2023年辽宁土地估价师考试考前冲刺卷.docx

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1、2023年辽宁土地估价师考试考前冲刺卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.在下列城市规划中，可以作为城市开发建设及管理的直接依据的是A：详细规划B：分区规划C：总体规划D：城镇体系规划E：土地 2.根据2005年颁布的城市规划编制办法，城市规划一般分为总体规划和详细规划两个阶段在编制总体规划前应编制城市总体规划纲要，但以下内容中的不属于纲要阶段的主要内容A：市域城镇体系规划纲要B：提出城市规划区范围C：分析城市职能、提出城市性质和发展目标D：研究住房需求，确定住房政策、建设标准和

2、居住用地布局E：土地 3.按照城市用地分类与规划建设用地标准(GBJ1371990)的规定，构成二类居住用地的条件不包括以下的A：市政公用设施齐全B：布局完整，环境较好C：以多、中、高层住宅为主D：有较好的绿地生态环境E：土地 4.居住区内居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离为合理的服务半径，一般为米，在地形起伏的地区还应减少A：300500B：500800C：8001000D：10001200E：土地 5.从城市交通和城市建设的经济性出发，人均道路用地指标以平方米为宜A：715B：1520C：57D：1620E：土地 6.城市性质指各城市在全国城市网络中的A：大小位次B：职能分工C：规

3、模位次D：行政分工E：土地 7.工业用地最适宜的地形坡度和地基承载力分别为吨平方米A：0315、2025B：0315、1520C：0520、1520D：0520、2025E：土地 8.居住小区中不宜有过多的车道出口通向城市交通干道，出口间距应不小于米A：100150B：150200C：200250D：250300E：土地 9.我国城市用地分类与规划建设用地标准中规定，规划人均公共绿地面积应不小于平方米A：5B：7C：9D：11E：土地 10.在城市规划的阶段要进行竖向规划设计，估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益A：总体规划B：分区规划C：控制性详细规划D：修建性详细规划E：土地 11.根

4、据开发单位或有关机构的用地申请和建设项目的实际用地需要，城市规划主管部门形成的，以确定用地位置、面积和界限为主要内容的规范性文件是A：项目选址意见书B：项目可行性研究报告C：建设工程规划许可证D：建设用地规划许可证E：土地 12.一个地区的绿化覆盖面积至少应占用地的以上，才能起到改善气候的作用A：20B：25C：30D：40E：土地 13.按照我国城市规划中对居住用地控制的分级规模要求，组团的居住人口应为人A：10002000B：10002500C：10003000D：20003500E：土地 14.某城市工业区的一条道路红线宽度为28米，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的

5、特点，该条道路最适合的等级和性质应为A：交通性主干道B：交通性次干道C：交通性支路D：生活性次干道E：土地 15.按照有关居住区规划的技术要求，居住小区中的住宅用地应占小区总用地的比例为A：45-60B：5060C：5565D：6075E：土地 16.城市园林绿地系统的布置应因地制宜，与河湖山川自然环境相结合，如应以防风沙、保持水土为主A：南方城市B：北方城市C：工业城市D：风景城市E：土地 17.城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定，合理利用城市土地、协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排A：城市体系B：城市建设和发展模式C：城市性质、规模和发展方向D：

6、城市性质和建设模式E：土地 18.各类公共设施的规划布局与居住用地分级相对应，分级成套地布置小区级公共设施的服务半径一般为米A：150200B：150300C：300500D：8001000E：土地 19.从城市交通和城市建设的经济性出发，城市干道网密度以千米平方千米为宜A：12B：23C：34D：45E：土地 20.城市布局主要有两种基本形式A：多中心布局和单中心布局B：组团布局和星状布局C：带状布局和环状布局D：集中布局和分散布局E：土地 21.建设单位未依法取得，则不能开工建设A：建设项目选址意见书B：规划设计方案批准书C：建设工程规划许可证D：建设用地规划许可证E：土地 22.城市性质

7、应是城市的体现和反映A：现状职能B：主要职能C：全部职能D：用地功能E：土地 23.编制的依据是城镇体系规划和城市规划纲要A：城市细部规划B：城市总体规划C：城市详细规划D：城市分区规划E：土地 24.按适用性要求对城市用地进行评定，下表各类用地条件中，达到了I类用地要求A：B：C：D：E：土地 25.根据中华人民共和国城乡规划法的规定，城市规划一般分为等阶段A：总体规划和详细规划B：总体规划、分区规划、详细规划C：总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划D：总体规划、分区规划、控制性详细规划和修建性详细规划E：土地 二、多项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，有多个符合题意） 1.土

8、地管理法实施条例规定，土地利用年度计划应当包括下列内容。A：农用地转用计划指标B：耕地保有量计划指标C：土地计划指标D：土地开发整理计划指标E：土地统计指标 2.下列土地利用总体规划需要由国务院批准的包括。A：全国土地利用总体规划B：重庆市的土地利用总体规划C：重庆市县的土地利用总体规划D：杭州市的土地利用总体规划E：深圳市的土地利用总体规划 3.在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，按照下列规定办理。A：市、县人民政府按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案，分批次逐级上报有批准权的人民政府B：市、县人民政府土地行政主管部门按照土地利

9、用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案，分批次逐级上报有批准权的人民政府C：有批准权的人民政府土地行政主管部门对农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案进行审查，提出审查意见，报有批准权的人民政府批准；其中，补充耕地方案由批准农用地转用方案的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准D：农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案经批准后，由市、县人民政府组织实施，按具体建设项目分别供地E：农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案经批准后，由市、县人民政府土地管理部门组织实施，按具体建设项目分别供地 4.土地管理法实施条例规定，具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设

10、用地范围内的国有建设用地的，按照下列规定办理。A：建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告；可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告B：建设单位持建设项目的有关批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，由市、县人民政府土地行政主管部门审查，拟订供地方案，报市、县人民政府批准；需要上级人民政府批准的，应当报上级人民政府批准C：供地方案经批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门向建设单位颁发建设用地批准书D：土地使用者应当依法申请土地登记E：有偿使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管

11、部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同；划拨使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书 5.下列关于征收土地补偿费管理和使用，表述正确的是。A：土地补偿费归农村集体经济组织所有B：土地补偿费归农民所有C：不需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用D：需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用E：地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有 6.国有土地有偿使用的方式包括。A：国有土地使用权出让B：国有土地租赁C：国有土地使用权作

12、价出资D：国有土地使用权作价入股E：国有土地使用权抵押 7.农村土地承包法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的以及。A：耕地B：林地C：草地D：其他依法用于农业的土地E：建设用地 8.下列关于国家实行土地登记制度，说法正确的是。A：县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册B：县级以上人民政府土地行政主管部门对所管辖的土地进行登记造册C：乡级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册D：任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权E：依法登记的土地所有权和使用权受法律保护 9.根据土地管理法实施条例规定，下列属于国有土地的范围的包括。A：乡(镇)农民集体土地B：国家依

13、法征收的土地C：国家依法征用的土地D：农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地E：农村和城市郊区已经依法没收、征收、征购为国有的土地 10.土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括。A：出售B：出租C：交换D：赠与E：农村和城市郊区已经依法没收、征收、征购为国有的土地 11.城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例所称城镇国有土地是指范围内属于全民所有的土地。A：市B：县城C：建制镇D：农村E：工矿区 12.城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府部门依照法律和国务院的有

14、关规定办理。A：土地管理部门B：规划管理部门C：建设管理部门D：房产管理部门E：农业管理部门 13.城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同共同拟订方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。A：计划管理部门B：规划管理部门C：建设管理部门D：房产管理部门E：农业管理部门 14.城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权出让可以采取下列方式取得。A：协议B：招标C：挂牌D：拍卖E：划拨 15.城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应

15、当征得出让方同意并经批准。A：土地管理部门B：规划管理部门C：建设管理部门D：房产管理部门E：农业管理部门 16.城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权因等原因而终止。A：土地使用权出让合同规定的使用年限届满B：提前收回C：土地灭失D：抵押E：转让 17.违反基本农田保护条例规定，破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的，由或者责令恢复原状，可以处1000元以下罚款。A：县级以上地方人民政府B：县级以上地方人民政府土地行政主管部门C：县级以上地方人民政府农业行政主管部门D：县级以上地方人民政府规划行政主管部门E：县级以上地方人民政府房产行政主管部门 18.基本农田保护条例规定，制定该

16、条例的法律依据有。A：农业法B：城市房地产管理法C：城乡规划法D：土地管理法E：物权法 19.基本农田保护条例规定，基本农田保护实行的方针。A：全面规划B：合理利用C：用养结合D：严格保护E：占补平衡 20.基本农田保护条例规定，国务院按照国务院规定的职责分工，依照本条例负责全国的基本农田保护管理工作。A：土地行政主管部门B：建设行政主管部门C：农业行政主管部门D：发展改革委员会E：财政主管部门 21.下列耕地应当划入基本农田保护区，严格管理。A：经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地B：有良好的水利与水土保护设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的

17、中、低产田C：蔬菜生产基地D：农业科研、教学试验田E：不可以改造的中、低产田 22.根据土地利用总体规划，应当优先划入基本农田保护区。A：铁路、公路等交通沿线的耕地B：城市和村庄周边的耕地C：集镇建设用地区周边的耕地D：需要退耕还林的耕地E：需要退耕还湖的耕地 23.基本农田保护区以乡(镇)为单位划区定界，由县级人民政府部门共同组织实施。A：土地行政主管部门B：农业行政主管部门C：规划管理部门D：建设管理部门E：房产管理部门 24.土地复垦规定规定，土地复垦费用，应当根据合理确定。A：土地被破坏程度B：复垦标准C：复垦时间D：复垦工程量E：复垦计划 25.土地复垦规定规定，土地损失补偿费，分为。A：耕地的损失补偿费B：林地的损失补偿费C：其他土地的损失补偿费D：复垦地的损失补偿费E：复垦地的安置补助费