物业工程部经理岗位职责163.pdf

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1、物业工程部经理最新岗位职责 责任就是对别人和自己负责。下面是的物业工程部经理岗位职责，供你参考，希望能对你有所帮助。1、贯彻执行物业总经理的指令，负责工程部的日常管理，对物业总经理负责;2、全面负责工程部的方案统筹工作，具有处理紧急技术问题的能力;3、负责工程部员工的全面管理、技术培训及考核，提高员工效劳意识和技术素质;4、有方案、有组织地开展设备的更新和改造，提高物业设备的先进性和低能耗、高效率、防污染等性能，保持设备的现代化水平;5、遵守政府各职能部门的相关规定，确保物业所有屋宇、专业设备符合规定和法律要求，定期承受检查，测试和保养;6、具有较好的协调能力，负责协调同物业公司其他部门关系及

2、对外关系;1、制定贯彻执行有关设备设施和能源管理方面的工作规章制度。2、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。3、在“平安、可靠、经济、合理”的前提下，及时供给各设备所需的能源，做好节约能源工作。4、组织编制各种设备的保养、检修方案，原材料采购方案，并组织实施。5、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作。6、组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监视执行。7、负责工程技术人员的业务培训和考核工作。8、协助经营部负责物业投标方案工程管理局部的编写工作。9、负责下属单位工程管理工作质量的督导和考核

3、，对不合格项提出整改意见。10、组织物业前期介入工程方面的工作。11、负责组织各种大型、紧急抢修工程任务的执行。12、负责主管领导交办的其他工作。1、全面负责高级物业工程的前期介入、设备调试、物业承接查验。2、负责设施设备的维护管理。3、负责二次装修管理，客户报修效劳管理。4、负责工程外包效劳供给商的监管。5、负责节能降耗管理，本钱控制管理。6、部门人员建立和管理。1、参与商业工程设计阶段的图纸审核，运用专业知识对设计的商业局部提出建议和意见;2、在施工阶段监视工程质量，了解隐蔽工程情况并及时向领导汇报;3、参与工程验收工程条件的检验工作，及时做出专业评判;4、监视物业公司的效劳工作，全面提升

4、物业管理水平;5、努力开展增收节支，经营创收工作，控制资金合理支出，确保商业工程的保值增值;6、配合物业做好安防工作。1、在物业工程经理领导、指导下全面负责工程部的日常管理，协助物业经理完成物业资产设备设施的管理、维护、保养，保证平安运行;2、编制年度设施设备维修、保养方案，并按审批要求组织实施;3、了解主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织相关人员进行处理;4、熟练掌握小区各类设备的平安操作标准，并督导各专业操作技工贯彻执行及时修订设备管理、操、作、维护的各种规章制度和技术标准，并组织执行;5、修订和检查各项工作记录表单，收集机电设备技术资料及维修保养记录，做好设备台帐管理工作;6、深入调查研究，结合实际情况，制订节能措施，降低能源消耗;7、悉物业机电设备的操作运行、维修管理和常见故障的处理方法及维修材料的使用特点;8、协调各工种及相关主管部门的关系，负责物业范围内与供电、消防、电梯等主管部门的联系。