标准个人房产合同模板32179.pdf

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1、第1页，共7页 标准个人房产合同模板 标准合同范文 甲 方：XXXX 公司或者个人 乙 方：XXXX 公司或者个人 签订日期：签订地点：第2页，共7页 标准个人房产合同模板 委托人(出售方)：(简称甲方)委托人(买受方)：(简称乙方)受托人(中介方)：(简称丙方)根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成一致，订立本合同。第一条 标的基本情况及价款 所有权人 共有人 房屋坐落 丘号 产权证号 建筑面积 土地证号 房屋来源 房屋售价 拾 万 仟 佰 拾 元整(：)其它情况 第二

2、条 委托事项 1、甲方委托丙方出售以上房产，并代办 产权转移、房款拨付、_等相关事宜(产权转移 房屋交付 房款拨付)。2、乙方委托丙方购买以上房产，并代办 产权房、房款支付、_、_、_等相关事宜(产权房 房屋交付 第3页，共7页 房款支付 贷款 抵押登记 土地使用证)。第三条 甲方的义务 1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及_市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、

3、气、有线电视、电话、物管等费用。5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。第四条 乙方的义务 1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。3、根据委托事项，乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方，同时将由 丙方代缴的、(契税 第4页，共7页 交易服务费 抵押治理费 他项权证费)等约计人民币 _元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。第五条 丙方的义务 1、仔细履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。2、丙方派 蒋信用 经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。3、根

4、据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托 事项办理的进展情况向委托人通报。4、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。5、处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。第六条 房款的支付与转付 甲、乙方商议，按以下第(二)种方式支付房款：(一)根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。(二)双方假设将房款的转付交于丙方，那么丙方将按以下方式进行操作：1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币_元交给丙方保存。2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部(首期款第

5、5页，共7页 全部房款)，共计人民币_元交给丙方保存。3、甲乙双方在完成(交易过户签字后 乙方领取产权证后)_日内，丙方按售房款 100%，计人民币_元转付给甲方。4、X X 银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后_日内，丙方将余款一次性转付给甲方。(三)三方约定：第七条 房屋交付 1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于_年_月_日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。2、假设乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，那么该房屋的毁损、灭失的风险由乙方承担。3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续

6、。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。第八条 佣金、代办费支付标准及方式 (一)丙方完本钱合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照以下第 1、2 种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：1、按该房地产售房款 0.5%，具体数额为人民币_元。第6页，共7页 2、按委托代办事项支付代办费计人民币_元。(二)丙方完本钱合同约定的乙方委托事项，乙方按照以下第 1、2 种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：1、按该房地产售房款 1.5%，具体数额为人民币_元。2、代办产权证费_元，代办土地证费_元，代办抵押贷款和他项权证费_ 元，共计人民币_元。上述费用

7、，甲、乙方应于_前支付给丙方。(三)丙方根据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。第九条 违约责任 (一)三方商定，丙方有以下情形之一的应承担违约责任：1、无正当理由不履行合同的；2、与他人串通，损害甲、乙方利益的；3、有意隐瞒，提高委托标的利差；4、其它过失影响甲、乙方交易的。(二)三方商定，甲、乙方有以下情形之一的应承担违约责任：1、无正当理由不履行合同的；2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行合同的；3、相互或与他人串通，损害丙方利益的；4、未能按合同约定支付佣金和代办费的；5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。(三)三

8、方商定，上述违约行为方，选择以下第 1 条约定的金额作为违约第7页，共7页 金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。1、约定违约金为_元，2、按标的额的 5%，计人民币_元。第十条 争议解决方式 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政治理部门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的以下第 1 项进行解决：1、由南京仲裁委员会仲裁 2、依法向人民法院提起诉讼 第十一条 其他约定 本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。第十二条 合同生效 本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份。甲方：乙方：丙方：(签章)身份证号码：身份证号码：营业执照注册号：资质证书编号：委托代理人：委托代理人：执业经纪人：联系电话：联系电话：执业经纪人资格证书号：住址：住址：联系电话：_年_月_日