简单建筑承包合同模板9篇35645.pdf

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1、 1/64 简单建筑承包合同模板 9 篇 简单建筑承包合同模板 1 发包方(以下简称甲方)承包方(以下简称乙方)为了明确责任，按质、按量、按时完成建筑安装任务，依据中华人民共和国合同法、建筑法和国家有关法律、法规规定，结合本工程具体情况，经双方协商，签订如下条款，共同遵守。第一条 工程概况 一、工程名称：杨仙私人民房住宅楼 二、工程地点：杨仙街道 三、工程总造价：四、质量等级：合格工程 五、开工日期：全部工程自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工。第二条 承包方式 1、本工程采取下列包工包料方式承包。2、如采取全部包干金额，一般不得调整，但遇设计变更或政策性调整引起设备，材料价格的调整及人力不

2、可抗拒的自然灾害，可调整合同工程价格。第三条 价款支付与结算 2/64 一、开工前发包方应按建安工程量的预付工程备料款。二、工程进度款双方按以下几条，开工应付材料款 万元，基础梁倒齐伍日内付 万元，一层封顶伍日内付 万元，二层封顶伍日内付 万元，墙体装体伍日内付 万元，电工穿线安灯伍日内付 万余款待工程竣工结算一年内结算。三、由于工程设计变更而引起的增加工程款按时结算。四、价款支付有甲方造成延误按千分之十违约金。中途工程款造成停工，一切后果由甲方承担包括一切损失。第四条 保修条件及期限 在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由乙方无偿保修，其保修条件，范围和期限按房屋建筑工程质量

3、保修办法执行。框架主体结构 50 年，附属主体结构三年。第五条 双方责任 甲方：一、工程开工前应做好施工区域内“三通一平”(水通、电通、路通、场地平)及地下原有管道，电路及其他障碍物的清理迁移工作;二、依照城市规划及有关规定办理施工应办的手续;三、按双方商定的分工范围和要求供应材料设备。乙方：3/64 一、根据甲方按合同提供建设工程、条件、图纸、资料和有关规定等，及时编制施工方案，做好各项施工准备工作;二、负责施工现场布置，指定电源，水源，道路和材料堆放位置;三、及时向甲方提出开工通知书，施工进度计划表，施工平面布置图;四、严格按照施工图和技术说明书进行施工，确保工程质量。按合同规定的时间，如

4、期完工并交付验收;五、已完工的房屋在交工前应负责保管，并清理好现场。第六条 违约责任 乙方的责任：一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。甲方的责任：一、未能按照合同的规定履行的自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿乙方由此造成的实际损失。二、工程中途停建，缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿乙方由此造成的停工、窝工、返工、倒运，人员和机构设备调迁，材料和物件积压的实际损失;4/64 三、工程未经验收甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任;四、乙方验收通知书送达

5、 3 日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金;五、不按合同规定拔付工程款，按银行有关逾期付款办法规定的延付金额每月千分之十偿付乙方赔偿金。第七条 安全、文明施工 乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。乙方应文明施工，按照建设工程施工现场管理规定加强建设工程施工现场管理，保障施工顺利进行。第八条 附 则 基础埋深为 1.8 米0.00 定为以路面标高下挖 1.8 米，基础超深部分按实决算，增加工程另算。二次土方回填不属于乙方承包范围内。砼标号为 C25，层高一层为 3.6 米，二层为

6、3.6 米，框架柱截面为 3040。中间柱截面为 4040，钢材合格产品。一层门面房：门面为卷闸门，二层后墙为塑钢窗 1.5 米1.5米，内墙中间分户墙一道，每房间内灯一盏，风扇一个，插座每间房 5/64 两个，前阳台灯每间一盏，二层住房有梁处砌墙，厨、卫间另砌墙，厨卫间为铝合金推拉门，前阳台塑钢窗 2 米2 米，后墙 1.5 米1.5米塑钢窗，每间房一樘钢制门，房间灯一盏，插座两个，空调插座一个，有线、电话线。住户楼梯不含扶手，用户自理。内外墙为乳胶漆包括楼梯地面找平。不含洁具，墙面装饰，地面装饰，保温，进火线。外围关系有甲方协调。门窗为合格产品保证甲方正常使用。钢材水泥室内配线空调线 4

7、平方铜单，插座线 2.5 平方铜单，灯头线为 1.5 平方铜单，灯具为普通灯以上为合格产品。附属工程除外，四周下水道不含。老房屋拆除及建筑垃圾转运等，不属于乙方承包范围。工程质量为合格工程，结构为框架结构。阳台面积一层算一半，二层满算。(14)补充协议：本协议一式两份，双方无异议签字后认可。甲方：乙方：6/64 年 月 日 简单建筑承包合同模板 2 甲方：乙方：依照中华人民共和国合同法，中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程名称：密云北甸子村过街牌楼 二、工程地点：密云县古北口镇北甸子村 三、承包方

8、式：大包(即包工、包料)四、承包范围：图纸以内的所有工程 五、工程承包造价(金额大写)：壹拾肆万伍仟元整，￥14500元 六、工期：本合同工程定于 20 xx 年 9 月 4 日开工，于 20 xx 年11 月 4 日竣 工，合同工期日历天数为 60 天。七、工程质量验收及保修：工程具备竣工验收条件，承包方按国家和本市 工程竣工有关规定，发包方提供完整竣工资料和竣工验收报告，发包方 10 天内组织验收。发包方承包办理工程竣工验收手续后，发包方 5 日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量备 7/64 案。承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量

9、保修期内承担质量过保修责任。八、工程价款及结算：工程进场 3 日内拨付伍万元，结构完成拨付伍万元，竣工拨付肆万元，扣除保修金伍仟元。九、争议：发包方、承包方双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工 合同管理机构会同有关部门调解。不愿调解或调解不成的，可以向密云县人民法院起诉。十、违约：发包方或承包方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义 务及发生使合同无法履行的行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。十一、安全措施与责任：在工程施工、竣工及补修质量缺陷的过程中，承 包人应严格遵守国家安全生产法规，执行国家及北京市有关安全施工的规定，严格按照国家安全标

10、准制定施工安全操作规程，加强施工作业管理，配备必要的安全施工保护设施，加强对施工人员的安全教育，为公众和其他人员提供必要的临时道路，人行道防护棚及围栏，夜间要设警告信号和看守，如发生安全及质量事故全部由承包人负责，发包人无任何责任。十二、合同份数：本合同两份，具有同等法律效力。本合同订立时间：20 xx 年 9 月 3 日(即日起生效)。发包方：承包方：8/64 简单建筑承包合同模板 3 甲方：(发包方)乙方：(承包方)就甲方道路建筑工程，经甲乙双方到现场查看后协商，乙方自愿以包工包料形式承包甲方该工程。依照中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法及有关法律法规，本着互惠互利、公正、公平的原

11、则，结合本工程具体情况，经甲乙双方于 20 xx 年 11 月 日在农机饭店 510 房间协商，达成以下合同条款：第一条：工程名称：第二条：工程地点：第三条：工程建筑规模及范围：以本工程设计图纸的规模和范围为准。第四条：工程承包方式：以包工包料的形式承包给乙方施工。乙方应包该工程的施工质量、工期、施工安全及工程竣工验收合格。第五条：工程承包总价款：工程承包总价款为 元整(：元)。第六条：工程承包范围：本工程设计图纸范围内全部工程。第七条：工程材料供应：本工程甲乙双方约定的道路施工所用的材料由乙方按设计和有关质量验收标准要求自行采购，各种材料进场时需经甲方现场监理和 9/64 技术人员进行质量检

12、验合格后签字同意方可使用，甲方检验认为不合格的应在材料进场 2 日内向乙方及时出具书面意见，若甲方逾期出具书面意见或不及时进行验收的，视为甲方验收合格。第八条：工程施工工期：1、本工程施工工期为：年月日一年月 日，共 天。2、乙方必须在保证工程质量的前提下按期完成。若因乙方原因导致的工期延期达 2 天以上，甲方将有权从第 3 天开始按每延期一天处罚 1000 元，罚款最多不超过工程造价的 5%。如因甲方原因造成乙方不能正常施工，工期顺延。3、发生以下情况的，工期予以相应顺延：(1)遇人力不可抗拒因素造成停工的;(2)停水停电原因造成停工的;(3)工程进行设计变更或工程量变更的;(4)其他非乙方

13、原因造成停工的。4、如因甲方人为所造成乙方损失的由甲方完全负责赔偿，工期顺延。第九条：工程质量标准：本道路工程的质量验收按现行砼道路工程质量验收标准验收合格，如因乙方的材料或施工质量问题，导致的工程质量不能顺利验收，10/64 乙方应无条件返工处理至合格要求为止(如甲方认定的材料出现质量问题由甲方负责。第十条：工程质量要求：1、乙方应严格按照现行施工验收规范，按照甲方提供的设计图纸进行施工。隐蔽工程须经甲方技术人员和监理人员验收合格后，才能进行下一道工序的施工。2、因工程质量不合格而造成返工时，一切责任和费用均由乙方负责承担。3、在施工现场如发现不足之处时，甲乙双方及时组织有关人员协商，并采取

14、补救措施以防止扩大损失，保证工程质量和工程进度。第十一条：工程款支付方式：1、K0+007 3.5m 箱涵、K0+15 100 圆管涵、K0+240 1-1.5 盖板涵工程完工，甲方付给乙方工程总价款的 20%;2、路基工程、路面工程完工，甲方付给乙方工程总价款的 30%;3、工程全部完工，且经有关方面组织验收合格后，30 日内，甲方付给乙方工程总价款的 40%。其余的 10%作为质保金，若无质量问题，甲方满一年后付清乙方。第十二条：工程施工期间的安全及安全责任：乙方员工在施工期间及上下班途中和住宿地，若发生伤亡及不安全事故，安全责任和安全经济责任全部由乙方负责并承担，甲方一概不负责和承担乙方

15、员工 11/64 在施工期间及员工上下班途中和住宿地的一切不安全责任和安全经济责任事宜。第十三条：工程施工期间甲方的工作及责任：1、积极为乙方排除一切施工干扰、社会干扰及负责周边关系的协调。2、开工前，甲方协调乙方施工期间的用电电源、用水水源，乙方将水、电引到施工场地，水、电费用由乙方支付。3、开工前，甲方提供乙方堆料场地，费用由甲方支付。4、开工前，甲方向乙方提供道路控制桩点坐标及标高。5、开工前，由甲乙双方组织图纸会(不包括路灯、绿化、路缘石工程)审和技术交底。6、甲方派驻工程技术员和工程监理。7、甲方应按合同约定的工程部位完工情况支付工程进度款，如违约支付，责任由甲方负责。8、提供乙方要

16、求的有关本工程的技术资料。9、督促乙方做好安全管理，文明施工。第十四条：工程施工期间乙方的工作及责任：1、乙方在施工期间必须保证足够的建筑材料和建筑机械及施工人员，以保证工程项目的顺利施工和完工。12/64 2、乙方应清理施工场地地表层杂物、地下障碍物及耕植土层和平整场地，承担以上工程的支出费用。3、乙方必须按甲方提供的设计图纸(不包括路灯、绿化、路缘石工程)及相关道路建筑法律、法规、强制性标准施工。在工程质量方面要达到国家规定的质量验收合格标准，并按本合同规定的时间完成整个工程项目。4、在施工过程中，乙方必须接受甲方代表(技术员、监理人员)的监督，加强各施工班组人员的管理。提高安全施工的防范

17、意识，做好安全文明施工工作。如出现不安全事故或打架斗殴事件所造成的一切损失和后果，概由乙方负责承担。5、乙方必须保持施工场地的清洁，对已完成的工程未交付甲方使用之前，乙方应对成品派专人保管和保护。6、乙方施工工人的所有保险费用以及施工安全文明措施由乙方负责承担。7、一切建筑材料均由乙方采购与保管，材料品牌、规格、颜色由甲方技术员及监理认可，方可使用。主要建筑材料组织送检合格后方可用于该工程。8、乙方施工临时设施(包括围挡)、工人住宿、临时工棚、办公室、施工需要的水、电管线及电箱、水电表、照明灯具的安装费用和水电费用由乙方负责承担。13/64 9、乙方协助甲方办理好施工报验等有关手续。10、乙方

18、在施工全过程，要处理好与部队首长、与当地村组干部和当地群众的友好关系，确保各方协调到位，保障工程如期完工。因乙方组织的施工人员与以上各方面产生矛盾影响施工，后果由乙方负责承担。11、乙方需按时发放工人工资和及时支付材料款，如乙方拖欠工人工资和材料款，与甲方无关。12、甲方每次支付乙方工程款时，乙方应向甲方提供工人工资发放(签字)的花名单，否则，甲方有权暂缓支付乙方工程款。13、工程所有的原材料测试、复验、技术资料、钻探等均由乙方负责实施，费用由乙方支付。14、工程竣工验收合格后，乙方应尽快为甲方办理好工程技术资料，如若因工程质量原因或资料不全或资料不合格，应由乙方负责承担其后果。第十五条：工程

19、变更及工程结算：1、在施工过程中，甲方确需进行结构变更时，须经设计单位同意，并出具设计变更单给乙方，方可继续施工。同时作为竣工结算与交工验收的依据。2、由于工程变更不及时而造成某部位的返工，造成直接经济损失的费用由乙方负责承担。14/64 3、如若工程内容发生增减变化，按甲乙双方协商的单价计算，相应增减工程造价。第十六条：补充说明：1、水泥及钢材的产地、品牌确定，乙方应征得甲方现场技术人员和监理同意后，方可购进。2、按设计图纸(不包括路灯、绿化、路缘石工程)进行施工。第十七条：工程保修：本工程竣工验收合格后一年内属乙方保修期，保修期间若属乙方质量问题由乙方负责保修。因不可抗拒或自然灾害原因使用

20、不当的问题不属乙方保修范围。第十八条：未尽事宜：施工过程中，若发现与本合同未提及的事项或未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，或签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。第十九条：乙方在施工过程中及施工结束前必须负责付清工人工资及材料费。否则，由富平县政府劳动监察部门或人民法院按中华人民共和国劳动法和有关法律法规追究其相关责任。第二十条：本合同在执行中如若发生纠纷，应通过甲乙双方友好协商解决，协商不成，向富平县人民法院起诉，进行裁决。第二十一条：本合同从甲乙双方签字之日起执行。15/64 第二十二条：本合同一式两份，甲乙双方各持一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_

21、 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 简单建筑承包合同模板 4 发包人(甲方)：_ 地址：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 承包人(乙方)：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项订立本合同。16/64 第 1 条 甲方将位于_市_内，所建筑的厂房发包给乙方。承包范围：_市_厂房地面工程施工，包括窗台以下内外抹灰及厂房散水。乙方必须严格按施工要求施工。乙方对安全及文明施工实行全面承担，包工包料，乙方为安全施工、文明施工第一责任人。第 2 条 开工日

22、期：_年_月_日，竣工日期：_年_月_日。第 3 条 合同价款甲方按乙方所做工程量施工量标准合计总价款_万元与乙方结算工程款，乙方承包单价一次包定。如有个别因素发生最终按乙方实际完成工程量据实结算工程款。第 4 条 甲方开工前提供具备开工条件的施工场地，需要与有关部门联系和协调的工作由甲方负责。如甲方开工后有不具备材料其他工种所造成的停工甲方按工程总造价款 2%每天作乙方赔偿。第 5 条 乙方在开工过程中，严格按国家和地方有关规定及甲方 要求执行，而如发生安全责任事故对第三人人身财产损害，由此所造成的全部损失、赔偿费用均由乙方承担。17/64 第 6 条 施工所需要的机械设备、工具和油料、机油

23、等消耗品均由乙方提供。上述机械费、油料费用均已包括承包单价之内，甲方附付合同约定的工程款之外不承担任何费用。第 7 条 工程款支付(两次性支付)7.1 第一次付款_年_月_日前，付给人工费_万元。第二次付款_年_月_日前，甲方一次性支付全部工程款。(以收据为凭)7.2 若甲方到期未给付工程款，承担违约责任，违约金为_万元。第 8 条 本合同正本两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份。自双方在合同上签字或盖章之日起生效。甲方：_ 乙方：_ 法人代表：_责任人：_ _年_月_日_年_月 18/64 _日 简单建筑承包合同模板 5 发包人：(简称甲方)承包人：(简称乙方)依照中华人民共和国合同法

24、、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本建设工程协商一致，订立本合同，供双方遵照执行。一、工程概况 1、工程名称：2、工程地点：;3、工程范围：二楼房顶钢架。4、承包方式：包工包料。5、承包面积为，每平方价格为 元。二、合同价款 总计合同金额(大写)(人民币)，小写￥。三、付款方式 付款方式：工程完工后经甲方验收合格后一周内付清全部工程款。19/64 本合同未尽事宜，经发包人与勘察人协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同以双方签字盖章后生效，一式贰份，发包人与承包人各执壹份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字

25、)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 简单建筑承包合同模板 6 建房单位：(以下简称甲方)承包单位：(以下简称乙方)一、工程概况 1、工程地点：2、工程名称：3、建筑面积：按实际面积计算。建筑总面积不少于 二、工程所有项目：包工、包料、折旧建新、水电安装：排污管、清除渣土、垃圾、室内 888、卫生间、厨房、火房墙砖地砖、开关、插座、水龙头等。20/64 三、工程造价：每平方米 元。总价 万。四、施工日期：为 月，天气原因除外(如雨天)。如果有施工超期，乙方应向甲方赔偿损失，超期一天罚款 100 元。由此类推计算，从总工程款内扣除。工期从 年 月 日起至 日止。五、付款方式

26、：按时进度付款，即拆除旧屋结束并把地基倒好后付总价的%，二层顶板放板后再付%，主体全部完工后付%，经检验合格后留总款的 为质保金，其余全部结清，时间为 甲方一次退回质保金。六、施工要求：乙方必须按照设计图纸、讲究技术质量，讲究安全，不得偷工减料、弄虚作假，欺骗甲方，否则甲方有权阻止施工，并追究责任。1、由乙方出具建筑施工图、水电图、附近施工要求及施工工艺流程表等，经甲方确认后按图施工。2、楼板要保证有 10-12 公分厚，地面砖及墙面砖铺贴后不得出现接缝不严不平，板面纹理不顺、反花、磕碰、分缝不匀等现象，瓷砖铺贴后不得出现地面不平和积水的现象。3、墙面刮完 888 后，不得有不平、刮刷痕迹、划

27、伤及不平滑现象，888 要求刮 3 遍。4、基础和现浇钢筋混凝土要求“坪塘”牌 42.5 号水泥。砌砖可用其它品牌 32.5 号水泥，室内暗线用铜芯线，主线和厨房炊具用电 21/64 线截面不小于 4cm2。各房间插座线截面不小于 2.5cm2。所有电线必须用套管包好。5、房屋一层层高 3.2 米，二层、三层层高 3.0 米，屋顶、阳台、厨房、卫生间必须做好防水测试，不得渗漏、不得积水，负责相应赔偿。6、乙方在施工工程中给邻居房屋造成损坏，一切由乙方负责。7、如乙方在建筑装饰设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目，然后要求在施工过程增加，甲方有权不增加任何费用。8、地面要做防水、防潮。9、

28、每间房不得少于 4 个 7 孔插座(除开空调、电视、网线外)，2盏灯，并预留 2 条灯线，房屋一层与四屋为现浇倒制，四层半的炮楼也为现浇，其余为预制板。10、每项材料施工意需甲方验收合格再进行施工。11、工程拆、建过程中要保证现场质量、安全、卫生、上述过程须符合城管、街道社区要求，工程四周围栏要求有二层楼高，如没有达到要求，不能开工。施工过程不能扰民，晚上十点后停止施工。七、建筑材料：钢材、水泥、砂灰、电线、水管、排污管、门窗架、预制板、开关、插座、水龙头等材料都必须是国家认证的合格产品。1、I 级钢应是湘钢生产的。22/64 2、II 级钢应是涟钢生产的双菱牌螺纹钢。3、门(卷闸门、防盗门、

29、实木门)。4、柱梁钢材为 14。5、一楼所有地面砖、扫脚砖乙方负责贴好，二至四层 100 平方为每平方 元(包括贴扫脚砖，楼梯水泥抹平。)6、水泥坪塘生产的 42.5 标号水泥。7、电器材料：铜线衡阳生产的西湖金杯铜线。插座开关：国家正牌厂家生产。8、窗户：采用湘瑞名牌塑钢窗户。9、排污管道上下水用国家正牌厂家生产的(直径 200mm)。10、基础脚挖深若超过 1 米则双方协商解决。八、安全职责范围：乙方自开工之日起直到新房建好交工甲方验收后，在此日期内，包括拆除旧房建设新房期间一切人为和非人为的大小安全事故，以及违法被罚，甲方不负任何责任，因此甲方要求 乙方要树立安全生产第一，质量第一的思想

30、，自始至终做到文明施工。九、安全保卫：在施工期间，白天、晚上的安全保卫工作一律由乙方自已负责，直至竣工甲方验收合格后。十、甲方职责：做好开工前的准备工作，协调处理好邻里以及周 23/64 边单位的关系。监督施工、督促进度、检验材料及工程质量，发现及时处理好问题。如甲方要改变施工方案，应及时和乙方商量，如价值超过 元的方案，甲方应适当补偿给乙方。未超出 元的不予补偿。十一、附则 1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2、本合同由双方签字、盖章之日起生效，工程竣工验收合格结清工程款后终止。3、本合同签订后，甲乙双方如需提出修改时，经双方协商后再作补充。甲方(签字、盖章)：乙方(签字、盖章)：年 月

31、 日 年 月 日 简单建筑承包合同模板 7 发包方(以下简称甲方)：承包方(以下简称乙方)：甲方将“”工程承包给乙方施工，为明确双方责任，全面完成施工任务，经甲、乙双方协商同意，根据和国家有关规定，签订本合同，双方共同遵照执行。一、承包方式：包工包料 24/64 二、承包内容：三、工程量、价格：1、工程量、单价：2、总价款：四、工程质量 1、质量标准：合格。2、技术要求：必须达到国家现行规范、标准、图集的规定。并符合发包人的要求。防水施工所用的材料必须有产品合格证书。并经发包人、监理、承包人共同验收，材料的品种、规格、性能符合现行国家标准和设计要求。不合格的严禁使用。3、工程质量以甲方、监理质

32、量检查验收为准。五、工期：服从甲方安排，双方协商确定。六、合同款支付方式：七、工程质量保修 1、本防水工程的保修期为 年;2、承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任;属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知后派人保修，发包人不支付任何费用。不属于施工质量原因的维修项目，由发包人支付维修款。质量保 25/64 修完成后，由发包人组织验收。八、甲方责任、权利：1、向乙方提供技术要求。2、合理进行施工组织，为乙方施工创造条件。3、甲方按合同及时支付合同款。4、甲方负责对乙方的作业质量、进度、安全生产进行管理、监督、检查。九、乙方责任、权利

33、：1、按施工技术要求及甲方安排，完成合同内容。2、服从业主、监理及甲方监督、检查、管理。3、文明施工，做好成品保护，下工活地清，随干随清。4、节约材料，降低工程成本。5、对施工过程中的疑义及发现的问题要及时向甲方提出。十、违约责任：1、因乙方原因造成工程质量、工期、进度、安全生产不符合合同约定的或乙方不服从管理的，甲方有权利处罚乙方，并由乙方赔偿相应损失。十一、安全生产：26/64 1、甲方负责为乙方创造安全生产条件。2、乙方必须认真落实安全生产责任制，对进场工人进行安全教育，安全培训合格后，方准进入施工现场。3、甲方应加强对安全生产的监督、检查、管理，发现违章作业或其他安全隐患及时制止或处理

34、，对不服从管理或不配合工作的甲方将严厉处罚。4、工程施工中如出现不符合安全要求的乙方应及时提出，待整改或解决处理后，乙方方可进行施工，否则乙方承担一切责任。5、乙方如不按操作规程施工及违章作业，所发生的一切工伤、病、残及死亡事故以及和由上述因素引起的一切经济开支全部由乙方负责并承担全部事故责任。6、在工程施工中，乙方所需的小型工具及工人的劳动保护用品，全部由乙方自行解决。十二、其他 1、在执行合同中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商无效，向甲方所在地人民法院申请仲裁。2、本合同一式两份，经双方签字后生效，至工程施工完成、价款付清后失效。未尽事宜，双方协商解决。甲方：(盖章)乙方：(盖章)

35、27/64 授权代表(签字)：授权代表(签字)：年 月 日 年 月 日 简单建筑承包合同模板 8 合同编号：_ 发包方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 委托代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 28/64 承包方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 委托代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 按照中华人民共和国合同法的原则，并参考中华人民共和国建筑法，建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定，建筑工程施工发包与承包计价管理办法等法律

36、、法规相关规定，为明确发包方与承包方双方在工程施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，多快好省地完成国家的基本建设任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。29/64 第一条 合同文件及解释顺序：组成本合同的文件及优先解释顺序如下：1.本合同;2.本合同附件;第二条 图纸和文件的保管与提供 1.图纸由工程师单独保管，但应免费提供给承包方两套复制件。承包方需要更多复制件时，其费用自行负担。除非为执行合同绝对需要，承包方在未经工程师同意的情况下，不得将雇主或工程师提供的图纸、规范和其他文件用于第三方或转让给第三方。在发出缺陷责任证书时，承包方应将根据合同提供的全部图纸

37、、规范和其他文件退还给工程师。2.承包方应将其按合同规定提供的并经工程师批准的全部图纸、规范和其他文件的四套复印件提交给工程师，同时对于不能复制成相同规格的任何资料亦应提交一套可复制的副本。此外，承包方应按工程师的书面要求提交更多的上述图纸、规范和其他文件的复印件供雇主使用，其费用由雇主支付。3.上述提供给承包方的或由承包方提供的图纸的一套复印件应由承包方保留在现场，该套图纸应可随时提供给工程师和任何由工程师书面授权的其他人员检查和使用。第三条 工程概况 30/64 1.工程名称：_工程。2.国家(或各部委，或省，自治区，市政府，计委，建委等有关单位)对工程的批准投资计划文件号：_，工程项目表

38、文件号：_，申请建筑许可执照文件号：_，计划任务书文件号：_，初步设计文件号：_，总概算文件号：_。3.工程编号：_;施工许可证号：_;营业执照号：_ 4.工程地点：_市_区(县)_路 5.工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计_平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。6.工程承包方式：双方商定采取下列第_种承包方式。(1)承包方包工、包全部材料。(2)承包方包工、部分包料，发包方提供部分材料 (3)承包方包工、发包方包全部材料 如按预算实行包工包料，属于承包方及发包方负责供应之材料，承包方将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表详细注明)。第四条 工程期限 31/64

39、 (一)开工 1.根据国家工期定额和使用需要，商定工程工期为_天(日历天)，自_年_月_日开工至_年_月_日竣工验收(附各单位工程开竣工日期，见附表一)。2.开工前_天，承包方向发包方发出开工通知书。3.如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延：(1)按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工;(2)凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度;(3)不属包干系数范围内的重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度;(4)在施工中如因停电、

40、停水 8 小时以上或连续间歇性停水、停电 3 天以上(每次连续 4 小时以上)，影响正常施工;(5)非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;(6)未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;(7)人力不可抗拒的因素而延误工期。32/64 (二)竣工 (1)承包方必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。(2)因承包方原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包方承担违约责任。(3)施工中发包方如需提前竣工，双方协商一致后就应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包方为保证工程质量和安全采取的措施。发包方为提前

41、竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。(4)凡是延期开工或顺延工期的约定，都是以约定的开工日期和竣工日期为计算基础。第五条 工程师 建设工程实行监理的，发包方应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包方与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照中华人民共和国合同法中委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。1.发包方应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包方。2.工程师姓名：_，职务：_，职权：_，发包方委托的职权：_，需要取得发包方批准才能行使的职 33/64 权：_。3.合同履行中，发生影响发包方承包方双方权利或义务的事件时，负责监理的工程

42、师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本合同关于争议的约定处理。4.除合同内有明确约定或经发包方同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包方的任何权利与义务。第六条 工程质量 (一)工程质量等级 1.工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。发包方要求部分或全部工程质量达到优良标准，应支付由此增加的经济支出，对工期有影响的应给予相应顺延。2.达不到约定条件的部分，发包方代表一经发现，可要求承包方返工，承包方应按发包方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。因承包方原因达不到约定条件，由承包方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条

43、件，承包方承担违约责任。因发包方原因达不到约定条件，由发包方承担返工的经济支出，工期相应顺延。3.双方对工程质量的争议，请协议条款约定的质量监督部门仲裁，仲裁费用及因此造成的损失，由败诉一方承担。(二)质量标准 1.承包方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施 34/64 工。2.承包方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准，工程一次验收合格率达到 100%，优良率达到_。3.凡因承包方原因造成的施工质量不合格的工程，承包方应在发包方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由承包方承担违约责任。由于发包方原因达不到工程质量标准的，由发包方承担返工责

44、任及经济支出。(三)质量监督 本工程的质量监督，由质量监督站负责，双方均应接受其对工程质量的监督与检查。第七条 工程检查验收 1.承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。2.发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表，必须以书面通知承包方其姓名、身份及所承担的任务。3.承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员及管理人员，必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表。4.承包方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如 35/64 材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印

45、件。材料代用必须经过设计单位和发包方同意并签证后，方可使用。5.隐蔽工程由承包方自检后，填写隐蔽工程验收单通知现场监理工程师或工程师代表检查验收，监理工程师接到通知后_小时内应到现场检验，认可签证后，方可进行下一工序施工。监理工程师未接的检查验收，承包方经质量检查部门检验确认合格后，即可隐蔽继续施工，发包方应予承认并办理检验合格手续。如提出异议，经复查合格者，其费用由发包方负责;不合格者，由承包方负责，因此而造成工期损失由责任方负责。6.电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工后，必须按照_等有关规定进行技术检验。属于单体试车，由承包方负责进行。无论由谁负责试车，双方均应相互配合，共同

46、进行。试车中需要的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、技术劳务费用等，由发包方提供。其费用包括在定额内的，由承包方负担;定额中未包括的，由发包方负担。7.设备安装工程，由承包方会同发包方将已完工程(设备基础)向安装单位办理中间交工手续，并作为竣工验收的依据。8.工程竣工验收，应以施工图纸、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。9.工程竣工后，承包方按规定整理提供完整的技术档案资料，并发出竣工通知书，经双方协商确定验收时间，由发包方组织有关单位 36/64 进行竣工验收。验收合格后，双方签署交工验收证书，并将工程移交给发包方管理，如发包方拖延接收，其保管费用

47、和造成的损失由发包方承担。交工验收中如发现有不符合质量要求，需要返工的工程，应分清责任。属施工原因造成的，按双方验收时商定的时间，由承包方负责修好再进行检验。竣工日期以最后检验合格的日期为准。10.已竣工未验收工程，在交工前由承包方负责保管，发包方不得动用，若发包方已经使用，即视同交验。由于承包方原因，应交工验收而不交不验的工程，除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此而造成的经济损失。11.工程交工验收后，土建工程保修期为 1 年，采暖工程保修期为一个采暖期，水电工程保修期为半年。保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方。由施工造成的工程质量问题，发包方应书面通知承包方并约定时间进行修理。在保修

48、期内承包方拒不修理时，发包方可动用预留保修款请人修理，超支部分应由承包方负担。12.发包方在不妨碍承包方正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。第八条 工程合同总价 1.本工程合同总价为人民币_元。其中：材料费：_元(人民币)，人工费：_元(人民币)，管理费：_元(人民币)，设计费：_元(人民币)，垃圾清运费：_元(人民币)，税金：_元(人民币)，其他费用：37/64 _元(人民币)。2.如遇下列情况，合同总价作相应调整：(1)合同总价内经双方确认的暂估价变化;(2)在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其它费用的变化;(3)重大设计发生变更;(4)在施工中新增加了工

49、程项目;(5)其它_。第九条 工程价款的支付与结算 1.本合同签订后_日内，发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的_%备料款，计人民币_元;临时设施费，为土建工程合同总造价的_%，计人民币_元，安装工程为人工费的_%，计人民币_元;材料设备差价_元，分_次支付，每次支付时间、金额_。差价调整办法：双方商定采取下列第_种差价调整办法。(1)按主材计算价差。发包方在招标文件中列出需要调整价差的主要材料表及其基期价格(一般采用当时当地工程造价管理机构公布的信息价或结算价)，工程竣工结算时按竣工时当地工程造价管理机构公布的材料信息价或结算价，与招标文件中列出的基期价比较计算材料差价。38/64 (

50、2)主材按抽料计算价差，其它材料按系数计算价差。主要材料按施工图计算的用量和竣工当月当地工程造价管理机构公布的材料结算价或信息价与基期价对比计算差价。其它材料按当地工程造价管理机构公布的调价系数计算差价。(3)按工程造价管理机构公布的竣工调价系数及调价计算方法计算差价。2.发包方收到承包方的工程进度月报后必须在_日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的_%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。工程进度款支付。工程进度款应根据甲乙双方在合同条款约定的时间、方式和经发包方代表确认的已完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计价依据计算、支付工程款。发包方如不按合同约定支付工程款，则按