建筑工程分包意向书9篇35642.pdf

《建筑工程分包意向书9篇35642.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑工程分包意向书9篇35642.pdf（47页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 1/47 建筑工程分包意向书 9 篇 建筑工程分包意向书 1 总包单位：分包单位：为认真遵守安全生产法，严格履行施工总包单位 主体安全职责，为更好的管理 工程施工现场，切实做到预防在先，控制在前，把安全隐患消灭在萌芽中，防患于未然。按照总包单位安全生产要求，对可能出现的安全风险进行控制，特对进入该项目工程的各分包单位要求签订安全协议。经双方协商，一致同意：1.分包单位在进场后必须服从总包单位的工序安排，总包单位有权对分包单位违章，违纪行为予以纠错和一定范围内的处罚。严格遵守安全生产“六大纪律”十个不准的操作规程。2分包单位在使用总包单位的安全防护措施时不得随意挪动及拆毁安全防护措施。如确需挪

2、动，必须取得总包单位安全负责人的同意后才能挪动，否则，一经发现，总包单位将按照本安全协议对分包单位予以处罚 200 元-5000 元的罚款。3.分包单位所有施管人员及民工必须服从总包单位施工现场安全管理，进入施工现场必须戴好安全帽;高空及临边作业必须系好安全带或采取有效的安全措施。分包单位必须对本单位民工做好安全教育，总包单位有权对分包单位人员违章违纪行为进行制止。2/47 4.分包单位所有施工人员及民工必须办理工伤保险交总包单位备案，并完全承担在本工地发生的伤，残，病，死等一切工伤事故，由分包单位负全责，与总包单位无关，一律自行解决。不得以各种理由扰乱总包单位正常生产秩序。如有扰乱总包单位正

3、常生产秩序的行为发生，总包单位将对分包单位进行 5000 元/次的罚款。5.分包单位在总包单位接电，接水，必须在与总包单位衔接好后，合理规范使用，不得肆意浪费。不得在施工区及生活区随意搭接用电，必须取得总包单位水电负责人的同意后才许使用。分包单位在自己的生活区内不得使用水乌龟，电磁炉，等大功率电器设备，同时无条件接受并配合总包单位每月一次的安全大检查并对自己所在生活区保持清洁卫生。6.特别说明：电梯分包单位如果在施工中故意将安全防护设施拆走，或者未 及时恢复造成其他分包单位及总包单位人员坠落电梯井发生事故，则该事故 主要责任为电梯分包单位，发生费用由电梯分包单位全额承担。7、外墙面施工的班组，

4、不得随意损坏安全设施和安全设备，上架的操作人员必须是熟悉技术工人，严禁使用童工、超龄、妇女上外架、拆除连墙杆件、高空抛物、有恐高症、不建康人员上班，违反其中任何一项的处 5005000 罚款。8、分包单位的承包资质必须满足分包工程的要求、分包单位应 3/47 将经过建设单位、监理单位确认的资信文件及相关管理机构人员证件复印一份交给总包单位。9、分包单位对分包工程安全资料全权负责，并且按照总包单位要求的工期进行 编制汇总。以上安全协议自双方签字之日起生效，且具备法律效力。注：后附安全劳动纪律 总包单位：班组或分包单位：(盖章)(盖章)签订时间：20_年 月 日 签订时间：20_年 月 日 建筑工

5、程分包意向书 2 总包方：（以下简称甲方）分包方：（以下简称乙方）第一条 工程项目 一、工程名称：二、工程地点：三、工程编号：施工许可证号：营业执照号：四、分包工程范围及工程量（附预算书）4/47 五、分包工程期限 年 月 日开工、年 月 日竣工。六、分包工程人工费用元。七、乙方投入工种及人数 人。第二条 工程结算 按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人 15 元计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结（幅度不得超过已完成量的 80）工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。第三条 工程质量 甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙

6、方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量。如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担；职工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。第四条 安全生产 一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生活设施，乙方经检查合格方可使用。施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作用具如绝缘手 5/47 套、胶靴等，原则上由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。三、在施工过程中，乙方

7、因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。第五条 生活管理 一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具（大锅、笼屉、吹风机、大面板）由乙方保管，如有损坏丢失照价赔偿。小型零星用具乙方自备，生活用煤，甲方按定量提供。二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，经其负责人签字同意，可在甲方就医，医疗费用由乙方负责按月付清。第六条 分包工程人工费单价 一、单位工程分包，每预算工日为 元。实行单方平方人工费包干，每平方米 元。二、单项内檐抹灰分包，达到优质的每预算工日为 元。达到合格的每预算工日为 元。实行分项人工费包干每平米 元。

8、三、单项分包砼、土方工程的每预算工日为 元。四、清工每工日为 元。五、全日停工、待料，停水、停电，清工工日为 元。6/47 六、水、电、暖、卫工程，每预算工日（按幢号分包）为 元。七、冬季施工期间（12 月 1 日至 2 月底）降低工效 10的工日。其工日单价为 元。八、分包工程费用明细表（一七项均可列表）。第七条 材料供应管理 乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合比施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方负担，乙方在施工中应按垛（堆）使用材料，做到日战日清，活完料净，保持现

9、场整洁。第八条 施工机具 一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。二、手持操作工具，由乙方负责。三、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。四、施工需用的中、小型机械，由甲方按施工方案配备，一台机械一般配备一名司机，保证乙方正常施工，乙方不准擅自操作设备（自带机械按有关规定处理）。第九条 现场管理 7/47 一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产，爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如违反现场管理

10、制度和不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。第十条 违约责任 一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工视损失情况，乙方应予赔偿。二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划安排造成的经济损失；如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求按期完成，否则每逾期一天，应偿付

11、给甲方按分包工程人工费 2的逾期违约金。四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行 8/47 短期贷款利率，偿付给双方逾期付款违约金。第十一条 附则 一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门进行调解。解决不了的，可向建筑物所在地的区、县经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉。二、本合同一式 份。甲乙双方各执正本一份。其余副本，报送 备案。三、要求鉴证（公证）的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证或到公证处公证。四、双方商定的其他条款：1.2.3.4.第十二条 合同附件及有效期 一、合同附

12、件：1.工程预算书；2.9/47 3.二、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。总包单位：（盖章）分包单位：（盖章）鉴（公）证机关 法定代表人：（盖章）法定代表人：（盖章）（盖章）单位地址：单位地址：开户银行：开户银行：编号 帐 号：帐 号：电 话：电 话：年 月 日 本合同签订日期 年 月 日 分包工程（）算书 合同号 总包单位：（盖章）分包形式：分包单位：（盖章）工程项目名称：第 页 工程项目 预算工程 费用（元）备注 定额编号名称单位数量单位用工合计工日工日单价人工费 1 2 3 4 5 6 7 8 9 审核 计算 年 月 日 10/47 建筑工程分包意向书 3 承

13、包单位（甲方）：住所：组织机构代码：法定代表人（负责人）：分包单位（乙方）:住所：组织机构代码：法定代表人（负责人）：风险提示：分包合同条款内容应当规范、具体、具备可操作性，否则，如果承包人、分包人的合同水平和法律意识都比较低或差异大时，则订出的合同内容不全，权利义务不均衡，那么这些都在以后施工过程中产生的纠纷埋下伏笔，在订立分包合同时，可以咨询专业律师，避免某些条款遗漏，或者设计不严谨，造成不必要损失。按照中华人民共和国民法典 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将_工程的所有项目的施工任务交由乙方完成，经协商一致签订本合同。第一条、建设工

14、程概况 1、总体工程名称：2、分包工程名称：3、工程地点：风险提示：允许分包的工程范围应当在依据招标文件，分包的工程不得超过总工程量的 30。各项专业工程分包的总量超过承包人合同工程总量的 30的，或者专业工程分包管理费超过 30的（招标文件规定的税费除外），这是底线，逾越底线均认定为违法分包。同时，这里 11/47 也强调分包工程不得再次分包，凡再次分包也被认定为违法分包。另外，建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成，承包人如果存在违法分包的工程，当出现不符合规定的质量标准造成的损失，那么承包人也应当承担连带赔偿责任。4、分包工程范围：5、承包形式：6、工程期限：计划开工日期：_年_月_

15、日，计划竣工日期：_年_月_日，合同总工期为_日。7、质量标准：（1）工程质量：按总（分）包合同有关质量的规定、国家现行的建筑安装工程及验收规范和建筑安装工程质量评定标准，本工程必须达到质量评定等级。（2）标准规范：除本工程总（分）包合同另有约定外，本合同适用标准规范如下：_ 第二条、本合同条款符合总承包合同的要求 第三条、双方的权利与义务 1、甲方的权利、义务 12/47 （1）负责协助乙方对项目的施工组织与管理工作，保证交付时的工地是能施工的；对乙方承担施工任务的质量、安全、进度情况的监督、检查；制订生产、技术、质量、安全、材料等方面的管理规定和责任制，规范生产；制定施工进度总计划，并负责

16、安排乙方实施；（2）向乙方提供施工图纸、图套，并组织图纸会审和技术交底；负责本工程的全面技术管理，解决图纸和施工中的技术问题，检查监督乙方施工中的技术工作；（3）负责本工程的全面质量安全管理，批准有关质量安全措施及方案，检查监督乙方施工中的质量安全工作；风险提示：驻工地代表实质上是建设单位派驻施工单位对该工程施工质量施工进度及造价等与施工发生一切密切联系诸方面和施工单位共同管理的代理人，是保证合同工期的实现的重要角色，发包方和承包方在选择驻工地代表的时候应当谨慎选择，以保障分包工程的顺利进行。（4）甲方要及时派驻合格的工地代表，施工期间如要更换代表，应提前通知乙方，并保证更换的代表是具有相应资

17、质的；（5）及时提供生产设备和材料；工程完工时，及时验收；劳动报酬要按期发放。2、乙方权利与义务 （1）对本合同分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相 13/47 应资质的工人投入工作；严格按照甲方提供的图纸、图套、验收规范等施工，严格遵守安全生产制度，保证施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等部门对施工现场的管理规定；（2）安全生产，自行承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各项罚款；（3）乙方应根据甲方的施工组织设计总进度计划的要求，安排制定施工计划 （4）自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；工程竣工时，配合甲方办

18、理交工验收；（5）保管好甲方交付的生产设备和材料，保护工程周围的设施；（6）乙方必须为进入本工地的所有职工办理意外伤害等各类保险，发生安全事故时，及时处理；乙方要及时派驻合格的工地代表，施工期间如要更换代表，不得擅自更换，更换前，应提前告知甲方，并保证更换后的代表是具有相应资质的。第四条、合同价款 1、本工程价款根据下列两种方式择一确定:（）（1）本工程为招标工程，合同价款为_元（大写：_元；本合同及本工程所形成的一切税金，由乙方自行负责；在建设单位要求的情况下，可由甲方代扣代缴）。此价作为拨 14/47 付承包款项、材料、设备、工程备料款的依据，除甲方同意工程量增减或设计变更外，结算时不再进

19、行调整。（2）本工程为非招标工程，在全部工程的施工图预算未审定前，合同价款(暂估价)为_元（大写：_元；本合同及本工程所形成的一切税金，由乙方自行负责；在建设单位要求的情况下，可由甲方代扣代缴）。此价作为拨付承包款项、材料、设备、工程备料款的依据，但不作为结算的依据。结算价款以甲方审定的施工图预算为准。第五条、工程质量与检查验收 1、乙方按国家现行施工及验收规范、评定标准、设计变更洽商单等组织施工，经建设单位及监理检验，达到交工验收条件为准；2、乙方必须严格按照施工图纸、交底记录和甲方要求组织施工。未经甲方有关人员的书面通知，不得自行变更施工工序、质量标准、设计要求或自行进行材料代换;3、工程

20、质量按建设单位方规定要求合格率_%;4、乙方因施工质量问题，应无偿返修至合格，因乙方原因造成的损失，由乙方负责，费用从承包费用中扣除，因甲方造成的损失，由甲方承担;5、由于甲方供应材料质量造成的损失由甲方负责，乙方不承担损失，整改费用由甲方支付。15/47 第六条、材料、机械设备供应与管理风险提示：如果是承包人负责采购材料、工程设备的，应按照设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明及出厂证明，对材料、工程设备质量负责，应在材料和工程设备到货前 24 小时通知监理人检验，禁止使用不合格的材料和工程设备。1、本承包工程所需全部材料、成品、构配件等由甲方供应管理，乙方按甲方制定的有关材料发放及使用

21、管理规定进行领取、使用，不得浪费。因乙方原因造成浪费，甲方有权对浪费所造成的损失按规定对乙方进行处罚；乙方在施工过程中应做到现场材料按甲方指定位置堆放，日用日清，保持现场的整洁。2、乙方在施工过程中使用剩余的材料应即时退库，丢失剩余材料按丢失材料原值从承包者承包款中扣除。3、乙方在施工过程中使用剩余的废材料应即时运到甲方指定位置堆放，丢失使用剩余的废材料按原值从承包者承包款中扣除。4、乙方领用材料必须与使用材料、剩余材料及废材料相符，出现材料不符情况，按材料丢失处理。第七条、安全生产与文明施工 1、甲方对乙方承担的本协议工程应进行安全交底，提出明确的安全要求并进行监督检查；2、乙方必须认真贯彻

22、执行国家和地方有关安全施工的规章制度，16/47 严格遵守甲方发布的安全操作规程，因乙方违章作业或违反有关规定发生人身伤亡事故，由乙方承担全部责任和损失，甲方不承担任何责任；3、乙方应配合土建施工单位实施施工作业场地的维护和清洁工作；4、乙方所有特殊工种工人具备相应的资质，不得安排无资质人员从事非本专业工作。第八条、工期延误 1、因不可抗力事件或其他非乙方责任造成的爆炸、火灾，乙方应立即通知甲方，并采取措施尽力减少损失。不可抗力事件结束_小时内，双方就损失情况和工期延期进行协商；2、因建设单位或甲方提出变更计划或设计、未能按约定提供图纸、未按约定支付工程备料款、工程进度款，致使施工不能正常进行

23、等建设单位或甲方原因造成工期延误；3、因建设单位提出变更计划或设计、未能按约定提供图纸、未提供施工现场水、电源、道路接通条件，障碍物未能清除，影响进场施工等建设单位原因造成工期延误。由于建设单位原因造成窝工,乙方要积极配合甲方，准备相应索赔资料向建设单位索赔，索赔费用分配双方另行协商；4、一周内非甲、乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过 17/47 _小时。5、分包人不能按分包合同约定的竣工日期或承包人同意顺延的工期竣工的，应承担违约责任,但因上述四款造成工期延误的，分包人不算违约，不承担责任。第九条、保密条款 1、在合同履行期间，乙方所获得的图纸资料及在施工过程中所取得的与履行合同有关的

24、工作成果属甲方所有，乙方负有保密义务。未经甲方书面同意，乙方不得在合同期内或合同履行完毕后以任何方式泄露；2、未经甲方书面同意，乙方不得把与合同有关的资料给出版社和新闻机构发表或学术引用，或者使用本合同任何部分进行促销和做广告宣传；3、对于乙方使用的新技术和新方法，甲方负有保密义务，未经乙方书面同意，不得以任何方式泄露；4、本合同的保密条款在合同解除或终止后，保密资料依法定途径公开前，同样具有约束力。第十条、工程转包与再分包乙方不得将本合同所涉及的全部工程项目或劳务作业转包或部分再分包给他人。第十一条、合同解除 1、乙方有下列情形的，甲方有权解除合同：18/47 （1）没按设计规范要求施工，监

25、理下发整改通知达_次的；（2）延期十天没有进场施工，或拖延工期达施工进度计划同期期限_%的；（3）发生重大工伤事故，或发生工伤事故后不及时处理影响工程进度或受害人向甲方主张权利的；（4）拖欠材料、人工费用不及时处理，致使相关人员向甲方主张权利的。2、甲方没有按合同要求拨付工程款达应拨付工程款数额_%以上的，乙方有权解除合同。3、乙方应在甲方解除合同_日内清场，每逾期一天，乙方自愿按总工程价款的_%作为违约金支付给甲方。第十一条、违约责任甲、乙双方本着诚实信用的原则履行本协议，任何一方违反上述条款，致使本合同不能履行或者履行瑕疵的，都应承担相应的违约责任。第十二条、解决争议的方法 1、本合同在履

26、行过程中如果产生纠纷，则各方应首先友好协商解决。若无法协商，双方均可向合同签订地、合同履行地、被告住所地的人民法院提起诉讼。2、乙方因本工程需要，以甲方名义对外提起诉讼的，甲方应予 19/47 协助，相关律师代理费、诉讼费、保全费等，均由乙方承担。第十三条、本协议壹式_份，双方各执_份，自签字之日起生效。第十四条、本协议未尽事宜双方协商解决。风险提示：分包合同有关工程量变更及单价调整，不可抗力事件的损失承担，相应工期，竣工验收条件、方法、标准，结算的条件、标准，质保金比例、支付，违约责任等必须与总包合同约定的相应内容一致，特别要坚持大多数分包合同的结算必须在总包合同结算之后进行，降低资金支付风

27、险，防止因分包合同的不一致造成总包单位额外损失的发生。建议在起草或者签订分包合同之前，可以咨询专业的律师意见，以防止风险出现。甲方（盖章）：代表：_年_月_日乙方（盖章）：代表：_年_月_日 建筑工程分包意向书 4 总包方(甲方)：地址：安阳市东关街以南，朝阳路以东 代表人：职务：电话：分包方(乙方)：地址：代表人：职务：电话：20/47 依照中华人民共和国合同法、建设部建筑安装工程总分包实施办法 的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。第一条 工程项目 一、工程名称：_福佳斯国际花园 2#、3#、11#楼_ 二、工程地点：安阳市东关街以南，朝阳路以东 三、分包工程范围及工程量：福

28、佳斯国际花园 2#、3#、11#楼内墙粉刷、外墙粉刷。四、分包工程期限_年_月_日开工，_年_月_日竣工。工期 天。第二条 工程结算 按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人_计算，下月结算扣回，在工程施工进行中按前月完成的验收合格工程量预结(幅度不得超过已完成量的 80%)进行付款，工程竣工后按甲乙双方共同验收合格，予以结算，并付清 95%的工程款。第三条 工程质量 甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按施工图纸和技术交底要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，甲乙方承担：如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全

29、部工料损失。第四条 安全生产 21/47 一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生产设施，乙方经严查合格方可使用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。二、劳动保护用品及施工中属于个人使用的带电操作工具由乙方自行解决，如乙方有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。第五条 生活管理 一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件(房租及水电费)，生活用具乙方自备。二、生活需用之粮食、由乙方自理，甲方

30、应在医疗、卫生等方面提供方便。第六条 分包工程人工费单价 一、内墙粉刷实行单方平方米工费包干，每平方米_元。二、外墙粉刷实行单方平方米工费包干，每平方米_元。三、全日停工、待料、停水、停电、清工工日为_元(超出3 天)。第七条 材料供应管理 22/47 乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料让费及不合格的超出限额部分，由乙方负担。乙方在施工中按垛(堆)使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场清洁。第八条 施工机具 一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。二、手工操作工具，由乙方负责。三、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失或认为损坏，乙方负责赔偿。四、施

31、工需要的运输设备，一台机械应配置一名司机，保证乙方正常施工，乙方不准擅自操 第九条 现场管理 一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划、进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如有违反现场管理制度的不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。三、分包人员要保持相对稳定，不准合同外人员出人场和住宿。第十条 违约责任 23/47 一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规

32、 二、合同签订后，不经双方协商同意，任何乙方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方 三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成，除甲方材料及其它原因影响工程外，四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期货款利率，偿付给 第十一条 附则 一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，解决不了的，可按以下 第(1)项解决：(1)向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁。(2)向人民法院起诉。二、本合同一式贰份，甲方双方各执一份。双方商定的其他条款：1、内墙洞口超出 1.5 的应扣除。2、外墙按实际粉刷面积计算。第十二条 合同有效期 24/47 一、本合同自双方签字盖章之日起

33、生效，至工程全部验收合格完毕后失效。总包单位：河南四建股份有限公司福佳斯国际花园项目部 代表人：_ 分包单位：_ 代表人：_ _年_月_日_年_月_日 建筑工程分包意向书 5 总承包方：分包方：第一条 工程名称 _。(指分包部分之工程名称)第二条 工程地点 _。第三条 工程范围 _。(可用列附表办法)第四条 质量标准 25/47 _。(可依照工程施工详图、施工说明书及安装工程施工验收技术规范列出)第五条 承包方式 _(如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包方负责供应之材料，分包方应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表详细注明)。第六条 工程总价 本工程包价计人民币_元整。第七条

34、 工程包价 本工程包价计人民币_元整(本工程全部总造价减去发包人及总承包方供应材料总值)。第八条 付款办法 第九条 工程期限 按本合同第三条规定的工程范围自_年_月_日开工至_年_月_ _日止全部完工。第十条 中间交工 本工程项目范围内的_工程，自_年_月_日开工于_年_月 _日开工于_年_月_日完成交工。第十一条 双方联系制度及协作办法 _。26/47 第十二条 关于工程保密办法 _。第十三条 违约责任 _。第十四条 特殊条款 _。第十五条 合同有效期限，本合同自双方签字盖章后立即生效，在全部工程竣工，办理交工验收款项结清后失效。第十六条 合同份数 本合同正式本二份，双方各执一份，副本_份，

35、总承包方收执_份(其中送拨款银行及发包人各一份);分包方收执_份。第十七条 合同附件 总承包方：负责人：_地址：_电话：_ 分包方：负责人：_地址：_电话：_ _年_月_日订立 建筑工程分包意向书 6 甲方：乙方：依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及其 27/47 他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项，在自愿协商一致的基础上，签订本合同，以便双方共同遵守。一、工程概况 1、工程名称：_。2、工程地点：_。3、工程内容：_。二、合同工期 开工工期：_年_月_日。竣工日期：_年_月_日。三、施工费用的确定、结算及支付方式 1、工程总费用(含税

36、价)为闭口价_元(人民币)，大写(人民币)_。2、合同签订支付预付款_元(人民币)大写(人民币)_;余款由双方协商支付。四、工程质量标准 1、符合本合同约定的工作内容的国家有关标准及图纸要求。2、结合工程实际决定是否约定本工程的质量目标为优良。指标为竣工验收合格率_%，优良品率达 98%以上，工程验收一次成 28/47 功。五、双方责任和义务 甲方责任和义务：1、配合乙方办理进行本协议工作内容范围内的有关工作手续。2、负责工程技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交验工作。3、按本合同约定向乙方支付工程费用。4、负责配合乙方协调现场有关的工作关系。5、对工程的工期和质量进行监

37、督管理。乙方责任和义务：1、做好施工现场地下管线和邻近建筑物，构筑物的勘查、保护工作。服从甲方及监理单位对施工现场安全管理工作。如因乙方原因造成地下管线和邻近建筑物的损坏，由乙方负责修复、赔偿并承担相应的责任。2、保证施工现场清洁，文明施工。3、乙方在组织施工前应向甲方提供施工方案和进度计划表，经甲方认可后方可组织实施。4、本工程按国家电力公司电气装置验收规范施工，如造成施工质量问题返工由乙方负责，发生的费用由乙方承担。29/47 5、负责工程安全管理工作，现场施工中工作人员不得吸烟。六、社会保险 甲乙双方协商约定，甲方按照国家和地方有关社会保险的规定，为乙方办理意外保险，同时甲乙双方均按统筹

38、地区规定的费率及时足额缴纳意外保险费。七、违约责任 甲方违约责任：1、由甲方原因造成工程停建、缓建、返工、拆除、重做等造成乙方损失，应给予乙方经济补偿。2、违反合同的约定，不按时向乙方支付劳务报酬的。3、不履行或不按约定履行合同的其他情况。4、不按约定核实乙方完成的工程量或不按约定支付劳务报酬或劳务报酬尾款时，应按乙方同期向银行贷款利率向乙方支付拖欠劳务报酬利息，并按拖欠金额向乙方支付违约金。5、不履行或不按约定履行合同的其他义务，应向乙方支付违约金，同时尚应赔偿因其违约给乙方造成的损失，顺延延误的乙方工作时间。6、甲方指派_同志负责现场的相关管理与协调工作 乙方违约责任：30/47 1、因自

39、身原因延期交工的。2、因施工质量不符合本合同约定的质量标准。3、未按图纸、规范和本工程的作业指导书施工，造成工程质量不符合规定，或与其他方发生纠纷造成经济损失，由乙方负责赔偿。4、乙方拿到工程后，不得转包或分包工程，如转包或分包工程则甲方有权立即解除合同并责令其退场，乙方赔偿甲方因此造成的一切损失。5、由于乙方原因导致本工程质量、安全、进度、环境保护、文明施工没有达到本协议规定的目标及指标，施工过程中乙方人员不服从甲方人员的管理，在统一着装、项目部安置、对外联系、现场安全围护、文明施工标志等事项上不按甲方人员要求办理，结算时甲方按甲乙双方的结算费用额的_%对乙方进行处罚。6、乙方不按时进行施工

40、现场恢复工作的或进行现场恢复工作但没有恢复到位的造成其他损害类案件或事故发生的，由乙方自己承担责任;对虽然进行现场恢复工作，但因没有按要求制作保留现场影像资料、又因其他因素造成或发生事故而又无法说清楚受到牵连的，由乙方承担后果。7、乙方不履行合同其他义务或约定时，乙方尚应赔偿因其违约给甲方造成的经济损失，延误的乙方工作时间不予顺延。8、乙方指派_同志负责现场的相关管理与协调、配合 31/47 工作。八、纠纷解决方式 双方约定，在履行合同过程中产生争议时，向_人民法院提起诉讼。九、附则 1、本合同双方约定由双方签字盖章后生效。本协议自双方签章之日起生效，至工程竣工验收合格、协议条款全面履行后自动

41、失效。2、协议执行过程中因不可抗力造成的工期延误或其他事故按有关本协议内容方面的通用条款解决。3、本协议一式_份，甲乙双方各执_份。4、本协议未尽事宜，双方协商解决。甲方：(签章)法定代理人：地址：传真：_年_月_日 乙方：(签章)法定代理人：32/47 地址：传真：_年_月_日 建筑工程分包意向书 7 甲方：_ 乙方：_ 经双方协商，甲方现有_电影制片厂厂区部分拆除项目，拆除总面积约_万平米，工期暂定二个月，乙方愿协同甲方共同办理并完成此项目，达成初步意向如下：一、甲方责任:1.甲方负责与_集团_电影制片厂洽谈并签订合同。2.甲方负责与_集团_电影制片厂办理拆除的合法批件。3.甲方负责安排乙

42、方进场的住房与水电相关事宜。4.甲方负责施工期间与_电影制片厂的协调厂内工作。二、甲方义务:1.甲方合同签订前，甲方必须承诺乙方为甲方的第一承包人。33/47 2.甲方合同签订后，甲方必须通知乙方前来洽谈正式合同。3.甲方与乙方达成合同后，甲方必须马上安排乙方进驻现场办公。4.甲方在收到乙方施工竣工后，甲方必须在短期内验收，验收合格后必须马上付清乙方余款。三、乙方责任:1.乙方负责合同签订前，人员与设备的前期调配。2.乙方负责合同签订时，提供施工人员资格证书。3.乙方负责合同签订后，与厂内拆除办进行交接。4.乙方负责施工过程中，房屋拆除与渣土清运工作。四、乙方义务:1.乙方必须在合同签订前为甲

43、方保密，不得肆意宣扬或分包。2.乙方必须在与甲方签订合同时，积极配合甲方进场交接。3.乙方必须在甲方安排完办公现场后，三个工作日内人员到场履行合同。4.乙方必须按时保质保量的完成拆除任务，渣土清运外部事宜自行处理。以上仅为与_电影制片厂拆除合同前合同意向书，正式合同需甲方与_电影制片厂达成正式合同后再与乙方签订，施工 34/47 价格暂定每平米 40 元人民币(大写:肆拾元整)，如甲方正式合同签订后，甲乙双方不能在五个工作日内达成共识，若因甲方原因甲方按意向书总造价的 33%赔付，若因乙方原因乙方按意向书总造价的 33%赔付。如意向书有其他不足，加以备注。备注:此意向书一式两份，甲乙双方各持一

44、份，签字盖章生效，并具法律效应。甲方:_乙方:_ (盖章)(盖章)建筑工程分包意向书 8 承包单位（甲方）：住所：组织机构代码：法定代表人（负责人）：分包单位（乙方）:住所：组织机构代码：法定代表人（负责人）：按照中华人民共和国民法典 中华人民共和国建筑法及其 35/47 他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将-_工程的所有项目的施工任务交由乙方完成，经协商一致签订本合同。第一条、建设工程概况 1、总体工程名称：2、分包工程名称：3、工程地点：4、分包工程范围：5、承包形式：6、工程期限：计划开工日期：_年_月_日，计划竣工日期：_年_月_日，合同总工期为_日。7、

45、质量标准：（1）工程质量：按总（分）包合同有关质量的规定、国家现行的建筑安装工程及验收规范和建筑安装工程质量评定标准，本工程必须达到质量评定等级。（2）标准规范：除本工程总（分）包合同另有约定外，本合同适用标准规范如下：36/47 _ _ 第二条、本合同条款符合总承包合同的要求 第三条、双方的权利与义务 1、甲方的权利、义务 （1）负责协助乙方对项目的施工组织与管理工作，保证交付时的工地是能施工的；对乙方承担施工任务的质量、安全、进度情况的监督、检查；制订生产、技术、质量、安全、材料等方面的管理规定和责任制，规范生产；制定施工进度总计划，并负责安排乙方实施；（2）向乙方提供施工图纸、图套，并组

46、织图纸会审和技术交底；负责本工程的全面技术管理，解决图纸和施工中的技术问题，检查监督乙方施工中的技术工作；（3）负责本工程的全面质量安全管理，批准有关质量安全措施及方案，检查监督乙方施工中的质量安全工作；（4）甲方要及时派驻合格的工地代表，施工期间如要更换代表，应提前通知乙方，并保证更换的代表是具有相应资质的；（5）及时提供生产设备和材料；工程完工时，及时验收；劳动 37/47 报酬要按期发放。2、乙方权利与义务 （1）对本合同分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应资质的工人投入工作；严格按照甲方提供的图纸、图套、验收规范等施工，严格遵守安全生产制度，保证施工安全；加强现场管理，严格执行

47、建设主管部门及环保、消防、环卫等部门对施工现场的管理规定；（2）安全生产，自行承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各项罚款；（3）乙方应根据甲方的施工组织设计总进度计划的要求，安排制定施工计划 （4）自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；工程竣工时，配合甲方办理交工验收；（5）保管好甲方交付的生产设备和材料，保护工程周围的设施；（6）乙方必须为进入本工地的所有职工办理意外伤害等各类保险，发生安全事故时，及时处理；乙方要及时派驻合格的工地代表，施工期间如要更换代表，不得擅自更换，更换前，应提前告知甲方，并保证更换后的代表是具有相应资质的。第四条、合同

48、价款 1、本工程价款根据下列两种方式择一确定:（）38/47 （1）本工程为招标工程，合同价款为_元（大写：_元；本合同及本工程所形成的一切税金，由乙方自行负责；在建设单位要求的情况下，可由甲方代扣代缴）。此价作为拨付承包款项、材料、设备、工程备料款的依据，除甲方同意工程量增减或设计变更外，结算时不再进行调整。（2）本工程为非招标工程，在全部工程的施工图预算未审定前，合同价款(暂估价)为_元（大写：_元；本合同及本工程所形成的一切税金，由乙方自行负责；在建设单位要求的情况下，可由甲方代扣代缴）。此价作为拨付承包款项、材料、设备、工程备料款的依据，但不作为结算的依据。结算价款以甲方审定的施工图预

49、算为准。第五条、工程质量与检查验收 1、乙方按国家现行施工及验收规范、评定标准、设计变更洽商单等组织施工，经建设单位及监理检验，达到交工验收条件为准；2、乙方必须严格按照施工图纸、交底记录和甲方要求组织施工。未经甲方有关人员的书面通知，不得自行变更施工工序、质量标准、设计要求或自行进行材料代换;3、工程质量按建设单位方规定要求合格率_%;4、乙方因施工质量问题，应无偿返修至合格，因乙方原因造成的损失，由乙方负责，费用从承包费用中扣除，因甲方造成的损失，由甲方承担;39/47 5、由于甲方供应材料质量造成的损失由甲方负责，乙方不承担损失，整改费用由甲方支付。第六条、材料、机械设备供应与管理 1、

50、本承包工程所需全部材料、成品、构配件等由甲方供应管理，乙方按甲方制定的有关材料发放及使用管理规定进行领取、使用，不得浪费。因乙方原因造成浪费，甲方有权对浪费所造成的损失按规定对乙方进行处罚；乙方在施工过程中应做到现场材料按甲方指定位置堆放，日用日清，保持现场的整洁。2、乙方在施工过程中使用剩余的材料应即时退库，丢失剩余材料按丢失材料原值从承包者承包款中扣除。3、乙方在施工过程中使用剩余的废材料应即时运到甲方指定位置堆放，丢失使用剩余的废材料按原值从承包者承包款中扣除。4、乙方领用材料必须与使用材料、剩余材料及废材料相符，出现材料不符情况，按材料丢失处理。第七条、安全生产与文明施工 1、甲方对乙