2023年上海土地估价师考试考前冲刺卷（6）.docx

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1、2023年上海土地估价师考试考前冲刺卷（6）本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.国家土地管理局、国家工商行政管理局关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知(1995国土籍字第10号)规定，经工商行政管理部门登记注册的土地价格评估机构，应于登记后日内到土地管理部门备案。A：15B：30C：60D：90E：3550 2.关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知(国土资发200144号)规定，各级土地行政主管部门要切实转变对土地估价行业的管理方式，建立制度，进一步加

2、强对土地估价机构的监管。A：初审B：审批C：抽查D：备案E：3550 3.企业改制土地资产处置审批意见(试行)规定，国务院有关部门、企业集团或地方人民政府批准改制且符合国家作价出资(入股)或授权经营方式配置土地的企业，其土地资产处置方案报审批。A：国土资源部B：土地所在地的省级土地行政主管部门C：土地所在地的地市级土地行政主管部门D：土地所在地的县级土地行政主管部门E：3550 4.企业改制土地资产处置审批意见(试行)规定，无论哪类企业、若改制涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的，直接到申请办理变更登记或有偿用地手续。A：国土资源部B：土地所在地的省级土地行政主管部门C：土地所

3、在地的市、县人民政府D：土地所在地的市、县土地行政主管部门E：3550 5.土地估价报告备案办法(试行)规定，同一企业涉及在两个以上省(自治区、直辖市)审批土地资产处置的，所涉及宗地的土地估价报告与土地资产处置审批。A：到国土资源部备案B：到其中一个省(区、市)备案C：分别到宗地所在省(区、市)备案D：分别到宗地所在市、县备案E：3550 6.土地估价报告备案办法(试行)规定，在省级土地行政主管部门备案的土地评估机构，其土地估价项目业绩清单报备案。A：国土资源部B：省级土地行政主管部门C：土地所在地的市、县人民政府D：土地所在地的市、县土地行政主管部门E：3550 7.土地估价师继续教育暂行规

4、定明确，具体负责土地估价师继续教育的组织实施工作。A：国土资源部B：中国土地估价师协会C：省级国土资源管理部门D：省级土地估价师协会E：3550 8.土地估价师继续教育暂行规定明确，土地估价师接受继续教育时间五年累计不得少于学时。A：50B：60C：80D：100E：3550 9.关于印发国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见的通知(国土资发1999433号)规定，国有和集体企业兼并国有企业涉及的土地，不属于划拨供地范围的，。A：不能采取划拨使用方式B：只能采取出让使用方式C：可在一定年限内维持划拨使用D：经土地行政主管部门批准，也可在一定年限内维持划拨使用E：3550

5、 10.关于印发国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见的通知(国土资发1999433号)规定，为减轻企业负担，国有企业在改革前可继续以划拨方式使用原有土地；改革后的企业用地符合的，可仍以划拨方式使用。A：出让供地项目目录B：划拨供地项目目录C：限制供地项目目录D：禁止供地项目目录E：3550 11.关于印发国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见的通知(国土资发1999433号)规定，国有企业破产时，其原使用的划拨土地可由市、县人民政府组织出让，变现资金设立专户，优先用于。A：偿还债务B：交纳税金C：职工安置D：购买国债E：3550 12.关于加强

6、农村宅基地管理的意见(国土资发2004234号)规定，坚决贯彻的法律规定。A：“两户一宅”B：“一户一宅”C：“一户二宅”D：“一户三宅”E：3550 13.关于加强农村宅基地管理的意见(国土资发2004234号)规定，农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，。A：可以有条件地批准B：可以批准C：情况属实的，予以批准D：不得批准E：3550 14.关于印发查处土地违法行为立案标准的通知(国土资发2005176号)规定，应当以出让方式供地，而采用划拨方式供地的，属于。A：非法转让土地类B：非法占地类C：破坏耕地类D：非法批地类E：3550 15.关于印发查处土地违法行为立案标准

7、的通知(国土资发2005176号)规定，不符合法律规定的条件，擅自转让房地产开发项目的，属于。A：非法转让土地类B：非法占地类C：破坏耕地类D：非法批地类E：3550 16.关于印发查处土地违法行为立案标准的通知(国土资发2005176号)规定，在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的，属于。A：非法转让土地类B：非法占地类C：破坏耕地类D：非法批地类E：3550 17.经济适用住房，是指。A：政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，但不具有保障性质的政策性住房B：政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市中收入

8、住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房C：政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市中、低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房D：政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房E：3550 18.经济适用住房管理办法规定，经济适用住房单套的建筑面积控制在平方米左右。A：60B：70C：80D：90E：3550 19.经济适用住房管理办法规定，房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于核定。A：1B：2C：3D：4E：3550 20.征地统一年产值标准测算指导性意见(暂行)规定，

9、征地统一年产值标准是在一定区域范围内(以市、县行政区域为主)，综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素，以前年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。A：1B：2C：3D：5E：3550 21.征地统一年产值标准测算指导性意见(暂行)规定，统一年产值标准应设定基准时点，一般年调整一次。A：1B：3C：35D：10E：3550 22.征地区片综合地价测算指导性意见(暂行)规定，一个市(县)的征地区片价原则上控制在个级别。A：13B：46C：57D：68E：3550 23.限制用地项目目录(2006年本)规定，省级以下党政机关新建办公楼项目须经批准。A

10、：国务院B：土资源部C：省级人民政府D：省级人民政府国土资源管理部门E：3550 24.国有建设用地使用权出让合同示范文本指出，出让宗地的开工时间和竣工时间,按照有关规定填写，原则上开发时间最长不得超过年。A：1B：2C：3D：6E：3550 25.新版国有建设用地使用权出让合同和国有建设用地划拨决定书实行统一编号管理。A：全国B：省C：全市D：全县E：3550 26.关于发布实施全国工业用地出让最低价标准的通知(国土资发2006307号)规定，对使用未列入耕地后备资源且尚未确定土地使用权人(或承包经营权人)的国有沙地、裸土地、裸岩石砾地的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地

11、等别相对应最低价标准的执行。A：30B：0C：60D：70E：3550 27.原建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知(建住房2006196号)规定，集资合作建房必须符合土地利用总体规划和城市规划，列入当地本年度经济适用住房建设计划和年度土地利用计划，其建设标准、优惠政策、供应对象的审核等要严格按照的有关规定执行。A：商品住房B：租住房C：集资合作建房D：经济适用住房E：3550 28.财政部、原建设部、国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知(财综200625号)规定，各地从土地出让净收益中用于城镇廉租住房建设的资金，可以按照当年实际收取的土地出让总价款扣除实际支付

12、的征地补偿费、拆迁补助费、土地开发费、计提用于农业土地开发的资金以及土地出让业务费后余额的左右核定，具体安排资金数额由市、县财政部门商同同级房产主管部门确定。A：1B：C：5D：7E：3550 29.关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知(财综200648号)规定，从起，新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有基础上提高1倍。A：2006年1月1日B：2006年12月1日C：2007年1月1日D：2007年12月1日E：3550 30.关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知(国土资发2006320号)规定，申报居住用地的，要贯彻落实国务院办公厅转发原建

13、设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知(国办发200637号)要求，切实保证经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通住房用地不低于居住用地供应总量的。A：50B：60C：70D：80E：3550 31.军队空余土地转让项目应当上报审批，未经批准并确认许可的，各级国土资源管理部门不得办理有关手续。A：总政治部B：装备部C：总后勤部D：国务院E：3550 32.国有土地使用权拍卖确定竞得人后，拍卖人与竞得人应当场签订。(2006年土地管理基础与法规试题)A：中标通知书B：成交确认书C：建设用地批准书D：国有土地使用权出让合同E：3550 33.根据划拨用地目录(国土资源部令第9

14、号)规定，下列不能采取划拨用地的建设项目包括。A：供水设施建设项目B：科研机构、办公设施建设项目C：营利性教育设施建设项目D：博物馆建设项目E：3550 34.关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知规定，被征地农民社会保障所需费用，应在征地补偿安置方案批准之日起个月内，按标准足额划入“被征地农民社会保障资金专户”，按规定记入个人账户或统筹账户。A：1B：2C：3D：5E：3550 35.国有建设用地使用权出让合同示范文本规定，本合同的出让人为。A：有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府B：有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府国土资源行政主管部门C：有权出让国有建设用地使用权

15、的市、县人民政府财政部门D：有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府物价部门E：3550 36.国有建设用地使用权出让合同示范文本规定，宗地用途按土地利用现状分类规定的土地填写。A：一级类B：二级类C：三级类D：四级类E：3550 37.国土资发2006307号发布的全国工业用地出让最低价标准是。A：省级人民政府出让工业用地，确定土地使用权出让价格时必须执行的最低控制标准B：市、县人民政府出让工业用地，确定土地使用权出让价格时必须执行的最高控制标准C：市、县人民政府出让工业用地，确定土地使用权划拨价格时必须执行的最低控制标准D：市、县人民政府出让工业用地，确定土地使用权出让价格时必须执行的最

16、低控制标准E：3550 38.关于发布实施全国工业用地出让最低价标准的通知(国土资发2006307号)规定，对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的执行。A：40B：50C：60D：70E：3550 39.关于发布实施全国工业用地出让最低价标准的通知(国土资发2006307号)规定，对低于法定最高出让年期(50年)出让工业用地，或采取租赁方式供应工业用地的，年期修正必须符合城镇土地估价规程(GBT 18508-2001)的规定，还原利率不得低于同期中国人民银

17、行公布的人民币年期存款利率。A：一B：两C：三D：五E：3550 40.关于发布实施全国工业用地出让最低价标准的通知(国土资发2006307号)规定，低于最低价标准出让工业用地，或以各种形式给予补贴或返还的，属，要依法追究有关人员的法律责任。A：非法低价出让国有土地使用权的行为B：非法高价出让国有土地使用权的行为C：非法低价转让国有土地使用权的行为D：非法高价转让国有土地使用权的行为E：3550 41.原建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知(建住房2006196号)规定，对已审批但未取得施工许可证的集资合作建房项目，房地产管理(房改)部门要会同有关部门重新审查，不符合经济适

18、用住房管理办法和房改政策的，。A：可以按集资合作建房项目开工建设B：不得按集资合作建房项目开工建设C：可以按经济适用住房项目开工建设D：不得按经济适用住房项目开工建设E：3550 42.关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知(财综200648号)规定，新增建设用地为。A：农用地和已利用地转为建设用地B：农用地和未利用地转为建设用地C：建设用地转农用地和已利用地D：建设用地转为农用地和未利用地E：3550 43.关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知(财综200648号)规定，新增建设用地土地有偿使用费，由市、县人民政府按照缴纳。A：国土资源部或省级、市级国土

19、资源管理部门核定的当地计划新增建设用地面积、相应等别和征收标准B：国土资源部或省、自治区、直辖市国土资源管理部门核定的当地计划新增建设用地面积、相应等别和征收标准C：国土资源部或省级、市级国土资源管理部门核定的当地实际新增建设用地面积、相应等别和征收标准D：国土资源部或省、自治区、直辖市国土资源管理部门核定的当地实际新增建设用地面积、相应等别和征收标准E：3550 44.关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知(财综200648号)规定，从2007年1月1日起，新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有基础上。A：降低1倍B：降低2倍C：提高1倍D：提高2倍E：3550

20、45.关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知(财综200648号)规定，新增建设用地土地有偿使用费征收标准提高后，仍实行中央与地方分成体制。A：10:90B：20:80C：30:70D：40:60E：3550 46.关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知(财综200648号)规定，为加强对土地利用的调控，从2007年1月1日起，调整地方分成的新增建设用地土地有偿使用费管理方式。地方分成的部分，一律全额缴入省级(含省、自治区、直辖市、计划单列市)国库。A：60B：70C：80D：90E：3550 47.关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知(

21、财综200648号)规定，对于地方违反规定减免和欠缴新增建设用地土地有偿使用费的，要进行逐项清理，并限期追缴。对逾期未缴的，一律暂停审批该市、县下一年度新增建设用地指标，并按其滞纳金额及日期按日加收的滞纳金。A：1B：3C：1D：3E：3550 48.土地调查条例指出，国家根据国民经济和社会发展需要，每年进行一次全国土地调查。A：3B：5C：10D：20E：3550 49.国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知规定，其他任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用。A：征用土地B：农村集体土地C：乡镇集体土地D：国有土地E：3550 50.土地储备管理办法规定，储备土地的临时利用，一般不超过年，且不能影响土地供应。A：1B：2C：3D：5E：3550