物业安全生产规章制度8812.pdf
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1、第 1 页 共 6 页 物业安全生产规章制度 1 为了确保项目在服务过程中安全生产的顺利进行,确保物业管理服务期间 无安全事故发生,确保物业管理处员工的安全和健康,顺利实现安全生产的目 的,提高物业管理处安全生产规范管理工作,贯彻落实“安全第一,预防为 主”,特制定如下安全生产检查制度。一、安全生产检查的目的 建立与服务规模相适应的专职安全生产管理机构和安全生产保障体系,配 备具有相应管理能力和足够数量的专职安全生产管理人员并建立健全安全生产 管理责任制度,制定和确定安全生产考核指标,完善各项安全生产规章制度、奖惩办法及操作规程。二、安全生产检查的内容 1、查行政措施。内容主要包括:查领导、查
2、制度、查隐患、查组织、查教 育培训、查事故处理。2、查安全设施。内容主要包括:查安全设施、机械设备、劳保用品使用情 况。3、在检查过程中发现的隐患,开具隐患整改通知单,限期整改,并在限期 内书面写出整改措施和结果报物业管理处。对于无视隐患存在及对发现的隐患 不进行整改的部门赋予相关处罚。4、物业管理处安全生产领导小组及相关部门将对隐患整改结果实地进行复 查,如发现未按期整改或者整改不彻底,仍然存在隐患,将对有关责任人进行处 罚,直至彻底消除不安全因素。5、各部门经理制定完善本部门的安全生产管理体系,按有关规定配备兼职 安全管理人员,落实安全生产管理责任,并组织监督、检查安全管理工作实施 情况,
3、认真做好检查记录。三、安全生产检查的方式 1、定期安全生产检查 由物业管理处总经理负责,带领安全生产领导小组组织相关部门,每季度 第 2 页 共 6 页 组织一次全面的安全生产检查。2、时常性和节假日安全生产检查 时常性的检查包括各部门自行组织的检查、部门安全员进行巡回安全生产 以及节假日前安全生产检查。3、专业性安全生产检查 专业安全生产检查内容:包括用电安全、消防安全、以及升降机、吊兰等 各种机械设备的安全,普遍性安全问题进行单项专业检查。物业安全生产规章制度 2 公司为了加强与业主、物业使用人的沟通,做好小区工作,现向居上百合 园全体住户书面汇报 20 某某年工作展望情况。一、环境绿化
4、植物管理,新繁殖铁树近十株,请住户管好小孩,不要辚轹;对区域内的树木进行整形修剪。二、环境保洁 做好环境卫生工作,定期灭杀鼠、蚁、蝇、蟑螂、蚊等。小区上门收垃圾时间为中午 12:00 前,请业主将垃圾放置门外,便于我们 派人上门收取,不要放置在其他邻居门外。我们对不遵守小区规定的住户,公 布房号且上报有关部门。三、安全 住户请来小区的客人及安装、施工单位,我们住户要务必告知房号,对物 业安全秩序人员开展工作有很大匡助;管理处通过代租房屋,做好流动人口登记工作,租金与去年同期对照 3 房 增加 200300 元达到 1500 元摆布,2 房增加 250300 元达到 1000 元摆布,1 房增加
5、 200 元以上达到 750 元摆布,请大家出租务必找物业,势必令你满意!严格进出管理,请住户在星期一五,星期六日到物业公司管理处提前办 理出入条,夜间不应搬运物品;大门口入口处将对人行道、单车道、小汽车道作局部调整,为行人、行车 安全创造条件;第 3 页 共 6 页 燃放烟花管理:加大宣传力度,减少燃放烟花对人、财、物的影响;小区养犬住户日益增多,我们希翼住户自律自爱;文明养狗,不要惊动邻 居。出门时,务必用绳牵制,定期打疫苗。避免邻居纠纷。对于无人牵制的犬 类,普通情况视作无主犬只,住户通过小区秩序员和房管员报主管部门处理,或者向政府部门、110 举报。四、公共秩序 代收挂号、快递、包裹,
6、做到件件通知住户。门岗向住户提供公交车路线、便民电话查询,平信已为住户分类存放,请 业主到门岗查询;对于小区内部秩序管理,我们提倡的是各个不同群体的利益需要和谐共 处,近期在小区各人行通道上隔离主要确保老、弱、病、残、幼人群便于行 走,避免他们受到车辆的干扰,让人进入小区感受到“慢“的节奏,能放松、能享受到小区软硬件的便利,希翼大家能给与宽容、体谅这些弱势群体。避免电动车、摩托丢失,我们要求摩托、电动车、单车尽量停放到车库,车库 24 小时发牌,停放不足 1 小时免费,望住户配合。夏季为小区住户增加几部挪移凉衣架,减少对中心花园占用。五、维修 我们在组织管理处人员进行上门维修服务业务培训,20
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