开户银行：账号；电话：年月日 鉴（公）证机关意见（章）经办人：（签名）年月日 发包方：承包方：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，定立本合同。一、工程概况 1、工程名称:2、发包文号：3、工程地点:4、工程内容:5、工程造价：二、工期 1、承包方应按发包方要求的工期完成全部工作。开工日期:竣工日期:合同工期:日历天。3、有下列情况之一，并经发包方签

15、证，工期可以顺延。(1)因发包方原因影响开工。(2)不可抗力。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包方应承担违约责任和因此造成的发包方损失。三、工程质量及验收 1、质量标准。2、承包方应按照施工图及说明、国家有关施工规范、验收规范和经发包方确认的施工方案组织施工。3、承包方应对现场工人的操作、施工方法、施工技术措施的可靠性、安全性负完全责任，因承包方责任造成工程质量事故、返工，其经济损失由承包方自负，因此造成工期延误的，承包方承担全部责任。4、承包方必须接受发包方在施工过程中的管理，及时办理质量检验手续。承包方应按国家竣工验收有关规定，向发包方代表提供完整的过程检验资料。四、工程款支付 工程

16、竣工验收合格并通过审计后付价款的 95%，余款 5%作为质量保证金（待工程保修期满后无质量问题无息退还）。五、材料供应及设备管理 1、全部材料由承包方自行采购，经发包人认可后使用。2、机械设备由承包方自备。六、发包方责任 1、负责办理有关建设手续。2、发包人指派同志为工地代表。七、承包方的责任 1、承包方在施工中必须配备确保工程进度和质量的现场管理班子。2、遵守发包方的质量、技术、安全、文明施工管理等管理制度，接受发包方代表的指挥、检查和监督。3、做好施工原始记录，按发包方要求的工程资料的样式及填写方式，汇集施工技术资料，提供给发包人 2 套。4、承包方指派同志为工地代表。八、安全生产与文明施

17、工 1、承包方应派专人对施工用电、施工机械进行管理，加强使用过程中的检查，确保使用安全。2、承包方必须按文明施工要求组织施工，做到施工现场文明整洁。3、承包方在施工中，应严格安全措施，严禁高空抛物。4、承包方在施工中，如发生人身和设备事故，一切费用和善后问题的处理，均由承包方负责，并承担因此给发包方造成的经济损失。九、其它 1、本合同双方约定经签字，盖章后生效。2、合同份数：(1)本合同正本两份，具有同等效力，由发包方、承包方分别保存一份。(2)本合同副本两份(发包方、承包方各执一份)。十、补充条款:发包方签字(盖章)：承包方签字(盖章)：合同订立日期：年月日 甲方(全称)：(发包方)乙方(全

18、称)：(承包方)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。一、工程概况 工程名称：工程。工程地点：。工程范围：根据甲方工程部要求施工。工程内容及价格：二、合同工期：开工日期：竣工日期：前。三、质量标准：1、工程质量以国家或行业质量检验评定标准为依据。因乙方原因使工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。2、乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。3、工程质量达不到约定标准的部分，甲方有权要求乙方拆除和

19、重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。四、质量保修：1、质量保修期为年，自工程竣工验收合格之日起算。质保期内全免费维护，如出现质量问题，乙方需确保在甲方通知后 48 小时内维修并恢复正常，否则甲方可自行请人维修，发生费用从质保金内扣除，质保金不够甲方可向乙方追偿。2、乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的相关规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。3、质量保证金按工程造价的%计算，自工程款中扣除，质保期满后付清。五、合同价款及支付：完工后根据实际竣工工程量结算(本合同第一条所列工程价款为综合单价，含主辅材料

20、、人工、运输、管理费、税金、政策性文件规定、合同所包含的一切风险责任及可能发生的一切费用。付款方式：工程竣工验收合格且决算后 30 日内付至决算价款的95%，每次付款时乙方需提供经甲方工程部、财务部及其他相关部门负责人签字的付款单和正式有效税务发票。六、违约责任：1、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工，因乙方原因不能按照协议书约定的竣工日期或经过甲方书面同意顺延的工期竣工，每延期一天支付违约金 1000 元，违约金甲方可直接从未付工程款中扣除，到约定竣工日期乙方未完成全部工程量或乙方已完工但未向甲方提交书面竣工验收报告均视为乙方逾期。2、因乙方原因工程质量达不到协议书约定的质量标准，乙方

21、承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的损失。3、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。七、施工安全：乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，施工过程中发生的一切质量问题和安全事故责任和因此发生的费用均由乙方承担。八、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。九、乙方住所为正式有效地址，甲方发给乙方的任何通知或其他法律文件均以挂号信寄往协议住所，寄出时间后 3 日视为乙方收到，寄出时间以邮戳时间为准 九、本协议一式样两份，双方各执一份，经双方签章后生效，双方

22、应遵约履行。十、其它约定：在工程验收合格交付甲方之前，乙方须负责及时清理垃圾。甲方：(公章)乙方：(公章)住所：住所：委托代表人：委托代表人：电话：电话：合同签订日期：工程名称：_ 工程地点：_ 合同编号：_（由设计人编填）设计证书等级：_ 发包人：_ 设计人：_ 签订日期：_ 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局监制 二 0 xx 年三月 发包人：_ 设计人：_ 发包人委托设计人承担_工程设计，工程地点为_，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。第一条本合同签订依据 1.1中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和建设工程勘察设计市场管理规定。1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理

23、法规和规章。1.3 建设工程批准文件。第二条设计依据 2.2 发包人提交的基础资料 2.3 设计人采用的主要技术标准是：_ 第三条合同文件的优先次序 构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：3.1 合同书 3.2 中标函（文件）3.3 发包人要求及委托书 3.4 投标书 第四条本合同项目的名称、规模、阶段、投资及设计内容（根据行业特点填写）_ 第五条发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间 _ 第六条设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间 _ 第七条费用 7.1 双方商定，本合同的设计费为_万元。收费依据和计算方法按国家和地方有关规

24、定执行，国家和地方没有规定的，由双方商定。7.2 如果上述费用为估算设计费，则双方在初步设计审批后，按批准的初步设计概算核算设计费。工程建设期间如遇概算调整，则设计费也应做相应调整。第八条支付方式 8.1 本合同生效后三天内，发包人支付设计费总额的 20%，计_万元作为定金（合同结算时，定金抵作设计费）。8.2 设计人提交_设计文件后三天内，发包人支付设计费总额的 30%，计_万元；之后，发包人应按设计人所完成的施工图工作量比例，分期分批向设计人支付总设计费的 50%，计_万元，施工图完成后，发包工结清设计费，不留尾款。8.3 双方委托银行代付代收有关费用。第九条双方责任 9.1 发包人责任

25、9.1 发包人按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。发包人提交上述资料及文件超过规定期限 15 天以内，设计人按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延；发包人交付上述资料及文件超过规定期限 15 天以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。9.1.2 发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计返工时，双方除另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人支付返工费。在未签订合同前发包人已同

26、意，设计人为发包人所做的各项设计工作，发包人应支付相应设计费。9.1.3 在合同履行期间，发包人要求终止或解除全同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。9.1.4 发包人必须按合同规定支付定金，收到定金作为设计人设计开工的标志。未收到定金，设计人有权推迟设计工作的开工时间，且交付文件的时间顺延。9.1.5 发包人应按本合同规定的金额和日期向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之二的逾期违约金，且设计人提交设计文件的时间顺延。逾期超过

27、30 天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均应支付应付的设计费。9.1.6 发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得设计人同意，不得严重背离合理设计周期，且发包人应支付赶工费。9.1.7 发包人应为设计人派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方面的便利条件及必要的劳动保护装备。9.1.8 设计文件中选用的国家标准图、部标准图及地产标准图由发包人负责解决。9.1.9 承担本项目外国专家来设计人办公室工作的接待费（包括传真、电话、复印、办公等费用）。9.2 设计人责任 9.2.1 设计人应按

28、国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间及份数向发包人交付设计文件（出现 9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5 规定有关交付设计文件顺延的情况除外）。并对提交的设计文件的质量负责。9.2.2 设计合理使用年限为_年。9.2.3 负责对外商的设计资料进行审查，负责该合同项目的设计联络工作。9.2.4 设计人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人设计错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收损失部分的设计费，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金数额由双方商定为实际损失的_%.9.2.5 由于设计人原因，延误了设计文件交

29、付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。9.2.6 合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还发包人已支付的定金。9.2.7 设计人交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计文件一年内项目 开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，可按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。第十条保密 双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转

30、让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。第十一条仲裁 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第_种方式解决：（一）提交_仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十二条合同生效及其他 12.1 发包人要求设计人派专人长期驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订技术咨询服务合同。12.2 设计人为本合同项目的服务至施工安装结束为止。12.3 本工程项目中，设计人不得指定建筑材料、设备的生产厂或供货商。发包人需要设计人配合建筑材料、设备的加工订货时，所需费用由发包人承担。12.4 发包人委托设计人配合引进项

31、目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人员参加。出国费用，除制装费外，其他费用由发包人支付。12.5 发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。12.6 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。12.7 本合同双方签字盖章即生效，一式_份，发包人_份，设计人_份。12.8 本合同生效后，按规定应到项目所在地省级建设行政主管部门规定的审查部门备案；双方认为必要时，到工商行政管理部门鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。12.9 双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部

32、分，与本合同具有同等法律效力。12.10 未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。发包人名称：设计人名称：（盖章）（盖章）法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）项目经理：（签字）项目经理：（签字）住所：住所：邮政编码：邮政编码：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：建设行政主管部门备案：鉴证意见：（盖章）（盖章）备案号：经办人：备案日期：年月日鉴证日期：年月日 发包方：(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方)依据中华人民共和国经济合同法建筑安装工程承包合同条例及有关规定，经甲乙双方协商一致，甲方愿

33、把工程承包给乙方施工，为明确双方责任，确保工程顺利完成，特订立如下合同条款，以致共同遵守：一、工程项目 1、工程名称：2、工程地址：3、工程范围：4、承包造价：元(大写：)。二、工程期限 根据本工程，经甲乙双方协商一致，总工期天。(雨天及人力不可抗拒特殊情况需经甲方代表签证后，工期相应顺延)开工日期为年月日至年月日，总工期天。三、本工程竣工质量为一次性合格工程 乙方必须严格按照国家颁发的建筑工程规范、规程施工和标准进行施工;四、工程价款支付及结算 本工程按进度付款，具体金额由双方协商为准。五、其它约定 1：甲方承担的安全责任、权利(一)甲方负责制订施工现场的安全生产规章制度和操作规程;(二)甲

34、方有权要求乙方必须严格遵守安全生产法律、法规、标准、安全生产规章制度和操作规程，熟练掌握事故防范措施和事故应急处理预案;(三)甲方管理人员有权制止乙方人员违章作业，并按规定给予处罚;(四)甲方有权对安全意识差、不听安全生产指挥的乙方人员责令退场。2：乙方的责任、权利(一)乙方施工时是安全生产的直接责任人，必须严格执行甲方的有关安全生产的规定、制度;(二)乙方负责为所有乙方安装施工人员办理医疗及工伤社会保险，并根据需要为从事高度危险工作的人员购买适当的人身意外伤害保险，在施工过程中如发生的违章作业而造成的人身伤亡事故，由乙方承担全部负责;(三)乙方应对现场安装施工的行为完全负责，乙方安装施工人员

35、不得违章作业，不得冒险作业，不能疲劳作业，并按规定做好防护工作;(四)乙方在施工现场人员必须有配备齐全的安全防护用品，不能满足安全施工需要时，人员不得进入施工现场。六、其它未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 甲方:乙方:根据上中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于本工程的具体情况双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。一、工程名称：二连浩特市工商局办公楼 二、工程地点：南环路北、建设路东、实验

36、小学南 三、承包方式：建筑工程总包方式(毛坯房)四、质量要求：合格。质量评定标准以国家的质量检验评定标准为依据。五、承包范围 1、给定的施工图纸范围内自机械挖土人工配合清土开始到竣工验收过程的基础工程、主体工程、初装修工程(注明：只包括内外墙抹灰、地暖垫层、外墙涂料、塑钢窗户制作安装、卫生间防水、落水管安装)、屋面工程、水暖和电气工程(只包括预留、预埋、和穿线);2、现场临建的搭拆 3、小型材料：扎丝、铁钉、胶带、铁丝。4、工程技术资料和工程安全资料按照当地要求收集、制作、报送监理单位签字盖章、整理直到完工后交与甲方，由甲方负责向建设部门移交资料。5、各类试块(试件)的制作和养护送检。六、开、

37、竣工时间及工期 1、开工日期：20 xx 年 6 月 1 日，竣工日期：20 xx 年 9 月 1 日。历时工期 90 天.施工工程当中遇到不可抗力因素造成的停工，如刮风、下雨、停电、停水，耽误工期，以及甲方原因造成的停工工期顺延。由乙方自己原因造成的停工工期不顺延。由于甲方等不可抗力原因造成的停工，甲方有义务 赔付给乙方停工造成的损失，赔付比率不得少于 2 倍。2、乙方签订合同后对合同签订的工期进行合理的进度计划分解，分解为月、周进度计划，并报监理单位审批备案。乙方实际进度按照报监理单位的进度计划执行。甲方在施工工程当中不得过多的干预乙方的工期安排，由于甲方和监理方指挥不当造成的损失，甲方需

38、全额承担。七、承包工程费用和计算方法 1、本工程以建筑平米(以竣工验收通过的建筑面积计算的实际量为准)包干，初步以施工图纸的建筑面积计算。建筑面积：1341 平方米、包干价 1030 元/平方米，暂定总价合计为：1381230.00 元大写(壹佰叁拾捌万壹仟贰佰叁拾元整)2、在工程内容不变的情况下，以上六条的包干价为固定单价，一次包死，不做调整。如果以上工程内容有变更(只指增加或者更改比设计昂贵的材料)，根据变更后的工程量或工程材料做全额的补差。3、其它备注条款 1)、以上的包干价为完成承包范围内所有工作之综合单价，甲方将严格按照本合同条款及合同附件相关约定进行监督、管理。2)、安全文明施工目

39、标达到当地标准。4)、如由乙方原因导致竣工验收拖延的、造成维修返工，费用由乙方承担，并由乙方承担项目一切损失和一切责任。5)、乙方对于甲方正式发出的变更，应及时完整地执行，并保证工程的质量和进度要求，乙方不得以任何理由拒绝执行甲方发出的签证或变更，对于不属于乙方分包的范围内的工作，需要乙方配合时乙方有条件提供配合，涉及到配合会损害乙方利益的工程内容，甲方应该根据工程性质、工程量及市场行情足额地给乙方施工配合费用。乙方报送甲方的签证单，甲方须及时办理，如甲方三天之内为给予恢复，乙方自认为甲方默认，工程结算的时候须按照签证单执行。八、付款方式 1、按照形象进度付款：基础完工验收合格后付总工程款的

40、25%，一层完工后验收合格后付总工程款的 15%、二层完工验收合格后付总工程款的 15%、三层完工验收合格后付总工程款的 15%，屋面、初装饰工程及水暖电气完工验收合格后付总工程款的 25%。2、总造价 5%的余款作为质量保证金在一年内付清。九、双方责任：1、甲方责任：(1)、每个单体工程向乙方提供两套完整图纸，并进行图纸交流，如有变更应在第一时间通知乙方，避免造成不必要的损失，凡是甲方原因造成的返工，一切损失由甲方承担。(2)、负责施工现场的各项管理工作及周边关系的处理，给乙方造成一个良好的施工环境，并对工程质量把关，对不合格工程勒令整改。(3)、施工用电、用水负责接入施工区域，场地平整，道

41、路畅通。(4)、保证按时足额给乙方拨付工程款。乙方工程完成到每个付款阶段，将向甲方发出付款通知。甲方在收到乙方的付款通知 3 天内须支付，如三天之内不能及时足额付款，又为达成延迟付款的协议，乙方有权利停工，由此造成的一切损失须甲方承担。凡甲方不能及时拨付乙方工程款，甲方首先须向乙方支付利息，利率不得低于现期银行利率的 8 倍，甲方同时承担违约责任。(5)、在施工过程当中，甲方不得指定乙方购买材料、成品、半成品的经销商和生产厂家。甲方更不得替乙方购买材料、成品、半成品而从工程款当中直接扣除。如甲方非得指定经销商或生产厂家或代买，在结算的时候须按同种材料、成品、半成品给予乙方最大程度的材料补差。及

42、由此造成的损失或增加的成本费用由甲方承担。2、乙方责任：(1)负责采购和进场各种合格的工程材料、成品、半成品，甲方进行监督检查。(2)、组建一支过硬的施工队伍，配齐各种技术人员，配备专职人员负责现场协调，安全文明施工，主要负责人保证吃住在现场。(3)、上报施工队的人员名单，包括资质及各种上岗证件，保证农忙季节不停工。(4)、乙方必须服从甲方管理人员指挥，严格遵守工地的一切规章制度，不得和主管部门及有关职能部门发生顶嘴、冲突;对有关部门提出的整改通知必须按时完成。(5)、严格执行特种工种持证上岗，如：塔吊工、电焊工、电工等特殊工种。(6)、严格规范施工，保证每个分项工程符合标准，凡因质量进度、安

43、全文明施工及人为因素造成罚款乙方自己承担。(7)施工中注意安全施工，如发生大小事故，乙方承担自己该承担的部分。十、施工安全施工生产目标承诺：1、杜绝重大安全事故，死亡事故为零。2、轻伤事故控制在一人以内。(每个栋号)3、杜绝重大设备、火灾事故。4、安全生产、文明施工随甲方与建设合同同步实施。十一、安全合同内容：十二、现场文明施工及其人员行为的管理：1、乙方必须遵守现场安全文明施工的各项管理规定，乙方应做好作业区域的安全防护，给现场作业的工作人员提供足够的安全帽、安全带、等安全保护用品，并能在施工中起到防护作用，做好作业人员的人身安全防护工作。2、乙方应采取一切合理的措施，指派足够的负责安全专项

44、管理的工作人员，全面维护安全管理工作和处理所有人员在该工程区域内的人身安全等事故方面的问题。进入该工程区域内的所有人员违反了文明及安全方面的规定，均应受到甲方规定的处罚。乙方指定的安全管理人员应能胜任此项工作，并有权执行甲方的各种指示及采取防止事故发生的预防措施。乙方应防止其劳务人员发生任何违法或妨碍治安的行为，否则由此造成的一切损失和费用由乙方自己负责。3、非乙方原因其施工造成的安全事故由乙方配合甲方对事故原因的分析以及事故责任进行查处。4、乙方在施工区域内堆放的材料，半成品，设备必须整齐，井然有序，及时的清理废料和建筑垃圾井运至现场指定地点。5、乙方在施工区内，严禁在作业层违章作业。6、乙

45、方工人和管理人员要举止文明，行为规范，遵章守纪，对人有礼貌，禁止上工时喝酒寻衅闹事。十三、其它：1、乙方负责自身一切工人和管理人员的安全、乙方负责给工人买集体安全事故保险。十四、合同有效期：本合同从签字盖章之日生效，在乙方完成合同的工作内容及工程款付清后自动废止，本合同书条款双方必须严格执行，如有违反本合同书条款的由责任方承担一切经济损失。十五、未尽事宜，甲乙双方协商解决，如协商解决不成，可到当地法院仲裁。十六、本合同一式三份，由甲方两份、乙方一份，本合同经双方签字盖章后生效：甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 甲方:*公司

46、 根据中华人民共和国合同法及有关法律，经甲乙双方友好协商，一致同意按下列条款签订本合同：第一条：工程概况 1、3、承包方式：包工包料(甲方认质认价)第二条：工程期限、合同金额、付款方式 1、本合同工期为*天 第三条：双方责任及义务 1、乙方必须按照设计图纸及甲方的要求保质、保量的进行施工，如工程质量不符合相关规定，乙方负责无偿修理或返工，否则将赔偿甲方的一切损失。2、乙方必须按双方约定的时间完工，如发生不可抗力因素，工期顺延。否则，视为违约，并赔偿甲方工程总造价 10 的违约金。3、使用过程中，如出现质量问题，乙方在得到甲方通知后应及时负责维修。第四条：违约责任 1、乙方采购的材料必须保证质量

47、，且是符合设计要求的合格产品。否则，应及时、免费按照甲方要求更换并赔偿甲方的损失。2、合同纠纷解决方式：法院起诉。本合同正本一式四份，甲方执三份，乙方执一份，均具有同等效力，本合同自签订之日起生效。发包人（甲方）：（全称）承包人（乙方）：（全称）依照、及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。1 工程概况 1.1 工程名称：。1.2 工程地点：。1.3 工程内容：。1.4 承包范围：。1.5 承包方式：乙方包工、包全部料乙方包工、包部分料（见附件）乙方只包工 1.6 工程结构：。1.7 装饰装修施工面积：。2 工程

48、质量 2.1 本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。2.2 国家、北京或专业标准：民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-20 xx）、。2.3 约定标准：。3 工期 3.1 总工期：日（为日历工期，并包括）。3.2 开工日期：年月日。3.3 竣工日期：年月日。3.4 延期开工：乙方不能按期开工的，应提前 2 日以书面形式通知甲方，如甲方 2 日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。3.5 暂停施工（停工

49、）：甲方要求乙方暂停施工的，应在 24 小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在 12 小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。3.6 工期顺延 3.6.1 发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：（1）甲方未能按合同约定提供开工条件的。（2）工程量增加、设计变更的。（3）甲方未按时验收隐蔽工程的。（4）甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。（5）7 日内由于非乙方原因停水停电累计 8 小时以上不能施工的。（6）甲方未按时支付工程款的。（7）因甲方或甲方代表坚持错误指令而导

50、致工期延误的。（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。3.6.2 出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。3.7 工期提前 3.7.1 提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。双方应签订提前竣工协议，且甲方应在 3 日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。3.7.2 提前竣工协议应包含以下内容：（1）提前的时间。（2）乙方采取的技术措施。（3）甲方为实行新技术措施提供的条件。（4）实行新技术措施增加的费用。4 设计 4.1 设计图纸及技术文件的提供方式