房屋转租合同模板_房屋租赁转让合同范本5190.pdf

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1、本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 1 页 共 11 页 房屋转租合同模板_房屋租赁转让合同范本 经过甲、乙双方协商，本着同等、互惠互利、友好的原则，现就有转租事宜达成以下协议，共同遵守执行。今日我就给大家整理了房屋转租合同，希望对大家的工作和学习有所帮助，欢迎阅读!房屋转租合同 1 转让方(甲方)：身份证号码：住 址：受让方(乙方)：身份证号码：住 址：出租方(丙方)：身份证号码：住 址：依据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：一、转让门面 转让门面位于_建筑面积 _ 平方米;丙方为上述转让门面的全部权人和出租方。现对甲、乙双方依据本合同

2、约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 2 页 共 11 页 享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除，但此前的权利义务仍由原合同关系人担当。二、租金的结算与支付 丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为_年，即自_ 年_ 月_ 日起_年_月_日止，月租金为_ 元人民币，现甲方剩余租期为_ 月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币_元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。门面转让乙方后，

3、甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方依据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。三、门面设施、设备的归属 转让门面现有装修设施在转让后归乙方全部。乙方在接收该门面后，有权依据经营须要，在保证房屋平安运用的状况下进行再次装修。四、门面转让费的支付 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_元，(大写：_)，此本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 3 页 共 11 页 外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、债权债务的处理 乙方接手前该店铺全部的一切债权

4、、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件、时间及方式 转让门面定于_ 年_ 月_ 日正式交接。门面交接时，甲方应腾空门面并保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于运用。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应刚好整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方担当逾期交付的违约责任。七、违约责任：甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让

5、，并征的房主同意;如乙方以后要转让该门面也须征得房主同意，在合理合法的条件下房主须保证乙方有权依法转让。丙方保证该转让门面为其合法全部，享有门面的出租权，并不得“一房多租”。如因丙方缘由造成门面全部权、租赁权纠纷，应由丙方担当违约责任。本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 4 页 共 11 页 如遇自然灾难等不行抗力造成本合同不能履行或不能接着履行的，合同各方均不担当违约责任。但遇政府规划，国家征用门面等缘由本合同不能履行或不能接着履行的，则应由丙方根据本合同约定的门面转让费标准补偿给乙方(如乙方未按本合同约定向甲方支付门面转让费，则该项补偿由丙方支付给甲方)。

6、八、续租 合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时四周门市租金涨幅作适当调整。九、合同争议的解决 本合同如发生争议，可先由合同三方协商处理;协商不成，任何一方均可将争议提交仲裁委员会，通过仲裁程序解决。十、原门面租赁合同为本合同附件，是本合同的有效组成部分，具有法律效力如有相抵触的部分，以本合同为准。本合同由三方签署后生效。一式三份，三方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 5 页 共 11 页 年_月_日 丙方：年月日：房屋转租合同 2 甲方：乙方：

7、依据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方运用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的状况 1、甲方依法承租的座落于_，由甲方将上述承租房屋全部转租给乙方。该房屋的建筑面积737 平方米。2、该房屋的用途为_，乙方承诺按合同所约定的用途运用该房屋。二、转租期限及交付日期 1、甲、乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。转租期为_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。(转租期间应当在原租赁合同的期间)2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如

8、期返还。本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 6 页 共 11 页 在租赁合同约定的期限内，乙方需接着承租该房屋的，则应于转租期届满前_个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。三、租金、支付方式和期限 1、甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为(75 万元/年。(大写：人民币柒拾伍万元整)。2、乙方应于每月前五个工作日前向甲方交付租金。四、其它事项 1、在房屋转租期间，乙方运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方担当。2、在转租期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的 5 日内进行修

9、理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。3、乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。4、在转租期间，出租人须要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 7 页 共 11 页 事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。五、其他条款 1

10、、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字日起生效。2、如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋转租合同 3 甲方：出租人：托付代理人：乙方：原承租人：丙方：转承租人：经甲、乙、丙三方协商，甲方同意将其 20 x 年 7 月 11日与乙方签订的房屋租赁合同转让给丙方。特订立如下协议：第一条 丙方承接甲、乙双方签订的合同(以下简称原合同)中的各条款权利、义务，但经本协议修改或与本协议相本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 8 页 共 11 页 抵触的条款以本协议为准。

11、其次条 甲、丙双方同意将原合同中的以下条款作修改。1)原合同第一条中的建筑面为 510.62 平方米。2)原合同 4.4 后加“详细费用详见与物业公司签订的合同”。3)原合同 5.4 修改为：“出租人出具收到返还保证金的收据，以证明出租人退还承租人的保证金，同时该保证金收据不用退还”。4)原合同 6.3 删去“必需事先征得出租人及物业公司书面同意”。5)原合同 8.1 修改为“若承租人违反本合同任何条款之规定视为承租人违约，出租人应书面通知承租人，承租人在接到出租人书面通知后十个工作日内应订正，有异议的应书面回

12、复。既不订正又不书面回复的，承租人有权实行合法手段要求承租人改正，直至诉诸法律。达到根本违约的，出租人有权终止合同。出租人不予退还承租人所交纳的保证金;因承租人违约给出租人造成的经济损失超出保证金金额的部分承租人应马上予以补偿(赔偿金额由有国家资质的评估所出具评估)”。第三条 丙方承接租赁标的物的时间为_年_月_日起至_ 年_月_日止。在此时间段以前的一切事宜，由甲、乙双方解决。本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 9 页 共 11 页 第四条 丙方需对承租标的进行装修，时间为 40 天。此段时间的租金由乙方担当。第五条 丙方依法可转让本合同。第六条 转租合同到期，在同等条

13、件下，丙方有优先承租权。甲方：乙方：法定代表人签字:法定代表人签字:丙方：法定代表人签字：年 月 日 房屋转租合同 4 甲方(承租人)：乙方(现租人)：经过甲、乙双方协商，本着同等、互惠互利、友好的原则，现就有 转租事宜达成以下协议，共同遵守执行。一、租赁场地：平方米。二、租赁期：三、租金支付方式：四、甲方是在原房主(房东租赁人)同意的状况下，自愿转租给乙方的，所以若在乙方入驻房屋时，假如原房主(房东租凭赁人)加以干涉，不允许乙方入驻，乙方有权追究甲方责任，并要求甲方赐予赔偿损失，并视情节保留追究其法本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 10 页 共 11 页 律责任。1、甲方转租给乙

14、方后，在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得再将转租房、出借、顶让，或以其他变相方法由他人运用转租房屋。而假如租赁期满甲方也不能转租给他人和收回，在条件合理、同等的状况下乙方要续租享有优先权。甲方应当同意乙方的要求。并按实际状况乙方可以自由选择干脆找原房主(房东)或甲方续约。2、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营须要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。3、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，恳求司法解决。4、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，经过双方签字即具法律效力。5、未尽事宜，由双方协商，可另做补充协议。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 11 页 共 11 页