2023年重庆房地产经纪专业人员考试真题卷.docx

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1、2023年重庆房地产经纪专业人员考试真题卷本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.房地产市场是_市场A信息充分B信息不充分C机构完善D机构不完整 2._是客户资料中最重要的报表。A来函登记表B财务报表C来人登记表D税务报表 3.房地产经纪信息的价值并不是一次性的，它常常可以重复使用，而且随着_，将会有新的价值产生。A信息的变化B信息的积累C信息的发展D信息的处理 4.信息本身不是财富，但由于它所传递的内容可以优化资源配置，从而带来财富，推动社会进步，因此将它视为_。A精神财富B有形财

2、富C无形财富D思想财富 5.信息通过加工整理后，通常以表格、图片、文字报告等形式表现出来。其中_又是最常见的一种。A表格B图片C文字报告D音像报告 6.从某种意义上讲，房地产经纪活动和房地产经纪人本身是由于房地产市场主体对_的需求而产生的。A房地产经济B房地产信息C房地产开发D房地产买卖 7.房地产经纪信息是一种资源。收集、加工整理等前期工作都是为最后的_服务。A开发B收益C归类D利用 8.房地产经纪信息的利用主要包括信息的发布来影响消费者及_来指导具体的业务活动。A提供具体内容B提供优质价廉的房源C了解市场的现实情况D分析当前房价趋势 9.下列特征中，不属于房地产经纪信息特征的是_。A共享性

3、B单维性C时效性D增值性 10.下列哪项疾病容易发生腹膜腔种植转移A宫颈癌B卵巢癌C宫体癌D直肠癌E子宫肌瘤 11.室内装饰装修流派中，崇尚“机械美”的是_。A风格派B超现实派C高技派D装饰艺术派 12.下列选项中，不属于城市中企业仓储用地的是_。A库房、堆场B包装加工车间C地下加工场所D附属设施的建设用地 13.房地产市场竞争中，既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场是_。A垄断竞争市场B竞争市场C寡头垄断市场D完全垄断市场 14.室内顶棚的专修构造中，直接抹灰或直接喷刷式顶棚常用于_。A管理用房B餐厅C会议室D住宅客厅 15.消费者权益保护法所讲的消费者，是指为生活消费需要而购买、使用商品或者

4、接受服务的_。A人B法人C个人D自然人 16.对于房屋基地的地层中含有的有害物质，其来源不包括_。A地层中固有的B房屋原已受污染，原使用者迁出后未进行彻底清理C地基在建设中使用了超标的建筑材料D地基在建房前已遭受工农业生产或生活废弃物的污染 17.法律的适用范围即法律的效力范围，不包括法律在_上的适用范围。A时间B空间C人D政策 18.住宅可按照层数进行分类。其中，多层住宅一般为_层。A13B46C79D10层及以上 19.某种生活必需品，在某种特定的条件下，消费者对这种商品的需求与其价格成同方向变化。这种特殊品被称为_。A炫耀物品B高档物品C吉芬物品D低档物品 20.下列对于电磁波的危害程度

5、排列正确的是_。A超短波短波中波长波微波B超短波微波短波中波长波C微波长波中波短波超短波D微波超短波短波中波长波 21.变异指标中，_是各变量值与其算术平均数的离差的绝对值的算术平均数。它是“先平均，再求差，然后再平均”。A修正距B方差C平均差D标准差 22.下列操作风险中，不属于由于银行内部人员或者外部事件导致损失的是_。A内部控制及公司治理机制的失效或业务流程有缺陷B有关人员能力不足，决策失误C有关人员产生道德风险D信息系统管理能力出现故障导致贷款不易变现 23.任意两个变量值之间取值有限的变量为_。A连续变量B随机变量C离散型变量D固定变量 24.引起人口数量变化的一个重要因素是_。A人

6、口增长B人口构成C人口自然增长D人口机械增长 25.测定长期趋势的方法不包括_。A扩大时距法B移动平均法C平均增长速度D最小二乘法 26.房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质中，_是房地产经纪人的隐形财富。A社会关系B良好的判断力C说服别人的能力D面谈技巧 27.楼梯的组成中，_的主要作用是供人行走时缓冲疲劳和分配从楼梯到达各楼层的人流。A楼梯段B栏杆C休息平台D扶手 28.人的心理活动是通过_来实现的。A意识B中枢系统C人脑D小脑 29.居间合同中，居间人的义务不包括_。A报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务B负担居间费用的义务C遵守居间指示的义务D忠实义务 30.城市居住区内，居住

7、组团的人口规模一般为_户。A100500B3001000C30005000D1000016000 31.噪声污染会影响儿童的智力发育，吵闹环境中儿童智力发育比安静环境中低_。A20%B30%C40%D50% 32.货币的_职能，是指货币作为价值的独立形态进行单方面转移时的功能。A价值尺度B流通手段C支付手段D世界货币 33.信托是一种财产经济管理制度，它以_为核心。A财产B信任C管理D代人理财 34.租赁合同中，_是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。A租赁合同约定的是转移租赁物的使用或收益权B承租人须返还租赁物C交付租金和转移租赁物的使用权D租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件 35.有甲、乙

8、两块土地，甲土地的单价为700元/m2，容积率为5，乙土地的单价为510元/m2，容积率为3。则甲土地的楼面地价为_元/m2。A120B130C140D170 36.颗粒相对较大，直径在10m以上，靠重力可以在短时间内沉降到地面的颗粒污染物称为_。A尘粒B雾尘C落尘D粉尘 37.房地产本身有一个价格，经济学上称为源泉价格，即_的价格。A使用代价B交换代价C租赁D买卖 38.某城市共有20万个家庭，22万套住房，平均每个家庭有_套住房。A1.1B1.2C2.2D2.3 39.利用风玫瑰图，一般情况下可根据_原则进行布局。A最小风频B最大风向C最小风向D最大风频 40.常用的吊顶面层材料中，_主要

9、用于客厅、餐厅、卧室等无水汽的地方。APVC板B石膏板C铝合金板D钢板 41.自然人的_是指自然人以自己的行为依法享有民事权利、承担民事义务的资格，即民事主体独立实施民事法律行为的资格。A民事行为能力B民事权利能力C民事义务能力D民事权利义务能力 42.现场营销的心理过程是营销员了解和推动消费者购买商品的心理过程。一般经历_个阶段。A五B六C七D八 43.按_的不同，统计指标分为实物指标和价值指标。A总体B计量单位C内容D性质 44.房地产价格中，买卖双方一般会围绕着_进行讨价还价。A起价B均价C成交价D表格价 45.个人住房贷款最长期限可达_年。A20B30C40D50 46.将1000元钱

10、存入银行2年，假如银行2年期存款的单利年利率为6%，则到期时的总利息及本利和为_元。A120B600C1000D1120 47.在消费者的认知过程中，_是知觉的特殊形式，是有目的、有计划、主动的知觉过程。A观察B思维C注意D想象 48.先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法称为_。A估价法B成本法C收益法D资本率法 49.建筑总平面图一般所反映的范围较大，常用比例为_。A1:1000B1:3000C1:10000D1:20000 50.对于涂刷类外墙面装饰的优点，下列表述正确的是_。A无湿作业，饰面耐久性好B耐久性好、不易变色C坚固耐用、装饰性强D工效高、工期短、自重轻、造价低