2023年湖北房地产经纪专业人员考试真题卷（7）.docx

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1、2023年湖北房地产经纪专业人员考试真题卷（7）本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.李某以贷款期限3年，年利率(复利)6%的条件取得贷款50万元，三年后一次偿还本息，则其中的利息为_元。A80000B83698C90000D95508 2.委托性贷款中，接受委托的贷款_。A收取手续费，承担贷款风险B收取手续费，不承担贷款风险C不收取手续费，承担贷款风险D不收取手续费，不承担贷款风险 3.不同建设工程对坡度的要求不同，其中_要求最高。A工业用地B铁路站场和机场用地C居住用地D军事用

2、地 4.银行作为债权人以借款房地产开发公司的到期偿还债务向保险公司投保，这种保险能属于一种_。A责任保险B信用保险C保证保险D财产损失保险 5.在地形图上一般用等高线来表示地貌。等高线是地面上高程相等的相邻点形成的_。A闭合曲线B开放曲线C相邻连接线D等高连接线 6.商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的_分别分摊给住宅和商业。A价值比例B建筑面积比例C土地面积比例D土地价值比例 7.在现代一国金融体系中，居于核心地位的是_。A中央银行B商业银行C政策性银行D非银行金融机构 8.室内外地面、窗台、门窗顶、阳台、雨篷、檐口等处完成面的标高，门窗等洞口的高度尺寸可以查看_。A平面

3、图B立面图C剖面图D建筑详图 9.房地产测绘是将房地产的权属、位置等真实情况反映到图纸上的一种专业测绘，其中最大量、最重要的是房地产权属证书中_的测绘。A地形B地貌C附差物D附图 10.如果某地区的房地产市场属于卖方市场，则说明这个地方的房地产价格_。A偏高B偏低C理性D无法判断 11.主要取决于偶然误差分布的是_。A精确度B精密度C准确度D均方差 12.房地产地籍图测绘以_为主，以_为辅。A地块形状B地物C高程D权属界线 13.如果两种房地产之间的需求交叉价格弹性等于2，则两种房地产之间最可能的关系是_。A互补品B替代品C炫耀商品D吉芬商品 14.按照基础的构造形式，可以将基础分为_。A浅基

4、础、深基础和不埋基础B刚性基础和柔性基础C灰土基础、三合土基础、砖基础、石基础、混凝土基础、毛石混凝土基础、钢筋混凝土基础D条形基础、独立基础、筏板基础、箱形基础和桩基础 15.一般来说，在其他因素不变的情况下，如果居民收入水平提高，则房地产的需求变化将表现为_。A需求量沿着需求曲线向左上方移动B需求量沿着需求曲线向右下方移动C需求曲线向左下方移动D需求曲线向右上方移动 16.一宗房地产拍卖保留价为4500万元，采用增价拍卖方式，起拍价定为4000万元，依次报价最高应价为4380万元，则_。A以4380万元成交B以4500万元成交C以4380万4500万元之间协商成交D拍卖无效 17.在以下信

5、用工具中，属于直接信用工具的有_。A银行票据B商业票据C银行券D存款单 18.房地产价格构成中的开发成本，在理论上可以划分为_和建筑物建造成本。A土地开发成本B房屋拆迁安置补偿费用C开发管理费用D开发过程中的税费 19.在空气中能同水蒸气和其他化合物结合形成硫酸雾随雨雪降落，形成“酸雨”的是_。A一氧化硫B二氧化硫C三氧化硫D碳氢化合物 20.在测量中，影响精确度误差的因素很多，误差的存在是不可避免的，房产测量规范中规定以中误差为评定精确度的标准，以两倍中误差作为限差。计算中误差的方程式是：（）。式中 i观测值的序号，i=1，2，N；N观察值的个数。A.AB.BC.CD.D21.为了再出售(或

6、再购买)而暂时购买(或出售)商品，利用商品价格的涨落变化，以期从价差中获利的需求为_。A投资性需求B消费性需求C投机性需求D虚假性需求 22.具有相消性的测量误差是_。A粗差B系统误差C偶然误差D相对误差 23.在建筑设计中，除了临时建筑外，都必须进行抗震设防的最低地震烈度是_。A5度B6度C7度D8度 24.按照需要的顺序，人们的需要分为_。A生理需要和社会需要B物质需要和精神需要C生存需要、享受需要和发展需要D现实需要和潜在需要 25.我国从1985年1月1日起执行的国家高程基准青岛水准原点，它的控制点高度为_。A72.289mB72.260mC72.850mD72.245m 26.与住宅

7、环境最密切的是_。A总建筑密度B绿地率C住宅周围的空地率D居住区建筑毛密度 27.某宗房地产的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类房地产的报酬率为10%，该宗房地产的收益价格为_万元。A267.64B300.86C342.28D360.75 28.对某市人口和房屋进行普查，了解该市人口和房屋总量，居住用房、商业用房、办公用房、工业用房等的数量、比重及人均水平，由此判断该市房屋供应结构是否合理、数量是否饱和的统计工作为_。A描述统计B推理统计C推断统计D分析统计 29.

8、中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在_，月所有债务支出与收入比控制在_。A50%以下(含50%)，55%以下(含55%)B50%以下(不含50%)，55%以下(不含55%)C40%以下(含40%)，45%以下(含45%)D40%以下(不含40%)，45%以下(不含45%) 30.从市场营销角度，市场的定义为_。A市场是指商品交易的任何场合B市场是使商品交易双方接触的任何安排C市场是一种商品或服务的所有潜在购买者的需求总和D市场是指某一特定商品或服务的现有目标客户群 31.在间接标价法的情况下，汇率越高，表明本币的价值_。A越高B越低C不变D变动方向不明朗 3

9、2.某开发商向银行申请房地产开发贷款，贷款金额为3000万元，期限为3年，年利率8%，每期期末支付利息，到期后一次偿还本金，则到期应该支付的贷款金额_万元。A1000B1080C3000D3240 33.从20世纪20年代以来，西方发达国家的城市(主要是大城市)发生了多次从城市中心向郊外发展的浪潮，其中第三次外迁高潮是_。A工业外迁B办公外迁C人口外迁D零售业外迁 34.房地产测绘的基本任务是_。A测量房地产的面积B绘制房地产地形图C确定地面点的空间位置D确定地面点的平面位置 35.通常把反映建筑物的主要出入口或主要外貌特征的正投影图称为_。A主视图B正立面图C侧视图D俯视图 36.如果房地产

10、价格呈现下降的趋势，那么市场上开发的楼盘数量走势将是_。A上升的B下降的C不变的D飘忽不定的 37.一幅1:25000比例尺的地形图为_比例尺地形图。A大B中C小D超大 38.根据联合国经济事务部的划分，层数为18层、建筑高度为56m的建筑为_。A低高层建筑B中高层建筑C高高层建筑D超高层建筑 39.反映出地物、地貌的平面位置和高程，可作为各种专题地图的底图的基础用途是_。A地形图B地籍图C房产图D交通图 40.某银行的利率采用复利，三年期存款年利率为12%，债券的利率为单利，若使得购买债券至少获得存款利息相等，则债券利率最低为_。A12.36%B12.87%C13.22%D13.49% 41

11、.房地产需求的价格弹性的表述为_。A房地产价格变化量与房地产需求量变化量之比B房地产需求量变化量与房地产价格变化量之比C房地产需求量变化的百分比与房地产价格变化的百分比之比D房地产价格变化的百分比与房地产需求量变化的百分比之比 42.用来表示建筑物位置的建筑施工图是_。A总平面图B平面图C立面图D详图 43.中华人民共和国国家标准房产测量规范以_作为限差。A方差B标准差C中误差D两倍的中误差 44.按照观测值的表现形式分类，基本时间序列为_。A绝对数时间序列B相对数时间序列C平均数时间序列D变异数相对数列 45.从人际关系的基础看，可分为以感情为基础的人际关系和以_为基础的人际关系。A利益B经济C权力D利害 46.本币与关键货币的汇率为_。A固定汇率B关键汇率C基本汇率D官方汇率 47.测定房产四至归属及丈量房屋边长，计算面积绘制出的是_。A房产分幅图B房产分户图C房产平面图D房产分丘图 48.大城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的地区，称为_。A开发区B综合区C中心商务区D商业区 49.属于知觉的特殊形式和有目的、有计划、主动的知觉过程的是_。A感觉B观察C记忆D思维 50.地形图是按一定的比例，用规定的符号表示地物、地貌的平面位置和高程的_。A辐射投影图B正射投影图C水平投影图D比例投影图